「高い」を含むコラム・事例
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中古住宅をどう見る？
今回は中古住宅について書きたいと思います。 「中古住宅の判断基準は難しい！！」 「どこをみればいいのか？」 このような声をよく耳にします。 マンションは建物が大きし、見る範囲がでかい。 戸建は古さばかりが目だってしまう。 どこをみればよいのか？ 今回は中古住宅の見方についてお話しますね。 ポイントは大きく分類すると3つです。 1.住環境 2.ライフスタイルの確認 3.建物の...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
在宅コールセンター セミナー講演予定（2010/9/16）
以前、講演を行った、在宅コールセンターの事例紹介について、もう少し大きな場で再度セミナー講演をすることになりました。 （前回講演については、2010年6月14日のコラムをご覧ください。） 今回は、（社）企業情報化協会 主催の、第13回コンタクトセンター総合大会において、講演をすることになりました。 http://www.jiit.or.jp/cc/rally/course.html ...（続きを読む）
- 坂本 俊輔
- （ITコンサルタント）
施主力をつける！_2 〜具体的な施主力_その2「覚悟」〜
MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。前回の続きです。
具体的な施主力_その2
２）「この場所に住む」という覚悟 とは・・・
満足度の高い建て主様の持つ力は、
資金面よりは、むしろこの場所への覚悟が大きいと感じています。
住まいづくりは、住む場所（土地）を選ぶというところから、たいていスタートします。
既にお持ちの土地、親族から譲り受けた土地、新しく購入する土地など様々です。
現在は核...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
施主力をつける！_2 〜具体的な施主力_その１「想い」〜
こんにちは！暮らしをデザインする建築設計事務所_MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。
あなたのホームアーキテクトとして末永く付き合える建築家を目指し、どうしたら毎日の暮らしがハッピーになるのか、という視点で住まいや建築づくりを行っています！
前回、満足のいく住まいづくりに必要な施主力について書きました。
家を建てるという人生のチャンスを無駄にしないコツは、まず、施主力をつけることです。
...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
日本人の英語の弱点2
以前、こちらのコラムで日本人の一番の英語の弱点は 冠詞(a, the)だとお伝えしましたが、 その次ぎに生徒さんの間違いが多いのは、 前置詞です。 これも冠詞同様、基本ルールを覚えて、 何度も繰り返し学習していく他ないのかもしれません。 【前置詞の基本ルール】 ある一定の時間を表わす場合 ＊特定の日＝On: I will see you on Monday. The wee...（続きを読む）
- 佐野 紀子
- （英語講師）
人気マンションの条件
人気のあるマンションの条件って考えたことはありますか？ ・駅近？ ・住環境？ ・クオリティ？ ・安全性・・・・・。 当然ながら、駅近、住環境の良さが人気が高い！！ お気に入りの駅であれば、それ以外は妥協できる。 このような方も多いですね。 「駅」の好みは人によって様々です。 ・商業地として繁栄している駅がよい ・賑やかな商店街が連なる駅がよい ・住宅街が広がる駅がよい 現代...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
「建築家」というのは自称！
建築家という呼称は実は自称です。 ようするに建築家という国家資格などはありません。 つまり、みんな勝手に自分のことを建築家と名乗っているだけなのです。 建築の設計に関する資格は 一級・二級建築士 とか、設計専攻建築士 とかであって、建築家という資格などないのです。 この自称というものは、実に都合のいい物で、人はなんか偉そうな肩書きとか、格好いい名前...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
