A PHP Error was encountered

Severity: Warning

Message: getimagesize(https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/column/t/1324388200.jpg): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 404 Not Found

Filename: Webservice/getColumnList20110601.php

Line Number: 772

A PHP Error was encountered

Severity: Warning

Message: getimagesize(https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/column/t/1324388201.jpg): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 404 Not Found

Filename: Webservice/getColumnList20110601.php

Line Number: 772

「選択肢」の専門家コラム 一覧(30ページ目) - 専門家プロファイル

「選択肢」の専門家コラム 一覧(30ページ目) - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目の専門家コラムランキングRSS

中西 由里
中西 由里
(夫婦問題カウンセラー)
平岡 美香
平岡 美香
(マーケティングプランナー)
小川 勇人
(建築プロデューサー)

閲覧数順 2024年06月16日更新

「選択肢」を含むコラム・事例

1,906件が該当しました

1,906件中 1451~1500件目

視野が狭いと夫婦は仲間割れする 1

恋愛セラピストあづまです。夫婦関係を良好に保つ上で最も大切なこと。 色々な表現方法がありますが、私は、 「仲間割れをしないこと」 と表現するのが一番よいと考えています。 生きていく上で、色々な困難やストレスがあるのは、当然のことです。 潤沢なお金がなければ、お金を稼ぐために、貴重な時間を使って仕事をする必要があるでしょう。 子供が生まれたら、子供の世話に大変な時間と労力がかかります...(続きを読む

阿妻 靖史
阿妻 靖史
(パーソナルコーチ)
2011/08/19 14:00

サービス、そしてホスピタリティ。トイレにクローク・・・

みなさんは、どう思われますか。 サービスとは、ホスピタリティとは・・・と問われると? モノがモノを満足させる。 モノがヒトを満足させる。 ヒトがモノを満足させる。 ヒトがヒトを満足させる。 それぞれに考えや答えがあって、この選択肢以外にも答えはあるかもしれません。 写真の通り、トイレとクロークです。どちらも非常に重要です。でも、どちらも、直接の営業利益に 関わってこない道具、空間か...(続きを読む

田中 郁夫
田中 郁夫
(研修講師)

生きていても死んでも

自分が将来 生存していても死んだとしても絶対実現しないといけない ことって何だと思いますか 自分がこの世にいないんだから 関係ないでは済まないことです 例えば お子様の教育資金ですね お金が無いばっかりに お子様の将来の選択肢を狭くしては かわいそうですね 例えば 住宅の修繕費 自分が居なくなっても 家は古くなっていきます さらに 設備(エアコン...(続きを読む

浅見 浩
浅見 浩
(ファイナンシャルプランナー)

ホテル・旅館のケーススタディ(2)  城山観光ホテル

 鹿児島の城山観光ホテルをご存知でしょうか?  明治維新の元勲、西郷さんが西南戦争最後の地とした場所(現在は城山公園周辺)に隣接する、鹿児島圏内屈指の名門ホテルです。    鹿児島を訪れる皇族や政府首脳、財界人も宿泊する南九州を代表するホテルで、桜島と鹿児島市内のすばらしい展望を眺めることができる高台の好立地にあります。  そのロケーションだけでなく、JTB満足度90点以上の宿の評価では1...(続きを読む

平岡 美香
平岡 美香
(マーケティングプランナー)

生活防衛|災害対策|FP的視点 その4

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二|相続 保険活用 静岡| このコラム内容は、 ◆日本FP協会:生活防衛のための災害対策ガイドブック http://www.jafp.or.jp/knowledge/saigaitaisaku/  ◆日経ヴィリタス2011.07.03号 を参考として、アップしています。  東日本大震災で、生命保険、受け取れない等のケースが多発しています。 ガイ...(続きを読む

岩本 裕二
岩本 裕二
(ファイナンシャルプランナー)

