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最近、高気密高断熱を謳った住宅が多くなり、「外断熱」等の言葉もよく聞きます。新築にあたり、各断熱方法の種類の長短所、今後の流れ、高気密高断熱住宅の住み方(換気、冷暖房機の使用法、選択など)についてわからないことだらけです。一概に「外断熱」といっても、工法の選択によっては、(現場での施工レベルにもよりますが)断熱しきれていない事も多いそうで・・・。また、高気密高断熱が省エネといいながら、結局、空調機器をずっと使用している事が多い現実にも疑問を感じます。具体的な工法、よさ、住まい方を教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンの審査について質問させて下さい。世帯主(主人)名義の電気代、ガス代などの光熱費の振込みを何度か忘れて遅らせてしまいました。この場合ローン審査に影響があるのでしょうか?主人名義でローンを組むのですが、私の過失なので心配です。また、私にデパートカードのキャッシングの支払いが残っているのですが、不動産会社よりローン申請に必要な書類として家族全員記載の住民票、という項目がありました。営業の方にも...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
1月の中旬から現在に至るまで左下奥のブリッジの部分の片方の歯の根元から出血しています。このブリッジは一番奥の歯が半分しかなく又、ブリッジのもう一方の歯は3つ前側です。それで、力が一番奥のいちばん弱いところにかかっていると思われます。現在の治療は掃除だけで、先日にまだ歯茎が腫れているのに、長く持てばいいねと言われ、次回は3カ月ほどたったら来て下さい。と治療を諦められてしまった。現在は、歯を軽くブラッ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めまして。私は現在、平成18年築のマンションを所有しております。先日、近所で新築一戸建てを見て買い替えを検討しています。現在のマンションは、月々10万円(管理費等込)、今月末に一部繰上げ返済をして残債を1900万円にする予定です。また金利も変動にして月々12〜13万円(管理費等込)にする予定です。現在所有しているマンションは査定もしてもらい、同マンションの成約事例も見たところ4000万円で売れそ...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
よく、体にはダイエットの痩せるツボや、不眠解消のツボがあるという事はしっているのですが、「乾燥肌」に効くツボや「肌の潤いを取り戻す」ツボはあるのですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私の友人が先日オークション詐欺に会いました。地元の管轄の警察署へ行き被害届を出しに行きました。調査したところ口座も不正取得したものでもなく、口座を作った時に銀行に提出した免許証も偽造とかじゃないから詐欺としての被害届は受理できないと言われたそうです。しかし、被害者はかなり多く他県では何件もの被害届が受理されています。警察の態度もかなり怠慢でした。なぜ、同じ警察で受理される地域と受理されない地域があ...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
質問です、宜しくお願い致します。 鉄筋の築16年の90?の中古マンションです。 所有権の移転の登録免許税についてですが、建物部分については0.3パーセントということでいいのでしょうか? 来月になると敷地権部分の免許税が2パーセントといことになるのでしょうか? 抵当権は0.1パーセントということでいいのでしょうか? またこの建物の条件で軽減措置は受けれるのでしょうか? 固定資産税の評価額がた...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
30代後半からイライラ感がありましたが、48歳の現在、合わせて疲労感がひどくなり健忘症ではないかと思うくらい、物事が頭にはいらなくなりました。何をするのも億劫になって、マイナス思考に陥って今までのように物事が楽しく感じられません。仕事への影響も大です。少し複雑な事をすると、すぐ頭が混乱してしまいます。更年期鬱かなと思い、心療内科で症状を相談し加味逍遥散を処方してもらいました。2か月飲み続け多少の効...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
成人女性です。非常にお恥ずかしい話ですが、私は以前万引きで警察に検挙されたことがあります。2005年2月、都内のデパートで7000円ぐらいのスカーフを万引きしようとしたところ、お店の人に捕まり、そのまま交番へ連れていかれました。その後警察署で取調べを受け、お店の代表者に謝罪をしました。結局「不起訴」となりましたが、指紋採取や顔写真の撮影され、免許証のコピーを取られました。親戚が呼び出されて、当日は...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
4年前に、母と共同名義でマンションを購入しました。今年、私が結婚し旦那も同居します。結婚後も共働きの予定ですが、名義を旦那に変更した方がよいのでしょうか??母が、定年する時でよいのでしょうか??
