「賃貸マンション」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「賃貸マンション」を含むコラム・事例

410件が該当しました

410件中 1~50件目

民法改正の概要は?~消費者保護に重点

債権関係規定(債権法)に関する改正民法が2017年5月に成立し、2020年を目途に施行されることとなりました。その特徴は、インターネット取引の普及などの時代の変化に対応し、消費者保護に重点を置いていることです。 ◎ 主な改正点 ・ 飲食代などお金を請求できる期間を5年に統一 ・ 連帯保証人に公証人による意思確認を義務づけ ・ 約款の有効性と内容を変更できるルールを明文化 ・ 法定利率を年...(続きを読む

中西 優一郎
中西 優一郎
(弁護士)

【大阪から福岡へ単身引越し!】8月末の引越し料金はいくらくらい?

8月末(平日、時間帯問わず)に引越しを検討しています。 大阪→福岡の単身の長距離引越しです。 まだ見積もりも取ってないのですが、8月は引越し料金が高いと聞いて時期をずらそうかと考えています。 現在賃貸マンション1LDK(エレベーター有り)に住んでいて 大物家具家電は、テレビ台180cm、テレビ、ダイニングテーブル2人用、チェア2脚、ガラステーブル、ダブルベッ...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/05/10 20:50

分譲マンションの保険(地震保険の必要性)

まず、共用部分についての保険は建物の火災保険と (賠償責任に関する補償)と(費用に関する補償)と(地震保険)が必要です。 「マンション管理組合向け火災保険参照」http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-176853/   そして、合わせて分譲マンションの各所有者が、 ご自身で保険契約に加入しましょう。 理由として、 実際に建物が被災して保険金(共用部分...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

20代~40代独身者の新しい価値観

20代~40代の独身世代が増えている中で、新しい価値観を持つ方達のお話を聞く機会がありました。 ウィークデーは朝起きてから出社し、帰宅後は寝るだけという日々から、持ち家ではなく賃貸マンションに暮らすことで「住宅ローン」に縛られることなく、貯蓄と余暇に比重を置くことが出来るので週末や長期休暇にお金をかけられるとのこと。 別荘を所有してしまうと維持費や固定資産税などが生じるので「会員制リゾートホテル」...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)

大阪市内の家賃は新築の物件の方が安い??

家賃は新築の物件の方が安い?? 間もなく年度末を迎え、転勤や就職、入学など人の移動時期が近くなる。 そういう意味で1月後半は賃貸の募集も活発である。   TVでも賃貸の不動産会社のCMが頻繁に流れるのは、こうした季節需要の背景があるからだ。 そんな時期に賃貸市場では変わった状況が起こりはじめている。 大阪市内ではこのところの賃貸マンション建築ラッシュで、賃貸物件がかなりダブつき始め...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

大阪から福岡への引越し料金はいくらくらい?

遠距離引越し、荷造り業者依頼だといくらくらい? 5月に、大阪から福岡へ引っ越すことになりました。 乳幼児がいるので、梱包を業者に頼もうと思っています(荷解きは自分達でやります) このような引越し料金の見当が全く付きません。   大体いくらくらいなのでしょうか?   まだ先の話なんですが、お金をどれくらい用意しておけばよいのか知りたくて… 夫婦二人と乳幼児二人の四人暮...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/02/02 13:51

昨日は、宅地建物取引士実務講習へ

昨日は、宅地建物取引士の実務講習会に出席してまいりました。 昨年末に、宅地建物取引士試験に合格いたしましたので、今回は、登録のための国が定める講習会の受講です。 試験に合格してもまだ、その先があるのですねぇ。アー、大変。   一日缶詰状態で、少し疲れましたが、新たに気がつかされることもたくさんあり、よかったなぁ、という感想です。 これまでも家造りの実務で使っておりました、 登記事項証明...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

本日より営業しております。ご挨拶。

本日より、平常通り営業しております。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。   ちょっとした相談から、しっかりサポートまで、親戚のおばさんに建築士がいるような感覚で、どうぞざっくばらんにご相談下さい。 モヤモヤしたまま、先に進むより、スッキリして先に進んだ方がいいですものね。 今年もたくさんのご相談者様がいらしてくださいますようにと、年が明けて、招き猫を買ってしまいました。 シンプ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