相続に関する豆知識 第２回
今回は、相続税の基礎控除額についてお伝えしたいと思います。 正式には「遺産に係る基礎控除額」などと呼ばれ、 以下の算式で求めることができます。 遺産に係る基礎控除額＝５,０００万円＋（１,０００万円×法定相続人の数） もしも、ご主人が亡くなって、奥さん、子供２人の家族構成であれば、 ５,０００万円＋（１,０００万円×３）＝８,０００万円（基礎控除額） となります。 ...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
働くことをわかりやすくすることも販促のひとつ
離職率が高い会社は、どんなに良いサービスを行っていても、 求人や採用に非常にコストがかかり、 会社全体で考えると、なかなか売上が伸びきらず、人を成長せず、 大変な状況が続きます。 人はどうやったら、育つのか？ いろいろな管理職の方の悩みの種でもあると思います。 まず、人にはそれぞれ性格も個性もありますが、 例えば、あなたが、会社として新しく設立された課の課長だったとします。 あなた...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
ゴルフとキャリアカウンセリング（２）
私の理想とするキャリアカウンセリングは目標を掲げてそれに向かうプロセスをクライアントと共に乗り越えることである。そして最初の目標のあげ方にポイントがある。プロのスポーツ選手は「心」「技」「体」が大切と言われるが、それぞれに対する自分の理想をまず描くようにする。さらに「ワーク（仕事）」と「プラーベート」を分けた上で自分を描くのである。そしてその理想と現在の状況のギャップをいかに埋めてゆくかを今後の目...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
注目の成長市場vol.1 : 新興国の携帯市場
新規事業を考える際に成長市場を考えるのは極めて重要だ。当社のほうでも新規事業企画に関する相談をクライアントが多く受けるが、頭の整理の上でも改めて成長市場についてシリーズ化して改めて纏めてみたい。 注目の成長市場としての第1回目は、新興国の携帯市場について言及してみたい。 日本国内では主要携帯3キャリアが市場の奪い合い、もしくは2代目の携帯端末の獲得に凌ぎを削っているが、全世界でみた場合に携帯市...（続きを読む）
- 芝 陽一郎
- （経営コンサルタント）
窓の大切さ再認識：エコポイントとトップランナー基準
今年中（2010.12.31）に着工すればエコポイントがもらえます。
ちょうど、今やってるオーナー住居が最上階で、下階が賃貸マンションの投資型収益物件で、「エコポイント」を取得する段取りをした。その事について書いてみた。
木造の場合、「次世代省エネ基準（平成11年省エネ基準、性能評価で断熱が[等級4]）」を満たせばいいのですが、RCや鉄骨の場合、「トップランナー基準」をクリアしなけ...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
国際分散投資（リスク分散）の弊害とウソ
この数年間、金融の世界では国際分散投資（グローバル投資）と言う言葉がもてはやされた。 それは金融資産を日本円のみで保有するのではなく、世界的な株式や債券、各国の通貨に分散することでリスクの分散が出来ると言うものだ。 また日本国内で続く空前の低金利の解消には金利の高い外貨建ての債券等がもってこいだと言うものだ。 そしてその手法は定説化され今も多くの銀行・証券・保険などと言った金融機関で使われて...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
すべてを記憶する外部の脳をクラウドで持つ Evernote
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、すべてを記憶する外部の脳をクラウドで持つことが出来るEvernoteの活用法です。
Evernoteをご存じない方の為に、簡単に概要をお話します。Evernoteは、Web、ドキュメント、写真、音声、テキストメモなど、何でもインターネット上のサーバーに保存できるサービスの一つです。
Drop...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
ものづくりは日本経済の強みではなくなったのか?
