「安定」を含むコラム・事例
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問題のある彼と続けるか、別れるか？ 正解：別れ方が大事。
恋愛セラピストのあづまです。 浮気癖があったり、向き合ってくれなくて寂しい思いばかりしてしまったり、要求が多くて疲れてしまったり。 友達に相談してみると、 「その彼、別れちゃいなよ。」 なんて言われたりしたとき、 「続けるか？別れるか？」 という二択の間で迷うことが多いのではないかと思います。 しかし実は、その問い自体が間違っているので、答が出ないのだということに気づける人はあま...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
新築マンションの売れ行き好調・不調の見極め方
マンション事業者や販売会社が、マンションを分譲する際に消費者を惑わす（混乱させる）手法について、以下に解説しますのでご参照下さい。
販売方法は、余程戸数が少ない物件か、超人気物件でない限りは、分割し（２回以上にわけ）て分譲することが多いですね。
１．優先分譲（自社の友の会などの会員を対象：地域を限定した市民・区民のみを対象）
→ 事前の案内会、プロジェクト説明会などのイベントに招待し、顧...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
FPが教えるDINKSの住宅購入術 出産時のローン
FPが教えるDINKSの住宅購入術で、銀行からローンを組み、マイホームを購入する訳ですが、検討しなければならないのは出産によって奥さんの収入が減った場合です。 返済負担率と言って年収に対してローンの支払額がいったい何パーセント程度になるかで安定的な返済予想が立てられます。 年収にもよりますが、20％前後である場合は安全圏です。25％を超えるようになると頭金を増やしたり、返済期間を伸ばして負担率を...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
メルマガをもっと送ってくれ
今メルマガで読者アンケートをやってましてね。 少しでも読者さんの知りたい事、聞きたい事にあった内要にしようと思って。 この結果がなかなか面白いのです。 アンケートで多かったのは、やっぱり時流のFacebookについて。 なるほどね～。 流行ですし気になるんでしょう。 何を行なうかではなく、何故行なうか が大事ではあるのだけれど。 例えば面白い数字があるのだけれど、Facebookのア...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
ついにペイオフ実施へ、日本振興銀行経営破たんで
今日、9月10日は、金融行政における歴史的な記念日となった。 日本振興銀行の経営破たんで、史上初のペイオフが実施されたのだ。 自見庄三郎金融・郵政改革担当大臣（国民新党）は、記者会見で、 預金者一人当たり元本1000万円までとその利息の合計額について、 預金保険制度によって保護され、週明け後早期に払い戻しできよう 準備を進めている旨を公表した。 会社が経営破たんに陥れば、破...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
就職活動の学生へのアドバイス
昨年、知人の息子さんが就職の相談に来られました。 「就職活動を始め、この厳しい中なんとか複数の企業から内定を戴いたが、どちらが良いのか、さらに活動を続けるべきなのか迷っている」とのこと。 そのときにアドバイスしたのは以下のようなことです。 ・どこがいい会社かどうかは何をしたいかで決まる。 軍隊式の厳しい会社でも「将来起業しよう」という基礎作りで自分を鍛えようと思うなら勉強するのに良い会社...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
非上場会社の会計基準に関する懇談会報告書（上）
企業会計基準審議会は8月30日、非上場会社の会計基準に関する懇談会に おいて検討してきた内容について、「報告書」を公表した。 https://www.asb.or.jp/asb/asb_j/establishment/20100830/press_release/20100830.pdf;jsessionid=6D17623EB8EFDBE08715760E37AEC072 わが国の会...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
シングル女性、マンションの買い時はいつ？
こんにちは。「女性のためのマンション購入サイト、ウーマンズリブ」担当の新沢です。 さて今回は、「シングル女性・マンションの買い時はいつ？」ということについて、「ウーマンズリブ」のご相談者からのお話しをもとに考えてみたいと思います。 一般的に「買い時」といわれているポイントとしては （１） 販売価格の底値 （２）低金利 （３）住宅ローン減税 この３つが重なっているときが、「買い時」と一般的にい...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
住宅ローンの審査内容とは？
さて、今日は住宅ローンの審査についてお話します。 住宅ローンは、どのような審査が行われるのか・・・ 申込みの概要は各金融機関のホームページにも掲載がありますが、 審査の詳しい内容までは載っていません。 主な部分をまとめてみますと、 銀行は、以下のような事を詳しく審査しています。 ※住宅ローンの主な審査内容 （１）安定した収入が今後も見込めるかどうか （２）お客様の年収に対する、住宅ローン...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
