マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (334ページ目)
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マネー に関する コラム 一覧
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FPが教える保険マニュアル 禁煙で家計も保険料も身体も軽く
タバコの増税がされ、もうすぐ２カ月経ちますね。私はタバコは吸わないのですが、一箱４００円も超えるようになると家計に大きな負担増になるのは目に見えています。それでもタバコが吸いたい方もいるんです。タバコを吸う文化はかなり古いですので。タバコに税金をかけるようになったのはいつからでしょうね？健康・公衆道徳の名のもとに平然と増税してしまうのも考えものですが。 さて、一箱４００円のたばこを一月に３０箱も...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （行政書士）
９月のフラット３５の気になる金利発表
９月の住宅ローン金利、決定までのプロセス
ブラジル投信、設定相次ぐ
ブラジルの債券や上場株式で運用する投資信託の設定が相次ぐ「ブラジルブーム」 金利年10.75％になった。2016年の五輪開催など話題性もあり、人気のようです。 投資信託協会によれば、日本国内の公募投信におけるブラジル・レアル建て資産は6月末で約2兆５千億円。外貨資産全体に占める割合は約１割と2009年6月末の3％台から上昇した。 しかしこれらを購入の際に注意点があります。信託報酬は2％近くと国内株...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンを借換えする場合の考え方
キャッシュフロー表を利用した借換えシミュレーション
事例の設定条件
7年前に新築住宅を購入。借入時には、将来の金利上昇を予想し段階金利を選択していたが、これかからも低金利が続くと予想し、11年目からの金利上昇リスクを軽減するために借換えを計画したケースとしてシミュレーション。
家族設定 ご主人３８歳、妻３８歳、長男１１歳の３人家族
現在の残債 2500万円...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンの審査内容とは？
さて、今日は住宅ローンの審査についてお話します。 住宅ローンは、どのような審査が行われるのか・・・ 申込みの概要は各金融機関のホームページにも掲載がありますが、 審査の詳しい内容までは載っていません。 主な部分をまとめてみますと、 銀行は、以下のような事を詳しく審査しています。 ※住宅ローンの主な審査内容 （１）安定した収入が今後も見込めるかどうか （２）お客様の年収に対する、住宅ローン...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
グローバル化する国土資源
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 東京財団がまとめた「グローバル化する国土資源と土地制度の盲点」という報告書を読みました。 日本の山間部に相当する地域の土地取引が外国資本により、ここ10年で倍増し...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
円高メリット ガソリンが安い
急激な円高。このままでは日本は危機です。もっと政府は対策取らないと・・・ 一方その円高で私達は恩恵を被ることができるものもあります。輸入品ですね。 そのひとつレギュラーガソリンの１リットル当たり前週比１０銭安の１３３円６０銭で、１３週連続で値下がりしたようです。 円高の数少ない“メリット”ですが基本的に円高はよくないので是正されないと。 （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「お金持ち」人口。日本人は2位
日本人の「お金持ち」(住居用不動産を除いた資産額が100万ドル（約8500万円）以上をいう）は165万人で、全世界の16％と首位の米国に次ぐ多さらしいです。 １６５万人が億万長者である一方生活保護世帯１００万以上。はやり貧富の差が気になります。 またこれからは中国やインドのお金持ちが急増するでしょう。 いつになれば億万長者になれるやら・・・ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
1年間の医療費は３５兆３千億円
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 厚生労働省が先週16日、2009年度に病気やけがの治療で全国の医療機関に支払われた医療費が、概算で35兆3千億円に上り、７年連続で過去最高を更新したと発表しましたね。...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅エコポイント100億円分突破、延長も
住宅エコポイントの発行数が7月末時点で累計で100億円分を突破したようです。3月8日の受付開始から認知度が高まっていったこともあり、発行数は月を追うごとに増加し、7月だけで50億1442万円。 しかもこの住宅エコポイントは延長されそうです。 まだまだ景気が冷え込みは続きそうですので、ぜひ延長してもらって住宅業界活性を起爆剤に景気回復を！ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ボーナス返済は利用した方がいいのでしょうか？
