専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3254ページ目)
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住まいに直接関係の無い工事が外構工事。引越しした後でも暇に任せて、ゆっくり自由に出来る。お金を掛ける事も、廃材を利用して作る事も、自分の工夫次第である。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:49
創意と工夫次第で、どうにでもなる家具工事。家具といった固定概念に捕われず、本質を追求することに徹すれば、素人にしか解決できない答えが見つかる。以前、施主宅を訪問した際、簡単な木切れを組み合わせて、可愛い下駄箱を作っているのを見て感動した経験がある。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:48
第二次大戦中に開発された、問題解決手法の一つ。事象を分析し問題点の本質を掌握し、いかに最低の労力で最大の効果を上げるかを究明するもの。戦後各国の企業戦略に取り入れられました。
日本での事例として、味の素の戦略が有名です。売り上げの落ちた味の素の売り上げを、どうしたら回復できるか討議されました。宣伝広告費を増やす、新製品を開発する、人員削減、事業の撤退色々な案が出ましたが、どれもリスクを伴う...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:40
ライフサイクルに沿って、ある程度の増改築は想定しておかなくてはなりません。改修を簡単に出来る様、新築当初から考えておく。
改修しなくても、使い方を替えられる工夫をしておく。等を前もって検討しておきましょう。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:38
１階の耐力壁線を2階の耐力壁線を揃えるだけて、構造材が随分節約出来ます。2階に壁が多く、１階に少ない間取りは最悪で、コストアップに要因になるだけでなく、地震や台風にも脆い構造と云えます。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:37
引越ししたのは良いけれど、荷物が収用しきれず、結局捨てたり、慌てて既製の物置を買ったりした、い云う話しを良く聞きます。出来るだけ具体的に、物入れのレイアウトを考えておきましょう。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:35
平面的に面積を抑えるのが、限界に近づきますと、今度は立体的に考える癖をつけます。開放感は狭い部屋では演出し難いものです。
吹き抜けや勾配天井が許されるなら、そういったもので空間の広がりを表現しましょう。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:32
建築工事の1/3は設備工事です。そのうちの半分は給排水設備工事です。これらを集約的に配置する事により、工事費を抑える事ができます。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:25
坪数を抑えると、建設コストは抑えられます。最低必要な空間は省略できませんが、普段使わない部屋や、使用する時間帯に差のある部屋などは兼用する事を考えましょう。トイレは二つ必要ならば、一つは洗面所に便器だけをつけるとか、客間は仏間と兼用するとか、色々考える事が出来ます。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:22
部屋も建物も大きい方が使いよいですが、予算に限りのあるところでの話しをしていますので、無駄を省いていかなくてはなりません。
浴室は一坪必要なのか、トイレは一階と二階に要るのか、子供部屋は本当に6帖必要なのか。常に考えておく必要があります。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:20
仕上げには通常メーカー指定・品番指定を行いますが、施工者によりそのメーカーの仕入れルートが無く、高いレートでしか入荷出来なくなる恐れがあります。
指定の後に同等品以上と付け加えてやれば、他メーカーの製品も利用でき、安く仕入れる事が可能になります。
似通った製品でも一長一短が付きまといます。他者製品より一社の製品が全ての面で、優れている事は滅多にありません。
これが自分のこだわり...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:15
間取りを考える場合、タタミの帖数で考えるのは素人でも判断しやすく便利です。建築材料もそれを基準に製品化されているものが多くあります。
それをそのまま使用すれば、材料に無駄が無く、経済的であるといえます。