お金をかけない省エネ照明25

すこし予算が必要ですが。 蛍光灯照明器具の交換。 蛍光灯器具の消費電力は、 1980年ごろ95W 1880年半ば85W 1990年後半65W(HFインバーターの登場) 2000年ごろ54W(初期照度補正) 2010年LED器具48W と40~50%の省エネを実現しています。これを使わない手はありません。 コンサルに伺うと圧倒的にFLR40ランプの2灯用器具85Wを使っています。H...(続きを読む

小林 幹夫
小林 幹夫
(経営コンサルタント)

大震災が起こった時には注意が必要! 生命保険の「時効」

ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。   今回は生命保険の「時効」についてお伝えいたします。 「時効」と言うと、3億円事件を思い出してしまいます(歳ばれる~笑)。    生命保険の「時効」とは、 「保険金をもらえる事由が発生した翌日からその日を含めて、 3年間請求がなければ、保険会社は保険金を支払いません」 という内容です。 せっせと保険料を払っているのに、請求...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)
2011/08/05 15:53

教育ローン・奨学金 手続き早めに

ちょっと気になる話 ~ライフとマネーのQ&Aから~ ● 教育ローン・奨学金 手続き早めに ● ■【 教育ローン・奨学金 】 日経新聞 2011/7/24 - より抜粋 〇 教育費の準備が遅れたり、予想外に金額が膨らんだりしたとき、 教育ローンや奨学金の利用も選択肢の一つだ。 〇 日本政策金融公庫の「国の教育ローン」は、子ども1人につき 最大300万円までで、普通は保護者が借りる...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)

会社の体質診断チェックリスト

 お店をもっと良くしたい! 企業体質を強くしたい! 経営者様の思いはみな同じはずですね。  しかし、お店など現場は毎日の残業が当たり前、作業量に追われながらも会社は赤字、次第に社員の元気もなくなり、いずれは不信感が渦巻く社内では、表立ってだれも何も言わない、言えない。飲みの席では、愚痴と不満が溢れ出る。  こんな会社の良ろしくない傾向には、体質改善が必要です。そのためには、組織の見えにくい部分...(続きを読む

平岡 美香
平岡 美香
(マーケティングプランナー)

【監査法人、コンサル業務を強化】-非上場マーケットの激化か-

こんにちは、東京港区の公認会計士 森 滋昭です。 日経新聞の夕刊に、4大監査法人が助言業務、つまりコンサル業務を強化し始めた、という記事がありました。 先日、監査法人トーマツが440人ものリストラを行ったように、J-SOXバブルがはじけ、金融危機以降、監査報酬引下げ要請や、2006年から採用を大幅に増やしたことにより、経営が厳しくなっていました。 「IFRSを次の収益源に!」、と思っていた監...(続きを読む

森 滋昭
森 滋昭
(公認会計士)

住宅ローン相談 「人生100年時代の住宅選び」

手元の資料集(厚生労働省:平成22年7月発表)によると、男女別の平均寿命は次のとおりです。 男性・・・79.59歳 女性・・・86.44歳 でもこの数字、正しくは「平均余命(へいきん よみょう)」といいます。 現在ゼロ歳児の赤ちゃんは「これから何年生きるのか?」の平均値なのです。 (平均寿命とはゼロ歳児の平均余命のことをいうのです。) 何が言いたいのかと言うと、...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)

上昇志向の男性狙い? 草食男子狙い? 1

恋愛セラピストあづまです。 最近の調査によると、20代の女性は高学歴であっても、専業主婦志向がかなり増えているようです。 小渕優子前少子化担当大臣によると、髪を振り乱して仕事に邁進した世代(80年代~バブル期に入社したキャリア志向の世代)を見て、恐れをなしてしまったのでは?とのことでしたが、 仕事をすればガンガン稼げるわけではないという、現在の日本の経済状況を見て、現実的に「結婚相手に求める...(続きを読む

阿妻 靖史
阿妻 靖史
(パーソナルコーチ)

店舗集客とSNS-3 facebookの危機感とリクルートの焦り(前編)

