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マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (330ページ目)

マネー に関する コラム 一覧

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自分で出来る我が家の現状チェック(その3)

自分で出来る我が家の現状チェック(その3) 前回それぞれの人ごとにお金を分けようと 書かせていただきました。   これはあくまで「まとめる」「把握する」ための方法なので、 他のやり方がいい方もいらっしゃいます。   ご相談を受けた方によって変えていますので、ご理解いただければ・・・と思います。   では、きょうも現状チェック!はりきって行きましょう。   (3) 貯金ができるまでの流れを考えよう   すご~く当たり前...(続きを読む

堀口 雅子
堀口 雅子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/07 08:00

高所得者 配偶者控除廃止 成年扶養控除も

政府は11年度予算編成の焦点になっている子ども手当支給額の上積みのための財源として、高所得者の配偶者控除を廃止する方向で最終調整に入った。給与所得1000万円(年収1231万円)を控除対象の上限とするほか、成年扶養控除も大幅縮小して、必要な約2400億円の財源確保を図る。 しかし所得1000万円(年収1231万)の家庭はどれくらいでしょうか。かなり少ないですね。しかし23~69歳の被扶養者を持つ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/06 19:27

金利上乗せキャンペーン

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    ボーナスシーズンになりました。  景気の回復が感じられない中、とりあえずは「預金」という方も多そうですね。そろそろ情報を集めておきましょう。    ゆうちょ銀行...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/06 14:34

住宅ローン審査に合格への準備

今年も、もう気が付けば12月 月日が流れるのが本当に早く感じます。 12月は、物件の引渡しが最も多くなる時期で 同時に、住宅ローンの実行数も最も多くなる月でもあります。 そこで、改めて住宅ローンに合格するために最低限必要なことを まとめてみたいと思います。 ◎住宅ローン審査に合格するために大切なこと (1)安定した収入があること (2)転職回数が少なく、直近3ヵ月くらい...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/12/06 09:00

東京駅です、青森新幹線が…

昨日は台風のような天気でしたね。東京に行きましたが、飛行機1時間遅れ、参った…。 今日は東京駅の一部が賑やかでした。それはが東北新幹線全線開通、いよいよ青森まで3時間20分で行けるのです。。基本計画から40年、感無量ですね。来年3月には九州新幹線開通、鹿児島まで行けるのです。 やはり日本の技術力はすごい。 FPも更なる技能を磨かないと。(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/04 13:12

雇用保険の遡及加入

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    雇用保険の保険料は、お給料から天引きされていたのに、未加入とされ失業しても基本手当が十分にもらえない・・・。  こんなことが実際にあるようです。    雇用保険...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/03 21:24

ユーロ圏も“2極化”へ

こんばんは!   ついに12月に突入しました! 相変わらず、世の中はめまぐるしく動いていますね。   さて、このところ、またまた混迷を深めているヨーロッパ経済ですが、先般、EUの欧州委員会で、2011年の経済予測が発表されました。   成長率は今年より、0.2ポイント下がって、”1.5%”成長を予測しています。   今までと違うのは、財政赤字に苦しんでいるギリシャをはじめ、ポ...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
公開日時:2010/12/03 18:08

住宅ローン審査が否認されたら

住宅ローンの審査に落ちたら、どうなるでしょうか? 不動産売買では「融資利用の特約」という契約条項があり、 任意に定められた期日までに住宅ローン審査に合格しなかった場合、 契約を解除できる仕組みになっています。 そしてこの場合は、買主様が支払った手付金や中間金などは、 全て無条件で返してもらえます。 ローンが否認されるということは、購入手段を失ってしまうということです。 なので...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/12/03 10:43

今日は東京 年末年始の旅行予約はお早めに

今日は東京。午後からですが、国家公務員団体、東証1部上場人事部、埼玉県庁と兆ハードです・・・ さて、皆さん年末年始の予定は立てていますか? JTBは年末年始の旅行動向をまとめた結果を発表し、12月23日~1月3日の期間に1泊以上の旅行に出かける人は国内で延べ2876.4万人(前年比0.6%増)、海外旅行は同58.2万人(同3.4%増)になる見通し。旅行者数が前年比プラスになるのは4年ぶりとなるらし...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/03 08:16

