「火災保険」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「火災保険」を含むコラム・事例

514件が該当しました

514件中 1~50件目

海外旅行保険、クレジットカード付帯で大丈夫?NEW

海外旅行に保険は必須です。 必ず海外旅行傷害保険に加入する事です。 理由は海外での治療費用・救援費用が高額だからです。 その他、 盗難や破損、(携行品損害)何かのトラブルで家族が現地に駆け付けるための渡航費用など高額です。 海外旅行傷害保険なら、 保険期間が旅行中だけなら保険料も安く補償も手厚い。 現地での治療はキャッシュレス・メディカルサービスが付いていおり、 その場で治療費を現...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

1998年以前の火災保険、補償は時価が多い??注意!!NEW

<九州北部豪雨> 九州北部を襲った集中豪雨は大規模な被害。 今回の集中豪雨、予想される浸水想定区域や道路情報はハザードマップでも確認できなかった。 なぜか? それは、土砂や流木が河川に流され、それが橋に詰まり河川の流れが変わってしまったからです。 ハザードマップの更新頻度も各地でバラつきがあるようです。 予測を超える集中豪雨、とにかく避難が最優先です。   大規模な水災では一定条件...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

豪雨による土砂災害と「世界リスク報告書2016年版」

集中豪雨での土砂災害は??? 問題は、何が原因で土砂崩れになったか?です。 集中豪雨が原因の土砂災害は火災保険の水災補償で支払われます。 参照http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-112073/2013-06-10 参照http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-82252/2012-08-15 もちろん、大雨・台風等...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

タワマンは買うべきか??借りるべきか??

今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか? 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で186棟、8万919戸もあり、中でも東京23区内は124棟、5万5519戸もある。   人口減少に向かうにもかかわらず増える住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンションであるがために、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【賃貸バブルの終焉】人口減少に反比例する住宅供給

超高層マンションは建ち続ける?? 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか? 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で186棟、8万919戸もあり、中でも東京23区内は124棟、5万5519戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

分譲マンションの保険(地震保険の必要性)

まず、共用部分についての保険は建物の火災保険と (賠償責任に関する補償)と(費用に関する補償)と(地震保険)が必要です。 「マンション管理組合向け火災保険参照」http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-176853/   そして、合わせて分譲マンションの各所有者が、 ご自身で保険契約に加入しましょう。 理由として、 実際に建物が被災して保険金(共用部分...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

【FP継続セミナー】FP相談に役に立つ大家さんのための火災保険

老後資金を得る目的で、あるいは相続対策のため、アパートやマンションを経営する、いわゆる大家さんのための火災保険について考えてみたいと思います。大家さんを顧客に持つ、損害保険募集人としての視点で展開して参ります。 お申込みは主催のビジネス教育出版社まで! (電話 03-3221-5361 ) テーマ FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」日 時 2月23日 14:00~17:00     ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2017/02/12 08:17

自転車事故の損害賠償責任

近年、自転車による事故が多発しており、 都道府県では義務化されてます。 個人で使用する自転車は「個人賠償責任補償」に加入しましょう。 自動車保険や火災保険には「個人賠償責任補償特約」の付帯が可能です。 では、 企業の自転車を使用する場合は? 例えば自転車での新聞配達、飲食店の出前、自転車で商品配達中など、業務で自転車を使用する場合、 業務用の自転車保険が望まれます。 企業が備えるに...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

B024.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.03

昨年春ごろから上がり始めた「空室率」。 その原因は相続税対策と低金利ローン競争からの「供給過多」。 そもそもマーケットが小さなエリアにもアパートの建設ラッシュが相次ぎ、需給バランスが激変しました。 弊社で管理をさせて頂いているエリアでも、乗降客数が1万人に満たない駅に、類似競合物件が「4月竣工の新築だけで200戸」、なんていうこともありました。 ファンドバブルのころは都心R...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

【FP継続セミナー】巨大災害に備えるための公的な制度・税制や損害保険

主催:エフピープラネット講師:大泉 稔 ━【 概 要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近、大きな風水害や地震が続いています。そこで、自然災害に備えるための 公的な制度や税制、そして損害保険について詳しく解説します。 1.税制 2.被災者生活再建支援制度 3.火災保険 4.地震保険 5.各種の事例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/12/08 11:31

