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両親からのお金の借り入れについて

はじめまして。今年度中に新築マンションの購入を決めました。そこで両親から住宅資金の一部を借り入れする予定です。約2000万の借り入れを両親からする予定なのですが、借用書を書き、月12万の返済を考えております。兄弟もいますので、財産分与という形にはなりません。マンションも40平米というコンパクトのため、特別贈与も受けられませ。この場合、何か税金の申告があるのでしょうか？また両親と自分の間で交わした借用書は有効なのでしょうか？ご返答お待ちしております。よろしくお願いします。

二人目はあきらめた方がよいのでしょうか・・・

　私は３５才・税込年収５００万円で、夫は４３歳・税込年収８００万円、２人とも公務員です。もうすぐ３歳になる子供（保育園）がいますが、少なくとも中学からは私立に行かせ、大学まで進学させたいと考えています。　現在、住宅ローンの残りが２０００万円くらいあり月１６万円返済しています。貯蓄額は５００万円くらいです。　２人目がほしいと思っていますが、雑誌などを見ると、相当教育費がかかるようです。あきらめた方がいいのでしょうか。

養育費の一般的な算出方法

現在、主人に他の女性が出来、離婚を考えて欲しいといわれています。家族構成は主人（サラリーマン 総支給額７７０万程度）、自分（パート 100時間働いた月は15万程度のプログラマー）、子供は９歳（小学校４年）です。まだ離婚に応じたわけではなく、具体的な内容はまだ詰めていませんが子供は母親の私が育てることになると思います。離婚原因がはっきりしているため、主人は養育費負担は一般的な相場で払う努力をすると話...

ローン返済中であるがさらに住宅を買ってよいのか

平成7年にマンションを首都圏に購入しました。そのローンは住宅金融公庫に返済中です。そのときは夫は健康体でしたので団信保に加入しました。その後、夫は病気で入院しました。今は働いていますが治療中です。退院をきっかけに静養のため夫の実家の近くの賃貸住宅に引っ越しました。夫は今では健康で働きすぎの人と同様にハードに働くことができるようになりましたが、田舎暮らしがよいといって購入したマンションに戻りたがりま...

契約締結後の解除について

新築戸建てを気に入り、手付金50万円を支払い契約しました。その後、その土地が軟弱地盤で盛り土をしている場所なので、地盤を改良しているのかどうか確認するため仲介に以下の質問をしました。・地盤調査について(JIOとの比較資料を提示し説明希望)・住宅性能評価について(住宅性能評価がない場合はそれに代わる資料と説明希望)すぐに説明を受けられると思っていたのに、売主の営業では手に負えないので、設計と現場監督...

保証料について教えてください

今年1月中旬に新築戸建を契約し今月末頃完成予定なのですが･･、先日担当者にローンの保証料が６０万円ほどかかり、一括で支払うかローンに上乗せするかと言われました。　契約時にそんなことは一切聞いておらず、諸経費の保証料の￥0で記載されており・・、完成間近に聞かされ、担当者に不信感が募りとても憤慨しております。他にも対応が悪い点もあり、キャンセルしたい気分です。これは、契約時に言うべきことだと思うのですが・・、これは契約上、義務違反にあたらないのでしょうか･･･？　

申込証拠金について

一戸建てを建てるための土地を探していましたが、気に入った物件があったので、契約をして１０％分の手付金を払いました。契約をする前に、「手付金を払う前に、物件を押さえるための方法はありませんか」と聞いたら、「ありません」といわれました。義理の父に相談したら、「はじめは、契約前に申込証拠金として１０万くらい請求されるのが普通で、いきなり手付金を請求するのはおかしい」と言われました。物件自体は気に入ってい...

損失の繰越

外国為替証拠金取引で昨年、７０万の損失があります。株の損失は確定申告すれば三年間繰り越せると聞きました。外国為替証拠金取引でも可能でしょうか

年金手帳について。。

４月より転職をし現在の会社へ年金手帳を提出するのですが、どうやら紛失してしまったようで再発行をお願いしようと思っています。再発行の際に、年金手帳の登録番号（？）が必要になるようですが、番号を控えていた訳でもなくわかりません。。その場合、新しい番号になると聞いた事がありますが、今まで納めてきた年金はいかされるのでしょうか？無効になったりしませんでしょうか？

転勤以外の理由で住宅ローン控除再適用は可能ですか？

私の姉が中古マンションを購入し、入居後数ヶ月経たないうちに大怪我をおってしまい、現在入院中です。状況的に１年程度の入院を余儀なくされ、また障害が残ってしまうためリハビリ等で、一人暮らしを再開するにはかなりの年数を要する状態になってしまいました。当然働けませんので、ローン支払いや入院費が金銭的にかなり苦しいため、期間限定(2年)で賃貸に出そうかと思っているのですが、そうした場合に、・賃貸収入に対する...

家を買うときの心構え？

賃貸から持ち家に替えようと思い、いろいろ検討してきましたが、なかなか納得できるものがなく、最近やっと納得できる土地を見つけました。土地を購入してから新築で建築する予定なのですが、自分のこだわりを捨てきれなかったため、当然最初の予算からはオーバーしてます。ちなみに最初は無理なく返せる３０００万以下で中古の戸建てかマンションを探していました。今は土地建物合わせて４０００万です。頭金はほとんど初期費用に...

リフォームローンについて

こんばんは。ぜひ教えていただきたいのですが…。近々、リフォームを検討しており、400万のローンを組みたいのですが、銀行のローンは、団信が必須加入で、団信に入れない主人では、加入必須のローンが組めません。そこで色々と探してみたのですが、?有担保のローン 金利3％　手数料約20万　?団信が通ったとして、（一応ダメ元で審査中）金利3.3％　手数料保証料などで40万　担保なしリフォームローンってのは、こん...