前回、店舗集客とSNS-2 facebookチェックインでリクルート先走り?は、 ------------------------------------------------------------------------------ 問題4)付けてもらったコメントなどに適切に対応ができない ⇒これはどのタイプのお店にも、別け隔てなく降りかかってくる問題です。 特にfacebookに...(続きを読む

前田 勇介
前田 勇介
(ITコンサルタント)
2011/07/29 01:58

院長夫人が知って得する!クリニックのお金の管理する方法

個人立の診療所はどうしてもドンブリ勘定(事業のお金、プライベートなお金が混在してしまい、お金の管理ができていない状態)となります。 そこで、本日は、院長夫人の方々にクリニックのお金の管理をする方法を下記にまとめました。 1.預金通帳を毎月末の残高を把握する。 クリニック用で使用している預金通帳の残高をすべて把握する。そして、先月末と今月末の残高を比較して預金残高の増減を把握する。 2.三つの...(続きを読む

原 聡彦
原 聡彦
(経営コンサルタント)

出版にあたって

この度、僭越ながら、ダイヤモンド社様のご協力により 『マイホームは、中古の戸建てを買いなさい!http://amzn.to/nfyEY1』 を出版させて頂く事になりました。 今回、この本を出版する事によって、何をお伝えしたいのか? 決して、新築住宅を買ってはいけない・・・そんな話ではありません。   家と言えば新築という偏った観念から、買った瞬間に2割も価値の下がる家を 高い...(続きを読む

高橋 正典
高橋 正典
(不動産コンサルタント)

40インチTVで講座開催します

プロジェクターの具合が不安定で困った~ というわけで、買い替えを検討しました。 プロジェクター 画面サイズの大きいPC テレビ 3つの選択肢があって、 私が仕事場で使っているPCはVAIOの24インチ(HD一体型)ですが、 VAIOでは、このディスプレイのサイズが最大。 プロジェクターを新しくしても、鮮明度と使い勝手に大きな変化がない。 なので、テレビ+PCの...(続きを読む

すはら ひろこ
すはら ひろこ
(インテリアデザイナー)

パーソナルカラー夏タイプにオススメの浴衣は?

今回は夏タイプにオススメの浴衣カラーについて。   ブルーベースの肌タイプでスモーキーな色が似合う夏タイプは、浴衣がとっても似合います。 浴衣の代表色である藍ももちろん似合いますし、白や寒色系の色も似合います。 選択肢が広いので迷ってしまうところです。   そこで!猛暑の今年はやはり「涼」をテーマにした着こなしにしてみましょう! せっかく寒色系の淡い色が似合うタイプなので、活かさない...(続きを読む

安田 紀子
安田 紀子
(イメージコンサルタント)

モメない相続

モメない相続 税法の改正が宙ぶらりんになっていますが、おそらくは相続時に相続税を試算してみて、ぞっとする金額になる時代が来ると思います(うちの親戚がそうでした) 単純に相続税の課税がシビアになるだけでなく、準備不足の面が大きいと思います。 準備不足によってお金の分割も選択肢の余地がなく、特定の相続人に偏った遺産配分になった結果、争族の火種になる可能性があります。 民法では「法定相続分」「遺留...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(ファイナンシャルプランナー)

トヨタが完全子会社化 -これからはグループ経営に-

こんにちは、東京港区の公認会計士 森 滋昭です。 今朝の日経で、トヨタ自動車が、子会社の車体メーカー2社を2012年1月に株式交換により完全子会社化し、グループ経営をより効率化していくことで、円高、電力コスト増といった難題に対応して、国内生産300万台体制を維持していくそうです。 グループ会社の再編は、トヨタのように子会社を数多く持っている大企業だけの問題ではありません。 ...(続きを読む

森 滋昭
森 滋昭
(公認会計士)

5年の不倫で1000万円の借用書

行政書士の田中圭吾です。 最初に相談されたのは1年前です。 30歳代の女性です。 5年間既婚者の男性と不倫をしていました。 それが彼の奥さんに発覚してカラオケボックスに呼び出されたのです。 そこで1000万円の慰謝料を要求されました。 相談者は母子家庭で貯金もなく、とても支払えないと言いました。 数時間話し合いをしましたが、奥さんは脅迫的な態度で容赦しませんでした。 ...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)
2011/07/01 09:15