【FP継続セミナー】自然災害に備えるための公的な制度・税制や損害保険

 最近、大きな風水害や地震が続いています。そこで、自然災害に備えるための公的な制度や税制、そして損害保険について詳しく解説します。講師大泉 稔 主催 ビジネス教育出版社日時2016年11月23日(水)14:00~17:00会場 ビジネス教育出版社セミナールーム [ アクセス ]受講料5400円(税込)単位3(リスク)1.税制  2.被災者生活再建支援制度 3.火災保険 4.地震保険 5.各種の...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/11/19 23:17

マンションドクターの補償内容(マンション管理組合向け火災保険)

マンションドクター保険とは?(下記参照) http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-175741/   今回は、マンション管理組合向け火災保険の補償についてご説明致します。 この商品は、火災などに関するリスクは基本補償とオプションに分かれてます。 火災・落雷・爆発・風災・雹(ひょう)災、雪災、 建物外部からの物体の衝突等、 給排水設備の事故による水ぬれ...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

停電による損害と備え(火災保険)

停電により損害が生じた場合は?   電力会社は自らの設備の不良、従業員等の過失に拠り停電を惹起した場合は 電力会社が損害賠償をします。 但し、雷・台風・地震等の自然災害については補償はしません。 とあります。   そこで、  火災保険(家財)の特約で 「電気的・機械的事故担保特約」がございます。 火災保険の普通保険約款では補償対象とならない部分を補償してくれる特約になっています。 ...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

地震保険は100%の補償で備える!!「地震危険等上乗せ補償特約」

近年では各社、さまざまな商品がございます。 本来、地震保険の補償額は火災保険の30~50%の範囲ですが、 当店より、 補償を拡大した特約付帯で地震保険の補償を上乗せして100%にできる商品をご案内出来ます。 それは「地震危険等上乗せ補償特約」 地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする損害について 最大100%の補償が可能となります。 (地震保険を保険の対象の支払限度額(保険金額)...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

地震保険とは?

地震保険とは 政府と民間の保険会社が共同で運営している制度です。 補償額は火災保険の30~50%の範囲で (現在では上乗せもございますhttp://profile.ne.jp/w/c-176562/) 地震保険の保険金だけで必ずしももとどおりの家を再建を出来ませんが 生活安定の一時金として受け取る事で、新たなスタートが出来ます。 公的給付だけで頼りになると考えない方が良いでしょう。 ...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

【FP継続セミナー】自然災害に備えるための公的な制度・税制や損害保険

自然災害に備えるための公的な制度・税制や損害保険 講師:大泉 稔主催:株式会社エフピープラネット ━【 概 要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近、大きな風水害や地震が続いています。そこで、自然災害に備える ための公的な制度や税制、そして損害保険について復習したいと思いま す。 1.税制  2.被災者生活再建支援制度 3.火災保険 4.地震保険 5.各種の...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/10/22 22:06

民泊・ゲストハウス・宿泊者の保険って?

民泊・ゲストハウスのオーナー様には、以下の保険が必要です。 一般に事業用の火災保険となり、一般物件として契約する事になります。 更に、火災保険だけでなく、民泊者に対しての保険、 賠償保険(施設賠償等)にも加入する事です。   火災保険と・賠償保険にセットで加入する。 賠償保険は各社内容が違うので注意しましょう。   プラス休業保険も備えとしては大事な保険です。   では、民泊者...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

賃貸マンション、大家さんへの賠償は、賠償責任保険?借家人賠償保険 ?