初心者向けマネーセミナー無料in東京九段

初心者向けマネーセミナー無料in東京九段 初心者向けマネーセミナー無料です。 「情報がたくさんありすぎてどれを信じたらいいの?」 「基本からしっかり学びたい」 「お金を増やしたいけど、損はしたくない・・・」 「自分にあったお金の増やし方って?」 そんな方にぴったりのセミナーです。   タイトル:マネー美人への6ステップ~お金を殖やすマネー術(初級編)~  日  時:2010年12月10日(金)開場:18:30 開演:1...(続きを読む

宮下 達裕
宮下 達裕
(保険アドバイザー)
公開日時:2010/12/03 01:31

仕送り減税制度を特定扶養控除の対案に、国民新党

11月30日の第14回税制調査会において国民新党亀井亜紀子政調会長が 報告した「税制改正重点要望」に、注目されるべき改正項目がある。 「仕送り減税制度の創設」である。   大学等の教育機関が偏在している実態を踏まえ、親元を離れて大学等に 進学する子等を有する世帯の家計を支援することにより、当該世帯の 経済的な負担を軽減するとともに、教育の機会均等に資することを 趣旨とした「仕送り減税...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
公開日時:2010/12/03 00:00

12月度の住宅ローン金利

12月度の住宅ローン金利は、下記の通りとなりました。   みずほ銀行    ・・・固定2年 3.05%、固定10年 3.95%、35年固定 2.65%   りそな銀行    ・・・固定2年 3.10%、固定10年 4.00%、30年固定 3.75% 三井住友銀行   ・・・固定2年 3.10%、固定10年 4.00%、35年固定 3.13% 三菱東京UFJ銀行・・・固定2年、3.10%、...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/12/02 18:10

公的年金の将来

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    先日、公的年金の積立金を運用する年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)が発表した2010年7~9月期の運用実績によると、市場運用利回りは1.77%で、収益額は1兆...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/02 15:59

12月のフラット35の気になる金利発表

  12月2日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。   フラット35の返済期間21年以上の最低金利は前月比0.25%上昇の2.40%となりました。 三井住友銀行も全期間固定は前月比0.18%上昇していますので妥当なところでしょうか。 (最多提供金利は前月比0.25%上昇の2.65%です)   11月は長期金利が1.1%前後で10月よりも高めに推移したため、 ...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/02 15:00

新サービスのお知らせ

今年ももうすぐ終わり、確定申告の時期がやってきます。   税理士に相談したいけど、敷居が高そう。値段がよくわからない。という声をよく聞きます。   そのような方を対象にいつでも気軽に相談できるサービスを開始しました。   この時期税務署では何時間も待たされたり、電話してもなかなか通じないことがあります。   土日や早朝深夜も対応しておりますので、どんな些細なことでも結構ですので、お...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2010/12/02 12:50

国の施策であります「基金訓練」の研修のご案内

ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 BYSプランニングとして受託しました独立行政法人雇用・能力開発機構が主催します『基金訓練』をご案内します。 http://www.javada.or.jp/cgi-bin/kikin/jisshi_search.cgi ※コース・分野名は、「営業・販売・事務分野(実践演習)」   開始月は1月、訓練期間は3カ月として検索して下...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/02 11:08

街角景気3ヵ月連続悪化

内閣府が発表した10月の街角景気によると、景気の現状判断を示す指数は前月に比べ1.0ポイント低い40.2となった。指数が前月を下回るのは3ヶ月連続。エコカー補助金終了やたばこ増税前の駆け込み需要の反動などで消費や生産関連が振るわなかった。ただ、マイナス幅は前月よりも縮小したほか、地域別では九州などが上昇に転じた。 さてこの「街角景気」とは、景気の変化を敏感に感じ取ると考えられる職業の2000人強を...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/02 08:54

自分で出来る我が家の現状チェック(その2)