保険選びのよくあるQ&A

Q 30歳女性、夫は31歳、子供なし。 加入している保険は、 O生命  女性特有医療保険 日額5,000円 終身払 年払22,600円 T生命 終身 死亡時900万円 45歳払込 年払235,000円 夫 O生命 医療保険 日額5,000円 終身払 年払19,900円 O生命 がん保険 日額10,000円 終身払 年払28,000円 T生命 終身 死亡時1000万円 60歳払込 年払...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(ファイナンシャルプランナー)

家づくりの目的=子孫繁栄~壱岐にて築100年以上の建て替え

週末、Sさま@壱岐の工事請負契約 今回の施工担当は、Sさまのお知り合いの工務店さん 建築地はSさんが生まれ育った場所、 増改築を繰り返した先祖代々の母屋(築100年以上)と 数十年前の建てられた倉庫を解体しての建て替え工事です。   増改築を繰り返しているとはいえ、築100年超となると 「建て替え」と一言では片付けられないものがあります。 現実問題として、離島に限らず、地方の...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)

4年生向け就活ゼミ<第6回>資格って有利になりますか?

「資格を取っておくと就職に有利ですか?」「経済学部じゃないと金融は受けられないの?」このような質問を耳にすることも非常に多くあります。学生の皆さんにとって企業から何が求められているかわかりづらいですし、そういう意味では資格という目に見えるものだったり、学部で学んだことを直接活かすという構図はわかりやすいものですね。  みなさん「アルバイトや部活などで、経験者を教えるのと未経験者を教えるのと、それ...(続きを読む

清水 健太郎
清水 健太郎
(キャリアカウンセラー)

診療所(開業医)の事業承継について

本日は、診療所(開業医)の事業承継についてお伝えします。 次のとおり、調査データをもとにまとめました。   1.開業医の高齢化 開業医の年齢階級別構成割合(n=90,443人) 70歳以上    25.3%(22,946人) 60歳~69歳  16.5%(14,923人) 50歳~59歳  24.0%(21,706人) 49歳以下    34.2%(30,868人)   ・上記...(続きを読む

原 聡彦
原 聡彦
(経営コンサルタント)

夏の繁忙期前に整えておきたいこと

夏休みはもうすぐですね。夏の準備について簡単にまとめてみました。今年は、今まで通りのやり方を見直してみませんか?   1.衛生管理について  梅雨の季節前には必ず強化されていますが、一層の食中毒防止策を徹底しなければなりません。いままで通りにやっているから大丈夫? これが一番危険です!  それぞれ食中毒の特長・対策を改めて確認し、食中毒防止の3原則「つけない」「増やさない」「殺してしまう」...(続きを読む

平岡 美香
平岡 美香
(マーケティングプランナー)

創業におけるぶれない軸

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は創業についてのお話です。 同じ創業というスタートラインからスタートしても、スタート後の加速は千差万別です。 長い目で見れば、加速が速いことが必ずしも良いとは限りませんが、やはりスタートダッシュは重要だと思います。 多少の浮き沈みはあるでしょうが、スタートダッシュに成功している、あるいはこれから波に乗りそうだなと感じさせる創業者の方には...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)

転職でも職業訓練は使える

いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 離職してから転職活動をしている場合、仕事がすぐに決まれば よいです。 でもうまくタイミングが合わないこともあります。 貯金がどれくらいあるか?によっても変わりますが3ヶ月以内に 決まらないと、たいていの方は生活が苦しくなります。 そのような場合 職業訓練学校を...(続きを読む

新垣 覚
新垣 覚
(転職コンサルタント)
2011/05/30 07:53

住宅ローン「不承認」対策

貸してもらえないワケ 住宅ローン融資審査について 「貸してもらえない」には二つある。 ひとつは、「1円も」貸してもらえない もうひとつは、「希望額を」貸してもらえない  前者の理由は、単純明快で (返済能力について)信用がない、と選別されている。 (社会人として現在~将来について、評価される)    後者の場合、「分不相応」とみなされる。 経験からいくと、申込み額を2割減らせば...(続きを読む

