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「賃貸」を含むコラム・事例

2,351件が該当しました

2,351件中 1~50件目

投資マンションにカモられた人の出口戦略【続編】NEW

誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。   勧められるがままに買ったしまった人たちの処方箋 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションにカモられた人の出口戦略NEW

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は? 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

Q&A ずばり家賃が得ですか?それとも住宅ローンが得ですか?NEW

(ご質問) 家賃が得ですか?それとも住宅ローンが得ですか?   (八納の回答) 多くの方が、家賃と住宅ローンのどちらが得か気になるところだと思います。   雑誌などの特集などでも「家賃のほうが総支払額は少ないので得!」といった 記事もみますが、あなたはその答えをどう思いますか?    これまで多くの「幸せな家造り」に携わらせていただいた経験から言うと、 損か得かよりも、    ...(続きを読む

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)

【東海エリア限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!NEW

【東海エリア限定】 名古屋提携オフィス、静岡・浜松・豊橋エリアのホテルラウンジ、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアド...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【関西圏限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !NEW

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !  <関西圏エリア限定> 大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、 もしくはご指定の場所にも出張いたします。 ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。   それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。   また、見積は適正価格か?検討いたします...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

本日より営業しております。ご挨拶。NEW

本日より、平常通り営業しております。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。   ちょっとした相談から、しっかりサポートまで、親戚のおばさんに建築士がいるような感覚で、どうぞざっくばらんにご相談下さい。 モヤモヤしたまま、先に進むより、スッキリして先に進んだ方がいいですものね。 今年もたくさんのご相談者様がいらしてくださいますようにと、年が明けて、招き猫を買ってしまいました。 シンプ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

【ハウスメーカーで検討中の方、必見!】注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

熊本地震を体験して思うこれからの趣味

熊本地震でやっとみなし賃貸住宅に引っ越しをしました。引っ越しは断捨離状態でものの執着を捨てるというか、執着を捨てざるを得ない状態で、 今までの物欲感が全くなくなってしまいました。みなし賃貸住宅には2年間お世話になりますが、2年後はまたお引越しです。 物のを増やすことは極力辞めたいと思うのと、今の生活に一番必要なのは何なのかを 毎日考えさせられる生活をしています。私自身パソコン絵画の講師をしています...(続きを読む

下山 智子
下山 智子
(パソコン講師)

まだポストがありません。

外構工事が進んでいます。 現在はブロックを積むためのベースを打って、ブロックを積み始めた ような段階ですよ。   駐車スペースを何とか早く作らなければならないのですが、そのためには ブロックなんです。   賃貸住宅の退去にはかなり余裕はあるのですが・・・やっぱり新年は 新居で迎えてほしいですし、お客さんもそうしたいと思っていると思います。   まあ、現在そんな状況なのですが、先...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

B024.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.03

昨年春ごろから上がり始めた「空室率」。 その原因は相続税対策と低金利ローン競争からの「供給過多」。 そもそもマーケットが小さなエリアにもアパートの建設ラッシュが相次ぎ、需給バランスが激変しました。 弊社で管理をさせて頂いているエリアでも、乗降客数が1万人に満たない駅に、類似競合物件が「4月竣工の新築だけで200戸」、なんていうこともありました。 ファンドバブルのころは都心R...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

不動産融資加熱、プチバブル?!

日銀は、銀行や信用金庫の不動産業向けの新規融資額が、2016年度上半期(4~9月)に前年同期比14.7%増の7兆706億円に達したと公表しました。 バブル期を含めて上半期としての過去最高を2年連続で更新し。マイナス金利政策の影響で、不動産関連企業の借り入れが活発化しているためらしいですが、不動産市場の過熱につながりバブルを引き起こすのではないかと心配ですね。 新規融資額は、都市銀行や地方銀行な...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2016/12/13 09:13

「2060年 東京都人口1173万人」

こんにちは! さて、最近何かと注目を浴びている小池東京都知事ですが、 今日は、そんな東京都のお話です。   東京都の推計によれば、2060年に都内の人口が、 2015年に比べ13%減少し、 1173万人になるとのことです。   発表によれば、東京都の人口は、 2015年 1352万人   東京五輪が開かれる 2020年 1385万人   都の推計でのピーク人口 202...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