建材で多く利用されているのが、3尺モデュールです。合板のサイズは3”Ｘ6”ボード類も3”Ｘ6”サイズを多用します。3尺が二つ合わさって1間となり、三つ合わさると1丈になります。６尺平...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:12
設計事務所ばかりが設計しているのではありません。安売りを志向している工務店さんや大量生産を得意とするハウスメーカーにも設計者がいます。
仮にあなたは、ハウスメーカーの設計者だったとしましょう。クライアントから自社仕様にない要求をを受けたとします。あなたは一生懸命勉強するでしょう。そして2通りの解決策を見つけます。
Ａは客の要求に応えるには最善の策、しかしこの策は他社に比べ、自社の工法...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:09
建物の値打ちは、建設費で決まらない事を認識しましょう。秀吉の造った黄金の茶室は、贅を尽くしましたが秀吉の死後数年で消滅しました。
利休の造った茶室は、400年の時を経た今でも、名建築として後世に伝わっています。
利休の茶室は何一つ贅沢なものはありません。屋根は瓦葺きではなく、藁葺きですし、壁も漆喰で仕上げず荒壁のまま、柱も今で云う間伐材ですし、床柱に至っては建築的に無価値な雑木です。...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 10:03
大阪から東京へ行くのに、新幹線を利用するか飛行機に乗るか判断に迷うところです。どちらもドル箱路線です。
各駅停車で仮に行きますと料金は8510円。安いけれど疲れるし、時間が12時間以上かかるでしょうね。その時の新幹線は魅力的です。特急料金を支払いますが、13750円で3時間もあれば東京に連れて行ってくれます。
さて航空機ですが、伊丹空港からですと19650円払っても2時間55分掛かり...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 09:59
人は一生の間に多くの出会い別れを繰り返します。肉親とて同じで、生まれた時から死ぬ時まで同じ家族構成でおられる事は、普通では考えられません。
となると、家族を入れる器としての住宅の大きさ・間取りを考えた場合、一つのパターンで済むハズがありません。
お城の様な広い家で、一人暮らしするのも酷でしょうし、4.5帖一間で家族4人が暮らせません。
家族構成の変化に対応して、増改築する・転居...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 09:55
値段の下がるのと同時に品質を下げてしまえば何もなりません。品質を下げずに、値段を下げる努力が必要になります。品質と云う、一見判りづらい概念を客観的に評価する為に住宅性能表示制度があります。
住宅の品質を9項目に渡って等級別に表した物差しで、等級が高い程、品質の良い家と云えますが、全ての項目に渡り高等級を取得する事はありません。余分なところにお金が掛かりすぎて、割高の家になってしまいます。
...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 09:46
ただ安くするだけではローコスト住宅になりません。また、坪単価○○万円以下がローコスト住宅とか云った概念も私は持ち合わせません。
例として、仮に坪単価60万円の住宅であっても、その家の価値が坪単価80万円の家に相当していれば立派なローコストハウスです。
坪単価が30万円の家でも30万円相当の値打ちしか無ければ、それはただのチープハウス（安普請）です。
ローコスト...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 09:42
この世の中、行動や思考が限定されたものばかりなのではと考えてしまいます。
お店は物を買うための場所、レストランは食事をするための場所。
もちろんスペシャリティということは当たり前に存在するものであり、これは現代に限らず続いてきたものなのでしょう。
しかし、それはもっとゆるやかだったはずだと僕は思います。
例えば、友達とお客さんの境界線とか、物販と飲食の境界線とか、プライベート...（続きを読む）
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敷浪 一哉
- （建築家）
公開日時：2007/06/27 00:00
コストパフォーマンスはあまり良くないが、使い徳感は大いにある商品構造を簡単にすれば、コストも掛からずお手軽に使用する事が出来る。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:30
今後量産化されて、コストダウンが期待できる。現状ではペイロードが難しい。
省エネ・エコロジー・省資源がキーワードとなる今後、もっとも活躍が期待される分野である。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:29