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
『貯金』と『貯蓄』の違いって何ですか?基本的な質問ですいません・・・。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
横浜市の耐震改修促進事業[国の優良建築物整備事業(耐震型)制度を適用]の補助を受け、耐震工事をした築25年超の中古マンションを購入しました。ローン控除の対象にはならないのでしょうか?不動産取得税は何の控除もなく、満額支払いました。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
左手の薬指を骨折してしまいなかなかくっつかず手術したのですが、転院などしていたため手術まで二ヶ月かかってしまいました。今リハビリしているのですが、曲がりがあまり変わってないように感じます。固定期間がなが長くてもきちんと曲がるようになるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今回マンション購入に当たり、双方の父親から500万円ずつ融資を受けることになりました。贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか?登記、ローン契約とも主人の名前で契約済みです。あと頭金に当てる自己資金1000万円のうち300万円程を妻である私の貯金(以前働いていたときにいただいた給料)から出します。この分についても税金がかかってくるのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
はじめまして。現在古い一軒家に住んでおりますが、建て替えを機に1階でカフェを開きたいと思っています。店舗を併設することで、やむを得ませんが居住空間が狭くなることとプライバシーをきちんと守れるかが心配です。家族にかける負担を少なくする方法があれば教えてください。土地は約50坪で、2階には夫婦と小学生の娘2人が住みます。法的にカフェを作ることは問題ありません。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
建売住宅で立地の気に入った物件を見つけたので購入候補にあげていますが気になるのが間取りです。ほぼ総3階建ての2階リビングで3階2部屋を子供部屋にしようと思っています。階段と廊下はリビングと壁で仕切られておりリビングには吹き抜けなどはありませんので3階は完全にリビングからは孤立しています。子供はまだ5歳と2歳で小さいので個室が必要になるのはまだ先ではありますが、将来的にもあまり孤立した個室は与えたく...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
建売住宅についての質問です。広告などを見ると建築条件付の土地に立てる予定の家というのは80?で1300万円であったり90?で1400万円であったりと坪にして50万円前後とかなり安いと思います。しかも設備や設計料など全てが含まれていてです。建売住宅はどうしてこのように安く建てられるのかおしえてください。建築家による注文住宅ではそのような金額で家を建てるのは不可能なことだと思うのでなんだか不思議に思え...
- 回答者
- 鈴木 克彦
- 建築家
子供に終身保険をかけるべきか悩んでいます。現在は幼稚園でケガなどに備えた団体扱いの掛け捨てに入っているのですが小学生になったら若くて安いうちに入院保障のある終身保険にいれて子供が自分で働いて保険料が払えるようになったら引き渡してもいいかなと考えています。あまり早いうちからそういうものに入れるのは金額的に得と言えるのでしょうか?それとも18歳未満まで入れるようなお手軽な掛け捨てのこども保険ですませて...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
先日、中古マンションの購入を検討しており、契約直前までいきました。提携ローン事前審査申込書を提出した後で、こちらの都合で契約を見合わせることになりました。しかし、仲介業者から、「契約を見合わせると聞く前に、事前審査を銀行に依頼してしまったため、新たに記入する必要のある箇所があるので、記入してほしい」と、郵送で事前審査申込書が届きました。もともと、事前審査申込書には、申込人のところしか記入していなか...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
