「土地」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「土地」を含むコラム・事例

3,452件が該当しました

3,452件中 1~50件目

NANAのヒーリング。人と自然界への愛と浄化と癒し。感謝の気持ちNEW

プチ整形も必要なしのエイジング&ビフォーアフター その手で自分自身の可能性も人生も切り開いて☆ ☆☆☆☆☆☆☆☆ 顔筋NANAマジックメソッド開発者美エイジレス塾 主宰 NANA(ナナ) 52歳・4人のママです☆ 「エイジレス美人の作り方」をいつもご覧くださりありがとうございます この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝いたします☆ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 以前から ...(続きを読む

NANA
NANA
(イメージコンサルタント)
2017/08/11 23:23

土地完成。NEW

住宅用地が完成しました。雑木林の木を伐採して土を入れて・・・やっと完成しました。 お客さんと住宅の打ち合わせが始まったのが、まだ寒い頃でしたね。その時の感想は、木と木の間も空いているのでそんなに大した雑木林ではないなというものでした。 しかし、本当の夏を迎えてみると・・・やっぱり緑が凄くて鬱蒼としていましたよ。 お客さんと現地で打ち合わせをしたものの、実際に伐採してみると上のほうが伐採していない...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

★今日から8月~氏神様にご挨拶♪

皆様」! いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、今日から8月ー♪ ということで 今日からメルマガ読者の皆様に感謝の気持を込めて 新規サービスをスタートしました。 名付けて ------------------------------------------------- 【TO-RUの運命の人を引き寄せる恋愛運アップ占い】 ⇒ http://a...(続きを読む

TO-RU
TO-RU
(恋愛アドバイザー)
2017/08/01 13:31

相続手続が楽になる!?「法定相続情報証明制度」

平成28年1年間の死亡者数は、およそ129.6万人。(厚生労働省の人口動態統計の年間推計より)100人に1人が亡くなられています。亡くなられた方には何らかの財産があり、財産を誰が相続するかが問題になります。 預貯金の相続を例にとると、今までは、お亡くなりになられた方(以下:被相続人)の預金を引き出す際は、除籍謄本などの書類を、金融機関ごとに準備する必要がありました。住所と本籍地とが違う方の場合...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

【東京・西新宿で開催】賃貸アパート・マンション経営 個別相談会 受付中!

賃貸住宅経営・土地活用 個別相談会 受付中! 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します! 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か? そのためのノウ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

座談会「新築×DIY」を終えて

インテリアポータルサイトRoomClipさんの座談会「新築×DIY」 RoomClipユーザー2組のこだわりの家づくりをどうやって造っていったか?入居後の暮らしの変化? をテーマに座談会が行われました。 パネラーとして DIYについては湘南ビルドサポート 代表取締役 伊藤慎吾さん、 設計事務所としてM設計工房 三竹忍が専門家としての立場での出演。   かなりのこだわりをもって家づ...(続きを読む

三竹 忍
三竹 忍
(建築家)

次々に生まれる太陽光発電システムの新技術

太陽光発電システムというと、大きく、重い太陽光発電パネルを設置するため、広い土地や空間が必要というイメージがあります。また太陽光発電パネルはシリコンや無機化合物を使用することから製造コストが高く、導入に大きな費用がかかります。 しかし太陽光発電システムの普及に伴い、様々な研究によって狭い空間でも太陽光発電ができるなど、従来の太陽光発電システムの形を覆すような製品も誕生しています。そのひとつが、有...(続きを読む

石橋 大右
石橋 大右
(住宅設備コーディネーター)

【東京・西新宿で開催】賃貸住宅経営・土地活用 個別相談会 受付中!

賃貸住宅経営・土地活用 個別相談会 受付中! 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します! 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か? そのためのノウ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

路線価上昇で相続税対策がさらに重要視??

路線価上昇で相続税対策がさらに重視?? 7月3日に29年度の路線価が公表された。 全国的は2年連続の上昇で、中でもマスコミ報道でもあったように銀座4丁目の鳩居堂前では1平米4,000万円超というバブル期を超えた過去最高の価格となった。 この価格は一時の倍であり、いかに東京の不動産に資金が集まっている証だろう。 こうなると、相続税対策を真剣に考えておかないといけない時代だ。 特に、標準...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

銀座の路線価、バブル期を超え!!