一般的に普及している内断熱工法は、柱によって断熱面が寸断される為ヒートブリッジが発生し、効率が落ちてしまうが、外断熱工法は外壁下地面に断熱材を貼り付ける為、ヒートブリッジが発生しない。その為より効率的な断熱効果が期待できる。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:27
地熱利用を一歩進めて地中に熱源を埋設し、床面を24℃前後まで暖め、それ以外の暖房器具に頼らず、家中を一定温度にしようとする工法があります。
http://www.therma.co.jp/
イニシャルコストは上がりますが、ランニングコストは下がります。償却するには、相当時間が掛かりますが、エネルギー事情の変化で有望な工法になる可能性があります。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:25
ご存知の様に、冬と夏では太陽光の入射角が違います。冬は太陽高度が低いので、部屋の奥まで日が入ります。夏は太陽高度が高い為、庇を出してやれば、室内を直射日光で熱せられる事を防げます。また簾やルーバーも効果的です。カーテン・ブラインド・障子も有効ですが、室内に入ってから遮るわけですから、外で日差しを抑える簾より、効果が落ちます。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:24
地中の温度は一年間を通して一定で、16℃前後です。この温度は夏は涼しく冬は暖かい温度です。今まで日本の住宅は地中の湿気を嫌う為、床を高く上げ、通風を確保する為換気口を設け、床面を寒風にさらしていました。
湿気さえ克服できれば、16℃の熱量を確保出来ます。コンクリートの床面を自然の熱で16℃にしてくれるのですから、利用しない手はありません。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:23
室内の熱損失は壁面より開口部の方が遥かに大きいです。壁の断熱を考える事も大切ですが、開口部の断熱をしっかり行った方が効率的です。
冬ガラス面に水滴が浮くのは、外部の冷気が直接ガラス面を冷やし室内の湿気を含んだ空気がそこに触れて起こる結露が正体です。
折角お金を使って暖めた空気を、ガラス面が奪っているのです。
ガラスを二枚にして、空気層を間に入れガラスが直接冷気に触れない様にする...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:22
高気密と高断熱は一緒に語られる事が多いのですが、住宅に関して云えば、高断熱は配慮すべきですが、高気密は重要ではありあません。
高断熱にしようと努力すれば、結果的に高気密になってしまった、程度のものです。気密性を高めてしまうと空気汚染の問題が顕著化します。その為に計画的に換気しなければならず、熱損失の原因となります。
もっと効率の良い熱交換型の換気装置が安価で出回る事に期待が掛かります。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:17
夏の家は通風を旨とします。熱帯夜になってしまえば外気自身が暑いわけで、機械空調に頼らざるを得ないのですが、それ以外の夏場、なるべく機械に頼らず過ごす工夫をしたいものです。
その地域の年間を通じて風向を調べ、夏の夜どちらから風が吹く事が多いのか、窓を開けて寝ても無用心にならないか検討を重ね通風に配慮しましょう。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:13
すぐ温まるものはすぐ冷えます。温まり難いものは冷え難いのです。
一般的に質量の大きいものは、熱容量も大きく温まり難く冷め難いです。代表はコンクリートで夏場日中は日を遮って涼しいのですが夜中に室温が上昇していきます。断熱材が無いと寝苦しいに悩まされます。冬場温室の床面のコンクリートに十分太陽熱を吸収させれば夜になっても暖房が不要な程、室温を確保してくれます。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:11
真冬暖かい場所はネコが一番良く知っています。陽溜まりを意識して間取り配置を考えるだけで、冬場の灯油代が大幅に変わります。
真夏涼しい場所もネコが一番良く知っています。犬は人につき、ネコは家につくといいますが、本当に当たっていると思います。直射日光を避ける工夫をして、通風に心がけるだけで、随分しのぎやすくなります。
それらをシステマチックに考えたのが、パッシブソーラーハウスです。
...（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:10
建設費を減らす事を主に考えていますが、その為に後々の運転経費が増大するのであれば、意味がありません。多少割高になっても、省エネにこだわるのは、意味のある事です。高価な省エネ設備も今はペイロードしませんが、10年・20年先のエネルギー事情が今と同じ保証はありません。また、たいした設備投資をせずに、省エネにこだわる方法もあります。（続きを読む）