自分で出来る我が家の現状チェック(その2) さて、今回も我が家の現状を 目の当たりに(!)するために、元気にはじめましょう。   (2) 家庭内資産を確認しよう   大掃除を年末にするご家庭は多いと思います。 今年はお部屋や家周りの掃除だけでなく おかねまわりも片づけしてみませんか?   家計の中で   「これが買いたい」「子どもの学校の入学費がかかる」「車の点検をしなくちゃ」   というのは、家族のいる世帯の場合...(続きを読む

堀口 雅子
堀口 雅子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/02 08:00

自殺遺族支援で弁護団結成

自殺遺族支援で弁護団結成     今回、自殺した人の遺族が抱えるさまざまな法律上のトラブルに対応するため、全国初の弁護団が1日、結成されました。 内容的には債務相続や生命保険金の不払いなどの相談に乗るほか、カウンセラーやNPO法人などと連携し心理面のケアにも当たる考えとの事。大変、良い事だと思います。 私も保険に携わる人間として何人かの自殺した方の遺族を見てきましたし接し...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/02 01:43

投資信託と手数料

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    投資をしたいと考えいるが、今まで預貯金しかしたことがない、という人も多いと思います。     なかなか実感としてピンとこないのですが、投資商品は、たいていの場合手...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/01 17:28

年末調整 よくある質問その4

住宅ローン控除 市区町村への申告不要に   税源移譲の関係で、平成11年から平成18年までに入居した人で所得税から控除しきれなかった 住宅ローン控除分については、住民税から控除できることになりました。 ただし、そのためには、毎年3月15日までに、各市区町村へ申告する必要がありました。   平成21年度改正では、市町村への申告を不要とする措置が設けられました。   「平成22年分の給...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2010/12/01 11:21

生命保険での大きな勘違い

生命保険での大きな勘違い 保険大好き・日本人 長引く日本の不景気は私たちの家計を苦しめています。 とくに余暇を過ごしたり赤字補てんの意味合いが強かったボーナスの大幅な削減は 家計での負のサイクルの回転を大きく速くしています。 そのなかで生命保険の見直しを考えている方が増えていますが 時代が変化しているときにおいては勘違いしている方が多いように思います。 もう生命保険代に過度の支出をしている時ではないのです。 ...(続きを読む

永野 修
永野 修
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/01 09:06

テレビが買えない!

今日から12月、師走です。 12月のエコポイント半減により、11月だけで600万台売れたらしいです。1ケ月600万台!テレビの年間販売台数は約1000万台だからすごい。 日本人は駆け込みが好きなようですね。 さあ今年もあと1ケ月!(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/01 08:10

12月の住宅ローン金利、決定までのプロセス

  12月の全期間固定金利は、三井住友銀行では11月より0.18%高い、3.13%になっています。 これは8月以来、4ヶ月ぶりの水準です。   11月は月初にアメリカで大幅な金融緩和が行われました。当初はこの影響で日米の金利差が縮小し さらに円高が進むことが懸念されていましたが、逆にアメリカでこれ以上の追加緩和は難しいとの思惑から アメリカ国債が売られアメリカの長期金利が上昇しました。...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/12/01 07:00

家庭内ファイナンシャルプランナー育成講座

家庭内ファイナンシャルプランナー育成講座 溝の口夜大学発! 「家庭内ファイナンシャルプランナー」 育成講座 ~知っていると知らないで「驚愕の差」が!          少しの時間で「大きな得」を学ぼう!~ 自己防衛時代にファイナンシャルプランナー(以下「FP」)の資格を、勉強の為に取得する方も多い昨今。 書籍、試験で学ぶことも大切ですが、実際の「現場で起こる」応用力が何よりも大切であり、役立ちます。「溝の口夜大学」では、家庭内...(続きを読む

三島木 英雄
三島木 英雄
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/30 21:59

環境税とは

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    環境税(地球温暖化税)という言葉を、最近よく耳にします。    環境税とは、地球温暖化防止のための有力な手法のひとつとして議論されている税金で、電気・ガスやガソリ...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/30 21:56