驚きの発表がありました。国税庁は3日、相続税や贈与税の計算基準となる2017年分の路線価(1月1日時点)を公表しました。全国平均は前年を0・4%上回り、2年連続で上昇。上げ幅は0・2ポイント拡大した。 その中で、東京・銀座では、バブル期の水準を超え、路線価の最高額(1㎡4032万円)を更新しました。 一坪1億3000万円です!バブルより景気良いと思えませんが、少なくとも土地だけはバブルでしょう...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2017/07/03 16:43

登記を怠ると末代まで響きます!

6月7日の各新聞において、 「所有者不明の土地が、九州より広い410万ヘクタール。」 という記事が掲載されました。前職の税理士事務所勤務時代を振り返り、多くの人がなぜ登記を怠るのか、その理由を考えてみました。 「こんな山奥の畑にお金を払って登記をするのはもったいない。」 「土地の価値より登記費用が高くつく。」 「夫が亡くなったことをできるだけ知られたくない。」 「前の相続で(所有権)移...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)
2017/06/30 16:50

【4万は安すぎる?】横浜市から日立市への単身引越し費用

県外(横浜市から日立市へ約174キロ先)への引っ越し費用 単身での引っ越し 家具家電など大型家電有 現在の家、引っ越し先共にEVなし4階 金曜日に荷物を預かってもらい土曜日に引っ越し先に届けてもらう予定です。 とりあえず何社かに見積もりをお願いしたところ A社 15万円 B社 13万円 C社 4万円 でした。 もちろん安い値段ですませたいのですが...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/06/23 19:16

【67000円は妥当?】大阪市から津市への引っ越しの見積もり

引っ越しの見積もりについてです。 私は大阪で一人暮らしをしてますが、ワンルームから元いた家(一戸建て)に引っ越します。 そこでアート引越しセンターに見積もりをだしてもらったところ67000円と言われました。 高い気はしますが相場がわからないのでなんとも言えません。 一応契約はしましたが、他も見てもう一度考え直そうと思っています。 この値段が妥当なの...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/06/23 19:14

【4万は妥当な金額?】相模原市内の引越し料金の相場

引っ越しについてご回答 よろしくお願いしますm(_ _)m この度、7月2日(日曜日)お昼に 引っ越しが決まりました。 見積もりをしてもらって 4万くらいでしたが 妥当な金額でしょうか? 荷物は単身ですが少し多めで テレビ52インチ テレビ台 セミダブルベッド ソファ(3人用大きめ) 机、レンジ、タンスやBoxが4つくらい 衣類...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/06/19 19:39

個別病気相談

 色々なところに相談にいっても問題が解決しない、自分が感じている問題が解決しないといった方向けに、個別の病気相談を行います。 西洋医学とは全く異なるアプローチ方法を含めることで、今まで西洋医学では答えが出なかった問題も、解決できる可能性が高まります。 どういったことが相談できるかについては、下記のページをご覧ください。 家系と土地の浄化ページhttp://k-soken.com/categor...(続きを読む

木村 和夫
木村 和夫
(鍼灸師)
2017/06/17 15:51

駐車スペースがいらなくなる?

おはようございます、今日は和菓子の日です。 年を取ってその美味しさに改めて気が付いたものの一つです。   物流等と新しい技術の流れについてお話をしています。 自動運転技術の発展が、都市づくりにも影響を及ぼすことについて触れました。   自動運転の車が町中を常に動き回っているのが常態化するとなると、もう一つ大きな変化が見込まれます。 それは駐車スペースが不要となることです。   車...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

街づくりレベルの話

おはようございます、今日は信用金庫の日です。 地域形金融機関も、色々と正念場を迎えているようです。   物流等と新しい技術の流れについてお話をしています。 自動運転技術が発展することでの展開について簡単に。   自動車の構造が変わってくるかもしれないことに触れました。 自動車自体の構造も変化が必須ですが、もう一つ考えられることに都市開発レベルでの変化が見込まれるそうです。   例...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

【愛知県名古屋市から静岡県三島市へ引越し!】見積もりはいくらですか?

