「入居」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「入居」を含むコラム・事例

1,241件が該当しました

1,241件中 1~50件目

おしゃれにきれいに住んでる友人建築士夫婦宅、築14年のマンションNEW

おしゃれにきれいに住んでる友人建築士夫婦宅、築14年のマンション まず、キッチンのとなりにあるご主人の書斎兼仕事場です。 お盆休みは、長く休ませていただき、申し訳ございませんでした。 実は、お休み中も、執筆の仕事など、事務所で少し仕事をしておりました。 休みが明けてからも、少々バタバタ。 18日は、耐震診断のために先輩建築士に同行したり、ご相談のお客様も事務所におみえでした。 よう...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

タウン全体で導入した環境ビジネスで入居者の負担を軽減するビジネスモデルNEW

建売住宅やマンションの購入では、そこにどんな設備があるかは購入を決める大きな要素のひとつでしょう。設備が充実している高付加価値の住宅であれば、それだけ購入意欲が増します。 そのため建売住宅やマンションの設備に太陽光発電システムを取り入れる住宅は増えてきていますが、もっと規模を大きくしてタウン全体で太陽光発電システムを導入するところも生まれてきています。 太陽光発電パネルの価格が下がって導入費用が...(続きを読む

石橋 大右
石橋 大右
(住宅設備コーディネーター)

サラリーマン大家という妄想を抱いた人の末路NEW

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にできるようなものではないんです。   アドバイスした事例を紹介 「2011年に投資用のワンルームマンション3戸を購入。 さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した3戸のマンションにつ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

座談会「新築×DIY」を終えて

インテリアポータルサイトRoomClipさんの座談会「新築×DIY」 RoomClipユーザー2組のこだわりの家づくりをどうやって造っていったか?入居後の暮らしの変化? をテーマに座談会が行われました。 パネラーとして DIYについては湘南ビルドサポート 代表取締役 伊藤慎吾さん、 設計事務所としてM設計工房 三竹忍が専門家としての立場での出演。   かなりのこだわりをもって家づ...(続きを読む

三竹 忍
三竹 忍
(建築家)

リフォーム打ち合わせ(最終)

先日やっと中古住宅の取引となりました。中古住宅を購入し、入居前にリフォームをするということでなんだかんだ春頃からやっていたのです。 その前に・・・契約しないとダメなのですが・・・。 売主買主さん共に人生の大先輩というくらいの年齢なので、とにかく私たちの年代のスピードでは速すぎてダメなんですよね。 契約日は1か月くらい前に決まりました。でも、私も忙しかったので正直、ちょうど良かったんですけどね。 ち...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

介護状態になったらどうしますか。

 みなさんは介護状態になった時の備えをしていますか。入院時の備えは民間の医療保険に加入している方が多いと思いますが、介護状態になったときはどうでしょうか。公的介護保険があるから大丈夫だと思っていませんか。人口減少、高齢者増加の状況で年金だけではなく公的介護保険をどこまであてにできるか疑問です。実際に介護給付は2000年度3.6兆円から2016年度10.4兆円に膨れ上がっています。また、保険料も20...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2017/06/04 14:23

日経記事;『大型物流施設、3商社2000億円 ネット取引拡大で投資。。。アマゾン向け広く』に関する考察

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー 山本 雅暁です。 5月20日付の日経新聞に、『大型物流施設、3商社2000億円 ネット取引拡大で投資 伊藤忠、運送の営業所併設/三菱商、アマゾン向け広く』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は、以下の通りです。 『総合商社が相次いで大型の物流施設を開設する。伊藤忠商事は約...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

アパートローンバブルはもうすぐ崩壊??

忍び寄るアパートローン破産!? 金融機関による昨年の不動産向け融資は12兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、2015年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションにカモられたサラリーマンのその後

投資マンションを勧められるがまま買ってしまう  投資物件を扱う不動産会社はとくに“買わせてなんぼ”の世界だ。したがって、セールストークも実に巧みだから注意しないといけない。 買わせる流れとしては、まず勤務先に電話をかけてくる。トークの内容はワンルームマンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心。   そこで“脈あり”と思われてしまうと...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

忍び寄るアパートローン破産!?