経済同友会は4日、「企業経営に関するアンケート調査」の結果を公表した。 http://www.doyukai.or.jp/policyproposals/articles/2010/pdf/100804a.pdf 日本企業を取り巻く環境は、金融危機の後、先進国経済の成長が伸び悩む中、 中国、インド等の新興国の台頭により、世界の経済地図はこれまでになく 大きく変わろうとしております。こ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
施主力をつける！〜100％満足の住まいづくり実現のために〜
こんにちは！暮らしをデザインする建築設計事務所_MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。
あなたのホームアーキテクトとして末永く付き合える建築家を目指し、どうしたら毎日の暮らしがハッピーになるのか、という視点で住まいや建築づくりを行っています。
満足のいく、納得のいく家を建てるには、「３回の普請（ふしん）が必要」と聞かれたことはありませんか？
希望通りの家を建てるには、3回は挑戦しないと...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
相続に関する豆知識 第１回
相続というと、何かと敬遠したくなる言葉ですね。 しかしながら、大多数の方々にとっては、 何らかのかたちで関わりを避けられないものです。 まず、多くの方々が相続で最初に気になることは、 「相続税を支払う必要があるか、ないか」、 という点ではないでしょうか。 では現状はどうなのかと言いますと、 実際に相続税を支払う必要があるのは、 相続が発生した方々の４～５％ぐらいで...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
ポストモダン社会のアンチエイジング･ビジネスは？
8月に入り、熱中症で倒れる人が続出中ですが、また東京都内、最高齢者の事件はどんどん広がっています。 今年の、夏の話題は、猛暑と、いなくなった高齢者たち？でしょうか？ エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 「老いは文明のスキャンダルだ！」といったのは、フランスの作家、哲学者 シモーヌ・ド・ボーヴォワールです。 文明社会は、進歩、成長、発展を旗印にして突き進んできました...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
行政から強まっている事業系廃棄物の削減要請（その４）
※関連記事
行政から強まっている事業系廃棄物の削減要請（その１）
行政から強まっている事業系廃棄物の削減要請（その２）
行政から強まっている事業系廃棄物の削減要請（その３）
今回は、どの自治体が「合わせ産廃処理」の中止に踏み切る可能性が高いかを判断する方法を解説します。
論理的に考えると、合わせ産廃処理を中止したい自治体というのは、
グラフのように、「生活系一般廃棄物」よりも...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
中古住宅が流通しないのは「質」が悪いから？
■楽しい不動産がたくさんあります 不動産サイトアールストア■ 日本では中古住宅の取引が他先進国に比べてかなり少ないことが指摘されています。 年間130万戸超の住宅が流通しているうちの、中古住宅は１５％未満です。 アメリカの例を見てみると、900万戸近い流通のうち700万戸以上は中古住宅です。実に８０％近い。 この現実を見て、「日本の中古住宅は質が悪いから流通しないのだ」という方がいます。...（続きを読む）
- 浅井 佳
- （宅地建物取引士）
合板材を使いますか？
自然素材にこだわる家づくりで、一切 集成材や合板は使いません。
という考え方があります。
しかし、当社は床の下地に合板を使っています。
床の下地に無垢を使う事でのデメリットは、
床鳴りがする場合がある事。
安定した施工ができない事。
では、メリットは
将来、合板剥離の心配がない事。
接着剤を使っていない事。
床の下地に合板を使うメリットは、
構造強化・...（続きを読む）
- 米山 哲夫
- （建築家）
不適合は少なくてよいのか！？
ISOの審査において、多くの企業は、なるべく不適合をもらわないようにしようと考えます。 企業を支援するコンサルタント側でも、コンサルの成果を気にして、不適合は少なくしようと考えるものです。 一方、審査機関は、受審企業の状態によって一概にはいいきれませんが、１０年前と現在を比較すれば、不適合を指摘する件数は減っているように思います。実際に、ある審査機関では、なるべく出さないようにしていると...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
ホームページの制作形態