来月中旬に愛知県名古屋市⇒静岡県三島市へ引越し予定です。 ☆荷物 冷蔵庫275? 洗濯機9kg テレビ32インチ+テレビ台 キッチン収納カウンター60×45×80cm・3台 ガスレンジ 電子レンジ 掃除機 プラスチック製3段チェスト55×40×60cm・2台 3段カラーボックス・2台 こたつ・こたつ布団掛け敷き 掛け布団 段ボール箱10個程...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/06/14 17:43

ガレット・サラザン&クレープのレッスン

皆様こんにちは♡ 基礎クラスのレッスンがはじまりました♪ 今月は、ブランス・ブルターニュ地方の食  そば粉で作るクレープ=ガレットと呼びます ガレットGalette=丸く薄く焼いたと言う意味 そして サラザンSarrasin=フランス語で「そば粉」の意味です   お蕎麦って日本特有の食文化で日本特有の産物というイメージがありますが 実は中国原産で アジア、アメリカ、ヨーロッパでも栽培されるグロ...(続きを読む

宮代 眞弓
宮代 眞弓
(料理講師)
2017/06/11 11:32

法定相続情報証明制度が始まります。 週末走れなかった。

こんにちは、土曜日曜と、天候に恵まれず、走れなかった旭川の行政書士の小林政浩です。さて、全国の登記所(法務局)では、明日5月29日から、法定相続情報証明制度が始まります。法務省、「法定相続情報証明制度」が始まります!法務局、法定相続情報証明制度の具体的な手続について法務局、よくあるご質問PDF 1 法定相続情報証明制度とは法定相続証明制度とは、登記所(法務局)において誰が法定相続人であるかが分...(続きを読む

小林 政浩
小林 政浩
(行政書士)
2017/05/28 22:16

「空き家」の問題に加えて、「空き地」の問題も

2月18日(土)の消費者向けセミナーで、4月28日(金)のFP継続セミナーで、それぞれ、「空き家」をテーマとしました。 いずれのセミナーでも、セミナーの終盤に「これからは空き家に加え『空き地』も問題になる」とお伝えしましたが。まさに、その通りでしたね。空き地、10年間で2割増…国交省が土地白書(記事はコチラをクリック)  (続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2017/05/27 23:43

田舎の実家の土地建物の売り方

友達から、群馬県太田市の実家の売り方を相談された。 母が施設に入り、実家が空屋になった。 最近、空家対策で法改正があり、空家になると固定資産税の小規模宅地の特例がなくなり、 固定資産税が6倍になり、兄弟で話して、売却する方針になったらしい。 因みに太田市では空家を解体すると60万円の補助金が出るらしい。   伴場だったらの仮定で、返事したメールを元にプライバシーを配慮してノートにしてみた。 ...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

【賃貸バブルの終焉】人口減少に反比例する住宅供給

超高層マンションは建ち続ける?? 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか? 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で186棟、8万919戸もあり、中でも東京23区内は124棟、5万5519戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ハイクオリティ創立記念!海上大宴全貌公開!!!!!!!!!

♡記事https://entrenet.jp/magazine/2051/ こんちくわ(´∀`)  幸せMAXの女装専門美容家・女装士 保志エリカです(´ω`) なぜ幸せMAXかと申しますと 本日掲載ブログは 「海上大宴ついに公開!(*´ω`)!」だからだぁ(゚∀゚)! ブログ書き書きしてるだけで楽しかったのが蘇るゥ(*´з`)♡~♡ でわ早速。 サロンでめっちゃおしゃれしていざ!マリーナまでタ...(続きを読む

保志エリカ
保志エリカ
(イメージコンサルタント)

子育て支援政策は地域によって様々です

こんにちは。川口です。 新年度が始まり、引越しや転勤などで新しい土地で新生活を始める方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 本日は新天地での子育て支援についてお話します。 子育て世代の方はご存知だと思いますが、子育て支援は地域によって異なることをご存知でしょうか。 各地域では子供を増やしたい、多くの人に住んでもらいたいと様々な取り組みがされています。   子育て支援は国が行...(続きを読む

川口 幸子
川口 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

相続税の対象者が増えました

こんにちわ。川口です。 桜も満開、春らしく過ごしやすい気候になってきましたね。   本日は「相続税」についてお話します。 相続税とは亡くなった方から遺産を受け継いだときに発生する税金です。 受け継ぐ遺産が大きければ大きいほど、税率が高くなります。   相続税ときいても、税金がかかるほど資産がないので自分には関係ない、と思う方もいらっしゃると思います。 相続税がかかるほどの財産...(続きを読む

川口 幸子
川口 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

いつ頃から工事入れますか?