忍び寄るアパートローン破産!? 金融機関による昨年の不動産向け融資は12兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、2015年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

新たな発見

現在事務員さんが来るまで私が通常業務の住宅・不動産売買関係 の他に事務や賃貸業務も行っております。   これまで事務や賃貸の事務などは行ったことがなかったので。。。 すっごく大変かと思いきや・・・結構いい勉強になっています。   先ずはこの繁忙期にほとんど初めての仕事なので、朝早めに会社に 来て、じっくり正確にこなしてゆくと・・・気が付くと夕方。。。って感じの 毎日を送っていました...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2017/03/19 12:00

健康な壁・健康な塗料

植物由来の身体に安全な塗料で塗装しているところです。 建築材料は、かなり健康を害する素材が少なくなって来ました。 ただ、石油由来などの化学物質を完全無くす事が、できていません。 特に、体に負荷がかかりやすいのが、塗料や接着剤などの揮発性の材料。 今回使用している植物由来の塗料は、ひまわり油・大豆油・アザミ油、 カルナバワックス・カンデリラワックスといった、自然の植物油と...(続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)

(0007) 前の入居者の自殺を知らされずに部屋を借りてしまったら

内部告発と自殺。 あなたなら、どうする? 世の中にはいろいろなことがあります。 「自殺」もそのひとつです。 自らの命を絶つ、ということは相当のこと。 一般論で「してはならぬ」と言えても、当事者にしか分からいこともあるに違いありません。 いずれにしても、苦しいことです。 こんなニュースがありました。 (引用始*)   内部告発者の郵便持ち出し、アパマン系に賠償命令 福岡簡裁   不動産...(続きを読む

中沢 努
中沢 努
(経営コンサルタント)

愛知県豊橋市から東京都23区への引越し料金は?

引越しの保管期間・料金について教えて下さい。 4月上旬に引越し予定ですが、転居先が4月中旬以降の入居予定です。 引越し屋さんで1?4週間ほど荷物を保管してもらう場合、1週間あたりにするとどれくらいの保管料が引越し台に上乗せされるのでしょうか? トランクルームを借りるほどは恐らく開かないと思われます。恐らく2週間ほど開く感じになると思います。 それか、退去を遅らせた...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/03/04 22:29

賃貸アパート・マンションのバブルはいつ崩壊するのか??

賃貸住宅の市場は変調の兆し 賃貸住宅の大手である大東建託はこのところ受注が厳しくなっている。 昨年の10月から受注高が4か月連続で前年割れ。 そろそろ賃貸バブルも怪しい感じだ。 日銀が1月に発表した主要銀行貸出動向調査でも、相続税対策の貸家建設向けの貸し出し需要が鈍化しているとの見方をしており、賃貸建築の受注減少が鮮明になり始めている。 賃貸住宅の空室率が高まる中でも、このところの借...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

茨城県内の市移動の引っ越し代金の相場は?

転勤に伴う引っ越しを3月下旬の繁忙期に予定しています。 繁忙期であることは承知なのですが、提示金額に驚いてしまいました。 相場を教えていただければ幸いです。 <条件> ・引越区間:茨城県内の市移動(高速利用で1時間、55kmほど) ・引越日:3月下旬(3月25日~4月2日のどこか) ・荷物量:トラック2台(K type2台またはK+H)、道路の都合で4トントラ...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/02/17 18:09

建築主さんの声 ビデオができました

昨年11月にお引き渡しをした青梅市の中庭のある平屋の家のKさんご夫妻にお願いして建築主さんの声のビデオがようやくできました。Kさん、ご協力をありがとうございました。     撮影は私と小泉君とで入居後にお邪魔して2人のスマホで撮影をしています。はじめての撮影でしたがなかなかうまく撮影できているのではと思います。   編集にもチャレンジしたのですがこちらはかなり難しかったので、光設計の会社...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