ネット生保ってホントに安いの?2~実証!死亡定期保険編

ネット生保ってホントに安いの?2~実証!死亡定期保険編 先週末ですが、ワタクシの前回のコラムを読んでくださった方の依頼で、   大阪から東京まで出張相談をしに行ってきました。     前回コラム:ネット生保ってホントに安いの?   http://profile.ne.jp/pf/fp-lifekoubou-kiwada/c/c-48586/   大阪市住吉区を拠点に活動しているワタクシに、   「あなたの話をぜひ聞きたい」   と...(続きを読む

木和田 雅朗
木和田 雅朗
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/30 18:00

投資戦略とは

みなさん、こんにちは。リヴァックスの巻口です。 本日は投資戦略についてお話していきます。 さて、よく耳にするこの「戦略」とはいったいなんでしょうか。 なんでも戦略という言葉をつけてごまかしてしまっているケースは どこでも良く見受けられます。わけもわからず使うことはちょっと スマートではありません。 戦略とは、わかりやすくいえば、「何を捨てて何を得るかという選択」 であるといえるでしょ...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2010/11/30 16:56

年末調整 よくある質問その3

配偶者の生命保険は控除の対象?   生命保険料控除は、給与を受け取っている人自身が契約した生命保険契約以外でも、 明らかにその人が支払っていることが明らかであれば、控除の対象とすることができます。   たとえば、配偶者や子供が契約している生命保険契約であっても、 その配偶者や子供に収入がなく、給与を受け取っている人がその保険料を支払っている場合、 その保険料は、その支払っている人の生...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2010/11/30 09:38

教育費、年収の37%に!

日本政策金融公庫の調査によると、なんと教育費が年収の37%に上るらしいです。またローン利用者も2000年度以降で最高です。 小学生以上の子供を持つ家庭の教育費(在学費用)が2010年度は平均で198万2千円となる見込みで、これは年収の37.6%。日本政策金融公庫が教育ローンの利用者を対象に調査。比較可能な2000年以降で最も高い負担割合となった。年収が「200万円以上四百万円未満」の世帯では56....(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/30 08:43

自分で出来る我が家の現状チェック(その1)

自分で出来る我が家の現状チェック(その1) 「支出がどうしても多くなってしまう・・・」 「貯金が出来ない・・・」 ずるずるとこの状態が続いているという方は   ちょっとだけ自分に「カツ!」を与えてみましょう。       (1)収入は毎月いくらくらい? 給与明細を見ている人はどのくらいいでしょう。 社会保険料がどのくらいなのか?チェックしたことはありますか。 「意外に大きな金額を差し引かれているのね・・・。」そんな風に...(続きを読む

堀口 雅子
堀口 雅子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/30 08:00

年金の財源不足2.5兆円

報道によると、2011年度の予算編成で、 基礎年金の国庫負担割合を50%にするための財源2.5兆円を 確保できる目途が立っていないとのこと。 埋蔵金もほぼ枯渇してしまったそうです。 最近は、主要都市の地価に、底打ちの兆しもあり、 資産のデフレは、次第に収まりつつあるようですが、 何しろ、年金不安が払しょくされないため、 お金を貯め込む人が増えて、消費者物価や賃金の面での、 デフレ傾向は、まだ止...(続きを読む

森本 直人
森本 直人
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/29 21:08

今日はライフプランセミナー

前泊で兵庫県北側でライフプランセミナー講師として来ています。温度は5度、寒いです。しかし熱い話で盛り上がてきます。   (続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/29 20:18

子ども手当と成年扶養控除

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    平成23年度税制改正についてのニュースが、連日新聞紙上に載っています。  その1つ、子ども手当の財源として、23~69歳の扶養親族がいる納税者を対象とした「成年扶養...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/29 17:00

ボーナスの使い道第一位は?「貯蓄」

  家電のエコポイントが減少されるということもあり、家電量販店には黒山の人だかり。 金利手数料かからず、ボーナス一括払いもできるお店も多いので、家電買い換えのよいチャンスかも知れませんね。 2010年の冬の賞与の平均は76万5,341円で、前年末と比べて1.47%のプラスとなりました。前年比プラスとなったのは、3年ぶりだそうです。 (日本経済団体連合会「2010年年末賞与・一時金大手企業業...(続きを読む