個人賠償責任保険?借家人賠償保険 ?この違い、 意外と知られていない。   契約してる賃貸アパート・マンションの部屋壁を掃除してる最中に壊した。 このような場合は、借り主が部屋の修復費用を負担しなければなりません。 賠償責任保険?借家人賠償保険 ? 個人賠償責任保険では「管理財物」に対するその所有者に対する損害は免責の規定がありますので、 個人賠償責任保険では補償されません。 賃貸...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

ああっ、、、お気に入りの腕時計が、、、

From 真山英二(さのやまえいじ) ああっ、、、ガチ、、、 4歳の息子がふざけて手をブルンブルン振ったら 自分のお気に入りの腕時計に当たって、床に落ちて、鈍い変な音がしました。 嫌な予感がして、腕時計を拾い上げるとなんと針が動いていません。 時計を振ってみると、チャカチャカと軽い音がします。ダメそうです、、、 息子も、その雰囲気を察知したのか、神妙に謝ってきます。 息子に悪気があったわけでは...(続きを読む

真山 英二
真山 英二
(不動産コンサルタント)
2016/10/01 09:13

マンション管理組合向け火災保険(マンションドクター火災保険)

マンション管理組合向け火災保険「マンションドクター火災保険」!!    マンション管理組合向けの火災保険とは? 日本マンション管理士会連合会(日管連)が実施するマンション管理適正化診断サービスの 診断結果で良好な場合には「割安な保険料」で加入できます。   近年では高経年マンションの火災保険料は値上がりしています。 マンションの高経年化が進み、水ぬれ事故などが増加し、損害保険会社各社...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

保険の特約は意外と割安??「火災保険編」

保険には主契約に特約を付帯する事が出来ます。 特約とは?オプションとお考え下さい。 主契約に追加出来ますが、単独では契約出来ない。 これ意外に割安な保険料で、意外な実力!!   今回は 「類焼損害特約」について。   自宅からの失火により、隣家などに燃え移って損害を与えてしまった場合に、 補償するというものです。 もちろん、「失火法」と言う法律があり、重過失のある場合を除き、 ...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

【FP継続セミナー】FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」

老後資金を得る目的で、あるいは相続対策のため、アパートやマンションを経営する、いわゆる大家さんのための火災保険について考えてみたいと思います。大家さんを顧客に持つ、損害保険募集人としての視点で展開して参ります。☆ タイトル FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」 ☆ 講師 大泉 稔 ☆ 日時 2016年9月14日(水)10:00~13:00☆ 主催 株式会社ビジネス教育出版社☆ 会場 ビ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/09/11 21:46

【FP継続セミナー】FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」

老後資金を得る目的で、あるいは相続対策のため、アパートやマンションを経営する、いわゆる大家さんのための火災保険について考えてみたいと思います。大家さんを顧客に持つ、損害保険募集人としての視点で展開して参ります。☆ 講師 大泉 稔 ☆ 日時 2016年9月14日(水)10:00~13:00☆ 主催 株式会社ビジネス教育出版社☆ 会場 ビジネス教育出版社セミナールーム [ アクセス ]☆ 受講料 ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/09/01 12:29

9月のFP継続セミナーのご案内

大泉稔が講師を勤める「9月のFP継続セミナー」のご案内です。9月は以下の3本です! ☆ 9月14日(水) 10:00~13:00FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」主催 株式会社ビジネス教育出版社受講料 5,400円  3単位(リスク保険) ☆ 9月14日(水) 14:00~17:00老後も安心!主婦も公務員も加入できる確定拠出年金主催 株式会社ビジネス教育出版社受講料 5,400円 ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/08/31 21:48

2016年6月 施工例

川崎市麻生区 新百合ヒルズ 外部改修工事 【外壁塗装】アステックペイント (ペールビスケット) 【お客様の声】 従来より種々の工事をお願いしており、信頼して任すことが出来ます。 今回は所有するマンションの塗装に加えて、防水工事や階段工事をお願いしました。 長期にわたり熱心に、丁寧に工事を進めて頂き厚くお礼を申し上げたい。 今後ともよろしくお願いいたします。貴社職員諸氏に感謝をして...(続きを読む

田中 徹正
田中 徹正
(リフォームコーディネーター)