災難は ある日突然やってくる

今月妻は、3回もぎっくり腰になりました。前日までは元気だったのに、突然の予定変更を余儀なくされます。妻ができなくなった家事を代行することもありました。入院するほどひどくなかったのが幸いです。普段の運動不足が原因になっているということで、毎日7000歩を目標に、歩く決意を固めていました。 自分自身も、友人が「四十肩が痛い」と言っているのを聞いた翌日から、突然右肩に痛みが出て、可動域も狭くなってい...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)
2016/11/30 17:50

54年ぶりの雪!!せっかくなので、、、

 From 真山英二(さのやまえいじ) 朝5:00のまだまだ暗い時間。 2階の窓をガチャ、、、 下を見ると、しっとりと道路が黒く濡れていて、ホッとしました。 関東地方で大雪の予報。 なんとなく気になって、目が覚めたのでちょっと確認してみました。 ただ、、、 6時を過ぎたくらいから、雨が雪に。 横浜での11月の初雪観測は54年ぶりだそうです。 もちろん、僕自身が生まれていないのでこの時期の雪は初...(続きを読む

真山 英二
真山 英二
(不動産コンサルタント)
2016/11/24 10:02

投資マンションを勧められるがままに買ってしまった人たちの出口戦略

投資マンションを勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋  投資マンションを勧められるがままに買ったしまった人たちは、今後どうしたらいいのだろうか? 事例からその処方箋を探ってみよう。   ■11月16日 日経新聞朝刊 書籍案内に掲載されました。 何年か前に投資用不動産を購入した上場企業のサラリーマン。 電話勧誘で買ってしまったが、年収が1,000万円以上あり不動産投資での所得税...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【関西圏限定】戸建て注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !  <関西圏エリア限定> 大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、 もしくはご指定の場所にも出張いたします。 ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。   それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。   また、見積は適正価格か?検討いたします...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【東海エリア限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【東海エリア限定】 名古屋提携オフィス、静岡・浜松・豊橋エリアのホテルラウンジ、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアド...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ハウスメーカーなどの注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

賃貸マンション、大家さんへの賠償は、賠償責任保険?借家人賠償保険 ?

個人賠償責任保険?借家人賠償保険 ?この違い、 意外と知られていない。   契約してる賃貸アパート・マンションの部屋壁を掃除してる最中に壊した。 このような場合は、借り主が部屋の修復費用を負担しなければなりません。 賠償責任保険?借家人賠償保険 ? 個人賠償責任保険では「管理財物」に対するその所有者に対する損害は免責の規定がありますので、 個人賠償責任保険では補償されません。 賃貸...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第2回

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第2回   *** どうなる!? オフィスマーケットの今後 その2 ***   前回「賃貸オフィスマーケットは好調といわれている」と書きました。果たして本当なのか考えてみましょう。 森ビルによれば、今後3年間に都内で供給予定の大規模オフィスビルのうち、約7割が都心3区(千代田...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2016/09/28 15:47

マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第1回

      マッキーの『誰でもわかる不動産塾』 第1回 牧野 知弘(まきの ともひろ オラガ総研株式会社 代表取締役) 東京大学経済学部卒業、第一勧業銀行(現みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。「日本橋コレド」「虎の門琴平タワー」など数多くの開発を手がけた後、三井不動産ホテルマネ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2016/09/28 15:37

建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)

建築異文化交流 地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション コルピソスは長年、上場会社のデペロッパーさんと1棟専用卸売の投資用分譲マンションの設計を手掛けてきた。時々、地主さんの土地有効活用マンションも設計している。  それが去年、地主の建替え工事で、施工が土地有効活用で上場している会社に決まり、今年、引き渡した。普段は設計~施工~賃貸管理まで、一括で手掛けている施工会社との初...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