お客さんと現地で打ち合わせを行いました。 雑木林の木を切るということと、どの辺に家を建てるかとかそんなお話です。 そんな中、いつ頃から工事に入れるようなのでしょうか?というご質問をいただきましたが・・・今見ている所で基礎工事に入れるザックリした時期は・・・秋頃・・・ですかね。 お客さんは秋頃なら結構時間あるなという感じでしょうね。只、秋に工事に入るためには・・・というお話をしました。 今回の土地は...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

アパートローンバブルはもうすぐ崩壊??

忍び寄るアパートローン破産!? 金融機関による昨年の不動産向け融資は12兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、2015年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【セミナー開催情報】GW特別企画!失敗しない為の住宅購入セミナー

★GW特別企画 失敗しない為の住宅購入セミナー序文 ================================================================= いよいよゴールデンウィークです! 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、 そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。 そんな中やってきたゴールデンウィーク! 本...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

ふるさと納税、今がチャンス?!

ふるさと納税の返礼品が過熱しているようで、自治体によっては「宝飾品、iPad(アイパッド)、商品券、土地」など豪華な「返礼競争」となっています。 見かねた総務省は4月1日付で通知を出し、返礼割合の上限を3割に抑制するよう求め同省が直接、実態把握に乗り出す方針だそうです。 そういう意味ではよい返戻品がなくなる可能性もあるので今のうちに「ふるさと納税」しておいた方が良いかもしれないですね。(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2017/04/12 12:00

繁忙期の一つの区切りができました。

気が付いたら4月ですよね。 今年は1月の仕事開始から全開だったので、気が付くと何とか大きな 二つの山を越えることができました。   一つは一人で乗り切った賃貸の繁忙期ですかね。 事務仕事は初めてだったりしたので、当然戸惑いもありましたがそんな 事言っている場合ではありませんでした。   この時期は更新や新規の契約などが多くあるのですが、新規の契約は そんなに出来ませんでしたよ。。...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2017/04/09 12:00

忍び寄るアパートローン破産!?

忍び寄るアパートローン破産!? 金融機関による昨年の不動産向け融資は12兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、2015年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

建築条件付土地分譲の弊害を考える

●建築条件付分譲住宅の弊害を考える 不動産業者さんが広い土地を購入しそれを宅地として開発します。宅地開発した物件を売却して利益を得るのですが、そこには二種類の売買方式があります。一つは土地のみで分譲する方式ともう一つは建物とセットで売る「建築条件付」で分譲する方法です。 ●それぞれのメリットデメリットはなにか 土地のみで販売する場合、既存建物の解体費や道路を造ったり、設備を埋設する開発造成費...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

お住まいのリフォームやご新築のご計画のある方のための整理収納レッスン

【お住まいのリフォームやご新築のご計画のある方のための整理収納レッスン/女性一級建築士、一級整理収納アドバイザーが教える収納計画・施工実例写真説明付】 御建て替えやご新築、注文住宅をご計画中の方、建築条件付き土地を購入された方、戸建て・マンションのリフォームなどをご計画のおありの方が対象のレッスンのレッスンを行うこととなりました。 注文住宅や戸建て住宅、マンションなどのリフォーム設計を約2...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

同棲を考えています

[2882] ぺこ 私(27歳)は去年のクリスマスイブから付き合っている彼(26歳)がいます。お互い「今すぐ結婚したい!」と語った後に、付き合うことになりました。 私は実家で彼は一人暮らしをしています。なんだかんだ付き合って週5~6日は彼の家で過ごしています。お互い関係はうまくいっていると思います。一緒に料理をしたり洗濯をしたり、お揃いのものを揃えたり、仕事をする中でお互いの時間を大切...(続きを読む

マーチン
マーチン
(恋愛アドバイザー)
2017/04/02 03:24

日本の「フィットネス」だから出来る事って何だ!?

