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マネー に関する コラム 一覧
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銀行では教えてくれない住宅ローンの賢い選び方 8月28日
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮らしを左右する大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについての基礎知識と銀行では教えてくれない賢い自分に合った住宅ローンの選び方や組み方を、日頃から各銀行と取引のある住宅ローン専門のFPがお客様の視点に立ってレクチャーさ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
82％の人がエコ実践 「節約のため」
住信ＳＢＩネット銀行が、20～60歳代の3000人強を対象にまとめた調査によると、「普段から環境にとってよい行動（エコ）を実践している」と答えたのは全体の82％。年齢が高いほど多くなり、60歳代は90％に達した。 しかしそのエコを実施している理由は「節約のため」で70％が最も多く、「環境保全のため」（68％）が続いた。 そうです自身の節約のためなのであり環境のためなのです。 具体的な取り組みでは、...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
古いものを整理して「サブバンク」を使おう
ネットバンク（銀行）人気がありますね。 私も実際に利用していますが、便利です。 銀行口座は意外と皆さん多数もっていると思います。 例えば、 ■過去の勤務先の・・・ ■過去のバイト先の・・・ ■お付き合いで作った・・・ などなど 色々とありますが、数年に一度は不要な銀行口座の整理をしておきましょう！ 相続の時、手間ですので・・・ 家の引出等を捜索しま...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
2013年2月、過去一年のアジア諸国の株価推移と世界株指数の動きです。
2013年2月のアジア各国・地域の株価の推移をご紹介します。 下図はアジアの先進三カ国の株価データです 期間は2012年3月1日～2013年3月1日で、香港ハンセン指数(黄色)、TOPIX(連動ETF(ブルー)、そしてシンガポールST指数(赤茶色)の動きです。 当初は一番成績の悪かった日本株が、今年1、2月でトップの上昇率を達成しています。一年間で15%の値上がりを達成しました。6月～11月中旬...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
しぼむ機運「排出量取引」
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 先進各国が、温暖化ガスの削減を目指して検討している国内排出量取引制度の導入機運にかげりが生じている、という記事が先週の日経新聞に載りました。 日本国内では、地球...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
人生で大きな買物すぐに決めていいの？
大阪の心斎橋に事務所を掲げる独立系ＦＰ会社である当社には毎日の様に相談来るのですが、その中で住宅を簡単に買っている人が多くみられる。住宅会社の言われるままに不利な条件で契約している。ローンも結構いいかげんだったりする。 こうならないためにも大きな買物するときは私達ＦＰに相談してください。きっと最適なアドバイスを得ることができるでしょう。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
働く女性「家計のために働かなくちゃ」が多数派
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 企業の消費者関連部門で働く女性の団体「日本ヒーブ協議会」が、フルタイムで働く女性775 名（うちヒーブ会員100 名）を対象に、仕事や生活の実情や意識調査をまとめまし...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの固定金利と変動金利は返済期間でお考えください
このところ、このサイトで「変動金利と固定金利どちらが良いのか」とご質問が数多く寄せられています。
私はそれらへのお答えとして、固定金利をお勧めしています。今回はこの固定金利と変動金利について、述べたいと思います。
まずご存知の通り、固定金利とは借り入れ金利が返済期間一定である金利を言います。
もし、3,000万円を返済期間30年、元利均等払い、金利2.570%(フラット35の7月適用金利最頻...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2010年7月の個人向け国債
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 財務省が、15日にはじめて発行する固定金利「3年物の個人向け国債」の販売額が592億円と、厳しいスタートとなりました。 長期金利の低下で利回りが年0.19％（税...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
年金払い保険への二重課税を認定
7/10（土）ご夫婦（カップル）向けライフプランセミナー開催♪
先日、あるアンケート調査を見ていたら、
結婚相手に求めるものとして挙げられた項目の中に
「価値観が合う」「金銭感覚が同じ」というものがありました。
パートナーに求めるものは人それぞれだと思いますが、この項目は譲れないそうです。
さて、パートナーと一緒に将来のライフプランや家計について考えていただける、
『ご夫婦（カップル）向けライフプランセミナー』を開催いたします。
「共働き夫婦なので...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの審査は契約後でいいのでしょうか？
住宅ローンには、事前審査と本審査があります。 購入前に住宅ローンが利用できるかどうか事前審査をすることが一般的になってきましたが、事前審査なしで本審査から始めることもあります。 事前審査で承認が得られていても、本審査までに内容がかわると否認されることもあります。 本審査には契約書や重要事項説明書の提出が必須ですので、契約後の審査となります。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
暮らしの奇妙な経済行動．５ 割引率は変わる
