住宅ローン返済でお困りの方必見です！ コロナの影響でボーナス払いができない！ 給与が下がり住宅ローン返済が厳しい！ そんな方は早急に対処する必要があります。 対処方法がわからない方はぜひご相談ください。   お電話・メールでのご相談は無料！ 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp アネシスプランニング株式会社 詳しくはこちら住宅ローン...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローン返済でお困りの方必見です！ コロナの影響でボーナス払いができない！ 給与が下がり住宅ローン返済が厳しい！ そんな方は早急に対処する必要があります。 対処方法がわからない方はぜひご相談ください。   お電話・メールでのご相談は無料！ 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp アネシスプランニング株式会社 詳しくはこちら住宅ローン...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローンの個別相談　受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座～新築VS中古～」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか？ 「新...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住宅ローンの個別相談　受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となるた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   今回のテーマは、 『こんな物件は買ってはいけない！失敗しない中古住宅の探し方』 ⇒ https://youtu.be/ryFKpy3SiZY 駅チカだったり、広さが確保できたり、 予算内で希望条件にあう物件が見つかる 可能性が高いのが中古住宅探しのメリット。 ですが、築年数が古いと耐震性などの 安全性に不安がありま...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑫～契約前における注意ポイント～ https://youtu.be/EK-avRBGy1A 不動産の契約は 契約内容の最終確認を売主と買主が集合し 売買契約書を読み上げ、記名捺印し締結となります。 手付金など契約に必要なものや 契約の内容をまとめた売買契約書の見方 契約の解除や公租公課の負担、 契約書に記載...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑩～契約前に確認する事項～ https://youtu.be/yHXEo4N_etw 「支払いのリスク」 「物件のリスク」 契約前にはこの２つの不安をみなさんお持ちです。 払っていけるのか。 物件自体が大丈夫なのか。 漠然とした不安があると思いますが その不安要素を細分化することで 何を解消すればよいのか見...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。   今週2本目のお役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑦～中古住宅選びのポイント～   動画を見たい方はこちら   人気のある中古住宅。 いまさら聞けない中古住宅の メリットデメリットを改めておさらい。 中古物件の目利き術 リノベーションを考える場合のポイント 劣化状況を把握するホームインスペク...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

動画を見たい方はこちら   アドキャストで不動産を購入される方は 必ずご利用になる物件調査報告書。 住み始めてから問題になることの多い みなさんの心配事についても調べています。 長年の調査結果から トラブルのない不動産購入をするための 現地でのチェックポイントをお伝えします。     自粛となってる夏休み期間を 住宅購入成功への学びの期間にするのはいかがでしょうか。 （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日は新たなシリーズの動画公開のお知らせです。 題して全12コンテンツでお送りする 【アドキャスト】住宅購入塾！！です。 初めのvol1は　「資金計画のたてかた」について。 住宅ローン金利の仕組みと あなたがいくら借り入れできるのか 計算の仕方をお教えします。 実際に数字をあてはめての事例も紹介 銀行ローンとフラット３５の違いにも触れていきます...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

  コロナウイルスが世界中で猛威を振るっています。そんな中、住宅の購入や売却を迷っている人が多いのではないでしょうか。住宅購入をしようとしている人は、このコロナウイルスの影響で不動産価格が下がるのではと様子を見るべきなのかを悩み、売却を考えている人は、このままでは不動産価格が下がってしまい、しばらくは上昇しないのではないかと早く売却すべきだろうか悩んでいるのではないでしょうか。コロナウイルス収束後...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

在宅ワークにマンション住まいは向かないのでは？？ コロナの影響で働き方が大きく変わってきました。 私のいるオフィス近辺では製薬会社や金融関係の大手企業が多く、日中は街に人が歩く姿はほとんどありません。 いわゆるテレワークや在宅ワークが大手企業では進んでおり、ある大手企業に勤めるお客様は会社に来たのは月に１、2度という感じです。 今までの働き方は都心にあるオフィスに毎日、通勤することが前...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