 こんにちわ 今朝はPerform Better Japan様にお招き頂き 代官山のFLUX CONDITIONINGへ   ロードアイランドでも 様々な機会を提供してくださった Perform Better代表のクリス氏の講演   最近のアメリカのトレーナー界や マイクロジム、パーソナルスタジオの トレンドについてお話してくださいました   パーソナルトレーニングから セミパーソナルトレーニ...(続きを読む

Style Reformer 小林俊夫
Style Reformer 小林俊夫
(ピラティスインストラクター)
2017/04/01 17:41

お住まいのリフォームやご新築のご計画のある方のための整理収納レッスン

【お住まいのリフォームやご新築のご計画のある方のための整理収納レッスン/女性一級建築士、一級整理収納アドバイザーが教える収納計画・施工実例写真説明付】 御建て替えやご新築、注文住宅をご計画中の方、建築条件付き土地を購入された方、戸建て・マンションのリフォームなどをご計画のおありの方が対象のレッスンです。 注文住宅や戸建て住宅、マンションなどのリフォーム設計を約20年行って参りました女性建築...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

「もっと高く売れるだろう」等と言わずに、さっさと売ってしまおう

地価「駅からの距離」で差 首都圏郊外、軒並み下落朝日新聞の記事です。 相続で土地や建物を取得した方で。有効に活かしているのであれば、何ら問題は無いのですが。空き家や空き地のまま放置し、建物ボロボロ、草ぼうぼうのまま、というケースも珍しくありません。加えて、固定資産税をダラダラと払い続けている。そして、時々、感じる後ろめたさ。そんな時は「なあに、いずれ、もっと高く売れるさ」等と呟いて、自分を励ま...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2017/03/24 00:09

杭が入ったと聞いて確認に行って来ました。

年度末は何かと忙しいですよね。 それは分かるのですが・・・   先日お客さんと打ち合わせをしました。 お子様がカゼをひいてしまって近隣挨拶が出来ていなかった のですが、先日挨拶回り出来たということで、いろいろお話を伺って いましたよ。   ご近所さんの感じとか属する区などなど・・・いろいろ聞いてた時に そういえば・・・杭どうでした?って聞いてみたのです。 私事なのですが、なかな...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

この幸せが続くよう、これからも

マーチン先生 大変ご無沙汰しております。 2015年7月頃にご相談させて頂いたH.M.と申します。 相談後すぐに、交際、婚約、結婚し、一度流産してしまいましたが、 また妊娠することができ、年末に無事に元気な女の子を出産致しました。 毎日、幸せな気持ちで主人と我が子といられるのも、 マーチン先生のお陰です。もちろん、喧嘩もしますが…(笑) でも、マーチン先生から教わった私の核...(続きを読む

マーチン
マーチン
(恋愛アドバイザー)
2017/03/16 03:18

夫婦円満/浮気防止/あの言葉で離婚回避できた理由

● 夫婦円満/浮気防止/あの言葉で離婚回避できた理由 こんにちは、中村はるみです。 あなたは、方向感覚がいいですか? それとも、あなたは方向音痴ですか? 実は、方向音痴と離離婚避、この2つに共通点があるのです。 方向音痴の原因は次の3つです。 1、地図が読めない。 2、目印の建物がわからない。 3、スタート地点~目的地までの全体像を把握していない。 この3点をたった一つのことで...(続きを読む

中村 はるみ
中村 はるみ
(パーソナルコーチ)

お金のアンカリング

現在私が仕事で使っているノートパソコンのOSであるWindows Vistaのサポートが、4月11日に終了します。そのため、ここ最近は、家電量販店やネットでパソコンの価格を調べていました。今は決算期末バーゲンがあり、パソコンが欲しい方にはよい時期です。例えば、半年前におよそ14万円していたT社製超軽量パソコンが69,800円と半額になっており、その値下げ幅には驚きました。でも、冷静に考えてみると、...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

