マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (306ページ目)

アメブロでいろいろな方のブログを覗いています すると「これをやると儲かります」みたいなものを見かけます でも　儲けた後どうするかを書いているブログは見かけません そこで　儲けたお金に働いてもらってさらにお金を増やしましょう そうです　これが「複利」の考え方です 儲かったお金を普通預金に置いておいても　それは管理して もらっているだけですね 別の金融...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンが残っているマイホーム（５年以上の所有）を売却されるなら、今年中にされるのがお得です。 というのは、「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」というのがあり、今年の１２月３１日までに譲渡することが条件になっているからです。 「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」とは何か？ 簡単に言いますと、「マイホームを売って、売却価格が住宅ローンの残額よりも低...（続きを読む）

平野 秀昭

（不動産コンサルタント）

こんにちは、東京港区の公認会計士　森 滋昭です。 9月3日の日経新聞に、海部首相以後の歴代内閣と、日経平均株価（退任時）の一覧が載っていました。 リーマンショックのように、その時の内閣と関係ないところで株価が動くことも多いですが、こうしてみると、プラスになったのは、3人（小渕、小泉、安倍首相）だけです。 この20年くらいの間、ずっと日経平均は下落していて、今更ながらすごいですね。 あまり...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士・税理士）

後の祭り… 借り換えを実例で学ぶ、第２回目は住宅金融公庫で「段階金利」を取り上げます。 １０年前に建売一戸建てを購入した４０代のＳさん。当時幼稚園だった子供も来年から私立の高校生。そんな時、雑誌の記事で耳を疑うような話を聞きました。 「住宅金融公庫は固定金利でなく途中で上がる」と！ 調べてみると２．０％でかりたはずの金利がなんと２倍の４．０％に上がることがわかりました。月々の返済額も116...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

それでは株式投資では　どうやって感情コントロールをすれば良いでしょうか 機械的に「売る」を実行する 株価の上限と下限を決めて　設定をしてしまう これしかありません 例えば　購入した価格の5％減で損切り　10％アップで利食いなど これを設定してしまえば　頻繁に株価をチェックする必要もないですね もちろん　購入するまでには研究・分析は欠かせませんね 最...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   Ｑ．専業主婦と６歳の子の３人暮らし。年収は約５００万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください（３５歳　会社員）   Ａ．その５　ボーナス併用...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

株式投資とは関係ありませんが　メジャーリーグのイチロー選手ほど 感情のコントロールができる人はいません 人間は誰しも　楽な方に流れがち 仕事が残っていても課長から「今日は飲みにいくか！？」なんて 誘われると 「この仕事は明日でいっか」と自分に言い訳をして先延ばしにします イチロー選手は毎日同じメニューを淡々とこなすと有名ですね 周りがどうであろうと自分の...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。8月４日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　東日本大震災により、追加の金融緩和も行われた現状を考えると、変動金利の目安となる日本銀行の政策金利の引き上げは相当先になるものと考えられます。 　次に固定金利です。９月の全期間固定金利は、三井住友銀行では前...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

創業以来、皆様からの温かいご支援のお陰を持ちまして本日、アイスビィは９年目を無事、迎える事が出来ました。 社員を代表致しまして心より御礼申し上げます。 昨年度は、新潟支社の拡大移転、東京支社の開設と永年の夢が叶った１年でした。 今年度も、お客様１人１人から御支持頂ける会社となれる様、社員一同、現状に満足すること無く努力して行きたいと思います。 今後とも末永くお取り引き及び御支援頂きます様、...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

だいぶ涼しくなり、秋の気配を感じる今日この頃ですね。 さて、この夏は節電を意識してみました。 まずは、経済産業省の節電アクションのサイト（https://seikatsu.setsuden.go.jp/）で、 我が家の電力使用量の削減実績が見れるように登録。 冷房が苦手なので、夏でもほとんど冷房はかけないし、 電子レンジもないし、テレビも主電源を切っていたので、 そんなに節電の余地はな...（続きを読む）

小野寺 永吏

（ファイナンシャルプランナー、ライター）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ●　今のマンションは売るべき？貸すべき？　● ■【 住宅の住み替えに関するご相談 】 初めて質問させていただきます。 今住んでいるマンションが手狭で、 近所に住み替えを検討していますが、 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 将来の資産として残したいのですが、 担当の不動産屋さんは、 「うまみはないので売ることです」 とのことで悩...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

お客様からの相談や住宅展示場に行った時の様子で、 最近、２世帯住宅への関心が高まっているように感じます。 また、ライフプランについても親御さん世代のことをふまえて 考える方が増えています。 仕事をしながら子育てや将来の介護をこなしていくためには、 どんな住まい方がいいのか、家計はどうしたらいいのか？ といった課題がおありのようです。 そこで今回は、最近、見直されている「3世代同居」とともに ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   Ｑ．専業主婦と６歳の子の３人暮らし。年収は約５００万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください（３５歳　会社員）   Ａ．その２　頭金について ...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