空き家に火災保険

空き家を放置してませんか? 解体するにも多額の費用が必要で、 売却にも時間が掛かり、貸せない場合、 このまま放置してると放火等のリスクも高くなります。 貸せない、売却も出来ない、更地にも出来ない。 こんな場合でも、空き家には火災保険が必要です。 ※一時的に空き家になったてる場合も同じです。   火災保険にプラスして施設賠償保険等で備える事も必要です。 建物の欠陥(空き家)や不備に...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

【セミナー後記】投資初心者が投資のヒントを得るために…分散投資について

去る、6月22日の午後(14:00~17:00)に、ビジネス教育出版社主催で 「投資初心者が投資のヒントを得るために…分散投資について」というタイトルの セミナーの講師を勤めさせて頂きました。 同じ日の午前中に実施したセミナー「大家さんのための火災保険」に比べると 受講者の人数は少なかったのですが…ご参加を頂いた皆さま、ありがとうございました。 アンケートの結果もまずまずでした。 同じ内...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/06/26 23:59

【セミナー後記】大家さんのための火災保険

去る、6月22日(10:00~13:00)にビジネス教育出版社の主催で 「大家さんのための火災保険」というタイトルのセミナーで講師を勤めさせて頂きました。 平日の午前中、しかも微妙な天候でしたが、多くの方にご受講頂きました。 ご参加を頂いた皆さま、ありがとうございました。 アンケートの結果も、まずまずでした。 9月14日にも、行わせて頂く予定ですので、ぜひ、お越しください!! (続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/06/26 23:52

【FP継続セミナー】FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」

主 催  株式会社ビジネス教育出版社 タイトル FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」 講師   大泉 稔 日 時  2016年6月22日(水)10:00~13:00 会 場  ビジネス教育出版社セミナールーム アクセス JR総武線 市ヶ谷駅から徒歩3分      都営新宿線 市ヶ谷駅から徒歩1分      メトロ有楽町線・南北線 市ヶ谷駅から徒歩3分 受講料  5400円(税込) ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/06/12 23:02

事故の時だけではない、自動車保険の使い方。

お客様からこんな体験談をお聞きしました。  ゴールデンウィークに、車で行楽地を走っていたら、突然車がガラガラとおかしな音を立てるようになってしまった。もしかすると、レッカー車を呼ばなければいけないかも、と心配しながら運転していると、加入している自動車保険にロードサービスが付いていることに気づいた。そこでフリーダイヤルに電話をして最寄りの自動車修理工場の方に来ていただき、車輪に巻き込まれていた小枝...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

4月1日より大阪府自転車条例が施行されています

4月1日より「大阪府自転車の安全で適性な利用の促進に関する条例」施行されています。 大阪府内では、平成27年の自転車事故の死者数は50人に達し、平成26年に比べて16人の大幅増となりました。特に死者数の約5割が高齢者で、その死因の約8割が頭部損傷によるものでした。 また、自転車が加害者となる交通事故によって、死者や重篤な後遺障害が生じ、高額な賠償請求事例も発生しています。 以前に大きく新聞等...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)

給水管の事故

ビル等にて給水管の事故の備えは? 原因も色々です。 例えば給水管から逆流して、各階に被害が出た場合です。 難しいのが責任が誰なのか?です。そして原因が何か? 問題は偶然な事故なのか?予測出来ない事故だったのか? 建物オーナー(家主)? 管理会社? テナント? そんな場合に備えてどう対処するか? 保険だけに頼るではなく、 普段からメンテナンスを欠かさない事も大事です。 老朽化等...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

熊本地震・り災証明と損害保険のために証拠写真を(第三報)

大型連休に際して、これからボランティアの方々も入り始める頃か思います。ここで是非気をつけていただきたいのが、証拠写真です。 早期に罹災(りさい)証明(※)を発行してもらうため。そして地震保険入っておられる方は、手続きを速やかにしてもらうためにも、片付けや修繕をする前に証拠となる写真(デジカメ・スマホなど)を撮っておきましょう。〇家の全体(できれば東西南北から)〇亀裂や損壊部分などの被害を受けた箇...(続きを読む

松島 康生
松島 康生
(防災アドバイザー)

