平日の夜、土日でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！ 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

体質改善の説明会で意識改革できました １０月末に、知人の紹介で体質改善の説明会に参加しました。知人は糖尿病を患っており、糖質制限の効果が非常にあったようです。糖質制限と言うとRIZAPでも行われており、RIZAPの場合は運動も必要ですが、知人が紹介してくれたものは、運動不要、糖質や脂質の摂取を制限し、不足しがちな栄養素はサプリメントで補うというものでした。 わが家には『白砂糖は麻薬⁉』という漫...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

ようやくこの日本のマスメディアでも、今回のアメリカ大統領選挙で民主党及びバイデン陣営側に、国家反逆罪に相当する大規模な不正が行われていた事や、バイデン氏の素性の事実を報道し始めましたね～。   (※実はこうしたカバールによる不正選挙は、この日本も含めて今まで世界各国で行われて来た事でもあり、こういう事も含めて、これから徐々にこの世の隠された真実がようやく明らかにされて行く時代になったのです) ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

私はこのコロナパンデミックが始まってから、ずっと「何故こんなに多くの方達がコロナのフェイクに騙されて、不安や恐怖に怯え続けているのだろうか？」と不思議で仕方ないのですが、 特にコロナウィルスを怖がる人と、トランプ大統領を毛嫌いする人達に、或る共通点があるという事を感じています。それは「自分があまり好きではない人達」「自分を愛せていない人達」という共通点です。 そんな事を感じていまし...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

平日の夜、土日でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！ 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日アメブロの方で私にメッセージを下さった方がおり、そこには「マスクを常用させられる事で体調を崩し、病院に救急搬送された」という体験が語られておりました。   そういう方は、実際この夏多かったのではないでしょうか。   メッセージを下さった方も含め、コロナとマスクとソーシャルディスタンスの嘘＝政府の本当の思惑に、最近気付き始めた方々も増えて来ている様ですが、   一方では、未だコロナの...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