何故103万円・130万（106万）の壁と言われるか？ パートで得る所得は基本的に「給与所得」となります。 平等に与えられる権利として「基礎控除」と「給与所得控除」があります。 給与所得控除とは給与から差し引ける経費みたいなものです。 ・基礎控除38万円 ・給与所得控除65万円 所得税は下記から求められます。 給与所得－所得控除＝課税所得　←これに課税される 基礎...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

先日来の新潟、東京、大阪での大雨といい、日本は災難続きですね。 いつか沈没しないかと心配になってしまいます。 今回、日本地震再保険が公表した3月末現在の地震保険の世帯加入率は、23.7％と1年前に比べて0.7ポイント上昇したとの事です。ただ、４月以降は個人的感覚ですが、もっと加入率が上昇してると思われます。実際、私のお客様で震災以降にご自宅を建築された方の加入率は１００％でした。 具体的な...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

海外勤務中に退職金の支払いを受けた場合、原則として退職金を居住者期間分と非居住者期間分とに区分し、居住者期間分を国内源泉所得として２０％の源泉徴収されます。 しかし、仮に全期間を居住者として退職金を受け取った場合と、またまた退職直前に非居住者として退職金を受け取った場合を比較すると税額に大きな差が生じることがあります。 このような場合に備えて、その退職金を全額居住者として受け取った場合...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。 日本経済新聞の記事によると、 若年層の間で、公的年金に頼らずに老後の生計を立てようとする傾向が強まっていることが、 厚生労働省が２５日に発表した意識調査で分かったとのことです。   ６５歳以上では全体の約７７％が公的年金を当てにしているが、 ２０歳代では約３８％にとどまっているとのことです...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　健康保険に加入していると、被保険者本人だけでなく、被保険者に扶養されている家族も被保険者と同様に保険給付をうけることができます。 　このような家族を「被扶養家族」と...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

お子様がいらっしゃるご家庭の場合、死亡保険金って、いくら必要なんでしょうか？ 必要保障額と遺族年金についてザックリと、概算で考えて見ましょう。 お子様がいらっしゃれば、遺族年金がご家族に支払われます。 妻79万円+第一子22万円＝101万円 （第二子+22万円、第三子以降＋7.5万円） つまり、お子様がおひとりいらっしゃれば、月額8.4万円は受け取れます。 ただし、子の加算は子が18歳になる...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！   さて、Ｓ＆Ｐによる米国債格下げに続いて、今度は格付け会社ムーディ－ズにより、日本の国債が“格下げ”されました。   これで、日本の格付けは最上位から４番目の「Ａａ３」となりました。   ちなみに、ムーディーズの格付けは、   Ａａａ　　米国、英国、仏、独、カナダ Ａａ１　　香港、ベルギー Ａａ２　　イタリア、スペイン Ａａ３　　日本、中国、チリ Ａ１　　　...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

賃貸併用住宅をお勧めすることがあります。     敷地内に自分の家族以外の住人が立ち入ることになるので、   嫌がる人は当然いると思いますが、   リスクを分かった上で、   割り切ることが出来れば受けるメリットは小さくありません     入居者が無事決まれば、   月々の返済金額が大幅に減りますし、   賃貸収入が月々の返済額を上回り、   利益が出ることもあ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷剛史です。 住宅ローン審査に万が一通らなかったら・・・ そんな時の対応をご説明します。 ・借入金額を減らす ・頭金を増やす ＊ここからは注意が必要です。 ・収入不足の場合は、配偶者との収入合算 ・ノンバンクなどの審査基準が緩和なところを探す　 このあたりはよく知られている方法かもしれません。   もっと　単純で通るかもしれな...（続きを読む）

大谷 剛史

（ファイナンシャルプランナー）

今月ずっと休みなし。 東京から大阪へ向かう新幹線の中。この車両はやはりエクゼが多く静かだ。 大阪戻り、２件接客で、夕方からまた新幹線乗って山口県へ…  （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

昨夜、金価格が大幅下落しましたね。 アメリカの耐久財受注や住宅価格指数が予想を上回ったことで、アメリカの景気減速を通じた世界経済への過度に悲観的な見方が後退したことで、利益確定の売りが優勢となっている事が原因の様です。実際、株にしても為替にしても金にしても投機的な取引が多く本来の価値に見合ってない水準になっているだけに一度、崩壊すると少々の介入では歯止めの効かない状況となっている様に感じます。...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 住宅ローンに関するご相談 】 > 現在、両親と長男夫婦（と子供２人）が同居しております。 > 両親と長男夫婦は仲が悪く、 > マンションの親子ローンがあるために > 別々に住みたいのにできません。 > マンションは長男夫婦に渡し、 > 両親は家を出たいと考えています。 > 今、残っているローンを > 長...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）