一部繰上げ返済に利用する金額の求め方
一部繰上返済金額の求め方について
事例の設定条件
２年前に新築住宅を購入。最近、預貯金に余裕ができたことから一部繰上げ返済を検討中。そこで、預貯金からいくらまで返済に利用することが可能なのか、将来の家計に支障が出ない範囲を確認することとなったケースとしてシミュレーション。
家族設定 ご主人35歳、妻35歳、長男6歳の３人家族
現在の残債 2200万円
返済の残期...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
居心地がよくて定着率が高い会社の弊害？
転職先を紹介すると「この会社の定着率は？」と聞かれることが多いのですが、先日お話しした方の「居心地がよくて定着率が高い会社の弊害」のお話 この方の職場は、３０人ぐらいの外資系。 狭い範囲ではトップシェアなので業績も安定して、給与水準も高い。 社内の人間関係もよく、家庭の事情以外で退職する人がほとんどいないんだそう。 「そんな会社からなぜ転職したいんですか？」 と聞くと 「顧客も限られ...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
行動したくてもできない・・・その理由は？
仕事に関する相談内容で多いのがやはり「転職」です。 本当に現状がつらくて、心から仕事を変えたいと思っている人は キャリア・カウンセリングやコーチングを受けたり、 ご自分でも色々と行動を起こしているでしょう。 それでも行動に移せない人がいます。 その場合、「本気度」が違うのでしょうか。 「やる気」のなさが原因でしょうか。 仕事の悩みは人それぞれですが、私はまずそこに ...（続きを読む）
- 新垣 亜希
- （キャリアカウンセラー）
DINKSの住宅購入術 ．１
20代～30代の共働き世帯にターゲットを絞り込みライフプランの大きな要素「住宅購入」「子育て」に対してFPとしてご提案させて頂きます。
20代～30代の世帯はまだ結婚間もなく、いわゆるDINKSと言った共働きで旦那さん、奥さん双方に仕事があり、収入的にも安定している時期です。今後のライフプランとして賃貸に住み続けるのか？それとも住宅購入を選ぶのかそろそろ考える時期でしょう。
同時期に「子育て...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
ＰＣＢ廃棄物を誤廃棄してしまった背景
産経ニュース ＰＣＢ含む機器を誤廃棄 静岡の中学、大型ごみと一緒に破砕 ＰＣＢを使用した安定器や蛍光灯などを、電気室という安易に入れない施設で保管していたのは正しい取組みでしたが、 時が経つうちに、電気室が「押入れ」のようなゴミ置きスペースに変わってしまったため、ＰＣＢ廃棄物が椅子と一緒に回収されたものと思われます。 学校の中で、教頭しかＰＣＢ廃棄物の存在を知らなかったのも問題で...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
独身女性のマンション購入のきっかけ
はじめまして。「女性のためのマンション購入のお手伝い」をしている新沢（シンザワ）です。この度、「オールアバウトプロファイル」さんを通じて、さらに多くの女性のマンション購入の相談に対応していきたいと思いますので、よろしくお願いします。 さて、今年「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」を開設して、４年目に入りました。 この間「ウーマンズリブ」の様々なサービス（個別相談・セミナー・...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
自分とのコミュニケーション 第１０回
前回はアイデンティティを阻害する要因の二つ目として 「変わりたくない自分」について、お話ししました。 人間の本能的な欲求は安定していることですので、 自分の置かれている状況を変えたくないというのも、 本能的な欲求に即したものであり、 ごく自然なことなのです。 しかし、変わりたいと思う場合には、 大きなハードルとなってしまいます。 こんなときに、ありがちなのは、 ...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
「定年」を廃止するイギリス
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 イギリス政府は、2011年4月から、65歳としている民間企業の定年制を廃止する方針案を明らかにしました。廃止以降は、年齢を理由とする解雇はできなくなります。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
「安定した良い会社に転職したい」って？
転職希望者みなさんが口を揃えて「安定した良い会社に行きたい」とおっしゃいます。 こんなご時世ですので、お気持ちはわかるんですけど、どこにあるんでしょうね、その「安定した良い会社」って。 以前、同僚が面談した40歳くらいの人。 在籍してきた6社はいずれも「世界に名だたる日本の超優良企業」「ある分野では世界最大シェアをもつ会社」と、それこそ誰がみても「安定した良い会社」です。 しかし、その転...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
自分とのコミュニケーション 第９回