【FP継続セミナー】FP相談に役に立つ大家さんのための火災保険

老後資金を得る目的で、あるいは相続対策のため、アパートやマンションを経営する、いわゆる大家さんのための火災保険について考えてみたいと思います。大家さんを顧客に持つ、損害保険募集人としての視点で展開して参ります。 お申込みは主催のビジネス教育出版社まで! (電話 03-3221-5361 ) テーマ FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」日 時 2月23日 14:00~17:00     ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2017/02/12 08:17

3月の引っ越しは本当に値引きは出来ない?

この度主人の転勤で引っ越しすることになりました。 ? 3月は業者繁忙期とは知っていましたが、それでも値段が高すぎて悪質ささえ感じてしまいます・・・   下記条件での定価、はいくらになるのか、また3月は本当に値引きは出来ないのか教えていただければと思います。 よろしくお願いいたします。 3月28日新しい家へ入居可能 東京都内から福島市内へ引っ越し〈約280km〉 家財量は4ト...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/02/03 16:03

大阪市内の家賃は新築の物件の方が安い??

家賃は新築の物件の方が安い?? 間もなく年度末を迎え、転勤や就職、入学など人の移動時期が近くなる。 そういう意味で1月後半は賃貸の募集も活発である。   TVでも賃貸の不動産会社のCMが頻繁に流れるのは、こうした季節需要の背景があるからだ。 そんな時期に賃貸市場では変わった状況が起こりはじめている。 大阪市内ではこのところの賃貸マンション建築ラッシュで、賃貸物件がかなりダブつき始め...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

大阪から福岡への引越し料金はいくらくらい?

遠距離引越し、荷造り業者依頼だといくらくらい? 5月に、大阪から福岡へ引っ越すことになりました。 乳幼児がいるので、梱包を業者に頼もうと思っています(荷解きは自分達でやります) このような引越し料金の見当が全く付きません。   大体いくらくらいなのでしょうか?   まだ先の話なんですが、お金をどれくらい用意しておけばよいのか知りたくて… 夫婦二人と乳幼児二人の四人暮...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/02/02 13:51

4月上旬日曜日の引越し相場は?

引越し相場を教えてください。 4月上旬日曜日午前中に引越し予定です。(搬出は前日) 距離は神奈川→埼玉50kmで1LDKアパートからのマンションへの引越しです。 荷物は2人分で荷物はそれほど多くはありません。 新築マンション一斉入居なので、幹事会社以外断られたりもするようで見積金額も高額で提示されている方が多いようです。 繁忙期の日曜、移動距離50...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/02/02 12:29

空き家対策に有効? 相続空き家売却の特別控除

1.空き家増加は社会問題である 総務省統計局の平成25年住宅・土地統計調査によれば、2013年時点の空き家の総戸数は820万戸で、2008年調査の659万戸よりも大幅に増えていることが分かる。 また、2013年時点では日本に約6,000万戸の住宅があり、そのうち13.5%が空き家だ。 このままでは日本中に空き家があふれてしまうことになり、なんらかの空き家対策が必要であった。 空き家が...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)

1/19(木)19時丸の内セミナーのお知らせ

【残り10席】となりました。参加の申し込みをしていただきました方、ありがとうございます。==人生90年、そして100年の時代がやってきました。長生きは素晴らしいことです。しかし、その時、生活資金がなくてはいけません。年金、国の政策任せではなく、自立していたいものです。全ての事業の中で、いま現在、80歳の高齢者が安定して収入を得ているのは賃貸経営の家賃収入だけとも言えます。どんな事業よりも、落ち...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

投資マンションにカモられた人の出口戦略

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は? 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

