「確認」を含むコラム・事例
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代表取締役の長男が借金を肩代わりする場合の銀行の評価は？
【銀行交渉のポイント編-4 代表取締役の長男が、会社の借金を肩代わりする場合の銀行の評価は？】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
高齢世帯の暮らし向きを考える
高齢者の家計収支と貯蓄額をご確認いただきました。これらのことから、退職後の生活も現状の継続が基本という事がお分かりになったのではと思います。
実際に高齢者の方達が感じる暮らし向きをご紹介します。内閣府の「生活実態に関する調査」平成20年(調査対象は全国60歳以上の男女)によれば、
現在の暮らし向きについて、
大変苦しいと感じている方は7.2%、
やや苦しいとされている方で、19.2%です。
...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
これからの成長キーワード
リーマンショックから始まる世界的経済環境の悪化に直面してから、社会の価値感が大きく変化しています。
サービス業は、もともと人の力を大切にしなければならない労働集約的な産業であるのですが、ここにきて社会環境の変化のスピードはより一層加速し、会社経営についても「人を大切にする経営」に産業、業種を問わず注目が集まっています。
今の環境激変に対しても、動じることのない経営をしている会社に共通する...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
「TO-IZ（東京家づくり工務店の会）代表者会議」
毎回この言葉から始まってしまいますが、時間の流れは速すぎます。
昨日は月一のTO-IZ（東京家づくり工務店の会）代表者会議の日。
家守りスキームがほぼ固まり、今後の運用について話し合われました。
１．住まいの定期点検
２．24時間緊急出動サービス
３．暮らしサポート
４．住まいの調査診断
５．住宅履歴バンクの5つのメニュー
で、家を建てた工務店やハウスメーカーが廃業若しく...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
高齢者世帯の所得貯蓄額
前2回で、無職高齢世帯の家計を確認し、老後設計の貯蓄額を確認致しました。
ところで、高齢者の所得と貯蓄額がどのような状況かをご紹介します。
今回は、平成22年の高齢社会白書に纏められている資料を使用します。
厚生労働省［国民生活基礎調査］平成20年(同調査における平成19年1年間の所得)によれば、
高齢者世帯の所得は、一世帯当たり総所得で298.9万円、主な収入は、稼働所得50.5万円、公的...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
浮気調査を依頼する前に １
恋愛セラピストのあづまです。夫の不倫疑惑。妻に隠れて浮気を続けていたかもしれない・・・疑心暗鬼。 そんな不安な心境の時、事実を知ろうと浮気調査を探偵に依頼するかもしれません。でも、心理セラピストの立場からは、ちょっと待ったと言いたいのです。 確かに離婚をして慰謝料を・・・という話なら確固たる証拠が必要です。証拠をしっかり固めて、訴訟になっても必ず勝てる。自分を守るためにも、闘う必要が あるかもし...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
公的年金について知りたいとき
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 パートやアルバイトの厚生年金加入が検討されているとか、保険料の上限がアップするらしいなど、公的年金に関するニュースが流れていますが、正直よくわからないという方も多いと思いま...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
TOKO Biz Report ＜10月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第15号 11/10/22＊ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ ━━━━━━━━━━読書の”秋”・・・まっさかり・・・━━━━━━━━━━━━━━ 今月の...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
設計事務所との家づくりは 大変か？-2
設計事務所と家づくりをする事 というのは一体どうゆう事か・・・ 一般的にはよくわかってもらえない。 ハウスメーカーに頼めば、なにからなにまでお膳立てしてくれて、土地の世話から、ローン付け、プラン作成、工事、登記まで、なんでもやってくれて、その時々でハンコを押してお金を払って、契約から半年程度（かどうかはわからないけど・・）で新しい家に住む事ができる。プランは用意された中から予算と土地に合わせ選び...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
資産運用講座 ～投資家が忘れてはいけないインフレリスク
今回から余裕資金の運用について順を追って説明していきます。 まずは「リスク」についての話です。 資産運用を行うに当たっては、私たちは主に２種類のリスクを理解しておく必要があります。それは「インフレリスク」と「市場リスク」です。市場リスクとは株式など金融資産の価格が変動するリスクのことを言いますが、それは次回以降に説明させていただくとして、今回はインフレリスクについてお話しします。 ...（続きを読む）