今回はアイデンティティを阻害する要因の、 二つ目のお話しです。 一つ目はある意味、勘違いに近いものがありますので、 視点変われば速やかに変わるということがあります。 しかし、今回はもう少し厄介かもしれません。 その阻害要因とは、 自分の中に居る「変わりたくないと思っている自分」の存在です。 「え～、そんなのは無いでしょう」と思われるかもしれません。 変わりたいと思ってい...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
Why do we breath ? 続きのき
前回のコラムの最後に「呼吸によって背骨も広がる…」とお話しましたが、そこからの続きです。 肋骨をイメージしてみましょう。 骨のリングとなって、身体の前の部分は胸骨（ネクタイみたいな感じ）と、後ろの部分は背骨と接しています。 そのリング間を支えているのが内肋間筋と外肋間筋という呼吸筋。きちんと呼吸できれば、そのふたつは相対した働きを持ちます。 吸気＝＞肋骨を持ち上げます ...（続きを読む）
- みやの ゆきこ
- （ピラティスインストラクター）
良い汗と悪い汗があるのは知っていますか？
「食を通じて幸せを分かち合う」をテーマに、食の仕事人をしている廣瀬ちえで す。 今日から、料理の専門家としてコラムを書かせて頂きます。 よろしくお願いいたします 第1回目は、「良い汗と悪い汗」についてのお話です。 先日私は、愛知県知多市にあるハーブ園で農作業をしてきました。 一日中炎天下の中で作業をして、シャツが絞れるくらいたくさんの汗をかきまし た。 この季節、汗をかくことはごく自然なこと...（続きを読む）
- 廣瀬 ちえ
- （料理講師）
「はあとふる. アート」の説明会を開催します。
前略 今般、景気の低迷や雇用の流動化で仕事で稼ぐやり方に安定性が昔のように 失われて来ました。弊社では、個人が好きな事や得意な事で稼ぎながら 心豊かに暮らせるお手伝いをしたいと考えております。 そのため、第1回の説明会を開催居たします。 ご興味がある個人や法人の参加を心よりお待ちしております。 …………………………………………………………………………… ● 582 「はあとふる.アー...（続きを読む）
- 重松 まみ
- （営業コンサルタント）
それをやっちゃぁオシマイよぉ
All Aboutの【転職のノウハウガイド：高野秀敏】に「採用面接でのよくあるNG発言や面接官をガッカリさせる言動」が紹介されています。 ほぼ同じことを私も経験しています。 その時に感じたことなどを私なりにコメントしてみました。 > ・面接官に「志望動機は？」と聞かれて、「○○社に紹介を受けたので」と答えてしまった 「紹介されたので自分なりに調べたら、まさに自分がもっともやりたいと思ったことが...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
土居丈朗編「日本の税をどう見直すか」
税制改正の方向性を考える上で、示唆に富んだ本を紹介しましょう。 土居丈朗編「日本の税をどう見直すか」日本経済新聞社（2010年6月刊） 本書の目的は、はしがきに端的に現れている。 「いまこそ、税制の抜本改革に着手すべきときである。わが国では、 「税制改革に着手する」と宣しながら、その見直しはこれまでずっと 店ざらしにされてきた。専門家の知見はさまざまな会合等で蓄積されては ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
公務員ボーナス、４ケ月割れ
人事院は、2010年度の国家公務員一般職の期末・勤勉手当（民間のボーナスに相当）について、現行の年4．15カ月から0．2カ月分以上引き下げ、3．90～3．95カ月とする方向で最終調整に入った。支給月数が4カ月を割り込むのは1963年度（3．9カ月）以来47年ぶり。 しかし47年ぶりとはこれまで公務員は安定した感が否めないですがこれからはそうは行かない。ますます厳しくなる公務員を取り巻く環境。公務員...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
年収200万円で住宅ローンは組めますか？
年収の最低基準は金融機関によって異なります。 300万円以上としている所、100万円以上としている所、 「安定かつ継続した収入があること」と謳っている所などがあります。 フラット35は年収200万円以上だと30％まで、 都市銀行だと、35％～40％くらいまでが基準となります。 目安として、審査金利が4％、返済比率が35％まで、借入期間を35年とすると、 年収200...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
合板材を使いますか？
自然素材にこだわる家づくりで、一切 集成材や合板は使いません。
という考え方があります。
しかし、当社は床の下地に合板を使っています。
床の下地に無垢を使う事でのデメリットは、
床鳴りがする場合がある事。
安定した施工ができない事。
では、メリットは
将来、合板剥離の心配がない事。
接着剤を使っていない事。
床の下地に合板を使うメリットは、
構造強化・...（続きを読む）
- 米山 哲夫
- （建築家）
非上場会社の会計基準に関する懇談会
企業会計基準委員会（ＡＳＢＪ）は７月３０日、安藤英義専修大学教授を 座長として議論してきた「非上場会社の会計基準に関する懇談会」における 検討結果の概要を公表した。 https://www.asb.or.jp/asb/asb_j/establishment/20100730/press_release/20100730.pdf;jsessionid=A580C4DA765D6467E89A4...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
