「条件」を含むコラム・事例
7,224件が該当しました
7,224件中 4501～4550件目
労働金庫からの借り入れで一括払いの任意整理
後藤さんは、某社に勤めるサラリーマンである。債務整理をしたいという。 「返済原資をどうするのか。」と私が尋ねると、「労働金庫から借り入れます。」という答えが返ってきた。 現在、労働金庫では多重債務に陥ったサラリーマンを対象に、弁護士に依頼して、一括減額交渉をしてもらい、返済原資を弁護士に預けて、弁護士から送金してもらい、弁護士費用も支払って、債務整理するという融資が行われている。ただし、対象は...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
もっと、恋愛上手になりたい方は、こちらもどうぞ！
●もっと、恋愛上手になりたい方は、こちらもどうぞ！
こんにちは。九州産業大学心理学講師 恋愛ドクター木村聡子です。
もっと恋愛上手になりたい方のために、アメンバー限定記事を更新しています。
主に、幸せな結婚がしたい、独身の女性のために、よりディープな情報を書いていますよ。
おかげさまで、たくさんの方から、アメンバーの申請をいただいています＾＾。
この記事をアップしてから、３時間で１５...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」⑤
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１５２回目は、「契約⑤（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約・法律条件＞ with regard to ~:「～に関して」 in accoedance with ~:「～によると；～に従って」 refer to:「～に言及する；～を参照する」 liable:「（法...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
3/25（日）大家さん向け無料税務相談会
おはようございます
繁忙期に入り、ようやくアパートも満室になってきました
昨日記事にあげた、3/25（日）の
太陽光発電を使った空室対策セミナー＆無料税務相談会の
お知らせの続きです。
日時：３月２５（日）１４：００～
（直前のお知らせで申し訳ないです）
場所：ちよだプラットフォームスクウェア 504・505号室
東京都千代田区神田錦町3‐21
http://yamori.jp...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
住宅保有と賃貸の比較 住まいの環境選び
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 まず、我々の成人後の生活...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【イイオンナの条件①】 人の話を聞く
こんにちは。 イイオンナ推進プロジェクト代表の網野麻理です。 突然ですが、これからしばらくイイオンナの条件についてお話していこうと思います。 イイオンナと聞いて様々な想像が膨らむかと思いますが、 私がこれからお伝えしていくお話は、外見よりも内面についてです。 まず第一弾として私が絶対外せないと考えるイイオンナの条件は 【人の話を聞く】こと。 世の中には、人の話を聞けない人がなんと多...（続きを読む）
- 網野 麻理
- （ビジネスコーチ）
リスク許容度を測ることから始める分散投資
皆さまは、資産形成の際に、頭の中で定期預金は貯蓄、投資はリスク商品の身と御考えでは無いでしょうか。実は貯蓄と投資の区分は曖昧です。預貯金を流動性資産、債券を確実性資産、株式を収益性資産と分ける事も在りますし、リスクフリー(なし)商品、リスク商品という分け方も在ります
イメージ図は、
有効フロンティア:様々なリスク商品を組み合わせた場合の、同じリスクならリターンの高い組み合わせ、同じリターンなら、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
3/25（日）大家さん向け無料税務相談会
おはようございます
繁忙期に入り、ようやくアパートも満室になってきました
昨日記事にあげた、3/25（日）の
太陽光発電を使った空室対策セミナー＆無料税務相談会の
お知らせの続きです。
日時：３月２５（日）１４：００～
（直前のお知らせで申し訳ないです）
場所：ちよだプラットフォームスクウェア 504・505号室
東京都千代田区神田錦町3‐21
http://yamori.jp...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
住宅ローン過熱は終了か？
土日は資格の大原でみなし実務講座でした。ロープレ含めた講義で受講者の方も有意義な時間だったと思います。講義は当社が永年培った実務ノウハウを惜しみなくお伝えしています（実際の相談者の事例などをご紹介しているのでリアルです）４月は「相続」これがまた事例盛りだくさんでとても有意義だと思いますので、FPや相続関連業務されたいる方はぜひご参加下さい。→http://www.o-hara.ac.jp/osak...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」③
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１５０回目は、「契約③（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約の履行＞ comply with:「（要求；規則；契約の条項などを）遵守する；従う」 cf. compliance（コンプライアンス；（規則，契約の）遵守） apply:「適用する」 fulfill:「（...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
住宅ローンの返済が困難になったとき
