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「敷金」を含むコラム・事例

203件が該当しました

203件中 1~50件目

民法改正の概要は?~消費者保護に重点

債権関係規定(債権法)に関する改正民法が2017年5月に成立し、2020年を目途に施行されることとなりました。その特徴は、インターネット取引の普及などの時代の変化に対応し、消費者保護に重点を置いていることです。 ◎ 主な改正点 ・ 飲食代などお金を請求できる期間を5年に統一 ・ 連帯保証人に公証人による意思確認を義務づけ ・ 約款の有効性と内容を変更できるルールを明文化 ・ 法定利率を年...(続きを読む

中西 優一郎
中西 優一郎
(弁護士)

一体どんな住み方をしていたのか?

先日退去した部屋を見る機会がありました。 今年の初めに退去されて敷金を返金したりしたお部屋 なので良く知っていましたよ。   でも実際に部屋を見るのは初めてです。 築7年位は経っています。 敷金返金の際に大震災時に出来たキズは大丈夫という 話をしていたのを思い出しました。   その後掃除はしていないけど・・・ということでお客さんに見て貰った 後、どうだったか?聞いてみたのですが...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

大阪市内の家賃は新築の物件の方が安い??

家賃は新築の物件の方が安い?? 間もなく年度末を迎え、転勤や就職、入学など人の移動時期が近くなる。 そういう意味で1月後半は賃貸の募集も活発である。   TVでも賃貸の不動産会社のCMが頻繁に流れるのは、こうした季節需要の背景があるからだ。 そんな時期に賃貸市場では変わった状況が起こりはじめている。 大阪市内ではこのところの賃貸マンション建築ラッシュで、賃貸物件がかなりダブつき始め...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションにカモられた人の出口戦略

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は? 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

B024.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.03

昨年春ごろから上がり始めた「空室率」。 その原因は相続税対策と低金利ローン競争からの「供給過多」。 そもそもマーケットが小さなエリアにもアパートの建設ラッシュが相次ぎ、需給バランスが激変しました。 弊社で管理をさせて頂いているエリアでも、乗降客数が1万人に満たない駅に、類似競合物件が「4月竣工の新築だけで200戸」、なんていうこともありました。 ファンドバブルのころは都心R...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

大阪の投資マンションは儲かる?儲からない?

■大阪の賃貸需要は厳しい?? 先日、大阪市内の投資用マンションの賃貸募集で打ち合わせに出向いた。 もともと、東京とは商習慣が異なり、東京と同じような賃貸条件には到底ならない。 最近、特にその傾向が強くなっている。 これは、賃貸の募集広告を見ればよくわかる。 まず、敷金はもらわない。 礼金だけ。 しかも、賃料の2、3か月という場合もある...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

14年前の思い出

先の年度末でお客さんが転勤されました。 立会いは大家さんで敷金は当社に取りに来られるとのことだったので お会いできればいいな~と思っていましたよ。   何故かというと・・・ 遡ること14年前の事です。 当時はホームページがある会社が少ない中、当社はホームページに 間取り図を掲載したホームページを出しておりました。   文字情報が多い時代で・・・今では考えられないですけどISDN回...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

【不動産…直接】トリミングサロンの開業者を募集しています

トリミングサロンの開業者を募集しています。 今回はオーナーによる直接募集なので「仲介手数料」はありません。 また、いわゆる居抜き物件になります。 なので、開業時の大掛かりな設備投資は不要です。 毎月の家賃の他、 入居(開業)時に掛かるのは敷金と礼金、火災保険です。 具体的な金額はお問い合わせ頂いた時に、お知らせします。 場所は足立区弘道です。東武スカイツリー線五反野駅から徒歩15分です。 ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/02/07 00:00

結婚資金もおじいちゃん、おばあちゃんから

主婦A「最近は少子高齢化が問題だけど、若い人はあまり結婚したくないのかな」   会社員C「うちの会社の若手もあまり結婚願望がないんだ。多分経済的な面が大きいと思うよ」   主婦A「給料も昔ほど上がらなくなったから?」   会社員C「それもあるし、いつ会社が倒産するかわからないし、リストラに会うかもしれないという不安もあるんじゃないかな」   主婦A「経済が不安定だと確かに将来のこと...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その4】