老後の生活資金作り  ~リバースモーゲージ~

最近、相談が多くなってきたのがリバースモーゲージです。 リバースモーゲージとは土地を担保に老後の生活資金を借りる仕組みです。そして、亡くなったときに残債を清算します。残債を預貯金で返済するか、住宅を売却して返済するかになってきます。家はなくなってしまう可能性はありますが、空き家が増えている現状では一つの方法なのではないでしょうか。生きているときに生活を楽しむための資金作りの一つの手段です。例えば...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2017/01/03 06:00

本年も御愛顧ありがとうございました。来年もよろしくお願いいたします。

今年もあと僅かとなりました。 今年一年、皆様には大変お世話になりました。m(._.)m 来年も頑張りますので、本年同様によろしくお願いいたします。 よい年をお迎えください...m(._.)m - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 【他のブログ】 *楽天BLOG(名古屋駅周辺高層ビル入居を...) / *ラ...(続きを読む

西野 公啓
西野 公啓
(ITコンサルタント)
2016/12/30 20:10

11月に入居した青梅市のKさんからお便りをいただきました

11月に完成して入居したKさんからお便りをいただきました。Kさんのお住まいは中庭のある平屋の家です。中庭にはヤマボウシを植えて、四季の移り変わりを楽しみながら暮らせる住まいになっています。Kさん、お頼りをありがとうございました。   「早いもので、新居に引っ越してからもう少しで1ヶ月になります。 住んでみて感じたのは、断熱性能の高さです。 冬暖かい家をとお願いしていましたが、期待以上です。...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

お嬢さんのお部屋のロフト

今日は、ロフトをご紹介いたします。 東京23区内、2階建+ロフト付きのお住まいです。 高断熱、高気密、長期優良住宅のお住まいです。 高校生のお嬢さんのお部屋です。 ピンクでまとめたインテリアは、お嬢さんのセンスです。かわいくまとまっています   こちらはご入居前に撮らせていただいた写真。 ロフトの広さは3.33帖。 下のお部屋の広さは、5.11帖です。 まん丸の照明器...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

来年に向けての準備

 今年も残り20日余りとなりましたね。1年経つのが早いです、早すぎます…。今は、今年中に入居したいというお客様の手続きを急いだり、新規のお客様の対応に追われたりと忙しい毎日を過ごしておりますが、平行して、会社の来年の仕組み作りの準備もしております。最近新しいスタッフを迎え、これから4人体制になります。人数が増えたことにより、今まで以上に充実したサービスを提供できると思います。しかし、ちゃんと仕組み...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)
2016/12/09 19:29

ブラック扉のキッチンや洗面を使った住まい

今日は、キッチンや、洗面の扉にブラックを使い、かっこよく仕上がったお住まいをご紹介致します。 2階建+ロフト付のお住まいです。   写真は、2階LDKです。LDK全体はこんな感じです。 梁の上の方に縦格子が見えますが、ロフト部分です。 LDKの上全体にロフトが広がっています。 ロフトも面白いのですが、また今度お見せしますね。   まずキッチンから。 以前にも他のお住まいとまと...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

親不孝でいい!

一般社団法人日本セルフプロデュースメイク協会 代表で  人生を変えるメイクアップアーティストの星 泰衣(ほし  やすえ)です。  今日は、一人の娘…星 泰衣(ほし  やすえ)としてブログを書きます。   (すでに47歳ですが、笑)   今日は、お祝いの日です   京都に住む母を、引き取る決断をしました。  といっても同居ではありませんが・・・。  自宅から徒歩2分の、入居型介護施設に、入居でき...(続きを読む

星 泰衣
星 泰衣
(イメージコンサルタント)
2016/11/15 22:54

今日はその後にパリオフィスへ。

今日はその後にパリオフィスへ。6月の時点でオフィスだけ契約していたのでスムーズに入居できました。こちらでも法人設立の手続きへ!現状は日本に3社、NY、パリに1社ずつ。と言うのも一緒にボディメイクを広めたい!と共感してくれる仲間へ安心を安定、やりがいをバックアップしてあげ、懸命に活動してもらうため。(続きを読む