ボーナス額が変動したからといって、その都度設定金額を変える事は基本的には出来ません。 受け取るボーナスは保証がなく、影響を受けやすいので、なるべくなら当てにしない方がいいのではないでしょうか。 毎月払いにしておいて、ボーナス時に余裕があれば繰上返済を行う方が、リスクは少ないです。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン新規20％減
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 銀行の住宅ローン貸し出しが落ち込んでいるようです。 日経新聞（8月18日夕刊）によると、「国内銀行の4～6月の新規貸出額は2兆7415億円にとどまり、前年同期比で...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
8月22日、「家づくりのお金セミナー」開催致します！
「家づくりのお金セミナー」開催致します！
家づくりで一番大事なお金の話！
【主な内容】
・ライフプランとマネープラン
・式典の費用など工事費以外の諸経費
・家づくりの流れと費用発生の時期
その他、
...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
失業1年以上118万人＝過去2番目の高水準
久々今日は５時から出勤。夏至はすぎたものの５時でもすっかり明るいですね。 そんな明るい話をできたらいいのですがニュースは暗いが多いです。 総務省が発表した、完全失業者（349万人）のうち失業期間1年以上の人は、前年同期比21万人増の118万人に上った。リーマン後瘀製造業など回復したと思いましたがまだまだ失業率が高いのですね。日本は府のデフレスパイラル。何とか脱皮してもらわないっと。ＦＰとしてこの９...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ローンに関する豆知識 第２回
住宅ローンを借りるとき その１ 住宅ローンを借りるときに、 何を見て金融機関は貸すのでしょうか？ また、どこが貸すことを決めるのでしょうか。 フラット３５などでは、 住宅金融支援機構が決定することになりますが、 銀行などでは、その銀行が決定するわけではなく、 提携している保証会社が最終的な決定を、 下すこととなります。 審査日数としては、 通常の流れでい...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
今日はＦＰ相談会（７組）
夏休み真っ盛りでお休みの人も多いでしょう。しかしＦＰはサービス業ですので、世間が休みの時に忙しいのです。 今日は相談会で７組の方のＦＰ相談。１日７組はハードですよ。その後に歯科医の方へ保険コンサルティング。 ＦＰ個別相談はいろいろなことを聞かれて即時に回答しなければならないとても技能がいることです。今日も皆さんの悩み解決のために頑張ってきます！ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
２０代結婚相手に求める年収は
２０代の貯蓄率が７０％とも８０％とも言われますが、その２０代の人は結婚相手にどのくらいの収入を求めているのか調査結果がありました。 男性では「300万円以上」という人が35.2％だったが、「こだわらない」が60.6％で断トツ。一方の女性は「こだわらない」「500万円台」（いずれも19.6％）、「400万円台」（16.1％）、「600万円台」（12.5％）という結果に。男女共に相手の年収にこだわらな...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ファイナンシャルプランナーの潜在的ニーズ
今日は関東ですが関東も暑いですね。 昨日は特別講演にお招きいただき、300人に講演し今日も120人のセミナー講師。参加者にお聞きしました。何で来られました？「電車で」「・・・・」「違う違う何ゆえに来られた？」「特別講演を聴きにきました」 嬉しい回答です。この夏休みこれだけ多くの人が集まるのはやはりまだまだファイナンシャルプランナーの潜在的ニーズがあるのです。 さあ今日も沢山の方が来てくれます。受講...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
大卒就職率60.8％
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 文部科学省が5日に公表した、平成22年度「学校基本調査（速報）」によると今春、４年制大学を卒業した学生の就職率が60.8％で前年より7.6ポイント下がったそうです。下...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
８月４日、新潟支社移転ＯＰＥＮ
「口コミ」を起こす生保相談業務のポイント
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 大阪でセミナーを開催します。 テーマは『「口コミ」を起こす生保相談業務のポイント』 ＦＰ業務と倫理についてお話します。 ●日時：１月２２日（土） 18:00～20:00 ●場所：エル・大阪（大阪府立労働センター） 大阪市中央区北浜東3-14 http://www.l-osaka.or.j...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「ＦＰ相談会」を開催いたします。