寿命が延びる快適さ!最高級空調「低温輻射熱冷暖房」

低温輻射熱のコストは150万円(一間)~500万円(家全部)。 棺桶にはお金は持っていけない。 そろそろ、快適な住空間に対価を払ってもいいのでは?   エアコンの最高級品でも所詮、温風、冷風。 梁や壁に当たり場所によって暑かったり寒かったりで不快な経験はないでしょうか? だいたい、外気と内気と、室内の温度ムラの寒暖差で体が弱っていると風邪をひきます。 低温輻射熱冷暖房の次元が違う快適...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

水災補償(火災保険)

近年、強い雨、集中豪雨、台風が発生し大規模な災害が増えてます。 強い雨が降った年間回数は増加しており、 舗装された地域でも下水があふれ被害が出てます。 水災補償は付けてますか? この夏が来る前の備えは大丈夫でしょうか? 対象は、豪雨・雨による土砂崩れ・洪水。 住宅ローンが多く残る人は補償を手厚くされる事も必要です。   対象外は、津波等です・・ 保険証券があれば診断可能です。 ...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)

地震保険は火災の100%にできる

3月11日は東日本大震災から5年が過ぎました。 大震災をきっかけに地震保険会の関心は高まっています。 地震保険は地震保険だけ加入はできず、火災保険で契約する際に対し30から50%と決まっています。例えば2000万円の火災保険であれば最大一鮮満円の地震保険をつけることができます。 しかし火災保険の50パーセントだけでは完全に家を再建することが不十分な場合が多いです。そこで注目されているのが...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2016/03/15 09:53

【不動産…直接】トリミングサロンの開業者を募集しています

トリミングサロンの開業者を募集しています。 今回はオーナーによる直接募集なので「仲介手数料」はありません。 また、いわゆる居抜き物件になります。 なので、開業時の大掛かりな設備投資は不要です。 毎月の家賃の他、 入居(開業)時に掛かるのは敷金と礼金、火災保険です。 具体的な金額はお問い合わせ頂いた時に、お知らせします。 場所は足立区弘道です。東武スカイツリー線五反野駅から徒歩15分です。 ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/02/07 00:00

水曜日に「保険業界の動向」を共有しませんか?

主婦の方を始め、士業者や不動産業の皆さまも、ご参加頂きやすい、水曜日の午後の開講です。 特に、日頃、生命保険の取り扱いをなさっていない方にお薦めしたい講座です。 以下、セミナーのご案内です。 タイトル FPが知っておきたい保険業界の動向(改正保険業法を踏まえて) 主 催  株式会社ビジネス教育出版社 開講日時 1月27日 14:00~17:00 講 師  大泉 稔 会 場  ビジネス教区...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/01/25 23:03

【水曜日の午後のFP継続セミナー】FPが知っておきたい保険業界の動向

主婦の方を始め、士業者や不動産業の皆さまも、ご参加頂きやすい、水曜日の午後の開講です。 特に、日頃、生命保険の取り扱いをなさっていない方にお薦めしたい講座です。 以下、セミナーのご案内です。 タイトル FPが知っておきたい保険業界の動向(改正保険業法を踏まえて) 主 催  株式会社ビジネス教育出版社 開講日時 1月27日 14:00~17:00 講 師  大泉 稔 会 場  ビジネス教区...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/01/24 10:09

【FP継続セミナー】FPが知っておきたい保険業界の動向(改正保険業法を踏まえて)</

平日の午後に開講するFP継続セミナーのご案内になります。 タイトル FPが知っておきたい保険業界の動向(改正保険業法を踏まえて) 主 催  株式会社ビジネス教育出版社 講 師  大泉 稔 会 場  ビジネス教育出版社セミナールーム      〒102-0074 東京都千代田区九段南4-7-13(地図はこちらをクリック)      市ヶ谷駅から徒歩2~3分(総武線、メトロ有楽町線・南北線、都営...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/01/12 14:39