宮下 達裕
宮下 達裕
(保険アドバイザー)
公開日時:2010/11/29 15:46

火災保険の選び方・見直し方

マンションや一戸建て住宅など自宅を購入した場合、大切な不動産資産を守るため、 住宅購入時に火災保険に加入するのが一般的です。 ただ、この時期、銀行ローンや様々な重要な手続きがたくさんあるため、 どうしても火災保険の補償内容まで細かくは見ていないのが現状ですね。 落ち着いてから住宅購入後、落ち着いたところで、細かく火災保険の内容を 見直してはいかがでしょうか?マンション、一戸建ての違いや構...(続きを読む

澤田 勉
澤田 勉
(保険アドバイザー)
公開日時:2010/11/29 11:26

アクサダイレクトの自動車保険、ハーゲンダッツプレゼント中

通販型自動車保険で人気のアクサダイレクト。 今、自動車保険・バイク保険で、保険料のお見積もり特典として全員に、 人気のアイスクリーム「ハーゲンダッツ」のアイスクリーム券をもれなく 全員にプレゼントキャンペーン中です。 対象:アクサダイレクトの自動車保険・バイク保険で保険料のお見積りを完了された方に全員! 期間:2010年12月31日(金)まで 商品:ハーゲンダッツギフト券(ミニカッ...(続きを読む

澤田 勉
澤田 勉
(保険アドバイザー)
公開日時:2010/11/29 11:07

自分で作ろう!自分の保険!損保ジャパンDIY生命

自分で作ろう!自分の保険!。自分で組み立てる「1年組立保険を販売している 損保ジャパンDIY生命は、「秋の収穫キャンペーン」を実施中です。 1年組み立て保険の資料を請求頂いた方の中から総計1020名様に 素敵な商品をプレゼント中です。 実施期間:2010年10月20日(水)~12月15日(水) プレゼント賞品:芸術の秋賞 キヤノン コンパクトデジタルカメラ IXY 50S 10名...(続きを読む

澤田 勉
澤田 勉
(保険アドバイザー)
公開日時:2010/11/29 11:03

2010年12月10日(金)マネーセミナー無料 in東京九段

「情報がたくさんありすぎてどれを信じたらいいの?」 「基本からしっかり学びたい」 「お金を増やしたいけど、損はしたくない・・・」 「自分にあったお金の増やし方って?」 そんな方にぴったりのセミナーです。   タイトル:マネー美人への6ステップ~お金を殖やすマネー術(初級編)~ 日  時:2010年12月10日(金)開場:18:30 開演:19:00 終了予定:20:45 参加費:無...(続きを読む

宮下 達裕
宮下 達裕
(保険アドバイザー)
公開日時:2010/11/29 10:54

年末調整 よくある質問その2

年末調整の対象となる給与って12月分まで?     たとえば、給与規程で「末締めの翌月10日払」となっている場合、 本年12月分の給与は翌年1月に支払われます。 年末調整では、この翌年1月支払い分の給与を含めて行うのでしょうか。   年末調整の対象となる給与は、本年中に確定した給与について行います。 収入の確定する日とは、契約や慣習により支給日が定められている場合は、 その支給日...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2010/11/29 10:03

住宅ローンを払っていて、もしも長期入院したら

保険の見直しを考える前に 知らないことで損しているあなたのお金  生命保険・医療保険をお悩みの方は本当に多い。  住宅ローンを持っていて教育費が塾などで支出増になっているが収入は上がらない。  保険料を削減したいが保険担当者に言うと入院したら高額がかかりますと言われた。  そういう方があとをたちません。  そこで私が自ら体験した父親の長期入院で医療保険の是非を考えて見たいと思います。 ...(続きを読む

永野 修
永野 修
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/29 09:04

日米長期金利が上昇局面に

長期固定ローンの指標となる国債利回り(金利)に 上昇圧力がかかっています。 9月から日銀により数度の為替介入が行われました。 円は、もはや対ドルだけでなくユーロ等を含む他国通貨全般に対し 高い水準であることから、何とかして円高進行を阻止したいという 状況だったからです。 この政策は、当然FRB(米連邦準備理事会)を刺激し FRBによる大規模な金融緩和政策が行われるだろうと...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/11/29 09:00