私は今、自分の直感を信じて来て良かったと、とても溜飲の下がる思いが致します。 (  _  _ ) ～ ☆彡☆彡☆彡   何故ならトランプ氏がアメリカ大統領に就任して以来、これまで彼の国際的な活動と言動に付いて、自分の中で「これは何か深い意味があるに違いない」と謎に感じていた部分が、   今回ご紹介させて頂く動画を丁寧に拝見させて頂く事により、そうした自分の中のハッキリしなかった全ての謎が...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日は牛乳の日です。 近所でまとめ買いをしてくるのが、私の仕事です。 廃業についてお話をしています。 正しく廃業をできないと、関係者からの信頼を失うことに触れました。 もちろん、正しい廃業をできれば信頼は保たれるのか？と問われれば・・・ そうではないと思います。 本来であれば、事業をきちんと継続してこそ、信頼というのは保たれま...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はレインボーブリッジの開通日です。 あれももう、四半世紀以上前なのですね。 廃業についてお話をしています。 きちんとしない廃業、放置ルートについて簡単に。 放置なんて適当な方法が認められるの？というと、なかなか回答は難しいのですが・・・ 課税庁なり金融機関なりに対する債務（税金や借金）について ・支払いをなんとな～...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は愛酒の日です。 いいお酒は、そのまま飲むようにしています。 廃業についてお話をしています。 正式なルートでも、法律的な非常時ルートでもない廃業について簡単に。 まず夜逃げのようなパターン。 実際、たま～にあります。 昨日まであったお店がなくなっていた。 あるいは前の店長がどっかに消えて、気がついたら別の店長がやって...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は函館夜景の日です。 一度だけ、親戚の葬儀で行ったことがあります。 廃業についてお話をしています。 個人と法人ではかかる手間がだいぶ異なることに触れました。 法人の廃業ですが、大きく２つの段階にわかれています。 ・解散 すごく簡単に言うと「もう事業をやめるよ」と宣言をした状態です。 株主総会の決議などを経て、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はきのこの山の日です。 すいません、タケノコ派なんです。 廃業についてお話をしています。 事業の現状について厳しく検討し、借金をする価値の有無を考えることを示唆しました。 検討の結果、事業の継続は厳しく、借金をして維持をする価値はない、という判断に至ったとします。 あるいは、そこまで厳しい言い方でなくても ・ある程...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はハンバーグの日です。 ハンバーグを焼いた後の油でご飯を炒めて食べるのが好きです。 廃業についてお話をしています。 借金の返済について触れつつ、ちょっと脇道でコロナ禍のことに触れました。 話を戻して、借金の返済に必要な利益について。 この利益ですが、設定している基準が低すぎるケースが目立ちます。 例えば年間の返済額...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は花の日です。 花を飾るようになって三ヶ月ほど、やっといくつかの花の名前が覚えられました。 廃業についてお話をしています。 借金の返済をしていくには、利益を得られる必要があることに触れました。 返済には現預金が必要。 現預金が増えるためには、利益が必要。 利益が増えるためには、売上が増えるか費用が減ることが必要。 コ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は世界ビール・デーです。 ビールと日本酒が苦手で、蒸留酒系が好きです。 廃業についてお話をしています。 コロナ禍のもと、果たしてその事業は、借金をする価値があるか？という点について。 ここで改めて、借金の返済について考えてみます。 まず、当たり前のことですが、借りたお金は返さなければいけません。 そして、そこには利息がつき...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日ははちみつの日です。 いつもヨーグルトに入れて食べています。 廃業についてお話をしています。 コロナ直後から少し状況が変わり、借金に対する考え方も偏移してきました。 直後はともかく、先行きが見えないので「大きく長く」と言ってきました。 それが数ヶ月経過し、少しずつ各会社ごとの「コロナ下における実力」がはっきりしてきました。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は洗濯機の日です。 最近はコインランドリーもブームですね。 廃業についてお話をしています。 コロナ禍における、借金についての基本的な方針を提示してみました。 昨日の提言について、少し補足をします。 意図としてはこんな感じです。 ２０２０年３月の雰囲気を思い出しながら読んで頂けると幸いです。 ・コロナがいつ、ど...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はプロレス記念日です。 打たれるために鍛える、というのは独特な世界です。 廃業についてお話をしています。 現金や個人への貸付金について把握し、廃業の是非を判断する、と触れました。 ここで、借金について考えてみたいと思います。 特にこの３月以降、コロナの関係もあって、多くの中小零細企業が借入をしています。 借金をすれ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はソフトクリームの日です。 あぁ、チョコパフェ食べたい。 複式簿記についてお話をしています。 黒字倒産について、ごくごく簡単な事例を紹介しました。 黒字倒産は、こんなときに起こりやすいです。 １．売上の入金が先延ばしにされたとき 当てにしていた入金がなくなることで、手元のお金がなくなってしまいます。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はおにぎりの日です。 天むすが好きです。 複式簿記についてお話をしています。 会計ソフトの誕生により、簿記の使い勝手は劇的に向上したことをお伝えしました。 ただし、会計ソフトがどれだけ普及し、使いやすくなっても注意は必要です。 やはり、基本的な簿記の知識がないと、正しい帳面には到達できません。 例えば、なんの知識も...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はバザー記念日です。 しばらくはこういうイベントも開催ができないのでしょうね・・・ 複式簿記についてお話をしています。 どんなに珍しい取引でも、二面性を捉えて仕訳で記録することを紹介しました。 ここで、ちょっと脇道にそれます。 「なぜ借金の返済をしても経費にならないのか？」について、仕訳で考えてみます。 借金をした...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は荒木飛呂彦先生の誕生日です。 1960年生まれで、多分1980年ころには石仮面をかぶっていたのでしょう・・・ 複式簿記についてお話をしています。 単式簿記で完全な決算書を作ろうとすると、それはそれは面倒なことになります。 再度の確認ですが、すべての取引には二面性があります。 ・売上をあげて、現金が増えた 現金アッ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は国立国会図書館の開館日です。 こういう状況になって、あらためて書籍のもつ意味を色々と考えました。 複式簿記についてお話をしています。 単式簿記で利益を計算すると、持ち物情報が欠落することに触れました。 「とりあえず税金の計算をするために、売上と経費だけ集計をしている」 そんな状態で毎年の所得税申告をしている人は、決して少なくあ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  コロナウイルスが世界中で猛威を振るっています。そんな中、住宅の購入や売却を迷っている人が多いのではないでしょうか。住宅購入をしようとしている人は、このコロナウイルスの影響で不動産価格が下がるのではと様子を見るべきなのかを悩み、売却を考えている人は、このままでは不動産価格が下がってしまい、しばらくは上昇しないのではないかと早く売却すべきだろうか悩んでいるのではないでしょうか。コロナウイルス収束後...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）