分譲マンションに併設された立体駐車場の外部賃貸

池上のとある分譲マンションに併設された立体駐車場で、下段(地下)3台分は借手が長期間つかず、理事会では埋めて立ててしまう案も持ち上がっているということがありました。 しかし、埋める工事費用も高額になってしまうため、出来れば月極駐車場として貸したいと考え、当社へご相談いただきました。... 通常の広告で一般のお客様を募集しようと考えていましたが、近隣に自動車の某ディーラーがあったことから、法人での...(続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引士)

【東洋経済オンライン掲載】不動産投資に失敗する人の甘すぎる考え

日銀のマイナス金利施策の発表以降、投資マネーは高利回りのモノに流れている。 先日の日経新聞にも掲載されていたが、投資家が求める利回りが金融商品で下がると不動産価格が上昇するとある。   現実、ホテルなど大型案件からサラリーマンでも買える区分所有のマンション、いわゆる投資マンションの類まで、すべての不動産価格は上昇している。   しかしながら、その不動産を利用、あるいは借りる実需は期待...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

弊社が選ばれる3つの理由

弊社「株式会社バディ」は住宅ローンにお困りの方から多くの相談をいただいております。私達が選ばれる3つの理由をお伝えしたいと思います。 ①(社)全日本任意売却支援協会の福岡県担当して活躍!! …全国規模で住宅ローン返済にお困りの方の支援に取り組む「一般社団法人 全日本任意売却支援協会」に、福岡支部として加盟。一人でも多くの人を競売から救済するために、定期的な勉強会を行い、最新の動向や知識の習得に...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

老後生活の安定収入に億ション価格のワンルームマンションは買うべきか??

億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、30歳代でも定年を65歳とした場合、35年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか?   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【連休もOK・関西圏限定】戸建て注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !  <関西圏エリア限定> 大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、 もしくはご指定の場所にも出張いたします。 ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。   それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。   また、見積は適正価格か?検討いたします...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ライフスタイル提案型賃貸集合住宅

実施設計が粗々上がった、テラスハウスプロジェクト。 家事と収納に、特化したライフスタイル提案型賃貸集合住宅です。 家族共用など色々な種類のクローゼット.収納があったり、 リビング附属の家事室があったりします。 着工は、来月...再来月かな。 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 (続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)

【首都圏限定】ハウスメーカーの注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

小さなテラスハウス 足場

小さなテラスハウス。足場も外れて外観が見えて来ました。 思った以上に、シブい。男性的かな。 賃貸住宅では、初めてリビング階段にします。 光の入り方が楽しみです。おこもり感満載になりそう。 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所(続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)

大阪の投資マンションは儲かる?儲からない?

■大阪の賃貸需要は厳しい?? 先日、大阪市内の投資用マンションの賃貸募集で打ち合わせに出向いた。 もともと、東京とは商習慣が異なり、東京と同じような賃貸条件には到底ならない。 最近、特にその傾向が強くなっている。 これは、賃貸の募集広告を見ればよくわかる。 まず、敷金はもらわない。 礼金だけ。 しかも、賃料の2、3か月という場合もある...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

台風の爪痕

関東直撃の台風凄かったですね。 我々のような仕事をしているとこの台風って・・・非常に憂鬱な気分になります。。。 う~ん そう いいことは何一つ無いといっていいでしょうね。   ここ数年の台風では、これといった問題も起こりませんでしたので、イヤ~な気分 も半減していた感じではありました。   そしてこの台風。 特に午前中は電話もなりませんでした。 今回は何もないのかな・・・と思うの...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

【ハウスメーカーを検討中の方必見】注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします!

 注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします! ハウスメーカーを検討中の方必見です。 いま、提案されている間取りや見積もりが適正なものか? 中立的視点の住宅セカンドオピニオンが提案されている間取りや見積もりをチェックします。 ご相談は弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張いたします。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

公務員の兼業(不動産収入

公務員は兼業が禁止されているのはご存知だと思います。 不動産収入は副業にあたるかどうか聞かれますが、答えは「規模による」「所属長の承認があればよい」です。 申告不要の規模の目安は「5棟10室、駐車台数10台未満、賃貸収入500万円以下」です(所属により異なる) 先日佐賀県の消防署員が約7千万円の賃貸収入を得ていて懲戒処分を受けていました。 やはりやりすぎはだめですね・・・(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2016/08/15 14:19

パソコンデスクをDIY 思うように自由に作れるからおすすめです。

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&ライフオーガナイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。  今日は、先日、引越しに伴う、家具のご相談をお受けしていたお客様宅の実際の作業でした。 1~2年間の間だけのセカンドハウスとのことであまりお金をかけない、最小限の家具類で収めました。 メインはパソコンデスクイメージ通りのデスクは、金額も高く、セカンドハウスを撤去す...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/08/11 23:32

【名古屋圏エリア限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【お盆休みでもOK】注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします!