■入居者がいない?? サラリーマンオーナーの方が多い、マンション投資案件。 通常、そうしたオーナーさんはサブリース契約での賃貸をしている場合が多い。 そのため、自分のマンションにどういう人が入居しているのか不明だ。 築年数が古くなればその分、入居募集も厳しくなる。 そうなると、募集条件はオーナーにとっては芳しくない。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

子どもの教育費いくらかかるの?

教育費とは、子どもが独立するまで困らない教育費を確保するための資金です。子どもが生まれた瞬間に必要な時期が確立するという意味で、とても準備しやすい費用といえます。 文部科学省の定義によると、教育費を「学習費総額」とし、内訳としては、「学習教育費」、「学校給食費」、「学校外活動費」の3つとしています。 ▲学校教育費・・・学校に通う場合に必要な教育費の総額(授業料、修学旅行、PTAや生徒会費用、寄付...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

【出口の見えないマンション投資!】 サラリーマンの副業が、とんでもない人生の足かせなる???

■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。   賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。   そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その3】

■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。 賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。 そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、 オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料よりも1万円も値下げし...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

婚約破棄・彼の部屋で浮気現場に遭遇

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは20歳代前半の女性です。 相談者は5年の遠距離恋愛の後、彼と婚約しました。 結納も終わり2か月後に結婚式を挙げることになっています。 先日、相談者は彼に連絡せず彼のマンションに行ったところ、 他の女性を部屋に連れ込んでいるところに遭遇してしまったのです。 当然修羅場になったとのこと。 相談者は婚約を破棄することにしま...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

最初から綺麗に組み上げる

おはようございます、今日は簿記の日です。知っていると色々役立つ技術ですよ。商売人と税理士の関係についてお話をしています。開業当初にグダグダっとしてしまうと、色々大変になることを紹介しました。会計帳簿は、もし可能であれば商売を始める時点から綺麗に作成ができると非常に好ましいです。最初にグダグダっとしてしまった場合、後から綺麗に整えることはとても難しくなってしまいます。特に問題になるのは持ち物の関係で...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

家賃が下がらない不動産投資とは

・不動産投資で家賃が下がる理由 不動産投資のネックの一つは家賃の下落です。不動産は古くなると家賃が落ちていきます。日本の不動産の数は約6000万戸、他方世帯数は5200万世帯となっています。現状不動産は800万戸余っている状態です。余っているにも関わらず、新築マンションデベロッパーやパワービルダーは物件を売らなければビジネスにならないため、新築物件を供給し続けています。その結果、日本では古い物件...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(ファイナンシャルプランナー)

■2015年(平成27年)羊年 新春のごあいさつ [阿部龍治]

■2015年(平成27年)未年 新春のごあいさつHAPPY相続 人脈8000名超 有資格60/100 守破離 一期一笑 おわりに    2015年(平成27年)羊年を無事に迎えることができました。 平素よりダクグループが大変お世話になっており、心より深く感謝致します。 本年も昨年同様、ご愛顧いただきますよう、宜しくお願い致します。 お客様の笑顔を増やすため、さらに精進致します。 ■H...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)

A152.新築「パークアクシス赤坂見附」の静脈認証セキュリティ

赤坂見附から南へ、溜池方面に3分。歴史と国際色が織り成すエネルギーのある通りにパークアクシス赤坂見附が誕生しました。 賃貸プランはSutudioと1LDK。24.63m2で13万円(+管理費1万円)から。同じ間取りで11Fだと15.8万円(+管理費1万円)。 ここ最近、10年弱前に感じた風を再び頬に感じるようになりました。 それはさておき、10年前に無くて今あるモノのひとつがレジデンスでの静脈認証...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