「2060年 東京都人口1173万人」

こんにちは! さて、最近何かと注目を浴びている小池東京都知事ですが、 今日は、そんな東京都のお話です。   東京都の推計によれば、2060年に都内の人口が、 2015年に比べ13%減少し、 1173万人になるとのことです。   発表によれば、東京都の人口は、 2015年 1352万人   東京五輪が開かれる 2020年 1385万人   都の推計でのピーク人口 202...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

地震保険は100%の補償で備える!!「地震危険等上乗せ補償特約」

近年では各社、さまざまな商品がございます。 本来、地震保険の補償額は火災保険の30~50%の範囲ですが、 当店より、 補償を拡大した特約付帯で地震保険の補償を上乗せして100%にできる商品をご案内出来ます。 それは「地震危険等上乗せ補償特約」 地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする損害について 最大100%の補償が可能となります。 (地震保険を保険の対象の支払限度額(保険金額)...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

賃貸マンション、大家さんへの賠償は、賠償責任保険?借家人賠償保険 ?

個人賠償責任保険?借家人賠償保険 ?この違い、 意外と知られていない。   契約してる賃貸アパート・マンションの部屋壁を掃除してる最中に壊した。 このような場合は、借り主が部屋の修復費用を負担しなければなりません。 賠償責任保険?借家人賠償保険 ? 個人賠償責任保険では「管理財物」に対するその所有者に対する損害は免責の規定がありますので、 個人賠償責任保険では補償されません。 賃貸...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)

建築異文化交流 地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション コルピソスは長年、上場会社のデペロッパーさんと1棟専用卸売の投資用分譲マンションの設計を手掛けてきた。時々、地主さんの土地有効活用マンションも設計している。  それが去年、地主の建替え工事で、施工が土地有効活用で上場している会社に決まり、今年、引き渡した。普段は設計~施工~賃貸管理まで、一括で手掛けている施工会社との初...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

雨漏り調査

預かっている賃貸マンションで雨漏りのお話があったので 見に行ってきました。   もう20年も経つ建物であちこちあります。 なかなか見られないのですが、借主様が来られるという事で 時間を合わせて確認してきました。 見た感じ結構時間が経っているようですね。 20年借りて頂いていて雨漏りは最近聞いたので、いつから雨漏り していたのかは分かりませんが、結構前からということが分かりますね...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

大阪に単身赴任の家具付き賃貸!快適暮らしを家具付き賃貸で!

大阪に単身赴任の家具付き賃貸!快適暮らしを家具付き賃貸で! 今おススメしたい大阪の家具付き賃貸物件情報です。 大阪に単身赴任で転勤が決まった方のお部屋探しにおススメします! 単身赴任の暮らしをサポートが嬉しい。 企業の役員様向け家具付き賃貸マンションです。 食堂もあり、大浴場まで完備も嬉しいポイントですね! ホテルのような建物です! 洋室タイプと写真のような一...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2016/04/20 15:12

1億円を相続することに!知っておきたい相続税のこと

相続税の改正には大きなポイントが4つ ―――資産のことを考えるとき、相続もキーワードになりますよね?昨年、相続税に関する法律が変わったと聞きましたが… 「『約600万世帯が相続税の負担を迫られる可能性がある』といった情報が流れたことは、記憶に新しいですね。 改正のポイントは大きく4つあります。 1、基礎控除額の減額 2、税率の引き上げ 3、未成年者控除および障害者控除の控除額の増額 4、小...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

賃貸住宅のリフォーム(1)

あきらめてみること。築42年の賃貸マンションのリフォーム工事。1Kの部屋に狭いタイル貼りの浴室、瞬間湯沸かし器に小さな正方形のバスタブでした。 ユニットバスに入れ替えることも出来なかったので… バスタブをあきらめて、レインシャワー付きのゆったりしたシャワー室にしました。人気のある街の大学が近くの建物だったので、若い人を対象に絞ってリフォームした結果、すぐに申し込みが入ったそうです。一つ減らして、な...(続きを読む

斉藤 克雄
斉藤 克雄
(インテリアデザイナー)