- 松永 文夫
- （ファイナンシャルプランナー）
物づくりっていいもんだ・・。
スッキリ!!ハウジング・ロケ・・４
それにしてもスタッフの皆さんの番組作りにかける情熱というのは凄い物があります。
ほんの少しでも「？」と思ったら絶対に撮り直します。
今のは何が駄目だったのでしょうか？
今度はどこがだめなのでしょうか？
あっという間にお昼です。
皆さんで昼食に行ってからロケは続きます。
窓デザインの話・・
窓の障子をデザインし...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ライフ・キャリア2：ライフ・キャリアの概念
まずは、この概念図を見てください。これは、ライフ・キャリアをタイムラインで表したものです。上半分は社会生活の部分を表し、学校生活や、社会人としての職業生活、余暇などが配置されています。下半分は個人生活で、家庭生活と置き換えることもできます。
もしあなたが大学生でしたら、社会生活としては主に大学で学んでいることになります。個人生活としては、親や兄弟といっしょに暮らしているか、一人暮らしの方もいます...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
会社の「計画」をスタッフの「行動」に移すためには ＜前編＞
先日、「来年の経営テーマを考える」とのテーマでコラムを書きましたが、御社におかれましても来期の計画は順調に策定されていますでしょうか。
既に出来上がっている会社もあることと思いますが、年次計画のポイントは、目標・テーマが明確に全員で共有できるか（どの様に共有するか）？また、いかに行動レベルで完全に実行できるか？ と言うことが、より現実的でなければなりません。
それぞれの、しっかり...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
昨今の不動産市況について
みなさん、こんにちは。リヴァックスの巻口です。
今回は昨今の不動産市況について少しお話をさせていただきます。
サブプライム問題後の痛手からようやく回復しつつある不動産市況ですが、
震災の影響もなんとか乗り越えて、安定的な推移となっているようです。
実はここ一年ほど前から大手不動産会社が中途採用を積極的に展開して
いる傾向がみられていました。今後の市況回復を見据えての人員補強と
いうこと...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
色彩集客術：コンセプト、差別化、生活圏内の色は重要！
セミナーが終了すると、聴講された方々はまじまじと色を見ていることが多いですね・・・。そして、「この色はいいんですか？」と私に聞いてきます。私は「・・・・。」勘違いなさらないように。いくら私がセミナーで「色彩心理」の話を大半していたとしても、「色」も集客のアプローチの１つ、切り口に１つだということを理解していただきたいと思います。といっても、あなた様は思うでしょう。色が大事というけれど、どうビジネス...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
【銀行交渉のポイント編-2】
【銀行交渉のポイント編-2】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに当たって 金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行（信用金庫・地銀） が融資するかどうかを判断したポイントと、その判断基準の適否について 解説が記載されています。この【銀行交渉のポイント編では】 27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.14]より（バックナンバー）2/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．知っておきたいマネー用語:日本国債格付け引き下げ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【日本国債格下げ】 アメリカの格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（S＆P）が27日、 日本国債の長期格付けを従来の「AA」から「AAマイナス」に引き下げると 発表しました。 日本国債の格下げは200...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
会社設立手続きを学ぶ その５
前回のコラムは、やろうとされている事業が、 許認可の取得を必要としている事業かどうか？ 許認可の取得が必要な場合は、 許認可を取得する為の要件は何か？ を確認することが必要だという説明をしてきました。 この確認作業は、 今後の会社設立手続きの際に決めなければならない 基本事項を決定する際に必要となるとても重要な作業で、 この確認をしないと、せっかく会社を設立できても、 事業自体を...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
女性向けホームページの作り方
あなたは、男性と女性で ホームページの作りを変えたほうが良いのをご存知ですか？ 世のホームページの多くは 男性の手によって 男性の視点で作られています。 ですので、 女性から見ると 「見にくい」 「イメージできない」 「欲しいと思えない」 ホームページになっています。 このことに私が気がついたのは、 リフォームの会社の御相談にのった時でした。 ターゲットを確認し...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