【FP継続セミナー】FPが知っておきたい保険業界の動向と改正保険業法

相続ビジネスがブームになり、相続対策や生前贈与など生命保険業界には追い風 となっています。その一方で、自然災害が相次いだため、火災保険の参考純率が 改訂されました。 2016年5月29日に、改正保険業法が施行され、保険販売のプロセスが大きく変わ ります。 日頃、「保険を販売していない」FPを対象に、これまでの、また、これからの保険 業界の動向を3時間で凝縮してお伝えします。 1.株式会社と相互...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2015/12/20 22:52

大家だけリスク追う、賃貸住宅の「30年一括借り上げ」の矛盾

「30年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10%の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)入居者募集

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)2016/3/26~入居予定 1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定 3~5階事務所(15~57m2)・6~9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、 3D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。... (colpisos 秋葉原練塀町PJ151121を登録 2015年1...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原

「練塀町に住み継ぐビル(ヴィラージュ ド クロシェ)」 この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。 時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。 駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。 そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。 その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

歴史で覚える日本の生命保険3

日本の工業化の発展に伴い、勤労者の数は著しく増大したため、企業による福祉制度が発展していきました。これに伴い、昭和23(1948)年以降、企業の福祉制度として「団体定期生命保険」の利用を進めた結果、年々その契約は増えていきました。また、人口の都市集中傾向は著しくなり、封建的な大家族制度が崩壊したため、生活保障の必要性が一般に認知されるようになりました。 日本が世界一の“生命保険大国”となった理由...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

土地活用、不動産投資の注目手法「戸建て賃貸」とは? その2

前回の続き実は、相続税負担が少ないにも関わらず、多額の借り入れをして、不要なリスクを負っているケースが増えています。相続ビジネスに惑わされてしまうと、本当は何が必要かを忘れてしまいます。そもそも何故土地の活用をしたいのでしょうか?売るという選択はありませんか?土地を残したい場合、他の有効活用手段の検討をされていますか?例えば、地主の方ではJA(農協)が土地活用の提案で大手ハウスメーカーを紹介するケ...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)

「家計のWEB相談」大募集

「家計のWEB相談」大募集 寿FPコンサルティング株式会社では、 インターネット上で公開し、 読者のお役に立つような相談を募集しています。 家計に関するご質問やご相談をお預かりして、 ファイナンシャルプランナーが回答やアドバイスを 行います。 例えば・・・ ・結婚する(した)のだけれど、どうやって家計を管理すればいいか教えて欲しい。 ・子供が産まれる(産まれた)のだ...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)

フジテレビ 直撃LIVEグッディ!に生出演いたしました。(火災保険編)

フジテレビ 直撃LIVEグッディ!に生出演いたしました。(火災保険編) 9月17日(木)フジテレビ直撃LIVEグッディ!に生出演いたしました。 フジテレビのブログにも掲載いただいております。 http://blog.fujitv.co.jp/goody/E20150917003.html 静岡、北関東、東北南部を襲った台風18号。 鬼怒川など河川の氾濫で大規模な浸水が発生。 1...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)

「保険」安かろう良かろう

先日の週刊東洋経済に、保険の特集が載っていました。保険についての特集は度々登場しますが、内容は大きく変わっていないように思います。今回は、その特集記事を私なりの解釈も含めて紹介させていただきます。保障や保険について考える際に、一つの情報としてお役立ていただければ幸いです。 「安かろう 悪かろう」ではない同じ保障内容でも、保険会社や保険商品によって保険料は大きく異なります。例えば、30歳男性が今後...(続きを読む

小川 正之
小川 正之
(ファイナンシャルプランナー)

屋根の葺き替え工事をいたしました。  東京都武蔵野市

屋根の葺き替え工事のご依頼をいただきました。 自然災害による瓦の損傷があり、瓦の撤去後、横暖ルーフに新しく葺き替えました。 横暖ルーフとは、優れた遮熱性能と耐久性を備えた材質構造となっています。 また超軽量タイプですので、耐震対策にも有効です。 火災保険の申請により、一部保険金がおり、お客様にはたいへん喜んでいただきました。 屋根の葺き替え工事のご依頼をいただきました。自然災害によ...(続きを読む

森 幸夫
森 幸夫
(リフォームコーディネーター)

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「火災保険」に関するまとめ

  • 火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介!

    皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか?実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。

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