契約金の支払い時期について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは契約金の振込時期について書きたいと思います。 契約金とは、 契約時にかかる初期費用(敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・鍵交換費用等)のことを言います。 本来、契約金は契約締結時に支払う金銭となりますが、実務では異なる対応をすることが多いです。 通常、実務では引渡しをスムーズに行うために、便宜上、契約締結前に契約金を振込んでいただく ケー...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)
2014/11/12 11:46

敷金の償却について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは敷金の償却について書きたいと思います。 まず、以前にもコラムで書きましたが、 敷金とは、賃借人の滞納等に備えた預り金です。 ですので、退去時に滞納や遅延している賃料が無い場合は、 全額返金されます。 ただし、実務では、退去時のクリーニング費用は、 預かっている敷金から徴収してクリーニングをする場合が多く、余った敷金が返金されます。 通常...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

賃料等の領収書について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃料等の領収書について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りる際に、賃貸借契約を結ぶとともに、 契約金として、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社保証料・鍵交換代・前家賃等を 支払うことになります。 また、毎月の賃料については、口座振替や振込にて支払うことになります。 契約金や毎月の賃料について、 多くの管理会社・貸主の場合、契約書の...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

10月13日〜10月19日に投稿したなう

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『事業資金融資に役立つセミナー:11月の開催日程一覧』 http://amba.to/1sb2WYg10/14 9:54 『リスケ(返済猶予)か、倒産か、判断する基準はありますか?』 http://amba.to/1vaYqM110/15 11:39 『銀行借入マニュアルを無料でご提供中です!』 http://am...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2014/10/20 12:44

店舗を出店する時の敷金(保証金)は、創業資金借入できますか?

店舗を出店する時の敷金(保証金)は、創業資金借入できますか? 店舗を出店する時に、意外と資金負担になるのが、店舗敷金(保証金)ですね。 店舗として好立地の物件が見つかったのですが、出店費用として店舗敷金(保証金)が高く、創業資金借入で悩んでいる方からの質問がありました。 創業資金借入の悩みにアドバイスをしているコンサルタントが回答します。 ⇒ 店舗を出店する時の敷金(保証金)...(続きを読む

渕本 吉貴
渕本 吉貴
(資金調達コンサルタント)
2014/10/18 09:30

売ろうか・・・貸そうか・・・

先日退去された貸家を大家さんと一緒に見に行って来ました。 古い貸戸建だったので、賃貸中も色々とお電話を頂いてたんです。   戸建の場合賃貸期間が長いこともあって、恥ずかしながら私も初めて 内覧させてもらいました。   8年位は住んでいたのか?古い事もあってそれなりに覚悟して見に行った のですが・・・ 退去後はとても綺麗に使っていただけたようなので、驚くとともに敷金は返金 しないと...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

このような状態から結婚を意識してもらうには…

[2746] 糸 [近畿] 2014/09/03(Wed) 16:34 はじめまして。糸と申します。 いつも著書やメルマガなどを拝見し勉強させてもらっています! 今回相談したいことがあり、投稿させていただきます。よろしくお願いします。 私→29歳。職業は芸人です(笑) 彼→33歳。職業はTVのディレクターです。 バツ1で子供がいます。子供は元奥さんが育てています。 付き合って約8ヶ月...(続きを読む

マーチン
マーチン
(恋愛アドバイザー)
2014/10/05 17:17

賃貸住宅における敷金とDIY

先月、来年改正が予定される民法に、賃貸住宅の敷金に関して明文化される、との記事がありました。 賃貸住宅を借りるテナントさんは、入居時に一定の敷金を家主に収めます。退室時に家賃の未納部分(もしあれば)と室内の(入居時への)原状回復のための費用を差し引いた分を返却されます。 その原状回復の費用が妥当かどうかを廻る、家主とテナントとの間のトラブルを防ぐことが目的でしょう。 原状回復の義務が発...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