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 収入が激減し、生命保険を見直し、通信費・光熱費などの固定費の見直しもして、もちろん住宅ローンの借り換えにもチャレンジした。 それでも、とうとう貯蓄が底をついてしまっ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
3月12日〜3月18日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう デール・カーネギーの名言（書きとめる）: おはようございます！質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓考えたことはすべて書きとめる、それも思い出せる範囲の短い言葉で。さらに、次な... http://t.co/q33QwOGs3/12 10:27 おはようございます＾＾...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
3/25（日）太陽光発電を使った空室対策
おひさしぶりです。 ようやく確定申告も終わり、落ち着いてきました 独立後最初の確定申告ということで、なかなかスムーズに行かず 期限ギリギリまでかかってしまいました 当然、子供の誕生日（3/14）もろくにお祝いもできていません ちゃんと穴埋めしないと・・・ 今年はちゃんと事務所の体制も整えて、 今以上にいろんなことにチャレンジしていきたいです その第一弾として、 今月号の「家主と地主...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
睡眠知識 3月18日」は国際的な“ワールド・スリープ・デー”
実は、今日「3月18日」は国際的な“ワールド・スリープ・デー”なんです。暦からすると、春先の“春眠暁を覚えず”という時期で、居眠りが心地よい時期ですよね。 英語の原文サイトです。 一度ご参考までにみてください。 http://www.worldsleepday.org/ 日本語に翻訳すると ◆世界睡眠デー2012 March 16, 2012 2012年3月16日 世界睡眠デー睡眠や医...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
実現可能性の高い経営改善計画が策定されている場合の評価は？
【銀行交渉のポイント編-23 実現可能性の高い経営改善計画が策定されていると考えられる場合の銀行の評価は？ 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 こ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
TOEIC(R)テーマ別語彙「契約」②
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１４９回目は、「契約②（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜契約の締結＞ take effect:「（法律が）効力を発揮する；有効になる」 expire:「（期限・効力が）切れる；終了する；満了する」 secure:「（自由、権利などを）保証する；確保する」 cf. ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
初の東京ランチ会、開催してまいりました
こんばんわ。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、東京で初のビジネスランチ会を
開催してまいりました。
今回は、開催にあたり
非常に不利な条件がありました。
まず1つ目は、東京の知人そのものが少ないこと。
2つ目は、開催3日前というタイトな告知だったこと。
3つ目は、どこが集まって頂きやすいのかわからなかったこと。
この3つが今回の課題でした。
その中で、当日体調不良の方...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
賢い生命保険の見直し方（その８保険料をさらに安く）
保険料をさらに安く 定期保険から収入保障保険へ見直すだけで、保険料は大きく節約できますが、さらに安くする方法もあります。 保険を見直す際に、よく、どこの保険会社は保険料が安いのか？とご質問をいただきますが、実はどこの保険会社でも保険料にさほど大きな違いはありません。 それより大きい違いは、契約条件の違いです。 生命保険の保険料は、たばこを吸わない方（非喫煙者）は、保険料が安くなるケースがあ...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
必要なものすべては、自分自身の中にある
みなさん、こんにちは！モチベーターの浅川です。
今私は、大好きな絢香のニューアルバム『The beginning』を聴きながらこのメルマガを書いています。
特に一曲目に収録されている「はじまりのとき」という楽曲が最高です＾＾
絢香さんの二年に及ぶ休業生活がどんな意味を持つものだったのかを垣間見ることが出来る曲で、
イントロのピアノの旋律を聴くだけで、何度聞いても鳥肌が立って...（続きを読む）
- 浅川 智仁
- （営業コンサルタント）
【3/16書評】美容学生から「働くなら絶対あの店!!」と言われる…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
美容学生から「働くなら絶対あの店!!」と言われる美容室経営
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
採用難、来店回数の減少、客単価の低迷など
美容室業界の問題点は非常に厳しいものがある反面、
勝ち組店、負...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ファンドマネジャーの腕前はインフォメーション・レシオで測る
昨日は、ポートフォリオの収益率とリスクの関係をみる測度として、シャープレシオを紹介しました。その他の測度をご紹介します。
シャープレシオはファンド(ポートフォリオ)の収益率から無リスクの収益率を引いたものをリスクで除することにより、ポートフォリオの運用同士を比べることが出来ます。