単身赴任の食事付き賃貸特集・家具付き賃貸特集サイトでお部屋探しのお手伝い!【大阪】

大阪に単身赴任で転勤が決まった方に! 単身赴任で異動が決まってもどんな部屋を選べばいいのか迷っている方のために「単身赴任の部屋探し専門家」が、厳選してまとめたサイトをご紹介いたします。 まず単身赴任の部屋探し専門家がご紹介する物件は、もちろん全て家具家電付きの物件ですが、一般の賃貸マンションに家具家電を設置しただけの物件ではありません。 それでは、専門家はどんな物件をご紹介しているのか少...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2016/02/26 13:53

単身赴任の部屋探し(家具付き賃貸・食事付き賃貸)を専門家がまとめた特集サイト!

大阪に単身赴任で転勤が決まった方に物件情報をご紹介! 単身赴任の部屋探しの際には、どんな物件を選べば良いのか迷ってしまう方も多い。   そこで単身赴任の部屋探し専門家の『単身赴任本舗』が拘りの物件をまとめた特集サイトをアップしています。 どの賃貸マンションも単身赴任の方専用の賃貸物件! 特徴は、どの物件も家具家電が備え付けになっているのはもちろんですが、建物内では管理スタッフ(フロントス...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

給与表示と手取り

企業側からの給与表示は 年棒であろうが 年収であろうが 月給であろうが 日給であろうが 手取りではありません。額面といわれるものです。 社会保険完備の会社の手取り給料は、引かれる額が一番多くなります。 給与表示の8割~8.5割がだいたいの手取り額だと予想されます。 社会保険の完備されていない会社なら、引かれる額が少なくて済みます。 引かれるのは ほぼ所得税や市民税だけです。 とにかく...(続きを読む

中井 雅祥
中井 雅祥
(転職コンサルタント)
2015/12/31 10:00

単身赴任の部屋選びは暮らし始めてからのことを考えて!

単身赴任で大阪に引越しをするなら間違わない部屋探しを! 何と言っても単身赴任の部屋探しは暮らし始めてからの事を考えた部屋探しがポイントとなります。 家具付き賃貸マンションを選ぶのは当然ですが、家具と家電が付いているからと言って安易に決めてしまうのはどうでしょうか。。。 その建物の管理状態はどうなのか。。 学生時代の一人暮らしと単身赴任の一人暮らしとは異...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

「体の疲れは目からわかる」 スタッフコラム

男性の一人暮らしは、食生活が乱れがちです。 とくに単身赴任中の男性は、仕事が忙しく、食事にまで気を回せないということが多いのではないでしょうか。 朝食を抜いたり、外食ばかりだったり、お酒を飲むことが多かったりすると、体は疲れてしまいます。 そして、その疲れは目に現れます。 いつもと違って少し調子が悪い……。 こんなときは、目を見てみましょう。 「視界が悪い」「白目が濁っている」「...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2015/11/23 18:05

大浴場完備の「単身赴任者専用の賃貸」ご存知ですか? スタッフコラム

大浴場が完備の賃貸マンションはご存知でしょうか。 これから単身赴任をされるためにお部屋探しをする際は是非このような物件もご見学をしてみてはいかがでしょうか。。。 単身赴任者専用マンションはホテルのような設備やサービスがそろっております。 ご入居いただいたお部屋でももちろんリラックスできるようなサービス、設備が整っておりますが、マンション内の設備もぜひご利用いただければと思います...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

「民泊」解禁

政府の規制改革会議は5日の会合で、個人宅の一室などを観光客らに貸し出す「民泊」を可能にする規制緩和策の検討に入ることを決めました。 観光目的の訪日外国人が急増し、都市部を中心に宿泊需要が高まっていることを踏まえた措置。関連法の改正などを含め、来年中の実現を目指す。 自宅や賃貸マンションで空き部屋の人もいるでしょうし、外国人も日本の文化を楽しみたいでしょうから、両者のニーズは合致しています。 ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2015/10/06 08:15

「布団乾燥機の機能」スタッフコラム

布団乾燥機は、内部の電熱ヒーターと送風機により温風を吹き出し、布団を温める製品です。 布団乾燥機を使えば、冬でも乾燥した暖かい布団で快適に眠ることができます。 忙しくてなかなか布団を干す時間がないという単身赴任中の忙しいビジネスマンも、毎日、ふかふかの布団でぐっすり眠ることができるでしょう。 付加機能がついている布団乾燥機も多く、ダニ対策や消臭に役立てることもできます。 高性能...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2015/10/01 15:18