小川 勇人
小川 勇人
(建築プロデューサー)

集中しすぎないバランス

  最近よくテレビに出演されている、早稲田大学の池田清彦先生のお話を聞く機会がありました。  池田先生は生物学がご専門ですが、最近話題になるエネルギー問題に関する著書も多いことから、その日のテーマはエネルギー問題に関するものでした。テレビで拝見するままの気さくな語り口で視点も面白く、いろいろ考えさせられるお話を伺うことができました。   たぶん著書に書かれている内容も多いと思うので、興味があれば...(続きを読む

小笠原 隆夫
小笠原 隆夫
(経営コンサルタント)

なぜ、Excelで見積書・請求書を管理すると、失敗するのか?2

皆さん、こんにちは。日本クラウドコンピューティングの新井です。前回に引き続き、「なぜ、Excelで見積書・請求書を管理すると、失敗するのか?」の続編をお話させていただきます。 2.自動化が出来ない エクセルで作成された書類は、見栄えの良い美しいものができますが、その書類そのものだけで完結してしまい、あらたな業務処理を行うためには、再度、その情報を入力しなおさなくてはなりません。 例えば、見積書...(続きを読む

清水 圭一
清水 圭一
(ITコンサルタント)

「避けては通れない!」親知らず(親不知)の抜歯について

※朝日新聞がオススメする専門家WEBサイト マイベストプロ茨城に「インプラント治療のエキスパート」として掲載中! http://mbp-ibaraki.com/tsukuba-occ/   1.親知らずが痛む時、そして抜歯の必要性について     歯科のレントゲンは本当に安全?Ⅹ線写真と被爆について http://profile.ne.jp/w/c-85701/    ほとんどの...(続きを読む

飯田  裕
飯田  裕
(歯科医師)

サイナスリフト(インプラントのための上顎の骨再生)

サイナスリフト(インプラントのための上顎の骨再生)   上顎の奥歯と骨が無くなってしまった方には、 1:ショートインプラント(最小でも5ミリの骨が必要です) 2:上顎洞を避ける傾斜的埋入 3:上顎洞後部よりさらに後方への埋入 4:サイナスリフトによる骨造成   以上4つの手法によるインプラント治療が考えられます。それぞれ、長所短所があります。   今回は、その一つであるサイナス...(続きを読む

福島 一隆
福島 一隆
(歯科医師)

USP(ユニークセールスプロポジション)を考えよう

USP(ユニークセールスプロポジション)とは?  USP(ユニークセールスプロポジション)とは、自社の強みとか売りのことを指します。  USPをアピールすることで、他社との差別化を図ることができマーケティングにおいてとても重要です。 ですから、私たちも集客のプロとして、お客様のUSPをうまく表現できるように、日常的に訓練をしています。  それは、たくさん情報が載っているフリーペーパー(たとえ...(続きを読む

佐治 邦彦
佐治 邦彦
(広告プランナー)
2011/05/06 17:58

うつ病をブッとばせ!セルフ&ラインで育む会社の心の健康(4)

(続き)・・そういった心の健康問題を未然に防ぐ方法としては、いったいどのようなものがあるのでしょうか。それには大きく分けて、社員一人ひとりが各自行なう個人的な取り組みと、企業が組織として行なう集団的な取り組みとがあります。 前者を「セルフケア」といい、それぞれの社員個人が心の健康に関して理解し、それを障害する要素であるストレスを予防、軽減するための様々な行動をとります。また食生活などの体調管理も...(続きを読む

吉野 真人
吉野 真人
(医師(精神科))

パウダールームの灯りは「自然光」が一番ですが?