 注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします! ハウスメーカーを検討中の方必見です。 いま、提案されている間取りや見積もりが適正なものか? 中立的視点の住宅セカンドオピニオンが提案されている間取りや見積もりをチェックします。 ご相談は弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張いたします。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【関西圏限定・ハウスメーカー検討の方必見】注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !  <関西圏エリア限定> 大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、 もしくはご指定の場所にも出張いたします。 ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。   それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。   また、見積は適正価格か?検討いたします...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【ハウスメーカーを検討の方、必見!】注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします!

 注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします! ハウスメーカーを検討中の方必見です。 いま、提案されている間取りや見積もりが適正なものか? 中立的視点の住宅セカンドオピニオンが提案されている間取りや見積もりをチェックします。 ご相談は弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張いたします。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ご自由におかけ下さい。

事務所の前には、地域の井戸水を使った素敵な噴水があります。 賃貸にしては、贅沢な空間です。 せっかくのスペースなので、どなたでも休んでいただけるようにと、 自宅のベランダで使っていた椅子を置いてみましたが、 なかなか、座っていただけない感じなので、 昨日、看板を作成いたしました。 さてさていかがでしょうか。。。。。 ちょっと、今は暑い時期ですから、無理かなあ~。 pos...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

【静岡・名古屋エリア限定】ハウスメーカーなどの注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【連休対応可・関西圏限定】建売住宅や注文住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !

【関西圏限定】戸建て住宅の設計・見積・契約書をプロがチェック !  <関西圏エリア限定> 大阪市内提携オフィスの他、京都府や大阪府内のご自宅、 もしくはご指定の場所にも出張いたします。 ご検討の戸建て住宅等の間取り図や見積書、契約書をご用意ください。   それぞれの内容を検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。   また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

あなたの痩せたい優先順位はどこから?

今朝も3時起きでNYとのミーティングようやく家、スタジオも決まり本契約へ進んでいます。やるならやる!な性格なので賃貸ではなく購入!夢が広がる明るい朝です! (続きを読む

佐久間 健一
佐久間 健一
(スポーツトレーナー)

【ハウスメーカーを検討中の方必見】注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします!

 注文住宅の設計図や見積をプロがチェックします! ハウスメーカーを検討中の方必見です。 いま、提案されている間取りや見積もりが適正なものか? 中立的視点の住宅セカンドオピニオンが提案されている間取りや見積もりをチェックします。 ご相談は弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張いたします。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【静岡・愛知エリア限定】戸建て注文住宅の設計・見積をプロがチェックします!

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、 戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。   さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サー...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

初めての不動産投資

 イギリスのEU離脱はびっくりしましたね。世界経済がいっきに不安定になってしまいました。そんな中、不動産の投資用物件の需要が出てきているように感じられます。最近、投資用物件のセミナーも新聞で多く見受けられます。それでは、どんな物件を購入したらいいのでしょうか。  購入して一番心配なのが空室です。ワンルームを一物件だと収入が0か100になるのでリスクが高くなります。ワンルームの場合には数を複数所有...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

【ハウスメーカーで検討中の方、必見!】注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします!

弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします! ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による90分間...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

心理的瑕疵物件は増えるのか?

アパートやマンションなどの、賃貸物件の居室内で、一人で亡くなる…いわゆる孤独死。 孤独死は心理的瑕疵に該当するらしい。 独居高齢者は増えているし。 また、現在、日本人の8割は病院で亡くなっているが。 厚生労働省は「在宅死亡を4割」にする意向がある。 ということは…今後は、心理的瑕疵物件が増えるのではないだろうか?(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)

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