親の住まいの終い方No2 ~誰も住まない親の家~

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 親世帯と子世帯が別々に持家がある、今はそういうい家族が多くなってきました その場合、親が介護施設に入る予定などで、親の持家が空家になるケースがあります だれも住まない家は傷みの進みが早かったり、防犯上も危険です マイホームを終身借上げて転貸し...(続きを読む

小山 智子
小山 智子
(宅地建物取引士)
2014/08/15 21:00

空室対策以上に、満室対策に気を遣ってください

空室対策をするよりも必要なのが、満室時の入居者ケアです。   満室時の入居者ケアのことを、満室対策といいます。   8割の力を満室対策に使い、2割の力を空室対策に使うべきだと言っても過言ではありません。     多くの大家さんは9割以上の力を空室対策に使い、満室対策に使っている労力は1割以下です。   空室のときには大家さんが重い腰を上げて必死になって入居者を募集するのですが、満...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

サービスアパートメントでも単身赴任サービスアパートメントはご存知ですか?

単身赴任の為のサービスアパートメント 単身赴任サービスアパートメントはご存知ですか?   一般的にサービスアパートメントと言われているアパートとは少し違う。。。 もともと、サービスアパートメントとは食器や調理器具なども揃っていてスグに生活ができる状況に備品などが揃っている。 また、契約手続きについてはホテルのように保証金、敷金、礼金などの言われる金銭のやり取りは無いものが多いが、サービス...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

Blog201404、倒産法

Blog201404、倒産法 ・特定調停手続規則 ・『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院 特定調停手続規則(平成一二年一月二○日最高裁判所規則第二号) 第1条(特定調停の申立て・法第三条) 第2条(財産の状況を示すべき明細書等・法第三条) 第3条(民事執行手続の停止・法第七条) 第4条(相手方が提出すべき書面等・法第十条) 第5条(当事者に対す...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/04/28 02:50

『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院

『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約520頁。 会社更生法については、22項目、約278頁、金融機関更生特例法については、1項目である。合計約286頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約55%を占めている。 民事再生法に関しては、19項目、約234頁である。 上記書籍の会社更生法のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 会社更生法 「1 ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/04/09 17:37

『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院

『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約520頁。 会社更生法については、22項目、約278頁、金融機関更生特例法については、1項目である。合計約286頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約55%を占めている。 民事再生法に関しては、19項目、約234頁である。 上記書籍の会社更生法のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 会社更生法 「1 ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/04/09 10:08

Blog201403-3、金融商品取引法(判例百選-1)

金融商品取引法判例百選 (別冊ジュリスト 214)/有斐閣 ¥2,400 Amazon.co.jp Blog201403、金融商品取引法(判例百選-1) ・無断売買(金融商品取引法) ・信用取引(金融商品取引法) ・金融商品取引法による損失補てん等の禁止 ・金融商品取引業者の外務員 無断売買(金融商品取引法) 現行の金融商品取引法では、金融商品取引業者の無断売買を禁止...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/03/20 01:39

無断売買(金融商品取引法)

無断売買(金融商品取引法) 現行の金融商品取引法では、金融商品取引業者の無断売買を禁止している(金融商品取引法38条7号、金融商品取引業等に関する内閣府令117条1項11号)。そもそも、私法の一般原則として、本人に無断でなされた法律行為は、本人に効果が帰属しない。また、金融商品取引業者は問屋であり、顧客との間に、委任・代理に関する規定が適用される(商法552条2項)ので、顧客の具体的...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/03/19 15:21

めやす賃料について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムはめやす賃料について書きたいと思います。   賃貸マンションを探す際に、不動産会社から図面を内覧時等にいただくことが多いと思います。 その図面には、間取り図以外に、賃貸マンションの住所や最寄駅、最寄駅からの距離、 設備、家賃等の賃貸条件が記載されています。   賃貸条件といえば、 一般的に家賃・共益費・敷金・礼金等を指しま...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