「食事で病気予防」スタッフコラム 話しのネタにいかがですか。

単身赴任予定の旦那様を持つ奥様は、単身赴任中の病気のことを心配している方が多いのではないでしょうか。 そこで、単身赴任中の旦那様に食事に取り入れて欲しい「食物繊維」のお話をしたいと思います。 食物繊維は、病気予防に役立つものです。 糖尿病や心筋梗塞、高血圧などの病気を予防してくれます。   普段、食物繊維と読んでいるものには、「水溶性食物繊維」と「...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

大浴場付き賃貸(大阪にある大浴場完備の賃貸物件)専門家がご紹介!

大浴場付き賃貸と言えば単身赴任者さまが選ぶ物件 お仕事が忙しい単身赴任者さまに根強い人気の大浴場が完備されている賃貸マンションです。 この大浴場付き賃貸物件について「単身赴任の部屋探し専門家」がご紹介。 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

ミールズ新大阪は食堂完備の家具付き賃貸!58,000円~!

ミールズ新大阪は食堂完備の家具付き賃貸!58,000円~! 新大阪周辺で家具付き賃貸物件をお探しの単身赴任者さまにおススメの「ミールズ新大阪」 新大阪周辺で食堂が完備の家具付き賃貸をお探しの単身赴任者さまにおススメの「ミールズ新大阪」 ミールズ新大阪(家具付き賃貸)単身赴任専用ミールズ新大阪(家具付き賃貸)単身赴任専用 企業の借上げ社宅探しをされるならお得な家具付き賃貸とサービス充実の...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

安易な生前一括贈与、注意が必要!

1.子や孫への生前一括贈与 相続税の非課税枠が下がり、節税を考える高齢者が増えている。 この税制改正に合わせるかのように始まった子や孫への生前一括贈与の非課税制度。 教育資金贈与:1人あたり1500万円 住宅取得資金:1人あたり1000万円(良質住宅の場合1500万円) 結婚・子育て資金:1人あたり1000万円 相続税の節税のため、子や孫に一括贈与をする人が増えている。 ...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)

単身赴任の為の賃貸マンションをご存知ですか。

大阪の単身赴任専用のサービスアパートメントはご存知ですか? 近年、大阪に単身赴任で転勤が決まった方が選ぶ物件は「単身赴任専用の家具付き賃貸物件」が主流になってきている。 初めての単身赴任で転勤が決まった方で初めての単身赴任の方は、ご存じない方が多い。 初めてではない方もまだ知らない方も多い。 企業の社宅契約担当者さまもご存知の方も増えてきていますが、まだ知らない方も多い。 ど...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

日本の住宅数は世帯数より多い中古住宅 の検討を

前回は大学進学におけるお子様の進路について説明いたしました。 ライフプランの過程として、お子様を得たのちは住宅購入が控えています。ファイナンシャルプランニングの中で、子育てと住宅購入は大きな支出を伴うイベントです。 下図は国土交通省の平成26年住宅関連データにある図表です。 図にある様に日本における住宅件数はすでに全世帯数を上回っています。 今後住宅を購入する際には、このことを認識の上、...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

【出口の見えないマンション投資!】 サラリーマンの副業が、とんでもない人生の足かせなる???

■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。   賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。   そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その3】

■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。 賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。 そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、 オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料よりも1万円も値下げし...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

単身赴任の部屋探しに好評!サービス付き家具付き賃貸!(大阪)

  単身赴任の部屋探しに好評!サービス付き家具付き賃貸!(大阪) 単身赴任でお部屋探しを大阪で行うなら! もちろん家具付き賃貸、家電付き賃貸、それにサービス付き賃貸を選ぶのは当たり前!   それほど好評になっている単身赴任専用の家具付き賃貸物件です。 一般の賃貸マンションに家具付き家電付きとなっていてもフロントスタッフが居ないと。。。     やはり家具付き、家電付き、これは当た...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

新大阪の家具付き賃貸情報(単身赴任専用)サイトをリニューアル!

