専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3251ページ目)

　先日神戸の知人から「良い土地が見付かったので見て欲しい」との依頼があり日を置かずして調査に出かけました。 神戸の山の手だったのですが、環境・敷地形状・利便性とう申し分なく仲介業者も全国的に名の通った会社だったので、とりあえず条件手付けを打って、銀行に融資を申し込む様話しをしました。 　翌日、知人から電話があり、土地取得の為の頭金が必要で、全額借入れでは銀行が融資に応じないとの回答を受けた...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

融資の仮審査の通ったので、土地の契約をむすんだ。 売主の方も大変良い方で、土地の引渡し前に地盤調査や、標識設置で土地に立ち入ることなど、快く承諾してくださった。 地盤について、役所にある近隣の地盤調査のデータにより弱いことが予想されており、予算把握のため早めの地盤調査が必要であった。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

設計監理を自分で行うことを条件に建築条件の施工業者に概算見積を依頼した。建売物件を多く手がけている業者なので、低価格に抑えられており、構造躯体、断熱関係についても、問題のない仕様であった。 仕様変更しても、予算の範囲内に納まりそうなので正式に見積り依頼した。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

昨日は年に一度の経営支援特別相談会で志賀町商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホーム...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

みなさんおはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 香川へ来た本来の目的である、 中小企業家同友会全国定時総会が開会しました。 １０００名を超える中小企業経営者が １８の分科会（テーマ）に分かれ テーマと課題に沿って討論をし、 本日７月６日に最終のまとめがあります。 全国各地のいろいろな業種・経営者の方々とお会いでき、 いつ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

定額制のおこづかいに慣れてきたら、そのおこづかいの範囲で賄う内容を増やしていきます。 当然、与える金額も増やします。 例えば、文房具用品も、おこづかいのなかでやりくりさせるようにします。 そうすると、好きなものばかり買ってしまうと、必要な文房具が買えなくなるということになりますので、ここで、ニーズとウォンツの判断をするという学習ができます。 そして、これが、優先順位をつけるという、...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 昨日より高松に来ております。 なんと四国は人生初の訪問です。 今まで北は北海道稚内、 南は沖縄波照間まで行ったことがありましたが、 四国が未踏の地でした。 今回は中小企業家同友会全国総会参加のために 来ました。 （高松のみなさん、見かけたら声を掛けてください！） これから...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

「首が痛い」という経験はありますか？ 頭を動かすと首が痛かったり、起床時に首が痛かったりと、肩こりとは、なんだか違う不快でツライ症状。 首の痛みは、時に吐き気や頭痛につながることもあります。日によって痛みが強い時と弱い時があるものの、不調が毎日続いては、気分も滅入ってしまいがちに。 「こんなに毎日痛みが続いたら、そのうち大変な状態になって、一生痛いままになってしまうかも…。...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクティック理学士）

　ここのところ毎日、下駄を履いています。 　ごく普通の下駄ですが、父親が若いころ職人に作らせたのを奥から引っ張り出してきたものです。街の下駄屋で鼻緒だけ替えてもらいました。 　毎朝、脇玄関から庭を抜けて郵便受けまで、新聞の朝刊を取りに行くだけの、短距離、短時間のことですが、その解放感は言葉では言い尽くせません。 　機能でいえば、下駄は靴には敵いません。弁護士の業務として下駄で裁判所に行くことなど、...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

先ほどの模型の写真の追加です。 ご案内 新しい住教養を学ぶインテリア教室【+i.style】 OZmallプレミアムレッスン 有限会社AAプランニング 東京都港区台場2-2-2　タワーズ台場617 TEL: 03-5500-0521 コラムに関するご感想＆お問い合わせ（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

住宅ローンの繰上げ返済に、こだわり過ぎると運用できる「時間」を浪費する。 【複利パワー】 資産を殖やすには、長期保有による複利の効果を考えることが大切。 例えば　1000万円を5％で運用した場合 運用開始 1000万 10年後　1630万（10年で630万増） 20年後　2650万（10年で1020万増） 30年後　4320万（...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

お年玉等の臨時のおこづかいを管理するために、子どもの名前で預貯金口座を作りましょう。 その際は、子どもも金融機関に一緒に連れていって、世の中のお金の流れを勉強させます。 昔は、サラリーマンの給料は現金支給でしたから、例えば、お父さんの給料日は、給料袋をお母さんに渡す風景があり、お父さんが１カ月働いた結果、お金がもらえるという流れが分かりましたが、今は、銀行振込ですから、その辺が体感できてい...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

また、ノーマライゼーションの観点から、ご自身にとって福祉サービス以外の消費活動も生活の豊かさが必要です。ご自身の「好み」や「趣味」に配慮し、資金計画を考慮しながら「本人らしさ」の消費生活を支援することも後見制度が目指すものです。そのため、本人の生活費用資金の確保、本人の財産を適切に維持・管理する、財産管理の職務があります。この職務はあくまで本人のために行うことが義務付けられています。 「...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

