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山中 伸枝
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閲覧数順 2016年12月09日更新

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住宅ローンの繰上げ返済はホントにお得!?

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住宅ローンの繰上げ返済に、こだわり過ぎると運用できる「時間」を浪費する。

【複利パワー】

資産を殖やすには、長期保有による複利の効果を考えることが大切。

例えば 1000万円を5%で運用した場合

運用開始 1000万

10年後 1630万(10年で630万増)

20年後 2650万(10年で1020万増)

30年後 4320万(10年で1670万増)



はじめの10年は  630万増

次の10年は  1020万増

次の10年は  1670万増



あとになればなるほど、複利のパワーに拍車がかかります。

だから、寝かせないと殖えないのですよね。

40歳の人が、住宅ローンの繰上げ返済のために、

積立して5年後返済、積立して5年後返済を繰り返す、

55歳で完済。さあ、今度は全額老後の貯蓄!と言っても、

時間の浪費は取り戻せないんですよね。

ライフプランは、「時間」をかけた資産形成を考え、

家計全体のバランスを維持することが重要です。

住宅ローンの返済は大切ですが、くれぐれも偏り過ぎないように。

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