発注側の体制強化が、IT業界を変える！（１）
私は、ITの世界は、市場の成熟度が非常に低いと考えています。 市場の成熟度の要素の１つに、購入者、販売者ともに取引の相場がある程度わかっていて、かつ、取引のリスクが少ないこと、が挙げられると思うのですが、そういった意味では、ITの世界は市場が非常に未成熟です。 同じシステム開発を依頼しても、開発会社によって２倍、３倍と値段が違うことはざらです。また、IT投資の失敗は、失敗のレベルにもより...（続きを読む）
- 坂本 俊輔
- （ITコンサルタント）
改正児童扶養手当法が8月１日施行！
一人親家庭に対する自立を支援するため、 平成22年8月1日から父子家庭の父にも児童扶養手当が支給されます。 「児童扶養手当とは？」 父母の離婚などで、父または母と生計を同じくしていない子供が育成される家庭（一人親家庭） の生活の安定と自立の促進に寄与し、 子供の福祉の増進を図ることを目的とし、支給される手当。 「手当額（月額）は？」 ○児童一人の場合 全部支給 417２0円 ...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンについて（TBSの情報番組）、コメント。
昨晩TBSで放送された、「がっちりアカデミー」はとても興味深く見ていました。
新聞のテレビ欄で「住宅ローン」についてのことのようでしたので、チェックしていました。
以下に概略とコメント。
住宅ローンについて、実はよく理解できていない３つのワード
１．繰り上げ返済
↓
返済開始後に完済までの期間、余裕資金がある段階で当初の計画通りではなく、少しづづ前倒しで返済を進めること。（これにより、総返済...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
歯科医院経営セミナー 9/26
第４回 歯科医院経営効率向上セミナー
『どうして売上があがっても、手元に利益が残らないのか…』
～その悩みを解消するノウハウ公開セミナー～
本セミナーはこれからの不透明な時代を乗り切る為に必要な
◆ お金の知識
◆ 経営効率化 の２つの手法についてご提案します。
【開催の目的】
多くの歯科医院経営セミナーは『短期...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
マネープランにおけるリスクの考え方
皆様はじめまして、リヴァックス株式会社の巻口と申します。 不動産投資アドバイザーの立場から、ライフプランや金融商品、投資理論の話題 など、資産形成に関する幅広い内容のコラムをお伝えしていきたいと考えております。 今後ともよろしくお願いいたします。 さて第一回目のコラムの内容ですが、投資の「リスク」についてお話したいとおもい ます。 一般に投資商品を評価する場合、リスクとリタ...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
夏野菜 ズッキーニのお話
こんにちは。不破 美穂子です。 今回から、夏野菜のお話しをしていきたいと思います。 パンと野菜。切っても切り離せない関係のひとつです。 私は、レッスンでは、パンに足りない栄養を野菜などから補っています。 今回ご紹介する夏野菜は、ズッキーニです。 かぼちゃの仲間 ズッキーニ Zucchini ウリ科カボチャ属 原産地 北アメリカ大陸南部 ズッキーニを始めてみたとき、正直、きゅうり？...（続きを読む）
- 不破 美穂子
- （料理講師）
インタビュアーのイメージマネジメント 6
インタビュアーとしてのイメージマネジメント（印象管理）も今回で最後になります。 四つ目のポイントは？ ★ポイント４：感情の変化もないように普通でいる★ 感情の変化があるのと、ないのとではどのように印象が変わるのでしょうか。 今回はプライベートではなく、仕事中の感情変化に焦点を当てていきますね。 インタビューアー自身が感情の変化が激しい場合は、 どちらがゲストかわからなくなってしまいますよね。...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
インタビュアーのイメージ・マネジメント 5
インタビュアーとしてのイメージマネジメント（印象管理）の三つ目のポイントは？ ★ポイント３：ひどく太ったり、やせたりしない★ 体調と体型の管理までできるから、プロフェッショナルなのです。 体調管理とは、「規則正しい生活習慣」ではないでしょうか。 具体的には、 1. 軽い運動をする 2. 朝昼晩の決まった時間に適量食べる 3. 十分な睡眠を取る この３つが重要ですね。 これが難しい…、...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
税務調査と税理士の権利
税理士必見の本を紹介しましょう。 右山昌一郎「税務調査と税理士の権利」大蔵財務協会（2010年4月刊） すでに読まれている方も多いことと思いますが、税務調査のハイシーズンを 前に紹介しておきたいのですね。 税務調査を考えるとき、注意すべきはその性質についてでしょう。 「福祉行政を行うためには、国家の秩序の維持とその費用負担が必要と なります。そこで、これらの点に基づき社会生活とは...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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