公開日時：2007/06/24 00:08
多くの方々は住宅は堅固であればいつまでも住むことができると思っておられます。
住宅は堅固であることは必要ですが、それだけでは長く住むことはできません。
いつも快適な生活ができなければ、住む人に飽きられ、住む人が自らの意思によって壊す結果となります。
住まいの不都合や不便は、建築資金の不足とは関係ありません。すべて住宅計画の悪さによります。
住宅は自然に...（続きを読む）
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宮原 謙治
- （工務店）
公開日時：2007/06/23 17:32
先日、オールアバウトプロファイルの部署に伺ってきた。
私の担当コンサルの横道さんとその上司の方々とお話をさせていただいた。
要望は大きく２つ。今回はその１つ(システムの機能アップ提案)を残しておく。
要はオールアバウトプロファイルに講師毎のRSS配信機能が無いので付加して欲しいとの要望を伝えた。
RSS配信が大切な理由としては
1)利用者の利便性が増す
...（続きを読む）
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桝田 良一
- （ITコンサルタント）
公開日時：2007/06/23 10:48
照明を主体とした寝室のリニューアルをおまかせ頂きました。
こちらでもう少し詳しく紹介しています。（続きを読む）
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松下 進
- （インテリアコーディネーター）
公開日時：2007/06/24 00:00
●子供にとっての家 その１ 〜家は小さな社会そのもの〜
以前このコラムで、「一人部屋で大きくなった子供は社会に出て苦労する」という話をしました。
私はその要因として、家の中の環境が社会との構図からあまりにも離れてしまっているからだと考えています。
例えば職場では、机を並べてそれぞれが全然違う仕事に取り組んだり、それぞれのペースで仕事をしたりしています。また、仕事ではお...（続きを読む）
公開日時：2007/06/23 08:46
リフォームと言いますと、生活機能の改善リフォームが一般的です。
水周りを中心とした設備の交換(入替)や屋根の葺き替え・外壁の塗り替えなどです。
現代社会が抱える様々な事件や家庭内のイザコザの原因を住まいという中心的生活環境にあると考えると、リフォームの正しいあり方がみえて来ます。
それは、生活環境改善リフォームです。
不幸な家庭生活の原因を取り除き、幸せな家庭生...（続きを読む）
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宮原 謙治
- （工務店）
公開日時：2007/06/23 07:19
設計図書には製品の品番を明記しているが、品番同等以上に変更する事により、施工者に材料調達の幅ができ、コストダウンにつながる。（続きを読む）
公開日時：2007/06/23 01:09
性能表示制度と同時に発足した制度。性能表示制度の様に任意法ではなく強制法の為、一般的に認知されている。性能保証の範囲は10年間に渡り主要構造部の瑕疵、漏水等の瑕疵保証を行うものであり、建物全般に渡るものではない。（続きを読む）
公開日時：2007/06/23 01:07
売買契約が購入の条件であれば、性能表示制度の導入を検討する必要がある。
平成12年に発足したこの制度は、住宅の性能を9項目に渡り等級別に性能を評価する制度である。http://www.jin.ne.jp/oado/sinouhyouji1.html
これで、自分の要求する性能が第三者の目で客観的に評価される事により安心して住宅を購入することができる。等級は全て高等級を取得する必要はな...（続きを読む）
公開日時：2007/06/23 01:03
建物を取得する方法として、施工者と請負契約を交わし工事を請負わせる方法とマンションや分譲住宅の様に現物を見て買う売買契約がある。
売買契約は原則的に現物を見て購入する方法であるが、現物が完成していなくても、契約しなければ買主を拘束する事はできる。
他の人に売る権利を放棄する事を条件に手付金を取る事が出来るのである。建物が完成すると手付金は契約金の一部に充当され売買契約が完了する。分譲...（続きを読む）
公開日時：2007/06/23 01:02
設計事務所がサポートする事により、建築主自信が発注者となり、各工種ごとに個別に直接契約を結ぶシステム。施工者の経費が必要なくなり注目されている。
欠点として、各工種の連携が悪く施工範囲の曖昧な分野（設備業者と住設業者間で、器具の取付けを誰が行うか等々）はトラブルが発生しやすい。
各工種ごとに請求書が上がってくるので、経理事務が煩わしい。
施工者が不在の為、施工ミスによる瑕疵担保...（続きを読む）
