マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (343ページ目)

ＦＰ向けの専門誌で『勤務ＦＰが特集されていました。 保険や銀行や証券会社の役員と社員のコメントが載っていましたが、金融機関に勤めていた私からしたので正直これらのコメントは「きれいごと」しか思えなかった。 金融機関のＦＰはＦＰ資格は自社の商品販売のための手段でしょう。金融機関のノルマは尋常でない。ＦＰは販売のツールなのです。 しかし独立ＦＰは商品販売が目的でないので顧客本位でアドバイスできる。 商品...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。　 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。   　損害保険料率算出機構が、2009年度中に新規に契約のあった火災保険のうち、地震保険を付帯した割合（付帯率）は、全国平均で46．5％だったと公表。2003年度の調査開始以来...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

時々言われるのですが「ファイナンシャルプランナーは敷居が高くて気軽に相談できない」 そのように思われている方は多いです（特に当社は関西でも雄一の法人ＦＰ事務所であるためそう思われてるかもしれません）が、実際はそんなことないのです。確かにＦＰ事務所によっては敷居が高いような感じの所もありますが、ＦＰコンサルティングの事務所はアットホームです（http://www.fp-con.co.jp)よく家族で...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

認定長期優良住宅（いわゆる２００年住宅）の新築をして、平成２２年中にその建物に引越しをした場合には、その方のその引越をした年分の所得税額から一定の金額を控除することができます。 こちらの控除制度は、認定長期優良住宅新築等特別税額控除制度といいます。 従来住宅の控除制度（住宅ローン控除）では、１０年以上の住宅ローンの残高を有しているという条件がついていましたが、こちらの認定長期優良住宅新築等特別...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。　 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 　 　総務省の家計調査によると、2009年に1世帯（2人以上）がクリーニングやコインランドリーなどの洗濯サービスに支出した金額は、8,131円。ピークだった1992年の1万9,...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

今年度、ブラジルなど他国の株価は上昇なのに、日本の株価は大幅下落。このままでは日本沈没ではないですか。そんな時に日本のトップの権力争い。 江戸末期ではないですが、他国が攻めてきているのに藩同士で争う・・・感じでしょうか。坂本龍馬らしき人はでてこなのでしょうかね。 瀕死の日本、この危機から脱出からさせる政権を期待しています。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ソニー損害保険のアンケートによると、主婦の約4割が過去１年以内に検診を全く受けていないことがわかったようです。 年末知事の医師に聞くと４名ほど女性でガンがみつかり、その４人とも健診を受けていなかったようです。 なぜ行かないのでしょうか？それは「お金がかかる」39.4％でトップ。「行く時間がない」32.7％だった。経済的で気軽な検診を求める人が多いようです。 しかし病気なればもっとお金かかります。将...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　 世界自然保護基金(WWF)ジャパンは先週25日、日本が地球環境にかけている負荷を示した「エコロジカル・フットプリント」を報告しました。 　報告書によると、世界中の...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

1年以上単身赴任で海外赴任することはよくあります。   その場合、家族のために生活費の一部として、給料を会社から日本の家族に支払うことがあります。   これを通常『留守宅手当て』といいます。   非居住者が受ける給与等は国内勤務部分が国内源泉所得となり、日本で課税対象となります。   留守宅手当ては、国内で支払が行われていますが、海外勤務部分の給与ですので、日本での課税対象とはなら...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。 資産運用の方法には、株式投資をはじめ様々な運用方法があります。 そのような運用商品の中に、不動産投資いう方法もあります。 昔は財産三分法などとも言われていたとおり、不動産への投資も有効な運用手段のひとつでした。 尚、不動産投資、特にワンルーム投資の場合のリスクについて、 ・固定資産税や修繕費用などの保...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

さて、今日は住宅ローンの審査についてお話します。 住宅ローンは、どのような審査が行われるのか・・・ 申込みの概要は各金融機関のホームページにも掲載がありますが、 審査の詳しい内容までは載っていません。 主な部分をまとめてみますと、 銀行は、以下のような事を詳しく審査しています。 ※住宅ローンの主な審査内容 （１）安定した収入が今後も見込めるかどうか （２）お客様の年収に対する、住宅ローン...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

唐突ですが、皆さん生命保険で一番大切なことは何だと思いますか？   保険料の安さ、自分にあった保障内容、保険に加入すること、などなど… 考えなければいけない大切なことはたくさんあります。   でも、最終的に大切なことは、万一のことが起こってしまった時に保険を受け取れるかということだと思います。   少し前に、保険金の給付漏れが社会問題にもなりました。   その原因の一つとして、保...（続きを読む）