 大阪に単身赴任で転勤が決まった方のためのホームページをリニューアル! 今回リニューアルをしたサイトは、大阪でも新大阪周辺で家具付き賃貸物件をお探しの方のためのサイトです。 大阪に単身赴任で転勤をされる方がまず第一歩を踏み出すことの多いのは新大阪。 出張でも新幹線をよく利用される方なら新大阪駅へは良く行かれることでしょう。 しかし、新大阪周辺で単身赴任専用の家具付き賃貸、家電付...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

【土・日も相談可能です!】賃貸マンション・アパートによる相続対策 個別相談会 受付中!

不動産活用を得意とする相続診断士による相続対策 個別相談会 いつ起こるかわからない相続 事前の相続対策や相続が発生してお悩み・お困りの方を個別にサポート!  相続が発生すると、否応なしに葬儀や相続税の申告納税、遺産分割協議、不動産や預金の名義変更など、様々な手続きに巻き込まれす。 しかも、一定期間内に完了させる必要があり、遺族には辛いものです。 また、事前の相続対策には現状把握や問題点の確...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

外国籍の方の賃貸借契約

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は外国籍の方が賃貸マンションを借りる場合について書きたいと思います。 日本の賃貸業界では、 外国籍の方の契約は難しい場合が多いというイメージがあり、 外国籍の方から、弊社取り扱い物件は契約が出来るかの問い合わせがたまにあります。 弊社が取り扱っている物件は、 大手不動産会社が管理をしている物件が中心ですので、 基本的には、外国籍の方も契約が可能な物...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

お引越しの段取りについて

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回はお引越しの段取りについて書きたいと思います。 3月から4月上旬にかけて進学や転勤で引越のシーズンとなり、 私たち賃貸業者は、1年の中で一番忙しい時期となります。 お引越しをされる場合は、 インターネット等で希望のエリア・条件等を入力し物件を検索して、 内覧、申込、審査、契約、引渡しというような流れで進めていきます。 この流れでは、気に入る物件を見...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

審査書類の運転免許証について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは審査書類の運転免許証について書きたいと思います。 賃貸マンションの入居審査時には、必要書類として顔写真付の身分証明書を 要求されることが多いです。 顔写真付の身分証明書として代表的なのが運転免許証とパスポートですが、 今回は運転免許証について解説致します。 運転免許証には、氏名・生年月日・住所・交付年月日・有効期限・免許の条件・免許番号等...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

大阪で探す家具付き賃貸物件。『単身赴任の部屋探し専門家』より!

大阪で探す家具付き賃貸物件。 家具付き賃貸物件をお探しの単身赴任者さまに! 単身赴任の部屋に探し専門家がおススメするのは、やはり家具付き家電付きの賃貸物件です。 しかし一般の賃貸物件に家具と家電が付いているだけではございません。 どんな家具家電付き物件なのか? 専門家がおススメする家具家電付き賃貸物件とは、建物にはフロントがありご入居されている単身赴任赴任者さまの...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の部屋探しを大阪でされる方に!専門家がアドバイス!

単身赴任で部屋探しの準備をされる方に!   単身赴任で転勤をされる方で大阪に異動の方はどこでお部屋探しをされますか。。。 大阪は東京とは違ってエリアもそれほど広くありません。 通勤時間は30分くらいあれば充分でしょう。。。   勤務先がどこなのか。。。 勤務先は大阪市内のオフィス街にあるという方が多いのではないでしょうか。 例えば、梅田周辺、本町周辺、堺筋本町周辺、北浜周辺、南森町...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

江坂 家具付き賃貸(単身赴任の部屋探し専門)江坂が人気!

江坂 家具付き賃貸(単身赴任専用の家具付き賃貸)が人気! 大阪に単身赴任で転勤が決まった方の人気エリアはやはり『江坂』周辺ですね。 江坂は買い物も便利で環境的にも人気の場所。 アクセスも電車『御堂筋線』で新大阪や梅田、淀屋橋、本町へも乗り換えなしで行くことができる。 この単身赴任者さまに人気の場所『江坂』に専門家から家具付き賃貸物件をご紹介します。   家具付き賃貸物件と言...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

賃貸マンション・アパートによる相続対策 個別相談会 受付中!