ただ、引くのは無リスク資産の収益率ですので、全てのファンドを同じ条件で比較しますので、夫々のファンドの運用者の制限事...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【「話す事」と「出版する事」の共通点】
テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ３月開催【話し方＆プレゼンの達人】 １Dayセミナーです。 【明日、申し込みを締め切ります】 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
中国民事訴訟法改正案 （第２回）
中国民事訴訟法改正案 (第２回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所 ２０１２年３月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 5. 法律監督の強化 中国において検察機関は民事訴訟に対し法律監督を実施する。法律監督を検察機関が行うことによって裁判権行使の保証、法律の正確な運用、司法の公正及び社会公共利益の維持を確保している。さらなる法律監督の強化を図るべく、以下の改正案...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
【3/13書評】スティーブ・ジョブズ 驚異の伝説 (PHP文庫)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
スティーブ・ジョブズ 驚異の伝説 (PHP文庫)
■----------------------------------------------------
私の5段階評価 ★★★★☆ ４
同書は、スティーブ・ジョブズにある「カリスマ性」
「成功の秘訣」などの背景を探るべく、様々な
角度から人物の考察を...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
中国民事訴訟法改正案 （第１回）
中国民事訴訟法改正案 (第１回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所 ２０１２年３月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 全国人民代表大会常務委員会は2011年10月24日中国民事訴訟法(以下、民事訴訟法)の改正案を公表した。民事訴訟法は2008年4月に改正法が施行されたばかりであるが、急増する中国民事訴訟の様々な問題を解消すべく法改正案が提案された。 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
マンション管理組合の駐車場貸出しに課税されるか？
最近は、マイカー所有者が減少傾向にあります。そのため、区分所有者への貸出しを予定して駐車場を完備しているマンションなどは、空き駐車場を区分所有者以外の外部へ貸し出すケースが増加しています。このような事情を背景に、国税庁が一定の見解を公表しました。（ケース１）区分所有者と外部に使用を区分せずに貸し出している場合広く募集を行い、貸出条件については一律とするなど、区分所有者に対する優先性が全く認められな...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
代表者が私財を提供する意思を明らかにしている場合の評価は?
【銀行交渉のポイント編-22 代表者が私財を提供する意思を明らかにしている場合の評価は？】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
災害に備える、正しいデータの保存方法とは？
こんにちは、イメージジャパンの隈部（クマベ）です。
東日本大震災から、ちょうど一年が経ちました。
あれから1年経ちますが、相次ぐ余震、そしてさらなる大災害への恐怖は、
多くの方の心の中にあると思います。
今回は、いつ来るかわからない震災に備えるという視点で、
大切なデータの保存方法について、ご紹介したいと思います。
皆様は写真、映像、文書などのデータはどのように保...（続きを読む）
- 隈部 周作
- （映像ディレクター）
ピーター・ドラッカーの名言（強み）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
成果をあげるエグゼクティブは、人間の強みを生かす。彼らは弱みを中心に据えてはならないことを知っている。成果を上げるには、利用できるかぎりの強み、すなわち同僚の強み、上司の強み、自分自身の強み、を使わなければならない。強みこそが機会である。強みを生かすことが、組織の特有の目的である...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
継続審査請求後の優先審査の取り扱い
継続審査請求後の優先審査の取り扱い ～米国特許法改正に基づく規則改定～ 河野特許事務所 ２０１２年３月９日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1．概要 優先審査制度とは、所定の追加料金の支払いによりUSPTOが優先して審査を行う制度をいう。 米国改正特許法(Leahy-Smith America Invents Act(以下AIA))が施行される前に、既にUSPTOは、審査に関...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
会社という仕組みの壁の向こうにはヒトがいる
潜在仕事力発見ワークの中川淳一郎です。 前職のお客様に大手スーパーのバイヤーがいた。 数の論理で交渉する。 競合させ有利な条件で商品を採用する。 計画数全数を準備することを条件にする。 採用されると全店に告知される。 全店に展示される前提で条件提示した契約だが 店には店の都合が有り、展示されるとは限らない。 店と展示交渉するのは問屋とメーカー営業の仕事。 一店舗...（続きを読む）
- 中川 淳一郎
- （経営コンサルタント）
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