「東大の松村・藤田研究室でSAREXワークショップ」
昨日は東大の松村研究室でSAREXワークョップがありました。
まずは、野辺さんからのお話でテーマは「特需という格差」。
震災復興を通じて地域社会の中で起こっている格差について興味深い話を聞けました。
続いて東大大学院の松村秀一教授のお話。
こちらのテーマは「利用の構想力」。既存の建築物をいかに利用するか、今後の日本の課題を事例を用いて秀逸の講話でした。
そして最後に准教授の藤田...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.14]より（バックナンバー）1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：資産運用比較その6／生命保険 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【生命保険の種類】 一概に生命保険と言っても様々なタイプがあります。 種類も多く、時代の変化、お客さまのニーズによっても商品が変わってく るため、なかなか分かりづらいところもあるかと思います。 誰でも、一度は説明...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
「聞いて見て動いて楽しいハウス！」
スッキリ!!ハウジング・ロケ・・１
先日、放送された日本テレビさんの「スッキリハウジング」にて私共の「小さなPianoStudioHouse」が紹介・放映されました。
たくさんの関係の皆様、特にお施主様には本当にお世話になりました。
この場を借りまして厚く厚く御礼申し上げます。
建物のＴＶ取材というのは過去に何度かあったことなのですが・・
今回のようにきちんとＴ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ライフプランを実現するためのツール
10月19日に、宮城県生協連主催のセミナーで、 講師をして参りました。 セミナーのタイトルは「子育てママのためのライフプラン学習会 わが家の夢プラン＆マネープラン」。 家計が厳しくなっていく時代の家計マネジメントについてお話させて頂きました。 今すべきは、不安にかられ、あわてて節約に走ることでなく、 １．家族のライフプランと今後のマネープランを確認する ２．現状を把握する ３...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
この不動産投資、やって大丈夫？
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■この不動産投資、やって大丈夫？■ ■【不動産投資のご相談 】 最近、不動産投資の提案を頂き検討しているのですが、 不動産投資に対する知識がなく、 投資すべきか悩んでおります。 投資を検討する一番の理由としては、 定年後の生活費の足してとして、 死亡保障の一部として、 効率的な資産運用と考えております。 以下の条件や理由での投資を始めて...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン借り換えのタイミング
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤がお答えします！ ■【 住宅ローン借り換えに関するご相談 】 > 初回の固定金利(3年）が終了します。 > そのため、借り換えを考えています。 > > 同金融機関でそのまま、借りると > 2.04％になるといわれました。(3年） > 2.65％(10年） > > 他行であると、1.7％＋0.2％の保証料で借りられるそうです。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
薬事法違反 「逮捕事例」
薬事法違反 「逮捕事例」 「がんに効く」と本で宣伝して健康食品を無許可販売したと して、神奈川県警は１０月６日、薬事法違反の疑いで、東京 都新宿区の出版社の容疑者と、健康食品販売会社の容疑者ら ５人を逮捕しました。 逮捕容疑は、５人は共謀して２００９～１０年に「医師・ 研究者が認めた私がすすめる『水溶性キトサン』」と題した 本を発行し、６カ所に送って未承認医薬品の健康食品を広告。 結果、逮捕...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
126,000円を失ってしまった｡｡｡
●126,000円を失ってしまった こんにちは お金を増やすマネードクター浅見です。 もう 半年も前の話しです。 30代女性の方から100万円の運用をしてみたいと お話しがありました。 その方の環境やリスク許容度を確認して ある投資信託をご提案しました。 考えた末に その方は契約をやめました。 人生にたら・ればはありませんが・・・ もし ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.12]より（バックナンバー）1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：資産運用比較その5／外国為替証拠金取引 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【外国為替証拠金取引とは？】 外国為替証拠金取引とは、証拠金（保証金）を業者に預託し、主に為替 の差金決済による通貨の売買を行なう取引のことを言います。 一般的には、「FX（Foreign eXchang...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
賢い生命保険の見直し方（その４）
