価格の値引き額

住宅・不動産不動産売買 2006/04/04 23:48

中古住宅購入を検討中なのですが、業者の方が100万円の値引きは無理っぽいﾆｭｱﾝｽで言われました。しかし、購入後に何年か後に売却することになった時のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝでは、一般的に値引きは100万円と言っておられました。価格というものは、値引き分も上乗せして表示されているのでしょうか？どれくらい引いてもらえるものなのか、また上手に値下げ交渉にもっていくにはどうすればいいか教えてください。

ああちゃんさん（埼玉県 / 男性 / 34歳）

回答：2件

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運営事務局
編集部

値引き交渉について

2006/04/05 13:30 詳細リンク

値引きは必ずしも得られるものではありません。また土地の価格に関しても相場はありますが決まったものはございません。ですから難しいのです。ああちゃんさん側の不動産仲介業者に依頼して売主がなぜこの物件を売却するのかの理由、経緯等調査してもらうことが大切です。なぜ価格交渉に応じられないか？必ず理由があります。その内容次第で交渉の仕方は変わってきます。また不動産業者が動かない場合もございますがもし、この中古物件を購入された場合には業者に手数料を払わなければならないのです。しっかり調査してもらうようにしましょう。内容や価格により値引き交渉は可能です。詳細がわかればアドバイスすることもできます。ネクストアイズまでお問い合わせ下さい。

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値引き交渉

2006/04/05 15:32 詳細リンク

値引き交渉は、売主がどんな人か（個人？業者？）、仲介業者がどんな立場かにもよります。

一つの方法としては、相手に嫌われない程度に礼を尽くしつつ、これならすぐ契約できます！という意気込みを見せることでしょう。

気をつけるのは、買主側としてちゃんと購入できる全ての準備ができていることです。買う気はあるのに、ローンが通るかどうかわからない状態では、話になりませんからね。

手付金や引渡条件など価格以外の条件も同時に提示して、価格面だけにとらわれた交渉ばかりしないようにしましょう。