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今まで私は確定申告をした事がありません。。。保険は親の扶養に入っていて、収入も時々しかなく年金なども払えない状態でした・・・私も何年か先にネットショップを開きたいので調べた所「確定申告」をしていないと出来ないとの事でした・・・この度親が体調を壊し、家業の手伝いを始め、社員として全部保険から何からやってもらって、何年か確定申告が出来るのかと思い質問させていただきました。?確定申告は収入がいくらから申...
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- 運営 事務局
- 編集部
不動産投資をし、マンション(区分所有)、戸建てで4物件ほど所有しています(一部空室)が、保険金がかさんできたので見直しを考えています。現在はそれぞれに私が「住宅総合」という保険を掛けています。代理店に確認したところ、現在の保険会社ではこれ以外の選択肢はないということだったのですが、何か別の保険金削減の方法はないものでしょうか?
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
以前から家の購入を考えていますがいつも見てるだけでどの位の広さの家が好ましいかイメージがつかず迷っています。新築物件か中古物件かは将来的に実家から両親も呼んで同居を考えているので一から立て直して自分達なりの家を作りたいなと思っているため、当面住める家があれば古い家でもいいと主人と話しています。また主人が転職をしたばかりなので、まだ給料もあまり高くありません。主人の手取り35万、私は専業主婦、主人の...
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
自宅マンションのベランダにCSのアンテナを設置したいと思ったのですが、主人が穴がないから無理じゃないの?と言ってあきらめています。使っていないエアコンの穴もありますが、テレビから位置が遠いし、穴が大きすぎます。マンションの規約では、壁に穴をあけてはいけないと書かれているし、ケーブルTVが入っているためCSの集合アンテナをつける話はでていません。何かよい方法はありますか?
- 回答者
- 松本 秀守
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
現在東京にて賃貸マンション(月13万円)に住んでいますが、近隣の騒音問題と今年10月に子供が生まれるのもあって、少し広い所への引越しを考えています。そこで、引越しは賃貸か、思い切って購入かを悩んでいます。夫(年収600万円)、私(年収300万円)。今年第一子誕生。3〜5年後には2人目も予定しており、その頃には私は仕事を辞める予定。現在貯蓄は600万円程、私の収入はほとんど貯蓄に回しています。最大の...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
所有している千葉にある土地を売却しようと、インターネット上で知った不動産業者さんに連絡をとり一度私の自宅にも来て頂き営業を掛けていただき(今年4月)このたび、当初の金額の1/2の金額なら買いたい。という方がいるという事で、承諾し、今月8月下旬に本契約になりました。所有者の、実印・権利書・固定資産納付書・印鑑証明書・住民票など、当日用意するものも伺いました。この会社が安全な会社かどうか確認するにはどういう方法があるのか教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
義理の父が亡くなり、地方都市の投資用のマンションを相続したのですが、借り手がついていない上に管理費や修繕積立金がかかってしまいます。なんとか売却したいと思っていますが、地元の不動産屋さんに頼んでも、今は買う人がいないからと取り合ってくれません。何かよい方法はありませんか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
自殺や殺人で人が亡くなった家を売る場合、購入する人に対してきちんと説明しなければならないと聞いたことがあります。もっともな話だと思うのですが、例えば心筋梗塞などで倒れてそのまま息をひきとったような場合も説明の責任はるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
主人にキッチンのリフォームをすすめるため、キッチンの事例写真などを漁ってます。特に建築家さんの事例はとてもきれいですっきりしているのですが、調味料や洗剤、スポンジなどはどうしているのか気になります。システムキッチンの収納に入れてるということでしたら、がんばってそうするしかないのですが、何かいい家具やアイデアがあったら教えていただきたいです。(ウチはマンションで、キッチンスペースは3畳くらいです。L...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、東京都内でのマンション購入を考えています。ですが、何から取り掛かればいいかわからない状態です。物件を探す際のお勧めのサイトがあれば教えて頂けますでしょうか。以上、よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。住宅取得資金贈与の特例を利用して父から資金を提供してもらい中古住宅を購入しました。訳があって引越しをしなければならなくなりました。