ローンに関する豆知識  第2回 - フラット35 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2016年12月02日更新

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ローンに関する豆知識  第2回

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住宅ローンを借りるとき その1

 

住宅ローンを借りるときに、

何を見て金融機関は貸すのでしょうか?

 

また、どこが貸すことを決めるのでしょうか。

 

フラット35などでは、

住宅金融支援機構が決定することになりますが、

銀行などでは、その銀行が決定するわけではなく、

提携している保証会社が最終的な決定を、

下すこととなります。

 

審査日数としては、

通常の流れでいくと、

申し込み窓口となる銀行で仮審査を行います。

これが3日程度かかり、そこでOKであれば、

保証会社に回され、特に大きな問題が無ければ、

おおよそ1週間程度で答えが出るでしょう。

 

ですから銀行の担当者にいくらお願いしても、

保証会社が「NO」であれば、

結果はで変わることはないでしょう。

 

また、「NO」であっても、

決して理由は教えてくれませんので、

なぜダメだったかは分かりません。

 

では、保証会社でどんなところを審査されるかというと、

大きな項目としては、下記の通りとなります。

 

年齢、年収、返済負担率、勤務先、勤続年数、業種、

雇用形態、信用、担保評価額、所有資産、健康状態、他

 

次回から、少しずつ審査項目について、

ご説明していきたいと思います。

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