近々に退職の意向を示し、有給を消化後退職したいと申し出ました。現在の仕事はほぼ自分の責任のみで行っている業務で、引き継ぎに2ヶ月程度多く見てもかかるとおもわれます。ですので、40日の有休消化を考え12月中旬を退職日に指定し申請しました。「退職日を早くし、なおかつ有給はまとめてとらず今からとれ」と上司に言われました。今までもどんなに頑張っても有給はとれず、去年17日すてました。ただでさえ大変な引き継...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年、ちょっとした段差で左足を軽くひねりその反動で右足に力を入れたら右足が外側に向かなくなりハリで治療してもらったのだが、それから1週間ほどしたら左足の温度を感じなくなり、2〜3日後から左足全体がしびれるようになった。足をひねったのが原因かと思い、整形外科、整体、接骨院、マッサージ、ハリ、お灸、気孔などあらゆる医院に通っているのだが、半年経っても治らない。ちなみに子供の頃から捻挫クセがあります。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
土地を買い家を建てたいのですが、自己資金が200万円しかないので無理でしょうか?年収は700万円で37歳の夫婦に子供(5歳と2歳)が二人の家族構成です。不動産屋にいくらくらいのローンが組めるのか聞いたところ4100万円とのことでした。希望としては土地に2500万円建物に1500万円くらいです。やはり貯蓄が200万円では話にならないですよね。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
鬱病の療養のため2月末で勤め先を退職しました。 団体定期保険のカバーがなくなり、3月末でグループ生保も期間満了となるため、4月以降、わたしが死亡した場合の保障が終身保険の150万円足らずとなってしまいます。 妻(派遣で就労中)と子供2人(6歳と2歳の男児)がいますので、万一の時にもう少し残してやりたいと思います。 鬱病が原因の死亡(自殺等)については不担保でかまいませんので、死亡時の保障ができる...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
土地を買い家を建てたいのですが、自己資金が200万円しかないので無理でしょうか?年収は700万円で37歳の夫婦に子供(5歳と2歳)が二人の家族構成です。不動産屋にいくらくらいのローンが組めるのか聞いたところ4100万円とのことでした。希望としては土地に2500万円建物に1500万円くらいです。やはり貯蓄が200万円では話にならないですよね。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。去年中古住宅購入して今、ローン控除の手続きしているんですけど仮に7年目に両親から借りて完済した場合、それまで受けていた住宅借入金等特別控除を全額返す事になるんですか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
中の世界には何人かの人たちがいて、その人たちがのりうつることもあります。たとえば、ある男性がのりうつると、タバコを求めます(わたしはタバコが嫌いですある女の子は、真夏の太陽のように明るく、前向きでわたしとは間逆の性格です。別の女の人は深刻に鬱々としていて、首を吊ることや、薬を大量に飲むことで頭がいっぱいです。ごくまれに犬や猫になることもありますその人たちには名前があって、彼らがのりうつると、自分の...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
小さい頃から(覚えている限り幼稚園から)自分の後ろに、別の(亡霊の)自分がいて、空中に浮かんでいて自分(身体にいるわたし)を見下ろしているという感覚がありました。 その感覚はずっと、いつも当たり前にありました。小学校のときも、中学も、高校も。大人になってからもでも、最近知ったのですが、普通はそういう感覚はないそうなのです。 わたしは、わたし自身も亡霊みたいになって、ぼんやりと空中に浮かんでい...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
自分が壊れていきそうです。 言葉もおぼつかなくなります。 外出していると(仕事でも、買い物でも、遊びでも)激しい自責の念と、不安と恐怖にかられます。 小さい頃からの嫌なこと(主に精神的なこと)が甦ってきます。当たり前のことが、普通にできなかったり・・・そういうことなどです。 また、そういうことがなくて、とてもいい気持ちで、「普通」か「お空が晴れてて虹がかかった」みたいな気持ちのときにも、なんの...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
普通になりたいです。 十人十色とか、人それぞれとか、個性とか・・・わたしはそういう範疇じゃないのです。 小さい頃から、嫌な子供でした。ずっといじめられていたけど、自分にも原因があることは自覚していました大人になってからは、仕事をどこでもクビになりました。最長でアルバイトの2年です。1ヶ月〜もって1年弱でクビになります。 「仕事」以前に、「社会人として」以前に「人として基本的なこと、当たり前のこと...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