購入した住宅を貸し出すか売却しようと考えています。その場合贈与税はどうなるのでしょうか?ご回答のほどよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年の7月よりパートを始めました。1ヶ月当たり、10万円ほどの収入です。源泉徴収は、されていません。所得税は年間収入103万円超の収入がある人が支払う義務があるそうですが、私は、確定申告をする必要があるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めて質問させていただきます。10月に築30年のRC構造のマンションを全面改装します。元は和室とフローリングの2DKの間取りですが、スケルトンにして全面フローリングの1LDKに変更します。現在、設備面(キッチン・ユニットバス等)はほぼ確定し、収納建具関連を検討している段階です。内装のイメージは壁・天井を白、家具にダーク系をあわせて、明るくすっきりとした空間が理想です。クロスは石壁風の白で、収納建具...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
エレベータのない4階建て最上階に住んでいる親のため、改築でエレベータを付けるか、建替をするか考えた結果、全てテナントの商業ビルに建替え、別途住居を捜すことに。実家の土地は、間口が狭く奥に細長い約45坪の土地。30年以上空き地のほぼ同じ広さの隣地があり、できれば隣地を購入し、間口を広くしてテナントビル運営をしようと計画。建替え、隣地購入にあたり、資金が必要。そこで、現在の実家建替えの借り入れをした信...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
家を2世帯にして建替えますが、その際に損害保険を検討しています。 内容は、火災保険、地震保険、水害保険(地下の部屋の為)、家財保険のすべてを検討しています。保険会社の選択をアドバイスして下さい。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。今、所有している2DK(40?程度)のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか?
- 回答者
- 早乙女明子
- プロファイリングコンサルタント
はじめまして、将来のライフプラン(マネープラン)に悩む28歳(男性)です。2002年3月に大学を卒業し、社会人になり今まで働いてきましたが、今年28才になるのをきっかけにお金に関して真剣に考えるようになりました。約4年間、特に借金もせず、収支を考えもせずに働き生活してきましたが、最近、車の購入や同年齢の知人がマンションを購入するなど、ある程度お金に関することについて真面目に考え、計画する時期がやっ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在、火災保険に4物件(うち1つに居住)、自動車保険2台に加入しています。それぞれ別々に申し込んでいるため、手続が煩雑な上、必要以上のコストをかけているのではないかと思っています。保険会社の営業担当に聞いても、あまり親身になっていただけません。損害保険の見直しをしていただける専門家の方っていらっしゃるのでしょうか? またそのときのコストはどれくらいかかるものなのでしょうか?
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
質問させていただきます。コンサルティング業界についてまったくしりません。しかし、興味がありますので質問させていただきます。他の業界と比較してメリットを教えてください。現在SEをしています。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在27歳(今年28歳)の専業主婦です。23歳の時に結婚し,専業主婦になりました。離婚を考え始め,まずは,経済的に自立する事を考えています。私は大学卒業後,法律事務員の仕事を2年間し,結婚しました。以前の仕事を生かす事も考えましたが,資格を取った後,離婚する事も考えています。私自身の貯金は400万円程あり,もし学校へ通うとしたら慰謝料として,学費を請求する予定です。お恥ずかしいのですが,今まで一度も経済的に自立していないので,私の年齢と経験の就職の現状を教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
長女が2歳の時に離婚し15年が過ぎました。調停で月々3万円の養育費を20歳まで支払うという証書まで作ったのですが、一度も支払われたことがありません。今までは、私も必死で働き、どうにか娘を養ってきましたが、来年、大学の進学を控えて、入学金・授業料のことなど考えると、やはり請求すべきではないかと考えるようになりました。長女もそのくらいのことはしてもらってもいいのではないかと話しております。しかし、全く...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
IT系の企業に勤める34歳の会社員です。普段人と接する分にはなんてことないんですが、大勢の前で話すのが、とにかく苦手で仕方がありません。よく「慣れるしかない」とも聞きますが、なんとか手っ取り早く苦手意識を克服し、リラックスして人前で話せるようにならないでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