月替わりお得プランニング開催しています。

月替わりお得プランも開催中ですので是非お問い合わせ下さい。 12月は「住宅ローンシミュレーション」 平成23年より住宅ローン減税の最大控除額が引き下げになります。 事前にしっかりローン返済期間のライフプランを建てる事でゆとりのあるマイホーム購入ができますよ。ローン返済中の方や、まだ住宅購入をお考えになられていない方にも是非お勧めします。 http://pro.mbp-kyoto.com/fp...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2010/11/29 08:59

投資用マンションのトラブル

投資用マンションのトラブル     投資用マンションに関する記事を見つけたのですが、確かに私のお客様にも言葉巧みに勧誘され困っておられる方も数名おられます。 実際、私にも数社ですが電話が架かってきます。それも、時間は関係なく夜遅くまで何回もです。そこまでされると逆に買う気が失せますし、反感させ覚えてしまいます。 今回の新聞記事を要約して記載しますと下記の内容となります。 「...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/29 01:05

いくらまで借入できるの?(銀行ローン編)

自身がいくらまでなら借りられるのか? 気になる人は非常に多いと思います。 実際に私がお会いするお客様からも、度々この質問をされます。 住宅ローンをいくら借りられるかは、年収、年齢、返済期間、返済負担率、 既存借入状況、物件の担保評価などにより決定されます。 一般的な金融機関の場合、返済負担率を税込年収の25%~35%以内とし、 計算金利 (審査金利)を4%前後とします。 つまり、4%の金利...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2010/11/28 11:02

FPと歩く京都の町並みと建築 二条周辺の風景

FPと歩く京都の町並みと建築 二条周辺の風景 二条周辺地域は観光客に人気の二条城があるため、観光客・修学旅行生が多くみられます。アクセスも地下鉄二条駅前・京都市バス・少し歩けばJRもありますので住環境としても、商業としても有効活用できそうですね。 さてこの地域は二条城を囲むように「商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域」などが混在した場所です。特に堀川を挟んで東側は下町の風情を残した地域です。古い古民家や町屋を改装したリノベーション物件(古...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2010/11/27 13:48

ペットへの課税がはじまる?

民主党税制改正チームは、2011年度税制改正に向けた政府への提言案で、犬や猫などペットへの課税を検討課題とすることを求めた。 ペットの無責任な飼育放棄などが、行政による処分費用の負担など「負の連鎖」につながっているとして、「地方自治体による登録制を導入して課金も行うことなども含め検討を提言する」とした。 今やペットは家族の一員ですね。それで課税されるのはいかがなものでしょうか。一部のモラルのない人...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/27 11:57

経済もスポーツも、“アジア”!

こんにちは!   最近、夜に広州のアジア大会を観る機会が多くなっています。 正直、今までは、あまり興味を持ってみることは少なかったのですが、連日の日本の“頑張り”に思わず気持ちが入って観てしまいます。   遠い昔は、アジアでは日本は結構「強かった」イメージがあったのですが、改めて記録を見ると   サッカー女子初の「金」メダル サッカー男子も初の「金」メダル 陸上女子100m、20...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
公開日時:2010/11/27 11:54

生保の逆ザヤ4割減

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    大手生命保険会社の資産運用利回りが改善し、解約者に約束した利回り(予定利率)を下回る逆ざやが縮小してきた、というニュースがありました。    生命保険会社の利益は...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2010/11/27 09:34

年末調整 よくある質問その1

年末調整対象になる人、ならない人   年末調整は、原則「給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」を 提出している人が対象となりますが、一部例外もあります。     【主な年末調整の対象となる人】 ・     1年を通して勤務している人 ・     年の中途で就職し、年末まで勤務している人 ・     年の中途で退職した人のうち、以下の人 (1)      死亡退職 (2)   ...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2010/11/26 17:59

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