佐久間 健一
佐久間 健一
(スポーツトレーナー)
2016/11/12 22:00

LDKに光を取り入れるための階段飾り棚

今日は、階段と2階LDKの間の壁をくり抜いて造った飾り棚をご紹介いたします。 何も考えないと、通常は、ここは壁にしてしまいます。 ちなみにこちらのお住まいでは、階段側が南方向になります。東京23区内、3階建のお住まいです。 人間があがっていくとこんな感じで見えます。 お子さんが顔を出したり、身を乗り出したりして、危険では??と思いましたが、建て主様の奥様は、「大丈夫ですよ。」とおっしゃ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

先週末は、築15年の中古住宅購入の内見に同行しました。

先週末、中古戸建住宅の購入を考えていらっしゃるご相談者様の内見に同行させていただきました。 同じご相談者様の内見に同行させていただくのは、2回目です。 その前に2物件、ご相談者様とは別に、購入検討中でチェックされた物件を外から建物を確認させていただきました。 今日は4物件目。 建築士を連れて行くと、予め不動産業者の担当者に伝えていらしたようで、少し身構えていた不動産業者担当者でした。 前...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

賃貸マンション、大家さんへの賠償は、賠償責任保険?借家人賠償保険 ?

個人賠償責任保険?借家人賠償保険 ?この違い、 意外と知られていない。   契約してる賃貸アパート・マンションの部屋壁を掃除してる最中に壊した。 このような場合は、借り主が部屋の修復費用を負担しなければなりません。 賠償責任保険?借家人賠償保険 ? 個人賠償責任保険では「管理財物」に対するその所有者に対する損害は免責の規定がありますので、 個人賠償責任保険では補償されません。 賃貸...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

シースルーアクリルパネル扉を使ったキッチンクローゼット

今日は、キッチンクローゼット実例のご紹介です。 東京23区内、3階建のお住まいの2階キッチン事例です。 ちょっとおしゃれっぽい、シースルーのアクリルパネル扉を使った、造り付けのキッチンクローゼットです。 中が見えてしまって嫌、と思われる方と、 中が見えて、何がどこにあるかわかるのでいい!という方と意見は分かれるかもしれません。 こちらの写真はご入居後 撮らせていただいたものです。 キッ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

【東洋経済オンライン掲載】不動産投資に失敗する人の甘すぎる考え

日銀のマイナス金利施策の発表以降、投資マネーは高利回りのモノに流れている。 先日の日経新聞にも掲載されていたが、投資家が求める利回りが金融商品で下がると不動産価格が上昇するとある。   現実、ホテルなど大型案件からサラリーマンでも買える区分所有のマンション、いわゆる投資マンションの類まで、すべての不動産価格は上昇している。   しかしながら、その不動産を利用、あるいは借りる実需は期待...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【FP継続セミナー】FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」

老後資金を得る目的で、あるいは相続対策のため、アパートやマンションを経営する、いわゆる大家さんのための火災保険について考えてみたいと思います。大家さんを顧客に持つ、損害保険募集人としての視点で展開して参ります。☆ タイトル FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」 ☆ 講師 大泉 稔 ☆ 日時 2016年9月14日(水)10:00~13:00☆ 主催 株式会社ビジネス教育出版社☆ 会場 ビ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/09/11 21:46

老後生活の安定収入に億ション価格のワンルームマンションは買うべきか??

億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、30歳代でも定年を65歳とした場合、35年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか?   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

建て主ご主人の書斎に設計した小上がり畳ベット

昨日の事例とは少し違い、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 ご主人の書斎スペースに、畳ベットとして設計させていただいた例です。 床はオークの無垢フローリングを使用しています。   小上がりベットは畳2帖のスペースです。枕元に棚をつけています。   こちらはご入居後、撮らせていただいた写真。 古書も造り付け棚に すっかりなじんでおりました。 ウオークインクローゼットの入り...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

NYボディメイク スタート!

