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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 2件
こんばんは。ぜひ教えていただきたいのですが…。
近々、リフォームを検討しており、
400万のローンを組みたいのですが、銀行のローンは、
団信が必須加入で、団信に入れない主人では、
加入必須のローンが組めません。
そこで色々と探してみたのですが、
?有担保のローン 金利3％ 手数料約20万
?団信が通ったとして、（一応ダメ元で審査中）金利3.3％
手数料保証料などで40万 担保なし
リフォームローンってのは、こんなに手数料や保証料が
かかるものなのでしょうか(^_^;)
自宅購入の際の住宅ローンで担保を設定してありますが、
更に担保を設定するのは気が進みません…
（担保をはずすときにまたお金がかかると聞いたことがありますが、そうなのでしょうか？）
あと１つ、いわゆるノンバンクで、金利も安く連帯保証人だけで
無担保、団信なしというものが審査に通り、
保留していますが、ノンバンクの場合、手数料等、かなり
かかるのでしょうか？
ノンバンクのイメージがあまりよくないのですが、
何か利用する場合、注意点はありますか？
質問ばかりで恐縮ですが、どうぞ宜しくお願い致します！
yumikokko30さん （ 愛知県 / 女性 / 36歳 ）
回答：1件
専門家
特にノンバンクはイメージ悪くありません
私もちょうど同じぐらいのリフォームをしてノンバンクでローンを組みましたが、金利も安く手数料を考慮しても銀行よりも安かったです。こういっては何ですが４００万程度で担保を使うのはもったいないです。抵当権設定登記だけで１０万円以上かからりますし、今後大きな融資を受けるときにネックになる場合がありますので、お勧めできません。ただし、ノンバンクは会社により手数料金額が異なるので３社ほど検討することをお勧めします。金利プラス手数料によっては高金利になってしまうこともあるので、詳細に問い合わせをして、支払い総額をローン会社に確認することが重要です。まれに金利だけしか触れないで手数料が後からかかっていたなんてこともあるので注意してください。私も実際３社から一番有利な会社を選んでローンを組みました。
回答専門家
- 相澤 学
- （経営コンサルタント）
- 株式会社ホーリスティック
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yumikokko30さん
ありがとうございました！m(__)m
2006/04/13 13:19ありがとうございました。
なんか、ほっとしました。おっしゃるとおり、確かに担保設定してまで、
銀行にこだわる必要もないですよね。
業者さん提携のノンバンクですし、これで安心です。
手数料の件は再確認をしてみます。
ありがとうございました。m(__)m
yumikokko30さん （愛知県/36歳/女性）
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