双曲割引モデル」 現在の1万円と、1年後の1万円の価値は違います。金利と言う概念で説明しますと、年5％の金利である場合1年後の1万円は現在価値は1万円を1．05で割ってみた金額で約9523円。 金利5％のご時世では1年後に1万円を貰う＝今9523円貰うのも同じだという事です 経済学では金利は常に一定ですが、行動経済学で「人間心理」がからむとそう言うワケには行かないようです。 現在から、近...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （行政書士）
暮らしの奇妙な経済行動．４ 物を買う心理
心理会計 メンタル・アカウンティング 私たちが普段買い物などの日常消費をする際も、頭の中で会計処理が行われています。 カフェでコーヒー500円を注文する際も、 現金勘定から現金500円が引き落とされ、コーヒーを買う事へのメリットを得る事になります。 貸方 商品（コーヒー）500円：借方 現金 500円 が企業会計上での処理となります。 さて、この「メリット」と言うのが厄介で、500円以上...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （行政書士）
消費税議論は、迷走か
ＦＰが教える！ライフプランから考える賢い住宅ローンの選び方
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えたライフプランから考える住宅ローンの選定が大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、住宅ローン専門のＦＰがわかりやすく丁寧にレクチャーさせていただきます。是非、ご参加ください。
【日程】
2010年7月17日（土）
【時間】
13：00～14:00（完全予約制）
【参加費】
無料
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
FPが教える！住宅ローンの基礎知識
住宅ローンは「借りれる額より返せる額」といいますが、金融機関や商品もさまざまで、自分で選ぶのは大変で書籍やネットに書いてあることも専門用語が多くて理解できない。。そんな声にお応えすべく住宅ローン専門のFPが専門用語を解説も交えてわかりやすくレクチャーさせていただきます。
【日程】
2010年7月4日（日）
【時間】
10：30～12:00（完全予約制）
【...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
家計簿をつけた方がいいワケ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 小学生のころ、学校で「お小遣い帳」をつけるという授業はありませんでしたか？ やりくりの方法を身につけ、正しいお金の使い方について考えられるようになるための勉強でし...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
７月の住宅ローン金利、決定までのプロセス
G20 日本は例外扱い
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 カナダのトロントで開かれていた20カ国・地域（Ｇ20）首脳会議（サミット）が27日の夕方に閉幕しました。 首脳宣言では、世界経済の持続的な成長に向けて、先進国が...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
Ｇ２０首脳会議 財政赤字３年後半減へ（日本除く）
世界２０ケ国地域首脳会議（サミット）は世界の財政健全化を目指し、先進国は２０１３年までに財政赤字を半減させる数値目標を示した。しかしその中で日本は例外とされたのです。その理由は多くのコメンテーターが日本の国債は国内で賄っている、３年で２０兆円の歳出カットは不可能だから、らしいですがどこまで本当か？欧米では「日本は質の悪い財政」と冷やかされていますが、まんざら冷やかしでもないような気がします。ここで...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
初の株主総会を終えて
今日は住宅相談会in大阪
今日は住宅相談会です。最近住宅相談依頼が増えています。あまり知られていませんが私は某業界の住宅ローンアドバイザー有識者委員ですので、結構住宅ローンに詳しいのです。 人生で大きな買い物。ぜひ相談してくださいね。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
イチローと投資の関係
アメリカへ行ってからのイチロー選手の打率を 調べてみました ９年間の平均が、まさに３割３分３厘なんですね ということは３回に１回はヒットを打つということ これは驚異的な数字ですよね ただ、毎日３打数１安打ではありません ０安打の日もあれば３安打の日もある １日単位でみると「ブレ」があるということです ところが１年を通してみると必ず３割以上の成績...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
世界のトレンドと家計
今は、世界の動きと家計が直結するような時代です。 家計のマネジメントを考える上で、世界のトレンドもおさえておきたいもの。 世界経済の大きな流れをみると、リーマンショック後、 各国は景気回復のため、大規模な財政出動をしました。 それがここにきて、 ギリシャの財政危機に端を発したユーロの信用不安などで、 欧州を中心に、財政健全化の方向に舵が切られました。 日本も6月22日、「財政運営戦略...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー、ライター）
定期預金を途中で解約すると元本はどうなる？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 たとえば1年の期間で預けた定期預金を、満期になる前に途中でおろすと、中途解約となります。実際に預け入れした期間に応じた預金利息になります。利息は当初より減ってしまい...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
信頼が、人を自由にする
以前、テレビ番組、カンブリア宮殿で、現在、 市場が縮小するなかで、増収増益を続ける花屋さん 「青山フラワーマケット」のパーク・コーポレーション社長の 井上英明さんが取り上げられているのを観ました。 タイトルの言葉はインタビュー後の、司会の村上龍の 編集後記の言葉です。 井上さんは、人生において向上心や自己研鑽は大事なこと であり、根底で信じているのは人は絶対に成長意欲がある ということだそうです...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
