さてさて、「以前から感じていたモヤモヤを、今回自分のクラーケンとして思い切って解き放ってみました♫」のコラムから始まった流れですが、   前回お伝えした「「智子＠第４４４代目」グループさんに付いて記事を書かせて頂いた私の勘は、見事に当たっていた様です」を書かせて頂いた所、又新たに色々な事を感じさせて頂けるTwitter上でのやり取りがございましたので、皆様にもシェアさせて頂きます。   今...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

融資を受けられるのか？不安を解消するためのチェックポイント 中小企業や個人事業主が、事業資金の融資を受ける資金繰りのサポートをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 コロナ禍で、別事業を考えている、 あるいは、 新型コロナの影響は少なく、今こそ、ビジネスチャンスなので、 事業を拡大したいのですが、融資を受けられるか、不安です。 という、相談が寄せられます。 融資を受けられるのか？...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　ゼロ金利の時代に元本確保の商品でいい商品は全くありません。今の時代は、お金を銀行に預ければお金が貯まる時代ではないため、経済情勢に敏感になり、株式などの投資をし、少しでも老後資金を増やしてみてはいかがでしょうか。それでは株式投資を始めるのにまずやることは、証券会社に口座を作ることです。ネット証券であれば、オンライン、または郵送で簡単に口座が開けます。銀行の口座を作るのと同じようなもので、口座を作...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

日本人の一般的な資産形成の流れとして、若い独身のうちは賃貸住宅に住んで生活し、結婚や出産を機にマイホームを購入というのが一般的です。 マイホームは自己資金を１割前後投下しますが、ほとんどが住宅ローンを借りての購入になります。 住宅ローンを35年等の期間で借りて長期間に亘って返済をして、介護が必要になるかならないかの年齢になってようやく住宅ローンの返済が終わっているというのがほとんどかと思い...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月の基準金利は固定金利の数期間が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

先ほどこの様な情報を目に致しました。 遂にアメリカのトランプ大統領が、国家緊急事態を宣言する執行命令を発行されたという情報です。 ＼(◎o◎)／！   (※原文はリンクから～☆彡)   　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　↓     https://t.co/i9gsMghJrS?amp=1      トランプ、国家非常事態宣言  https://whitehouse.g...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの？？ 年齢　33歳　年収　700万円程度　貯金　300万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！ 詳しくはこちら   ＜Question＞ 投資用ワンルームマンションの購入について、物件や条件の基準がわからず迷っています。 京浜東北線沿いで都内の新築...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローンの個別相談　受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はかき揚げの日です。 ある種、なんでもありなのが良いですね。 自営業者の生活費についてお話をしています。 事業資金が生活費に流用されてしまう原因について触れました。 ここまでは現金をベースに考えてきました。 これに預金まで入ってくると、もうほんとうによくわからない状況になってしまいます。 ・月初に取引先から売上代金...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は習字の日です。 苦手な教科のひとつでした。 自営業者の生活費についてお話をしています。 商売と生活の分け目が曖昧で、現金出納帳がないような場合もあることを紹介しました。 このような自営業者さんの場合、往々にしてこういう事が起こります。 ・商売で使うために、お金を４０万円引き出した。 ・仕入先に対して１０万円を支払...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はおだしの日です。 とりあえず、最初の一口は調味料なしで食べるようにしています。 自営業者の生活費についてお話をしています。 この春以降、あらためてこの点について、その重要度がとても高まっています。 ここで、生活費という言葉の意味について確認します。 ごく簡単にいえば ・事業経費に該当しない支出 これ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

近々「世界緊急放送システム」が施行されるらしいという段階に来た為なのか、私は今までになく気持ちがリラックスしており、最近は以前の様な「自分の時間を大切にする」といった心穏やかな生活を再開して楽しんでおります。 (^^✿   その為なのか、今まで私がコラムでお伝えして来た「国際金融システムのチェンジ(GESARA/NESARA/JESARA)」に関する情報や、「コロナパンデミックの嘘を暴く情報...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの個別相談　受付中 住宅購入の際に気になるのは住宅ローンの借り方や返し方。 不動産会社やハウスメーカーに相談しても、住宅ローンのことがよくわからない。 そんな方、ぜひご相談ください。 ご相談の際には不動産会社やハウスメーカーからもらったローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをア...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

平日の夜、土日でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！ 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 経営資源は、潤沢にあるわけではありません。上場企業で利益を上げ続けている会社であれば、内部留保も相当あるでしょうし、出資とか銀行融資等で資金調達も比較的しやすいでしょうが、中小企業はそういうわけにもいきません。 個人に置き換えても、そうだと思います。普通のサラリーマンですと、たいていお小遣い制になっていて、自由に使えるお金にはおのずと限...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は掃除の日です。 事務所内でいろいろと配置換えをして以降、部屋をキレイにすることはより心がけています。 経理についてお話をしています。 対外部だけでなく、内部の経営判断においても経理処理が重要であることに触れました。 昨今、飲食店を中心に閉店の報道が増えています。 厳しい社会的状況も踏まえつつ、決断を強いられた方も数多くいます。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月の基準金利は固定金利の数期間が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、10月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 金融機関が今後厳しい状況になるといわれています。メガバンクでも採用抑制が進んでいるそうで、プラスしてコロナ禍で拍車がかかるように思います。 相変わらずの低金利で貸し出しや運用で思うように利益が上がらない状況で、銀行は今や手数料収入を頼りにしているのは間違いありません。 どこかの銀行では、来年以降70歳未満の人が新規口座を開設する際には原...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

   コロナ感染がなかなか収まらない情況が続き、3密を避けるために従業員の勤務日、勤務時間をずらす、または在宅勤務にするという状況が続いています。そんな中、出勤しなくても差し支えないのであれば、老後資金の事を考えると家賃や不動産価格の高い都心ではなく地方に住み、その分貯蓄をしようかと考える人も増えているのではないでしょうか。それでは今後どのような場所に住んだらいいのでしょうか。在宅勤務といっても会...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月15日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月15日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.7～-0.5％、21年度は+0.2～+0...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

現在世界中で噂されている「第二波となるロックダウン」に付いて、どうもこの９月21日から来年の１月か２月までという説が濃厚という見方があります。   そして次のロックダウンされる理由に付いて、こちらの動画では「コロナパンデミックを装った裏で、すでに始まっていて現在進行中である＂第３次世界大戦の発表＂という形になるのではないか」という推測が述べられていて、   私は「なるほど～～～ッ！！それは...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。   少し前になってしまいますが日本経済新聞の記事によると、今年投資を始めた人の５割が、老後資金の確保を目的としていることが『雑誌日経マネー』の調査で分かった。   ４０代で５３％、５０代、６０代で５７％にのぼる。一方、２０代、３０代では『投資でもうけたいから』という動機で始めた人が最も多い。 コロ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動してます、渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、2019年の日本人の平均寿命は女性が８７．４５歳、男性が８１．４１歳となり、ともに過去最高を更新したことが厚生労働省が発表した簡易生命表で分かった。 前年に比べ、女性は０．１３歳、男性は０．１６歳伸び、いずれも８年連続のプラスとなった。 女性は５年連続で世界２位、男...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）