吉川 芳男

（ファイナンシャルプランナー）

 キャッシュフロー表を利用した借換えシミュレーション   事例の設定条件   　7年前に新築住宅を購入。借入時には、将来の金利上昇を予想し段階金利を選択していたが、これかからも低金利が続くと予想し、11年目からの金利上昇リスクを軽減するために借換えを計画したケースとしてシミュレーション。 　家族設定　ご主人３８歳、妻３８歳、長男１１歳の３人家族 　現在の残債　2500万円...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

不動産の売買契約中に死亡した場合の相続税【相続税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日の話題は、相続税法のどこにも定めのないケースの取扱い について、簡単に説明をさせていただきます。 相続税を計算するに当たって、相続税法など明文化されている 規定のどこを読んでも当てはまらないケースがあります。 今日の話題が、それに該当します。不動産の売買契約中に売主が ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　東京財団がまとめた「グローバル化する国土資源と土地制度の盲点」という報告書を読みました。 　日本の山間部に相当する地域の土地取引が外国資本により、ここ10年で倍増し...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！   まだまだ“真夏日”が続く今日この頃です。 私の周りの自称「「夏大好き」の人たちも、今年のこの暑さには根を上げています。   下落する株価とは対照的な気温の上昇ですが、本格的に「秋の気配」を感じることができるのは、１０月に入ってからのようです。   さて、低迷する株価ですが、外国人投資家による日本株の売り越しが続いています。   ４月からの累計「売り越し額」は４６...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

通常、人的役務の提供が国内において行われたときは、その給与等は国内源泉所得となりますが、内国法人の役員としての国外勤務は、国内において行われた勤務とみなされます。   従いまして、役員の場合、勤務が海外であっても、国内において人的役務の提供が行われたものとして、原則日本で課税の対象となります。（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

それぞれ基準があるので、一概には言えませんが、 都市銀行は細かいところも考慮してトータルで審査になります。 それに比べて、フラット35は一定の基準にクリアしていれば、 都市銀行ほどは細かくはないです。 収入があれば、雇用形態にはこだわらなかったり、 個人事業主の方でも決算報告書は提出は必要なかったりします。 さらに甘い銀行となると、通常よりも金利が高く、 金利優遇もなくて、変動金利の...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

最近高齢者の所在不明問題が全国各地で多発していますが、山口県防府市でなんと１８６歳の男性が戸籍上で生きていることが判明しました。 １８６歳と言えば、文政７年（１８２４年）生まれ。 しかし実際に生きていたのではなく、除籍されていなかっただけのことですが、同じ山口県で１６５歳と１６４歳の男性が戸籍に残っていたので、なんと戸籍はいい加減なものかと痛感しました。 もしかしたらあなたの先祖も生きているかも（...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　先週第一生命が、新商品「順風ライフ」を発売しました。それに伴って、イメージキャラクターの石川遼選手の新しいテレビＣＭ、石川遼のような生命保険「開発会議」篇と「提案」篇...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

  今回、国土交通省が「フラット３５Ｓ」の金利引き下げ措置を２０１１年度も延長する方針を固めましたね。 そもそも、「フラット３５Ｓ」は、一定の要件を満たす住宅を取得される場合に、融資金利を引き下げる制度です。 今までは当初１０年間の融資金利を０．３％引き下げて来ましたが、平成２１年１２月に策定された『明日の安心と成長のための緊急経済対策』に基づき、平成２２...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

海外勤務中に株式を売却した場合、原則日本での課税はありません。   株式を売却して課税されるケースは、   ・     株券等の買集めをし、これをその内国法人等に対し売却した場合 ・     税制適格ストックオプションの権利行使により取得した株式を売却した場合 ・     内国法人の特殊関係株主等である非居住者がその内国法人の株式を売却した場合 ・     日本に滞在する間に行う内国...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　金融庁は、平成23年末に期限を迎える証券優遇税制を延長するよう、23年度税制改正で要望するそうです。急速な円高と、世界の中で取り残されたように株安が続く中、優遇税制存...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

住宅購入の際のローン返済1 2回目の掲載となりました。DINKSの為の住宅購入マニュアルです。今回は住宅ローンのお話です。 やはり住宅購入には金融期間での住宅ローンの利用が普通です。金融機関ごとに住宅ローン商品は多数あります。金利以外にも「保証料」「団信の加入」「手数料」などなどの面からも差異があり、迷ってしまうかも知れませんが、そもそも年収、クレジットなどの滞納履歴等の信用情報や、団信に加入出来...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

　20代～30代の共働き世帯にターゲットを絞り込みライフプランの大きな要素「住宅購入」「子育て」に対してFPとしてご提案させて頂きます。 20代～30代の世帯はまだ結婚間もなく、いわゆるDINKSと言った共働きで旦那さん、奥さん双方に仕事があり、収入的にも安定している時期です。今後のライフプランとして賃貸に住み続けるのか？それとも住宅購入を選ぶのかそろそろ考える時期でしょう。 同時期に「子育て...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）