初めて質問いたします。どうぞよろしくお願いいたします。今、パートタイマーで働いております(月収4万円前後)が、今年5月末退職予定で、6月から別の会社で正社員として働く予定です(年収300万弱の予定)。年末調整で前の会社の源泉徴収表を添付すれば今年の申告は済んでしまうと思いますが、今度働く会社に前職について知られたくありません。源泉徴収表を添付せずに年末調整をしたあと、確定申告で前職の収入について申...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
4月から個人事業者として開業予定で帳簿付けの勉強をしています。クレジットカードで作業服を購入しました。その際、帳簿はどのように記入すれば良いのでしょうか?また、毎月の携帯電話代(通信費、電話本体分割払い分)もクレジットカードでの支払いを考えております。あわせて、お答え頂ければ幸いです。尚、クレジットカードは事業専用、毎月27日に引落としです。よろしく、お願い致します。
- 回答者
- 木下 裕隆
- 税理士
現在、マンション購入を考えており、住宅ローンについての質問をさせていただきます。実は、私(妻)は現在専業主婦ですが、カードローンやリボ払いの未払い分で3社にトータル200万円ほどの借り入れがあります。毎月の返済はほぼ遅れたことはありません。マンション購入に当たり、両親から私の分として貯金しておいたお金をもらえることになり、2,3ヵ月後にはまとめて返そうと思っているのですが、急遽気に入った物件がみつ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
彼に鬱の気配を感じます。元々怠け者で睡眠好き(15時間くらい寝る)ではありましたが、先日度が過ぎているように感じる場面がありました。予約まで取って週末を一緒に過ごす約束をしていたのに当日含め丸2日音信不通でした。私は事故にでもあったかと心配していましたが、2日間自宅で寝ていたとのことです。理由を尋ねても、何もできなかった 何もしたくなかったとしか言いません。怒っていないと言っても、何度も謝り「俺は...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
初めて質問いたします。どうぞよろしくお願いします。私は現在契約社員として就業中で、昨年勤務先で年末調整を済ませました(年収250万円位、扶養無し)。土曜日のみコールセンターでアルバイトをしています。その収入は昨年8万円。税金は引かれていません。副業で20万円以下は確定申告の必要はないとのことですが、市県民税の申告は必要とのこと。その場合役所で申告するのでしょうか?役所のHPを見ても申告のことは書い...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めまして、27歳・女性です。現在毎月3万の養育費を支払っています。22歳の時に、元夫と離婚しました。彼との間には、当時1歳になる娘がおりましたが、話し合いの末、彼がひきとることになりました。その後、6年間養育費として毎月3万を支払っています。離婚当時、約束事として、ノートを一枚やぶったものに項目を記載し、お互いの署名捺印をしました。約束事項は5点・毎月3万を月末までに支払うこと。・娘が20歳にな...
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
夫が過去に7件ほど消費者金融で借入をしていまして、去年9月にすべて完済いたしました。しかし、もしかしたら何回か数日ですけど返済が遅れたかもしれません。先月、マンションの仮審査!?(ローン申込書みたいな紙と、源泉徴収のコピーを渡し)を行い、先週の日曜には中●三●信託銀行のローン申込書を書かせられ、源泉徴収と印鑑証明と課税証明と住民票などを渡し、木曜くらいには審査の結果がでると思うと言われたのですが、...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在アメリカ(ニューヨーク)に住んでいるものです。既婚、子供なし、共働きです。こちらの回答がとても丁寧で詳しいので、日本の外のことではありますが、思い切ってメールさせていただきます。12月に現在利用している銀行にIRAの口座を開きました。これは以前働いていた会社を去年3月にやめたときに残った401kをロールオーバーするために開いたものです。会社はちなみに倒産しました。現在つとめている会社ではまだ4...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
人前で話すことが苦手です。そもそも頭で考えなく話すことが多く、抽象的と揶揄されることが多いのも事実で、意識しすぎるのか、初めての人・大勢の前では、以上に緊張してしまうのです。最近は、あがり症というより、話すことに自信がなくなりつつあります・・。あがり症は治るのでしょうか?また、話すことに自信をつけ、自分で克服するにはどうしたらよいのでしょうか。専門家の方のアドバイスをお願いします。
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