しかくとさんかく 必要保障額の考え方には二つありますが、いずれにも共通することは、必要保障額は年々減少していくということです。 わかりやすく単純化した例で、 たとえば、子供が大学を卒業するまでの20年間、毎年200万円の生活費が必要だとすると、 現時点では20年×200万円＝4,000万円が必要ですが、1年後は19年×200万円＝3,800万円となります。 10年後は10年×200万円＝2,0...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
持病があっても入れる医療保険の注意点
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 持病があっても入れる医療保険とは、健康について告知する内容が簡素かされていて、持病がある人や既往症がある人でも入りやすくした医療保険のことです。 「限定告知型医療保険」な...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
プレゼンテーション 10 ～あなたの伝え方のタイプ～
あなたはプレゼンテーションが上手くなりたいですか？ プレゼンテーションの内容を決める前に、自分の特徴を確認しましょう。 今回は、「あなたの伝え方のタイプ」をご紹介します。 同じ意味の日本語でも、さまざま意味や表現方法が存在します。 選ぶ言葉や表現を3つのタイプに分けました。 ◆ あなたの伝え方のタイプ ◆ 1. わかりやすく伝えるタイプ 簡単な事でも難し...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
仙台でのライフオーガナイザー2級認定講座の開催が決まりました
あの震災の3日前。 3月8日に、東北地域で初めてのライフオーガナイザー2級認定講座を仙台で開催しました。 今まだ、不自由な生活をされている方もいらっしゃる中で、講座の開催はいかがなものか、とずっと思っていました。 それでも、前回の2級の受講者から、「1級講座もぜひ仙台で！」との声をいただいたり、いろいろな価値観が変わっているからこそ、この地での開催にも、大きな意味があるのかな、とも考え、開...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
レンズフードは飾りではないんだけれど
そうだったの？意外なカメラの知識：レンズフードは飾りではないんだけれど
【レンズフードって知ってますよね？】
えっ？と思う意外な質問が寄せられることがあります。その一つに「レンズフード」の使い方について、というものがあります。
レンズフードとは、レンズの一番前（先端部分）に取り付ける筒状あるいは花形の覆い、といえば判るでしょうか。このレンズフード。いったい何の目的で取り付けるのでしょうか？そ...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
銀行がローンの審査でみるポイントとは
返済比率は問題ないと思っていたＫさんに、 「あっ、Ｋさんそれもしかして、1.05%で計算しませんでした？」 「えっ、違うんですか？」 Ｋさんの計算した返済比率は25.1%で十分に基準をクリアしていたのですが、銀行の計算では37.0%で、基準をオーバーしていたのです。 何故、そのような差が出てしまったのかというと、返済比率を計算する際にＫさんは「適用金利」を銀行は「審査金利」を使用したという...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
業務日報 2011-10-11~14(東京出張)
11日。新人さんが新たに加わり総勢8名になりました。次の日から2日間東京出張で事務所を空ける予定。半数を東京に連れていき、半分は留守番で仕事を進めてもらうので、この日のうちに色々な仕事の段取りを進めました。12日。東京出張1日目。飛行機で羽田空港に着。すぐに今回の出張のメイン、東京ビッグサイトで開催されているIT EXPO2011の会場へ移動。先日地元の展示会を見に行ったけどさすがに規模が違う。か...（続きを読む）
- 高森 三樹
- （Webデザイナー）
独立系ＦＰと銀行のコラボレーション
２０１１年８月１日に福岡中央銀行本店１階アトリウム内に「福中銀・ＦＰ保険プラザ」がオープンしました。
http://www.fukuokachuo-bank.co.jp/ir/pdffile/news230721.pdf
独立系ＦＰ集団のＦＰアソシエイツ＆ファイナンシャルサービシズ株式会社の立場での仕事ですが、私自身もコンプライアンス関連の確認を含めた基本スキームの構築や保険会社・商品の選定ま...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
不利益遡及立法事件、最高裁で敗訴
しばらくぶりの更新です。 確認を怠っていた間に、重要な最高裁判決を見落としていました･･･ 最高裁平成23年9月22日第一小法廷判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1614） 最高裁平成23年9月30日第二小法廷判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1615） 平成16年度税制改正の際に、土地建物等の譲渡損失に関する損益通算を 禁止する旨の改正がなされましたが、平成16年3月31日...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
14,815件中 11101～11150 件目
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