以前、担当した女子学生さんから、 内定を受諾したという連絡をいただきました。 売り手市場といわれる今年の就職戦線ですが、 彼女は、自分らしい働き方ができる中小企業を 選びました。 仕事内容も、働く方々の人柄なども含めて、 意思決定したとのことです。 そして何よりうれしかったのが、 「楽しみながら就活に取り組むことができて幸せ者です」 というメッ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

おはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 以前にもお知らせしましたが 2007年7月4日〜6日にかけて香川県高松市へ行くことになりました。 これを記念して、 　☆「直接相談をしたい！」という方 　☆「取材をしたい！」というマスコミ・報道関係の方 を募集中です。 相談場所等の詳細及びお申込につきましては、 弊社WEBページか...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

ビバリーヒルズの住宅。前述のベニスビーチをフリーウエイで東に30分程走った所。写真の様に道路から家が見えるのはまだ普通の家で、世界的な富豪がいる地区では家が見えない。 この地区は自分の敷地内の庭木ほ勿論、道路の街路樹まで維持管理するよう法律で決まっている。にわか成金でなく継続した金持ちでないとここで生活は出来ない。 ここで聞いた小ばなしをひとつ 母と娘の会話「ねえママ。テスタロ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

「カイロプラクティックでお腹の調子も整えるの？」と思われるでしょうが、当院では、便秘やお腹の調子が悪くて施術を受けられる方も多くいます。 そういった方のお腹の状態を診ていくと、たいてい腸の機能は低下して、腹部の筋肉も緊張を起こしています。 心身条件反射療法で、その原因を掘り下げていくと、食事中の「思考」や「ストレス」が影響していて、その中には結構ダイエットが原因だったりする...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

現在解体工事中の「資産になる家　Ｋ邸」。雨が降ることで回りに埃もたてず、順調に進んでいる最中です。 さて、今回は解体について。 通常の木造２階建て住宅の場合は、周辺の状況が良好であればほぼ１週間で完了します。ただ、家の中の荷物が大量に残っていたり、隣接している住居と近接している時、解体用の車両が前面道路につけにくい場合は、大幅に期間が変わってきたりします。またそれに合わせて解体...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　 「小」さいことで制度の恩恵を受けやすい 地盤が整っており、むしろ今回のコラムのテーマの対象となっている 　 中小零細企業により有利な制度設計 になっていると解釈することもでき、まさに中小零細企業に照準を合わせた立法になっていると言えます。 そして省略された（1）（3）以外で残された手続き（2）（4）はもはやA社対B社の問題であり、もっぱら...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

●子供の才能のエッセンス　その１　喜ばせる 私のところに来る相談者の５歳になるお嬢さんが、最近生まれた弟をとてもかわいがっていて、打ち合わせ中でもいつも「イナイイナイバー」をしたりして、弟を喜ばせています。 親はその様子を見かねて「うるさいから止めなさい」と言ったりしていますが、私は「彼女には人を喜ばせる才能があるんだと思いますよ。ほら、赤ちゃんを見てください。あんなに笑顔で喜...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　投資信託では、決算時の収益分配金と、換金（償還をふくむ）時の値上がり益を受け取ったときに、税金が引かれます。 　株式投資信託と公社債投資信託とでは税金の取り扱いは異なります。 　※株式投資信託とは信託約款上に明記されていて一部でも株式が組み込まれる可能性があるものは、全て株式投資信託です。債券のみに投資するような「○○○債券ファンド」といった名称のファンドも株式投資信託になる場合があり...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

〜過熱していたマーケットシェア争いの弊害〜 今では考えられないことですが、十数年前までは、保険料(掛金)が各社一律でした。 会社の収支状況より、マーケットシェアで、０コンマ１，２が上回ったかどうかで一喜一憂していた時代があったのです。 保険料が同一なら、商品内容で勝負とばかりに、細部の特約を多数‘乱発’し合い、競争原理により拍車が掛かり、その数は急増し、益々複雑化していったのです。（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

日本人のほとんどの人が家を持ちたいと思っています。しかし、ほとんどの人は借金をしないと家が買えません。また、ほとんどの人がぎりぎりのところで家を買っています。 そこまでして、家を買う意味があるのでしょうか。 家を購入した家庭のほとんどが共稼ぎです。もちろん自分のやりたい仕事をしている方は別ですが、家を買ったためにあまりやりたい仕事ではないのに仕方なく働いている人もいます。家を買う意味をもう...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

「原島さんはフットワークがイイね！」。 Webの世界に飛び込んだ頃、お客様から頂いたお言葉です。 その会社には結構な頻度で通っていて、相応のお仕事も頂いてました。 いま思うと、高い評価を得ていたのでしょう。 しかし当時は、あまり評価されていないと受け取りました。 自分では、企画力がある、設計が良い、顧客を理解している、 といったヘッドワーク面で、お客様に評価して欲しい...（続きを読む）

原島 洋

（Webプロデューサー）