今年30歳を迎えます。一度、大学時代に結婚まで話しが進んだ人と別れてから、失恋をひきづり、今にいたります。お互いを理解し、尊敬していた相手だったのにもかかわらず、自分の幼さゆえにわかれることになり、自分を責めています。以後、付き合う相手の方もいましたが、心底、心からうちとけて相手に接することができずにいます。変に気をつかったり、素直に自分らしく相手と接してないように思い、情けない限りです。失恋の痛...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
子供が産まれて1年。私も専業主婦になってしまい、保険料が負担になり保険の見直しをしたいとおもっているのですが色々見ているうちに何が必要なのか、なにを削ればいいのか、終身・医療は会社を分けて入ったほうが得なのか・・・??さっぱりわからなくなってしまいご意見をよろしくお願いいたします。保険はすべてプルデンシャルで加入です。(主人の知人で共働きの時に加入)主人34歳 手取り25万円 ボーナス2回合計50...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
いつもありがとうございます。離職票2(様式第6号)が送られてきましたが「?離職理由欄の事業主記入欄」がよくわからないのでお尋ねします。総務とは退社前に契約満了で退社と話し合ったのですが「離職区分は2B(確か契約満了ですよね)」になっているのに事業主記入欄が「4労働者の判断によるもの(2)労働者の個人的な事情による離職」になっていて「具体的事情記載欄は契約満了後本人更新希望なし」となっていました。こ...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在、海外の業者にてTOPIXならびに日経225先物の取引を行っています。今年から新たにFXの取引も開始しようと考えていますが、国内の相対FX業者を使った場合、それぞれの損益を雑所得として通算可能でしょうか?可能だとした場合、年末に先物でクロス取引を行うことで損益の繰り越しを行いたいと考えていますが、税制上の問題はないでしょうか?また、FXに関しては金利(スワップポイント)もキャピタルゲインと同様に考えて良いのでしょうか?以上、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
教えて下さい。5年前に父が亡くなり、父の所有していた家を代償分割で1500万円を他の相続人に支払って相続しました。このたび事情があって、この家を売却することになりました。3000万円で買い手が見つかったのですが、譲渡所得などの税金はどの程度かかるのでしょうか。ちなみに、私がこの家に住んで4年半です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年から主人の扶養に入りました。色々調べて、年金の場合、年間の収入が103万以下というのは分かりました。しかし、健康保険の130万枠というのは、これからの収入の見込みが、130万以下と聞きました。?健康保険の130万の計算は月で計算して130÷12ヶ月で108333円で良いのでしょうか?それとも年金のように年間の合計で計算して良いのでしょうか?例えば、1月から6月の給料が130万7月から12月の収...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
会社員です。株式の売買を証券会社の「特定口座の源泉なし」で利用しています。昨年はわずか40万程度の儲けがでました。そこで国税局のページで確定申告の書類と作成しましたところ 税金が19万ほどになりました。40万の儲けならば10%で4万の税金だと思うのですがなぜ19万なのでしょう? 医療費の控除も申告しますので4万より安くなると思っていたのですが、なんだか申告することで損をした気分です。私が勉強不足な...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めまして。25歳の専業主婦です。お恥ずかしながら毎月の生活がぎりぎりで困ってます。現在主人(27歳。正社員、社会保険・ボーナス無)と娘(1歳)の三人暮らしです。収入:(完全歩合)18〜25万前後出費:家賃 65.000 主人の定期代 28.000(1ヶ月分) 光熱費 18.000 ネット・携帯代 20.000 住民税(滞納分)20.000 健康保険料 14.000 子供雑...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私は今父の扶養家族なので、103万円を超えないように働いています。しかし体調がよくなったのと同時に職場の人が急に2人辞めることになり、可能ならば141万円まで働きたいと思いました。ですが、色々ひかれたりすると103万円とあまり変わらないようなことを聞き、どちらが良いのか専門の方にお聞きしたく質問しました。手続きなどありましたら、わかりやすく教えてください、よろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
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