中目黒にお引越~予定→確定~

どうも、こんばんわ。 フォガシステムの徳です。 引越先の物件がようやく決まりました。 不動産屋さんに、家賃の交渉をし、 新築ですが、5000円下げて頂けました。 数年前は、敷金×2、礼金×2 が当たり前だったのが、 今は、敷金×1、礼金 ×1 が当たり前になっている様です。 それぐらいしないと、物件がなかなか決まらないそうです。 大家さん目線ではなく、お客様目線で価格が決められているみた...(続きを読む

小口美徳
小口美徳
(インテリアコーディネーター)
2014/02/28 20:08

女性限定は逆に危ない? 「女性の部屋探し10ヶ条」

女性が一人暮らしの部屋を探すときにチェックしておきたいポイント 今の季節は、新入学、就職、転勤などで、一人暮らしをする人も多いことと思います。初めての部屋探しはワクワクして楽しいものですが、一方で不安もあります。今回は女性が一人暮らしの部屋を探すときにチェックしておきたいポイントについて紹介します。   1.会社や学校に近く通勤・通学に便利だからというだけではなく、「治安が良いかどうか」...(続きを読む

後藤 一仁
後藤 一仁
(不動産コンサルタント)

賃貸マンションの消費税について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは、賃貸マンションの契約等の際の消費税について書きたいと思います。   私達の普段の生活の中で、物を購入する際に、消費税を支払いますが、 賃貸マンションの契約においては、消費税がかかるものと、かからないものがありますので、 解説をしたいと思います。   まず、毎月支払う『賃料』についてですが、消費税がかかりません。 事業用...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

賃貸で気を付けておきたい「原状回復」のこと

移転疲れ。もやもや整理人・すはらひろこです。 引っ越しは前後の作業を含めると、 3か月くらいかかります。 懸命に捨てても、必要な仕事の資料は意外と多い。 私の場合は、撮影に使うスタイリング小物があるので、 かさ張ります。 それらを段ボールに詰めたわけですが、 自分でも持てるくらいの重さにしておかないと、 開梱するときに自分で移動させられなくなります。 本や資料...(続きを読む

すはら ひろこ
すはら ひろこ
(インテリアデザイナー)
2014/01/25 12:00

2014年(平成26年) 新春のごあいさつ [阿部龍治]

■Ryuji Abe 2014 Version Index   2014年(平成26年) 新春のごあいさつ HAPPY相続 人脈7000名超 有資格56/100 積極果敢 ハワイでビールかけ 50Years Old 一期一笑 おわりに   ■2014年(平成26年) 新春のごあいさつ   2014年(平成26年)午年を無事に迎えることができました。 平素よりダクグループが大変お世話にな...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)

ロングステイ 海外不動産を賃貸する際の重要なポイントとして、日本の制度を参考に

先般までは海外の不動産を所有する際の確認ポイントを、日本の制度である、「重要事項の説明」に基づいて紹介しました。今回は、賃貸の際の確認について説明します。 不動産の購入の際にも、現地の法令を確認してご購入になるようお勧めしました。今回はそれよりも、借主としては若干気楽かと思いますが、現地の法律を知らずに借りると思わぬトラブルの種を拾うことになりますので、くれぐれもご注意ください。   日本で...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

ロングステイ 海外不動産の購入、取引条件に関する事項確認のポイント

前回は、海外での不動産取引の参考として、日本の不動産取引で行われる「重要事項説明書」の物件に関する事項を説明いたしました。今回は取引条件等に関する事項を紹介します。当該事項は不動産の交換の際も考慮した記載になっています。記載は8項目です。ロングステイヤーにとって、海外での購入に当たっては、8番の割賦販売契約は使用例が少ないと思われます。   代金・交換差金以外に授受される金銭の額及び目的 ...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2013/11/27 16:00

資料整理のときのポイント

おはようございます、今日は相当な数の記念日です。 やはりゾロ目は使いやすいのでしょう。 会計帳簿について書いてきました。 改めて取り上げた資料を挙げると ・預金通帳(資料の基礎) ・小払領収書(メモ書きなどで補足) ・カード利用明細(生活費に該当するものなどを除外) ・請求書(売上、費用ともにこれで計上するのが大前提) ・給与明細(源泉所得税や社会保険料の確認に必要) ・賃貸借契約書(敷金や礼...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