4月10日発売、PHP研究所のビジネス誌『THE21』（2020年5月号） 特別企画にフルカラーで13ページにわたり、インタビュー記事が掲載されました。 「2025年の住宅格差」というタイトルで「今後10年間の不動産トレンド」、「新型コロナウイルスと不動産」、「オリンピックと不動産」、「これからの激動時代に資産価値が上がる物件・下がる物件」、「9つの得するお金の話」などについて解説させていただき...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

  コロナウイルスが世界中で猛威を振るっています。そんな中、住宅の購入や売却を迷っている人が多いのではないでしょうか。住宅購入しようとしている方はこのコロナウイルスの影響で不動産価格が下がるのではないかと思い、売却する方も不動産価格が下がるのではと思い今売ったほうがいいのだろうかと悩んでいると思います。コロナウイルス収束後の経済情勢はどうなってくるのでしょうか。 １、オリンピックが延長で不動産価...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

難しいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！ 住み慣れた愛着のあるご自宅、少しでも高く売りたいですよね･･･ 今回は、ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 より良い家へのお買い替え・お住み替えを成功へ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【住宅購入世代の方向け】ＦＰが教える賃貸併用住宅を活用した相続対策セミナー 自宅と賃貸住宅が併さった建物のことを“賃貸併用住宅”と呼びますが、賃貸併用住宅を建てる目的としてよく聞かれるのは、毎月の賃料収入を得ることで、住宅ローンの負担を減らすことや、定年後の収入確保のため、節税のため、万が一の時の家族の収入確保のため等があります。 しかし、実は賃貸併用住宅を建てることが将来の相続対策としても...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 再婚の割合は変化していて、1980年の再婚の割合は15％でしたが、2000年には21％に、2015年には27％と上昇傾向となっています。 ただ再婚自体は増えているのですが、再婚で結婚式を行う人は少なく、特に妻が再婚のカップルにその傾向が見られるようですね。 再婚のカップルが結婚式をしないのは、同じゲストにまたご祝儀をもらっていいのかと遠慮が先に立って...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

ライフステージごとの生命保険の見直し方と考え方をお伝えします。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：７月２８日（日曜日）１０:００～１３:００☆講師：大泉稔 ☆受講料：５，４...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

  人生100年時代、65歳で2000万円貯めないとならないという報告が話題になり、新聞、テレビ、ネットなどでいろいろな情報を目にしてきたのではないでしょうか。どの情報を見ても解決策として働き続ける、または運用するしかないような書き方でした。豊かで楽しく生活するには本当にお金が必要で大変ですね。公的年金だけではカバーできない状況で、みなさんはどのようにしようと考えているのでしょうか。 今回は老後...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

ライフステージごとの生命保険の見直し方と考え方をお伝えします。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：７月２８日（日曜日）１０:００～１３:００☆講師：大泉稔 ☆受講料：５，４...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

≪アドキャスト presents!　失敗しない住宅購入セミナー≫ 一生で一番大きな買い物と言われている「マイホーム」。 絶対に失敗はしたくないですよね。 けれど、約９割の契約には何かしらの問題があるとい言われています。 事前にトラブルを防ぐためにも、不動産購入のチェックポイントを 専門家がしっかり、わかりやすく解説いたします。 ★セミナーに向いている方★ -----------...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【質問】 父が住宅を購入するときに、私が連帯債務者となって住宅ローンを組みましたが、私も自分で住宅を購入したく、私分の債務を母や、兄弟に引き継いでもらいたいのですが、これは可能でしょうか？   【回答】 現在借りている銀行に問い合わせてみるのが一番ですが、難しいと思います。   名義変更ができない場合は、兄弟間で不動産売買の契約を交わすことで可能となる場合があります。 親族間での不動...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

東京オリンピックを来年に控え、不動産市場はマンションを 中心に高止まりの様相を呈してきましたが、 東京都心部の不動産において、依然として売買市場は 活発な動きを見せております。 将来を見据えての住み替えや、空き家問題を解消すべく 早い時期から不動産の売却を検討されている方も 日増しに増えてきました。 保有している、または将来保有するであろう不動産に関して 税金面、市場、売却の注意点など...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）