本日はNYの家の引き渡し!朝食を食べてから興奮しながらコンドミニアムへ。24時間ドアマンがいてセキュリティバッチリ!鍵を受け取り無事入居!(続きを読む

佐久間 健一
佐久間 健一
(スポーツトレーナー)
2016/09/03 06:00

【FP継続セミナー】FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」

老後資金を得る目的で、あるいは相続対策のため、アパートやマンションを経営する、いわゆる大家さんのための火災保険について考えてみたいと思います。大家さんを顧客に持つ、損害保険募集人としての視点で展開して参ります。☆ 講師 大泉 稔 ☆ 日時 2016年9月14日(水)10:00~13:00☆ 主催 株式会社ビジネス教育出版社☆ 会場 ビジネス教育出版社セミナールーム [ アクセス ]☆ 受講料 ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/09/01 12:29

大阪の投資マンションは儲かる?儲からない?

■大阪の賃貸需要は厳しい?? 先日、大阪市内の投資用マンションの賃貸募集で打ち合わせに出向いた。 もともと、東京とは商習慣が異なり、東京と同じような賃貸条件には到底ならない。 最近、特にその傾向が強くなっている。 これは、賃貸の募集広告を見ればよくわかる。 まず、敷金はもらわない。 礼金だけ。 しかも、賃料の2、3か月という場合もある...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

台風の爪痕

関東直撃の台風凄かったですね。 我々のような仕事をしているとこの台風って・・・非常に憂鬱な気分になります。。。 う~ん そう いいことは何一つ無いといっていいでしょうね。   ここ数年の台風では、これといった問題も起こりませんでしたので、イヤ~な気分 も半減していた感じではありました。   そしてこの台風。 特に午前中は電話もなりませんでした。 今回は何もないのかな・・・と思うの...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

リブ格子天井の家 成城学園K-HOUSE足場がとれました

世田谷区成城で工事中のリブ格子天井の家 成城学園K-HOUSEの足場がとれました。光設計では珍しく真っ白い外壁の色です。外観のデザインも建築主さんの好みに合わせてコンクリートの建物のようなイメージにしています。   1階は玄関〜廊下〜リビング〜キッチンの天井が連続していて、縦のリブ格子天井になっています。格子の間にはLEDの照明がライン状に入ります。   これから内装の工事〜中庭のデッキテ...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

入居後の1年点検に行ってきました

杉並区で昨年の8月に入居したM-HOUSEの1年目の点検に行ってきました。お引き渡しの日も猛暑の日でしたが、1年点検の今回も暑い!! でも家の中にはいると、エアコンは控え目運転なのですが、過ごし易い。 この家の中の快適さは、使っている断熱材のBau-bio、セルロースファイバー、羊毛のウールブレス、可変透湿気密シートのザバーン、珪藻土や無垢のくりこま杉、チークなど自然素材の相乗効果なので...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

2016年6月 施工例

川崎市麻生区 新百合ヒルズ 外部改修工事 【外壁塗装】アステックペイント (ペールビスケット) 【お客様の声】 従来より種々の工事をお願いしており、信頼して任すことが出来ます。 今回は所有するマンションの塗装に加えて、防水工事や階段工事をお願いしました。 長期にわたり熱心に、丁寧に工事を進めて頂き厚くお礼を申し上げたい。 今後ともよろしくお願いいたします。貴社職員諸氏に感謝をして...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)

【残り9席】自宅を給与で購入しない、家賃で購入する!6/16(木)賃貸併用セミナー

【残り9席】となりました。参加の申し込みをしていただきました方、ありがとうございます。==昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります!  初級編: 東京駅1分会社員&事業主向け! 賃貸併用住宅で老後破綻対策、優良資産を...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

ロンドンの物件契約書類が!

その後、コンビニに行ってコーヒーを飲みメールチェックするとロンドンの物件契約書類が!手続き1時間。こちらも無事に提出!オフィス入居決まりました!! (続きを読む

佐久間 健一
佐久間 健一
(スポーツトレーナー)

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