お世話になります。現在、社会人2年目、24歳です。新卒で某大手旅行代理店に入社し、1年で退社。その後、上場しているITベンチャーで広告営業をしております。先々はITベンチャーで3年ほど経験をつんだあと、さらにキャリアアップを目指しております。ご質問ですが、ITベンチャーで若くして管理職になられる方は多いですが、ITやベンチャーだけでなく、大企業や古い一般企業でもこのようなキャリアを積んだ人間は、高...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
親しい知人にマンションを譲りたいのですが、分割払いとしたい。不動産仲介業者の手数料を省くにはどうすればよいか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、新築マンション購入しようとしています。ただ問題があります。主人が転職したてということです。キャリアアップのための転職ですが。。聞こえが悪いのは事実です。以前の会社は10年勤務していました。主人 32歳 月収25万(転職したて)妻 33歳 前年度年収 380万(3年以上働いてる)頭金は10%支払う予定です。他のローンは一切ありません。こんな条件ですが審査が通る銀行やモーゲージありますか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2年程度の留学を計画しておりますが、現在住宅ローン返済中の分譲マンションを所有しております。留学期間中に空き部屋を賃貸し、その賃貸収入をローン返済に充てたいのですが、その場合、住宅ローン減税は適用されるのでしょうか?またそもそもローン借入中に留学すること自体に問題はありますか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在有限会社を経営している知人(親戚)より、その会社を譲渡してもらい、その際株式会社に変更(商号、定款も)手続きをしようと考えております。まず譲渡ということが可能でしょうか?もし可能であるとして譲渡手続きと株式会社への変更手続きする際の留意点、確認すべき点について教えください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
NLPとコーチングの具体的違いを教えて下さい。それによってどちらの資格を取り、仕事に活かそうか決めたいのでお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
自宅は、6F建てマンションの1Fです。そのマンションの南側に9Fのマンションが建とうとしています。地域は、近隣商業地域になっています。日照権の問題を出したいのですが、どうも法律的には言えないというのです。しかし、日陰の計算をすると、夕方2時くらいまでは一切陽が当たらないことになります。現在、説明会を実施していますが、何か抗弁できる方法、設計変更させる方法、補償をもぎ取る方法はないものでしょうか?私の部屋はまだいいもので、1日中陽が当たらなくなる部屋も存在しています。
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
来年(H19)2月入居開始のマンションを購入しました。親から3千万円の住宅資金の贈与を、相続時清算課税制度を活用して受ける予定であり、すでに頭金500万円の贈与を、今年の3月に受けました。来年2月末が残金の支払期限なのですが、いつのタイミングで親から残額の贈与をうけるのがよいのでしょうか。今年中(H18年内)に贈与をうけると、来年2月の確定申告をする必要があります。来年1月に贈与をうけると、再来年...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
IT系企業に勤める、34歳・独身のサラリーマンです。これまで2度、いわゆる一般的な生命保険を勧められて審査までは受けましたが、過去に心臓の病気をした後遺症などもあって、断られています。最近は「誰でも入れます」といったフレーズのCMも目にしますが、やはり何らかの保険には入っておくべきでしょうか?これだけでは情報が少ないかもしれませんが、ご回答をいただければ嬉しく思います。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。現在、2DKの賃貸マンションに家族3人で暮らしています。そろそろ、家が手狭になってきたため、新築のマイホームを購入したいと考えています。ただ、初めてのことなので、何から手をつけていいかわかりません。土地探しや購入方法のポイントなど、ぜひ専門家の方にアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2年程つきあっている48歳の彼がいます。私の年齢は27歳であり結婚経験はありません。その人は来年4月の年金分割制度施行後、現在の妻と離婚する予定になっており、離婚後に時期を見て私と結婚しようとしています。現在の妻との間に大学2年の娘と高校2年の息子がいます。大学2年の娘は国立大学です。現在住んでいるマンションは妻に譲る予定であり、住宅ローンはまだ残っています(65歳まで支払うとのこと)。年収は来年...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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