関西電力奈良営業所にて、株式会社ライフスケッチ様主催の「ＦＰ相談会」を開催いたします。 ●場所：関西電力奈良営業所 奈良県奈良市大宮町7丁目1番20号 近鉄新大宮駅から南へ50m、大宮通りを西へ550m、奈良警察署前交差点を南へ200m（徒歩約10分） JR奈良駅から三条通りを西へ1500m（徒歩15分） お車の場合 [阪奈道路方面（西）から] 阪奈道路から東へ、国道24号線の高架...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「年金受取りの死亡保険金、所得税非課税」って？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 少し前になりますが、年金で受け取る死亡保険金にかかる所得税は、相続税との二重課税に当たるとする最高裁の判決が出て、話題になりました。 メディア等では、「所得税非...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
最高更新の「平均寿命」
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 平均寿命とは、その年に生まれた０歳の子が何年生きられるかを示す数値のこと。つまり０歳の平均余命をさします。 厚生労働省が先週発表した、平成21年度の日本人の平均寿...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
石川遼のような生命保険
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 第一生命が、新イメージキャラクターにプロゴルファーの石川遼選手を起用し、「石川遼のような生命保険～コンセプト誕生」篇（３０秒）を制作。テレビＣＭ第一弾として放映中です...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
ちょっとお金がかかる！？暑さ対策！
地球温暖化の影響か、年々厳しくなる暑さ・・・
ここ数日の猛暑は、「この先どうなってしまうの！？」と思うくらいの暑さですね！
これまで、お金がかからない暑さ対策についてご紹介したことはあるのですが
こんなに暑いと「多少お金がかかってもいいので、効果的な暑さ対策をしたい」
と思う方が多いそうです。
そこで今回は少し趣向を変えて、
「ちょっとお金がかかるけれども、効果が期待できる暑さ対策」に...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険の保険料が上がる！
日本興亜損害保険、あいおい損害保険、ニッセイ同和損害保険の３社は、年内に自動車保険の保険料を引き上げることを明らかにした。昨年７月に、自動車保険の保険料の目安である参考純率が引き上げられたのを受けて実施するようです。 日本興亜は今年１２月、自動車保険料を平均１・４％引き上げる。あいおいとニッセイ同和は、１０月の合併時に発売する新商品で保険料を統一する。既存商品との比較で、あいおいは１％弱、ニッセ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ついに長期金利の１％割れも視野に
長期固定住宅ローンのフラット３５が人気
当社へも住宅購入相談が多い中で、フラット３５を利用したいとニーズは高い。 住宅金融支援機構（住宅機構）が民間金融機関と提携する長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の利用が急増していようです。4～6月の申込件数（速報）は前年同期比2.7倍の約3万7000件と最高を更新。 バリアフリーや耐震性耐熱性など一定の条件ならフラット３５Ｓという１０年間１％割引があるのです。その１％割引の負担は税金。使わな...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
働く世帯の生活費は月平均31万9千円 – 総務省「家計調査」から
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 総務省では、日々の家計の収入や支出を家計簿につけてもらい、その結果を取りまとめ，国民生活の実態を家計の面から明らかにするための「家計調査」を実施しています。 何か...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
【投資の疑問Q&A100】 Q8 これから物価はどうなりますか？
保有している金融資産をチェックしましょう。
公務員給与下がる 特に55歳以上
人事院は、2010年度の一般職国家公務員の給与見直し勧告を、２年連続のマイナスとする方針を固めた。若い職員は下げ幅をゼロとする一方、55歳以上の職員はマイナス幅を大きくする方向で、55歳以上は１～２％。 たった２％と思いでしょうが、２％下がったままでしたら、この２％は将来の年金や退職金に関わってくるので実は大きいのです。 公務員の取り巻く環境はますます厳しくなります。 公務員のためのお金のバイブル...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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