公開日時：2007/06/23 00:55
設計事務所に設計図書の作成を依頼する事によって、同一条件で複数施工者に見積り発注が可能となる。建設場所や施工条件によって施工者に得手不得手が発生し、同一条件でも入札価格に1〜2割の価格差が発生する。
2000万円の建物だと200万円〜400万円の差となり、コストダウンする上に於いてもっとも重要な方法である。見積り依頼する施工者数は2〜3社が平均的で多くとも5社以内が望ましい。（続きを読む）
公開日時：2007/06/23 00:54
ＡＩＤＡモデル
店舗は単にモノを販売するだけではなく、お客が入店して退店する
まで、さまざまな機能と役割を果たしています。
これらの役割が果たせるように、店舗設計するように心がけましょう。
１） attention(注意)
個性的な看板やインパクトにあるショーウインドウなど
店舗の存在をアピールし、お客の注意を引くという役割を
果たしています。
...（続きを読む）
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平原 光人
- （建築家）
公開日時：2007/06/24 00:00
以前みた、めまいの症例を一つご紹介します。
3日前位からあるめまい・ふらつき。原因は分からず、頭を動かすと強くふらつき感が出るようでした。
さっそく心身条件反射療法で無意識にある感情を確認していくと、
「役割」と''「心配」''が神経系を緊張させ、カラダに影響しているのが分かりました。それによる心身のバランスを正常に整えていくとほぼ症状は消失しました。
...（続きを読む）
公開日時：2007/06/22 17:14
6/26のコラムで
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この場合、厚生年金と国民年金の加入歴が２９年あります。納付期間が２５
年以上あって亡くなったときは、国民年金からの遺族基礎年金に厚生年金か
らの遺族厚生年金が上乗せして遺族に支給されます。
===================================...（続きを読む）
-
伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2007/07/06 00:00
資産運用についてちょっとご相談がございます。
私はこの度結婚いたしました。
現在は、共有財産以外に私名義の貯金が50万円ほどあります。
今後は、家計のやりくりで日々は何とかしていくつもりなので、この50万円には手をつける予定がありません。
今は普通預金に預けていますが、もっと金利のよいものへと移した方がいいのかと考えています。
株はよくわからず、リスクも高そうなので今のところ検...（続きを読む）
-
伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2007/07/03 00:00
阪神大震災以来木造の基礎として、べた基礎が普及してきたが、建築コスト的には、コストアップ要因となっていた。べた基礎の強さを残しつつ低コスト化する為に考えだされた工法。従来のべた基礎は建物の底面全体を掘る為残土の処分費が多く計上されていた。また土台と地面を40ｃｍ程度離す
必要性から、立ち上がりのｺﾝｸﾘｰﾄを打設するのに、仮枠を多く使用した。
逆スラブ工法は、外周部のみ地面を凍結深度以...（続きを読む）
公開日時：2007/06/22 10:36
今日的な間取りのあり方として、居間を広く取る傾向がある。開放的で住まい勝手も良いが、構造的に見ると梁・胴差し等の横架材に相当な負担を強いている。その為、梁背を大きく確保せねばならず、天井懐ばかり大きく、居間の天井高は異常に低い建物になるか、コストアップを覚悟して階高を上げるしか無かった。
構造用集成材が発達するにつれて、梁が下地材であると云う意識が薄くなり、天井の中に隠さず、梁を表したまま...（続きを読む）
公開日時：2007/06/22 10:32
戦前の建物は夏場の暑さ対策として、屋根瓦を固定するのに土を使用していた。地方にいくと、天井裏にも土を敷いた家屋が見受けられる。
夏場の暑気対策には効果があるが、地震等の横荷重が建物にかかった場合、日本家屋は非常に脆い。今日の様に断熱材が発達すれば、建物は軽い方が、有利である。（続きを読む）
公開日時：2007/06/22 10:30
在来工法の耐力壁は筋交い（筋違い）に頼る事が多いが、構造用合板の普及により、外壁廻りの下地として併用が可能な為、耐力壁として使用される様になった。
壁量倍率は2.5と45ｘ90角の筋交い（2.0）より大きい値が取得できる。注意点は接合が釘に頼る為、釘を打つ間隔を150mm以下に保つ事や、打ち込み不足・打ち込み過ぎの無い様、合板の特性を考えながらの施工を要する事である。
又、合板そのもの...（続きを読む）
公開日時：2007/06/22 10:15
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