住宅性能評価

現在、新築マンションの購入を考えています。先日、売主より貰った重要事項説明書の中に「住宅性能表示制度」に基づく設計住宅性能評価および建設住宅性能評価は受けていませんと表記してありました。住宅性能評価の有無で物件の評価額に影響するのでしょうかまた、住宅性能評価を売主に対して要求することは可能なのでしょうか。

ツーバイフォーのリフォーム

築10年のツーバイフォーの一戸建てです。ツーバイフォーは間取りを変えられないと聞きました。耐力壁の移動はまったくできないのでしょうか？

くぼんだ壁空間の使い方

新居の間取りを検討中なのですが、リビングにクローゼットを作る事によって部屋の側面の壁とクローゼット横の壁との間に有効幅１４５?、高さ２５０?、奥行き８０?の空間が出来ました。そこにローボードとテレビをはめ込むように置いて活用するつもりなのですが、家具とテレビとをあわせた高さが９５?で上部がガランとへこんだ形のままになってしまいそうです。何か空間の上手な使い方はないでしょうか？北窓を作る事も可能な壁面です。

上手な管理方法教えてください。。

結婚と同時に共同名義でﾏﾝｼｮﾝを購入。住宅ローンの返済,光熱費は夫の口座から、食費、その他生活雑費は私が支払うという漠然とした管理のまま４年程が経ちます。。周りの共働き夫婦の話を聞いていると、やはり共通口座を設けて一定額を移動し、そこから全てやりくりするというパターンが殆どのようです。私が負担する食費は毎月金額を決めてますが、たまの外食などはどこから支出すべきか迷ったり、その他細かい事で支出元が...

国民年金の滞納分の支払いについて

国民年金についての質問です。現在30歳で海外で生活しています。国民年金は21歳から24歳まで払っておりその後払っていません。25歳から現在までの生活拠点ですが、25歳の約1年間は海外にいました（海外転出届は提出）26-28歳の約2年間は日本にいました（働いておりました）28歳から現在に至るまで海外で生活しています（海外転出届提出）このような条件下で、Q1）21-24歳までに支払っていた年金分を有効...

日当たりについて

土地の契約にあたり、日当たりについて心配しています。購入予定の土地は、宅地造成中で南側道路5m（私道）の土地を検討しています。造成中のため、両隣もまだ家が建っていない状況です。現在、心配しているのは、西側のお隣と1.6mのようへきがあり東側のお隣とは0.8mとなっている点です。敷地の面積は、横9.24m、縦13.54mの長方形で、延床面積28坪程度の家を作る予定でいます。冬は北側の部屋が、日当たり...

離婚前の約束

2004年9月に離婚しました。（二人で店を法人格でやっていました）離婚に際し約束として、店舗を譲渡などした場合戻ってきた保証金の１/2と、引っ越した際に戻って来るマンションの敷金の１/2と、結婚前に貸したお金の返済。この三点を約束ました。引越しをした事と、店舗売買した事を人伝手に耳にし電話を入れましたが、全く払う気が無く無視されてしまったので、区の法律相談に行き相談したところ法律扶助協会を進められ...

相続の手続き全般とサポート

不動産、車、金融資産など、相続手続き全般についてのサポート（一切の手続きの代行およびアドバイス）をしていただきたいと思っています。一般的なファイナンシャルプランナーの方であれば、ご対応いただけるものでしょうか？

どちらが得か

事業所得で２４０００００万の収入があり必要経費、青色申告特別控除を引いて所得金額は０円になり源泉徴収額全額９７９３６円還付されることになります。主人の扶養になっているのですがこういった場合いにはどんなデメリットがあるかおしえてください。主人はサラリーマンです。

住宅ローン控除があると医療費控除が受けられない？

平成15年度に住宅を購入し、17年度末残高が約3千万円あり、年末調整で住宅ローン控除を受けていますが、昨年（17年）に出産し、医療費が50万円以上（助成金を引いても20万円以上）かかったため、医療費控除の確定申告をしようと申告書を作成したところ、還付額がマイナス（＝０）となりました。このようなケースは考えられますか？この場合やはり還付は受けられないのでしょうか？（源泉徴収表の給与所得控除後の金額540万円、所得控除の額の合計280万円、扶養家族は妻（専業主婦）と子供（幼児）3人です）

団体信用保険の変わりに生命保険は？

この春、住宅を購入予定でフラット35を利用しようかと思ってます。民間の住宅ローンと違いフラット35には団体信用生命保険は付いてなく実費と聞きました。数年前に住宅購入した友人に聞いたら「団体信用生命保険は高いから生命保険の保証を増やした」と言ってました。このようにした場合何かリスクはあるのでしょうか。

元本が保障されないリスク投資の割合

はじめまして。arereです。両親に3000〜4000万円ほどの預金があるようなのですが、投資をして失敗したくないからと、定期預金に預けたきりで、もったいないような気がします。将来のことを考えてリスクはできるだけ小さくしたいという気持ちがあるようです。老後資金の中心になるこの預金を運用する上で、元本が保障されない投資はどこまで許されるものなのでしょうか？ちなみに、母のみパートに出ており、父は定年退...

土地購入にあたり

購入予定の土地が２筆に分かれています。通常の売買では、合筆するのは、売主・買主どちらになるのでしょうか？また、購入・融資の際に余分にかかる費用として、どんなものが考えられますでしょうか？