大体決まってきました。

今年は今のところ賃貸がヒマです。。。 毎年時期がずれたりはするのですが、本当にヒマですよ。。。   それでも今の私にとって、それは決して悪いことではありません。 何故かというと・・・人が居ないからです。 今年のうちの繁忙期は4月位に来てほしいですね。   勿論物件が賃貸物件が出来過ぎてしまっているって事もあるかも知れませんがね。   そんな今年の初め、お客さんが来店されて家を建て...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

賃貸住宅の供給過多。それでも必要とされる賃貸集合住宅の条件

賃貸住宅が供給過剰に陥っている、という警鐘を目にするようになって久しいです。 供給過多ではないのかという実感は、統計的数字以上に、体感的に感じていました。 近い将来、空室の増大などから、大きな社会問題となることを危惧しています。 賃貸集合住宅を造ってきた者として、思うところは複雑です。 プロとして依頼を受ければ、その条件の元、賃貸集合住宅の計画をし実現させます。 ただ、建築...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

基礎工事業者さんの技術力差

ゼネコン勤務時代から工務店勤務時代を含め、独立してからも多くの基礎工事業者さんとお付き合いしてきました。 工事において業者さんそれぞれクセや段取りの違いがあり、そこから経験値や技術力の高さなど分かります。 勿論、配筋に関しては図面通りに施工されますが、・鉄筋やサイコロ(地面との間に空間かぶりを保つ)など材料保管時の品質を大切にされる業者さん・結束線を機械化し締め具合を均一化しようと考える業者さん・...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)

【悪徳不動産会社の営業トークとは?】

『マイホーム購入時の資金計画・住宅ローン借り換え相談』に強いファイナンシャルプランナーの真崎です。 土地は同じものが2つとありませんので、「ここで決断しないと後悔するのでは・・・」という気持ちになることがあります。 悪徳不動産会社は、そんなあなたの状態を見透かして、言葉巧みにプレッシャーをかけてきます。 不動産会社に案内されて土地を見学に行くと、 「既に購入希望者がおり、明日にでも手付金を入れ...(続きを読む

真崎 喜雄
真崎 喜雄
(ファイナンシャルプランナー)

「節税アパート」バブル到来

日銀が発表した「貸出先別貸出金」によると、昨年の金融機関による不動産融資は1977年以来で過去最高になったようです。 特に土地に建物を貸して立てて相続税評価を下げる「節税アパートバブル」のようです。 相続税対策で安いアパートを建て、その後空室が増えてしまい、最終的に手放すという人をこれまでたくさん見てきていますが、まさにそのような人がこれから増えそうです。 建設会社や銀行のうまい話に乗せられ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2017/02/16 12:57

カンナ・P+インド旅日記Vol.5 観光と物価

カンナ・プロジェクトで出かけたインドのことを書きます。カンナをバトンリレーするだけでなくこちらの伝えたいことを伝えるだけではなく相手の国のことを少しでも知るために自らが赴きたいと考えているからです。今までも、モンサンミッシェル、バチカン、ベトナムと訪れていますが、もちろん1週間ほどの滞在では到底「知る」ことはできません。それでも、実際に見て人と触れ合ってお話を聞いて、出来うる限り知る努力をした...(続きを読む

橘 凛保
橘 凛保
(マナー講師)
2017/02/13 07:32

~文化の生まれ方:ビジネス英語コーチ(BEC)~

 「ビジネス英語コーチ!壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月2回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ ⇒ http://englishlesson.jp/lesson/000400.php ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集中猛特訓コース】 いま、短...(続きを読む

中尾 匡宏
中尾 匡宏
(英語講師)

カンナP+インドの旅日記Vol.1 成田から出発!!

成田〜インディラ・ガンジー〜ラクノウ 1月24日成田発 成田を発ったのいは夕焼けの綺麗な時刻でしたで到着は夜中の0時少し過ぎ 国内線に乗り換えてLACKNOW行きは朝の7時15分です 空港で夜明かししなければならないのです 友人たちが「居眠りして荷物がない!なんてことにならないでね」 と心配してくださる なので乗ったら飲むです(笑)  まずはワインをいただきぐっすりと睡眠をとります 日...(続きを読む

橘 凛保
橘 凛保
(マナー講師)
2017/02/10 19:30

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