不動産活用を得意とする相続診断士による相続対策 個別相談会 いつ起こるかわからない相続 事前の相続対策や相続が発生してお悩み・お困りの方を個別にサポート!  相続が発生すると、否応なしに葬儀や相続税の申告納税、遺産分割協議、不動産や預金の名義変更など、様々な手続きに巻き込まれす。 しかも、一定期間内に完了させる必要があり、遺族には辛いものです。 また、事前の相続対策には現状把握や問題点の確...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

仲介会社の免許番号について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは仲介会社の免許番号について書きたいと思います。 皆様が賃貸マンションを探される際に、仲介会社を通して探されると思います。 仲介会社には宅建免許という免許が交付されており、 宅建免許がないと、不動産の業務ができません。 その仲介会社のホームページや、図面等には必ず免許番号が記載されておりますが、 その免許番号の見方について解説したいと思いま...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

単身赴任で初めての地域に転勤をされる時に悩むのは住まい探し(部屋探し!)

単身赴任で初めての地域に転勤をされる時に悩むのは住まい探し(部屋探し!) 単身赴任の部屋探し専門家がアドバイスいたします。 単身赴任の部屋探し専門家ってあるの? って思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。。。 大阪に『単身赴任の部屋探し専門家』があり、 (株)スウィートホーム、通称『単身赴任本舗』といいます。 単身赴任専用の家具付き賃貸マンションを専門に扱っている不動...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

入居審査の否決理由の非開示について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは入居審査の否決理由の非開示について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるとき、必ず申込後に入居審査があります。 貸主の入居審査の承認がおりると契約になりますが、 稀に貸主の審査で否決される場合があります。 貸主により審査基準は全く異なりますが、 入居審査では、どのような事項を審査しているのかというと、 主に賃借人の勤務先や収入面で...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

単身赴任の部屋探し前に!単身赴任の部屋探し専門家(大阪)

大阪の単身赴任専用のサービスアパートメントを選ぶ! 近年、大阪に単身赴任で転勤が決まった方が選ぶ物件は「単身赴任専用の家具付き賃貸物件」が主流になってきている。 初めての単身赴任で転勤が決まった方で初めての単身赴任の方は、ご存じない方が多い。 初めてではない方もまだ知らない方も多い。 企業の社宅契約担当者さまもご存知の方も増えてきていますが、まだ知らない方も多い。 どうしてこの「...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

賃貸マンションの地震保険について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは地震保険について書きたいと思います。 賃貸マンションを契約する際には、 火災が起きた場合に備えて、必ず火災保険を契約します。 この火災保険は、建物にかかるものではなく、入居者の家財に損害が発生した場合に 保険金がおりる家財保険です。 この家財保険に加えて、地震保険の加入を検討される方も徐々に増えていますので、 賃貸マンションの地震保険に...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

賃貸借契約書類の訂正について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸借契約書類の訂正について書きたいと思います。 賃貸借契約類には、借りるマンションの『マンション名』、『住所』、『号室』、『賃貸条件』等の 重要な情報が記載されており、 また、借主・貸主はともに、署名・捺印欄に『契約締結日』、『住所』、『氏名』を記入し、捺印します。 稀に、上記のような契約書の記載事項に誤りがあったり、 署名・捺印をする...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

梅田 家具付き賃貸情報を【単身赴任生活】サイトでご紹介

大阪の家具付き賃貸情報を梅田でお探しの方に!   (大阪駅と梅田駅は隣) 梅田が注目のエリアとなっているのはご存知の通りです。 単身赴任で大阪に異動が決まった方が梅田周辺で家具付き賃貸物件を探す方が増えている。   梅田は大阪の中心部!どこに行くにも便利な拠点となっていて地下鉄御堂筋線、JR環状線、阪急、阪神と梅田駅または大阪駅へ集まっているのです。 空港に向かうにも空港バスのバス停...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

マンションの結露について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は結露について書きたいと思います。 マンションでは、北側の陽が入りにくい部屋や、空気の流れの無い部屋において 結露が起きやすいと言われています。 マンションの部屋は、一戸建てに比べると、窓が少なく、換気がしにくい構造となっています。 十分に窓を開けたり、換気をして、室内の湿気を外に逃がすことで結露は防ぐことが 可能になるのですが、それを怠ると結露が...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

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