権利済証（登記済証）制度は廃止になりました
不動産投資における見極め
以前、現物不動産投資に関するケーススタディ分析をしました。 やはり、広告などでよく目にする表面利回りやNET利回りだけで 判断するのは危険ですね。 投下資本利回りやその方の年収に基づく税率まで考慮した 税引き後の手取り金額で判断することが大切だなと実感。 ケースによっては表面利回りは6.45％とうたわれているのに、 投下資本利回りを細かく計算していくと、2.87％しかなく、 税引き後の手取り金...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
お乗り換えはいかが？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 今日も、電話勧誘のお話し。 最近口座を開設した、某証券会社の担当者から電話がかかりました。「○○投信、ぜひいかがでしょう。」 この間興味がないと断ったばかり...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
大阪ナンバでの「保険見直しセミナー」のご案内です（７／１１）
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 家計費削減の近道 「生命保険見直し」セミナーのご案内です。 保険会社や保険販売人に騙されない術と、どうすれば自分や家族に とって安心できて、一番効率的な保険になるのか？ ファイナンシャルプランナーが分かりやすくご説明いたします。 希望者には、セミナー終了後、個別相談も承ります。 ●日時：7月11日（日） 10:...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
家計の金融資産高は1452兆円
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 日銀は、家庭が保有する現金や株式などを示す「家計の金融資産」の今年3月時点の残高が、1452兆7512億円となったと発表しました。金融危機の影響で急落した株価が持ち...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車付大根から消費税を考えてみよう
参院選挙が公示され最初の週末を迎えましたね。 参院選の論点のポイントはいろいろありますが、 消費税改正問題もその中のひとつでしょう。 ところで、消費税の逆進性を緩める方法として 「複数税率の導入」があることは新聞・テレビなどで云われているとおりです。 念のため複数税率って何ぞやをおおざっぱに言うと、 基本消費税率を１０％とし、 食料品・日用品...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン「6月危機」
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 さて、6月の住宅ローン金利は、前月と比べ10年以上の長期でちょっぴり（0.05％くらい）下がったところが多かったですね。長期金利の低下を反映して、フラット35も2カ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
子育てを応援する情報を集めよう
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 当たり前のように大学に進学する時代です。「子ども一人にかかる教育費は公立だけでも1,000万円」などと聞くと、経済的負担を考えて二の足を踏んでしまう人も多いのではない...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
2009年度住宅ローンの新規融資
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 国内銀行の住宅ローン新規融資が2009年度に、前年度比4.6％減の14兆1,595億円と、9年ぶりの低水準だったそうです。 最近は、持ち直しの動きも出ているよう...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
個人賠償責任保険に加入しよう！
先日、友人の損害保険を扱っている方と話をしました そこで出てきたのが「個人賠償責任保険」 その彼曰く「国民全員が加入をしないといけない保険だ」 と豪語しておりました 内容を聞いて納得 私たちが日常生活の中で他人（いわゆる第三者）に対してケガをさせたり、人のモノを壊してしまったりして法律上の損害賠償義務を負うことがあります。例えば･･･ ☆マンションで洗濯...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
皆さんどうぞよろしくお願いいたします
はじめまして。 ファイナンシャル・プランナーの堀口雅子です。 こちらのプロファイルを通じて、 少しでも多くの女性の「モヤモヤ」した不安が取り除けるよう努めたいと思っていますので 時々お立ち寄りいただければうれしいです。 さて、今日ははじめての投稿です。 か・な・り 遅めですが（汗） ちょっとだけ自己紹介をさせていただきたいと思います。 ファイナンシャル・プランナー...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
子育て中のママの死亡保険（その１）
こんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの堀口です。 今日は生命保険のご相談を受けるときによくあるご質問について こちらにご紹介したいと思います。 ご夫婦、またはご主人が働いている間の平日にご相談を受けたときのことです。 「パパが働いているから私が無くなってしまったとしてもお金の不安はないから死亡保険はいらないですか？」 私はこういうとき、ご相談いただいた方の答えが見つかるよう...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税アップの家計への影響は？
事業仕分けなどで、国や公共団体などの無駄遣いを徹底的に見直し中の政府。
家計と同様、国の財政を改善するためには、
支出の見直しと同時に収入の見直しも必要になります。
国にとっての「収入」といえば、税金もその１つ。
最近、消費税率引き上げの話題を見聞きするようになりました。
消費税が上がったら、家計にどのような影響があるのでしょうか？
具体的に試算をしたコラムをご紹介します。
■Ａ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
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