非常に、非常に、色々なサービスありますよね。昨今のホームページの制作サービス。 ボクなんて、完全にフォローしきれてませんが・・・（笑） だいたい大きく分けて ・ 通常のホームページ制作 ・ ブログツールを導入したホームページ制作 ・ ASP型などを利用したホームページ制作 こんな感じでしょうか。 料金やサービス、制作内容も違いますし、どれにするかに...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
発注側の体制強化が、IT業界を変える！（１）
私は、ITの世界は、市場の成熟度が非常に低いと考えています。 市場の成熟度の要素の１つに、購入者、販売者ともに取引の相場がある程度わかっていて、かつ、取引のリスクが少ないこと、が挙げられると思うのですが、そういった意味では、ITの世界は市場が非常に未成熟です。 同じシステム開発を依頼しても、開発会社によって２倍、３倍と値段が違うことはざらです。また、IT投資の失敗は、失敗のレベルにもより...（続きを読む）
- 坂本 俊輔
- （ITコンサルタント）
まいど！ｼｭﾘﾝｸ包装屋さんの『最幸』な言葉(48)
私たちが教科書で学んだり、テレビドラマで見たりする、 幕末の志士たちは、もうすでに、それだけで「ブランド人」である。 しかし、その当時の感覚でみてみると、全くちがったものが見えてくるはずである。 吉田松陰は犯罪者だし、坂本竜馬もフリーターにしか過ぎない。 そんな彼らが、公家や大名、海外のビジネスエリート達と 堂々と渡り合い、意見を交換し、交渉をしていたのである。 歴史を学ぶとき、大...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
最高更新の「平均寿命」
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 平均寿命とは、その年に生まれた０歳の子が何年生きられるかを示す数値のこと。つまり０歳の平均余命をさします。 厚生労働省が先週発表した、平成21年度の日本人の平均寿...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
ご存知ですか「防犯性能の高い建物部品」 その2
前回は、防犯性能の高い建物部品にはCPマークが付いている事を紹介させていただきました。また、最近の侵入犯罪手口に5分以上耐える事ができる建物部品であることも紹介させていただきました。 ではなぜ、侵入犯罪手口に対して5分以上という時間なのでしょうか？ これは、侵入に手間取り、5分以上の時間が掛かると約7割の侵入者が侵入をあきらめるというデータに基いています。侵入者の心理としては5分以上同じ場所に...（続きを読む）
- 矢嶋 大助
- （防犯アドバイザー）
津田浩克弁護士、奄美に支所を開設
中小企業再生に取り組む奄美出身の弁護士、津田浩克先生から 事務所通信が届きました。 うちのクライアントの顧問弁護士として知り合った大阪の弁護士さんで、 ６月２１日に奄美に支店を開設したんですね。 http://www.asunaro-l.gr.jp/ 少し長くなりますが、事務所通信の文面をご紹介しましょう。 奄美あすなろ法律事務所のキャッチコピーは「ふるさとに育てられ、 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅ローンについて（TBSの情報番組）、コメント。
昨晩TBSで放送された、「がっちりアカデミー」はとても興味深く見ていました。
新聞のテレビ欄で「住宅ローン」についてのことのようでしたので、チェックしていました。
以下に概略とコメント。
住宅ローンについて、実はよく理解できていない３つのワード
１．繰り上げ返済
↓
返済開始後に完済までの期間、余裕資金がある段階で当初の計画通りではなく、少しづづ前倒しで返済を進めること。（これにより、総返済...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
会社に必要な社員とは？
特別支援学校で ニコニコしている知的障害者の方たちに囲まれると とても癒された気分になる。 会社は人間の集まり。 たとえば、社員を癒す存在がいて それによって多くの社員のパフォーマンスが上がったとしたら 会社にとって、 その人は高いパフォーマンスを上げる社員と 同等かそれ以上の価値がある。 高いパフォーマンスを上げることばかりが 会社に必要な社員...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
過去に何を経験したかではなく、そこから何を学んだかが大事
ある程度長いこと生きていれば、人にはあまり言いにくい、輝かしいとは言えない過去の経験の一つや二つはあるものです。かく言う私も、離婚歴があり ますし。 ある人から質問を受けました。 「不倫して妊娠して、中絶した過去があったら男性は引きますか？」 （細部は若干違いますが、質問の主旨はそういうことでした） 結婚相手に、自分の過去を打ち明けた方がいいかどうか、という話です。 私が答えた答えは...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
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