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。   朝の一番忙しいところは、やっぱり「パウダールーム」ではないでしょうか?家族が多ければ尚更でしょうね。   しかし、マンションの場合にはなかなか「自然光」を取り入れることが難しいと思いませんか・・・   今回の写真はたまたま戸建住宅のリフォームでしたが、採光を取り入れる為の環境が非常に難しい為に余り条件の良くない北側の場所しか選択...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
2011/04/23 23:00

OECD対日経済報告書2011(1、消費税20%!?)

OECDは21日、「対日経済審査報告書2011」を公表し、 東日本大震災後の経済見通しを発表した。 http://www.oecdtokyo.org/theme/macro/2011/20110421jpnsurvey.html 東日本大震災後の経済見通し、金融政策、財政政策、新成長戦略、 教育システム、労働市場、の6分野についてのOECDの公式見解を まとめたものである。   今日...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)

久しぶりの京都で春を満喫した後に、世の中の急激な変化!

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 早春の3月に甲子園に行ってきましたが帰りは当然!故郷の京都に立ち寄りましたね。 小学生の旧友と再会したり大坂からの阪急電車内にて知り合った若いお嬢さんと友達になったりと~生まれ故郷の関西圏は本当に心が童心に帰り心底安らげる土地柄ですね。 3月11日の震災に関して以来、関西の肉親や友達からは連日、心配の電話やメールを頂き本当に近い将来は自...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

医院経営を担っている開業医の妻のコーチングを通じて学んだ事

おはようございます。医業経営コンサルタント 原聡彦(はらとしひこ)です。 本日は弊社が事業の柱として力を入れている院長夫人コーチングについてお伝えします。 弊社では、クリニック経営を支えている院長夫人を対象にクリニック経営の課題や行動の選択肢を増やすために人事、税務、財務、集患などクリニック経営に必要な情報や事例をコーチングセッションのなかで共有しています。 弊社では昨年末より事業の柱として...(続きを読む

原 聡彦
原 聡彦
(経営コンサルタント)

家電のためのリフォーム

リフォームのきっかけはいろいろです。 地デジ対応と家電エコポイントの影響で、テレビの買い替え需要が高まり、薄型テレビに合わせて造り付け収納を検討する方が増えています。もはや、テレビの置き場所は、部屋のすみっこから部屋の真ん中へ、進化しましたね(笑)。 でも、リフォームのきっかけをつくる家電は、テレビだけではありませんよ。最近、ヘルシー志向で注目を浴びているスチームオーブンレンジ。既にお使いの方...(続きを読む

石井 純子
石井 純子
(インテリアコーディネーター)

安全・確実なインプラント治療を受けるために

※朝日新聞がオススメする専門家WEBサイト マイベストプロ茨城に「インプラント治療のエキスパート」として掲載中! http://mbp-ibaraki.com/tsukuba-occ/   1.インプラントに関する宣伝・広告が巷にあふれている      この20年ほどで普及して、今ではどこの歯科医院でも受けられるようになったインプラント治療、入れ歯に代わってますます注目を集めている治...(続きを読む

飯田  裕
飯田  裕
(歯科医師)

中小ITベンダー同士の積極的な企業連携

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はIT業界についてのお話です。 リーマンショック以降の長引く不況の影響に苦しんでいるIT業界。 最近は、企業のIT投資が上向いているとの話も聞きますが、まだ楽観視できるような状況ではないとお感じになっている経営者の方が多いのが実態ではないでしょうか。 しかし、これからの回復期にいかにビジネスチャンスを掴んでいくかが勝負の分かれ目になるの...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)

選択肢が少ないことをどう受け止めますか?

だれも経験したことがないことを前に、 選択肢がない、あるいは少ないことを、あなたはどう受け止めますか? 選択肢があふれている幸せもありますが、 選択肢がありふれているからことで苦しい思いをすることもあるでしょう。 俗に言われる、「まだ、これだけある」という受け止め方と、 「もう、これだけしかない」という受け止め方の違いのように、 10個のうちの1つを選ぶことで安心することができる場合も...(続きを読む

竹内 和美
竹内 和美
(研修講師)
2011/03/26 16:00

賃貸か購入か?

