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専門家が投稿したコラム

【相続】土地の評価は「筆」ではない

相続税の評価に於いては、利用の単位となっている「1区画」ごとに評価します。 この「1区画」とは、登記簿の「筆」と一致していないこともあります。 そして、この登記と評価のズレは地目に於いても同じことが言えます。 地目は宅地・田畑・山林・原野・牧場などがあります。 しかし、登記上の地目と、現況とが一致しないこともあります。 そういう時は課税時期の現況で判断することになります。

大泉 稔
執筆者
大泉 稔
研究員

【相続】相続対策に駐車場

最近、弊宅の周りにも駐車場が増えています。駐車場の地目は雑種地です。 駐車場の運営を他人に委託、いわゆるコインパーキング等にしている場合ですと、いわゆる底地としての評価になります。 駐車場ですと、事業を始めるにも、撤退するにも、早いですからね。 車が減っているらしいとは聞いていますが・・・弊宅の周りのパーキングは、いつも「満車」の表示です。とはいえ、その規模も多くても4台程度です。地価の高い場所...

大泉 稔
執筆者
大泉 稔
研究員

トメレタ

最近、凄く色々な商売ありますね?びっくりします。先日、会社の近所で見つけましたが空地を駐車場に貸し出すサービスってあるんですね!それも通常の値段より遥かに安いんです。普通、弊社の近隣の駐車場の相場は1日止めて1800円。それが1日止めて1100円。半分近いです。やはりネットの発達が色々な商売を産み出すんですね。 参考までに弊社の近隣のパーキングを掲載しときます。弊社の来社されるお客様はご利用下さい...

植森 宏昌
執筆者
植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー

登記を怠ると末代まで響きます!

6月7日の各新聞において、 「所有者不明の土地が、九州より広い410万ヘクタール。」 という記事が掲載されました。前職の税理士事務所勤務時代を振り返り、多くの人がなぜ登記を怠るのか、その理由を考えてみました。 「こんな山奥の畑にお金を払って登記をするのはもったいない。」 「土地の価値より登記費用が高くつく。」 「夫が亡くなったことをできるだけ知られたくない。」 「前の相続で(所有権)移...

上津原 章
執筆者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー

都会の喧騒はどこ吹く風の稚内

先日久しぶりに仕事で北海道の稚内市に行く機会がありました。 稚内といえば日本の最北端であり、宗谷岬ぐらいしか思い出せなかったのですが飛行機の窓から巨大な風車群が見えたので業務の合間に見に行きました。   それは宗谷岬ウインドファームという風力発電施設でありました。   上空から見ると風車がなんにもない大地に点在してささっている感じですが一つ一つの高さは約100mもあり、それが57基もあるわけであり...

田井 能久
執筆者
田井 能久
不動産鑑定士

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専門家が投稿した写真・作品

「中庭」「コモンルーム」のある賃貸物件

2012/04/09 15:39
三島木 英雄
(ファイナンシャルプランナー)

土地活用例1) 中庭付き戸建風賃貸建物 玄関

2011/01/05 15:18
加藤 一枝
(建築家)

「子供の扶養」に関するまとめ

「青色申告」に関するまとめ

  • 多くの特典がある青色申告。白色申告と青色申告の違いや青色申告の特徴、条件などを知って賢く節税を!

    フリーランス、個人事業主の方の確定申告には青色申告と白色申告の2種類があります。違いを知って申告していますか? 青色申告には最高65万円の特別控除を受けることが出来る青色申告特別控除の制度があります。複式簿記で帳簿を付けている方以外でも10万円の青色申告特別控除が受けられます。 その他に損失分の繰越控除、減価償却の特例、家族への給与が必要経費として計上出来たり等、事業を続ける上でプラスな特典が受けられます。 白色申告をしている方も2014年(平成26年)1月から全ての白色申告者に記帳と帳簿保存が義務化されました。せっかく帳簿をつけるなら青色申告に切り替えた方がお得かも!? 白色申告と青色申告の違い、青色申告をするための方法、青色申告のデメリットなどの正しい知識を身につけて税金対策をしませんか?

「生命保険の加入と見直し」に関するまとめ

  • 生命保険の加入・見直しを考えている人におススメな5つのポイント

    就職、結婚、出産、教育、住宅購入などなど年齢を重ねていくごとに大きな出費が増えていきますよね。 家族ができて守るものが増えたとき考えるのが「万一のとき」。そんなときの備えとして生命保険がありますが、 みなさんは保険に入る意味やどの保険がお得なのか考えたことはありますか? ここでは、そんなみなさんの疑問や悩み解決のヒントになる記事をご紹介します!

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