賃貸借の契約書

おはようございます、今日は刃物の日です。 魚をたまに捌きますが、よく切れるものが欲しい今日このごろです。 会計帳簿について書いています。 今日は不動産の賃貸借に関する資料について。 不動産の賃貸契約ですが、契約書等の資料は大切に保管して下さい。 通常、部屋を借りると ・家賃の日割分 ・敷金、礼金などの入居時に支払うもの ・仲介手数料 これらが出てきます。 こういった通常の処理では出てこない...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

家主が敷金を返さずにリフォーム代を請求してきた…どうする?

ラジオ(FMあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第77回目、平成25年9月19日分)に出演致しました。 「家主が敷金を返さずにリフォーム代を請求してきた…どうする?」 私は、マンションを5年程、借りていたのですが、転勤で引っ越しすることになり賃貸借契約を解約することになりました。後日、大家さんからクロスの張り替え、カーペットの交換等の費用で約80万円がかかるので、敷金30万...(続きを読む

中西 優一郎
中西 優一郎
(弁護士)

賃貸マンションでのペット飼育について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回は賃貸マンションでのペットの飼育について書きたいと思います。   近年、都心の賃貸マンションではペット飼育可能な物件が増えてきました。 但し、全ての動物を飼育できる訳ではなく、 種類や大きさ等の制限をペット飼育細則等で定めて、一定のルールの中で飼育が可能となります。   ペット飼育可能な物件は、体長50cm、体重10キロ未満の小型犬...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)
2013/09/19 20:48

駐車場 西馬込駅近!西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込

駐車場 西馬込駅近!西馬込駅徒歩2分 月極駐車場 大田区西馬込  西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場空きが出ました!! 西馬込駅から近いので便利です。 舗装・夜間照明あり。 広い駐車場なので奥様でも安心の車庫入れ性能! 月額賃料 25000円 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場 google map でもどうぞ↓ https://maps.google.co.jp/maps?hl=j...(続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引士)

グループホーム入居者にみる、老後生活の生活費と収入の例と必要な貯蓄額

私事になりますが、本日(2013年8月29日)に後見等事務報告書(終了時報告)を監督人に送付いたしました。筆者は2002年に(親族)後見人に選任されたのち、2006年からNPO法人SKY協議会で始めた「市民後見人養成講座」その後この活動の発展形として品川区でNPO法人市民後見人の会」の立ち上げに参加したのち昨年退会、今回葛飾区の要請で受けた保佐人の看取り迄、足掛け12年市民後見人に関わってきました...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

バイク駐車場バイク置き場 大田区池上8丁目 賃料5000円大田区千鳥・大田区東矢口からも利用可!

バイク駐車場 バイクパーキング バイク置き場 武蔵新田 大田区池上8丁目 大型バイクOK!月額賃料5000円大田区千鳥・大田区東矢口からも利用可!大型バイク・中型バイク・ビッグスクーター 屋根付きバイクパーキング(月極バイク駐車場)大型バイクもOK! カーサビアンカパーキング:大田区池上8-19-10 月極めのバイク駐車場が大田区池上に登場! 大型バイク・中型バイク・ビッグスクーター・オートバイ...(続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引士)
2013/08/26 09:22

A137.パークコート六本木ヒルトップで賃貸1LDKが

以前、こちらのコラムでもご紹介しました「パークコート六本木ヒルトップ」から弊社でひとつ、賃貸募集を出します。 45.61平米の1bed、32万円、礼金0、敷金2ヶ月。 このレジデンス、ざっくりでまとめると・・・ ・立地は六本木一丁目、泉ガーデンやアークヒルズ仙石山レジデンスのご近所。超一級です。 ・三井の分譲パークコートグレードに加え、災害時に強い「長期優良住宅」認定。都内初。 ・エント...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)
2013/08/22 17:09

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