賃貸物件に住み続けるほうがよいのか、物件を購入するほうがよいのか。 これは非常によくある質問ですが、ファイナンス理論的にあまり納得できる 説明を聞いたことがありませんので、本日はその話をしてみます。 金銭面での比較ではどのような条件設定にするかによって、若干数字は 異なるものの、更新料や税金、修繕費などを考慮しても、実は両者に差は ほとんどありません。賃貸にしても購入にしても同様に生涯数...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(ファイナンシャルプランナー)

広大地評価 ~その2.広大地評価の性質~

前回のコラムにて、判定は微妙な部分も多いけれど、もし「適用」されるとしたら大きな減額要因になり得る「広大地評価」の要件についてご説明しました。 その要件をすべてクリアしたとしたら、間口、奥行き、形状、道路付け、傾斜の有無等すべて関係なく、以下の単純な算式で評価されてしまいます。 広大地補正率=0.6-0.05×広大地の地積/1,000平方メートル(下限が0.35)   土地の評価額は、「(...(続きを読む

藤宮 浩
藤宮 浩
(不動産コンサルタント)
2011/03/18 15:00

遺産分割の4つの方法~その3・「換価分割」と「代償分割」~

前回に引き続き、遺産分割の4つの方法についてのお話です。 今回は、残り2つの分割方法「換価分割」と「代償分割」についてご説明したいと思います。   <換価分割> 「換価分割」とは、現金以外の遺産の一部もしくは全部を「まずお金に換えてから分けよう」という分割方法です。独居していた親が亡くなり、もう誰も住まなくなった居住用財産がある場合などにはお勧めの分割方法です。現金に換価して分け合うので、...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)

3000万円控除と買換特例の選択について

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *どれがいいのかは個別に判断します。 マイホーム売却時に利益が出ている場合...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

大家さんとFPのマンション経営.15 投資用不動産の価値

大家さんとFPのマンション経営。今回は投資不動産の選定のポイントを収支面等でご紹介させて頂きます。バブルの頃は不動産の価格が値上がりしていた為に、不動産の価値そのものに対して融資されていた部分もありましたが、不況の昨今不動産の価格は下落傾向ですので変わって融資の基準とされているのがインカムゲイン=期待収益を基準にした融資が重要視されています。マイホーム購入時も万が一ローン返済が出来なくなって来る場...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン保証料と保証料額

住宅ローンには保証料というものがあります。 これは、フラット35を含む一部の公的融資(助成金ローン)などでは 必要ありませんが、通常一般の銀行ローンにおいては、 ローンを組む人は保証料を支払う必要があります。 大きな買い物をする場合にローンを組むことがありますよね。 例えば、住宅購入以外では車などを購入する時に多いでしょう。 学生さんや社会人経験が浅い若い方などがこのような買い物の...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)

英語力の上げ方

こんにちは、コペル英会話のイムランです。 前回はご自分が言いたいことを具体的に書き出していただきました。 英語を勉強する上で、実はこれほど大事なことはありません。 具体的に話したいことがわからないと、具体的に何を勉強すればいいのかわかりません。例えて言うなら、会社で上司が部下に、「おい、田中君、次回のミーティングの資料作っておいてくれ」と言ったとしましょう。そうすると部下...(続きを読む

イムラン
イムラン
(英語講師)

歯科医院の初診カウンセリングQ&Aシート

こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦(はらとしひこ)です。 本日は歯科医院の初診カウンセリングQ&Aシートについてお伝えします。 よく、初診カウンセリング時に『何を聞いたらよいかわからない?』というご質問を頂く事があります。そこで、弊社のご支援先で活用している初診カウンセリングQ&Aシートの質問項目を一部公開します! Q1.多くの歯科医院の中で私どものクリニックを選んで頂いた理由は? ...(続きを読む

原 聡彦
原 聡彦
(経営コンサルタント)

1,906件中 1451~1500 件目

お探しの情報が見つからないときは…?

専門家に質問する

専門家Q&Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください!

検索する

気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

検索