「賃貸物件」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「賃貸物件」を含むコラム・事例

198件が該当しました

198件中 1~50件目

アパートローンバブル

郊外を中心にアパートが建ちすぎています。いわゆるアパートバブルです。要因は二つあります。 一つ目は一昨年の相続税非課税枠縮小。相続税対策として賃貸物件を建てる人が増えています。 二つ目それに加えて銀行の「アパートローン」。日銀によると、2016年の融資額は前年比21.1%増の3兆7860億円に達し、2010年以降で最大。過剰な貸家建設で空室が増え、ローンを返済できなくなる大家が続出するこ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2017/05/08 08:36

投資マンションにカモられたサラリーマンのその後

投資マンションを勧められるがまま買ってしまう  投資物件を扱う不動産会社はとくに“買わせてなんぼ”の世界だ。したがって、セールストークも実に巧みだから注意しないといけない。 買わせる流れとしては、まず勤務先に電話をかけてくる。トークの内容はワンルームマンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心。   そこで“脈あり”と思われてしまうと...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

老後資金もカモられる不動産投資??

老後資金もカモられる不動産投資?? マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。 そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産投資を始める人も多い。 しかしながら、サラリーマン時代にマンション投資のような不動産投資をしていた人が、その投資で老後資金を喰いつぶされてしまう可能性がある。   妻にはナイショでやってしまった不動産投資 サラリーマン時代のある日、唐突に不動産投...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

新たな発見

現在事務員さんが来るまで私が通常業務の住宅・不動産売買関係 の他に事務や賃貸業務も行っております。   これまで事務や賃貸の事務などは行ったことがなかったので。。。 すっごく大変かと思いきや・・・結構いい勉強になっています。   先ずはこの繁忙期にほとんど初めての仕事なので、朝早めに会社に 来て、じっくり正確にこなしてゆくと・・・気が付くと夕方。。。って感じの 毎日を送っていました...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2017/03/19 12:00

大体決まってきました。

今年は今のところ賃貸がヒマです。。。 毎年時期がずれたりはするのですが、本当にヒマですよ。。。   それでも今の私にとって、それは決して悪いことではありません。 何故かというと・・・人が居ないからです。 今年のうちの繁忙期は4月位に来てほしいですね。   勿論物件が賃貸物件が出来過ぎてしまっているって事もあるかも知れませんがね。   そんな今年の初め、お客さんが来店されて家を建て...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

大阪市内の家賃は新築の物件の方が安い??

家賃は新築の物件の方が安い?? 間もなく年度末を迎え、転勤や就職、入学など人の移動時期が近くなる。 そういう意味で1月後半は賃貸の募集も活発である。   TVでも賃貸の不動産会社のCMが頻繁に流れるのは、こうした季節需要の背景があるからだ。 そんな時期に賃貸市場では変わった状況が起こりはじめている。 大阪市内ではこのところの賃貸マンション建築ラッシュで、賃貸物件がかなりダブつき始め...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションにカモられた人の出口戦略

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は? 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【東洋経済オンライン掲載】不動産投資に失敗する人の甘すぎる考え

日銀のマイナス金利施策の発表以降、投資マネーは高利回りのモノに流れている。 先日の日経新聞にも掲載されていたが、投資家が求める利回りが金融商品で下がると不動産価格が上昇するとある。   現実、ホテルなど大型案件からサラリーマンでも買える区分所有のマンション、いわゆる投資マンションの類まで、すべての不動産価格は上昇している。   しかしながら、その不動産を利用、あるいは借りる実需は期待...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

台風の爪痕

関東直撃の台風凄かったですね。 我々のような仕事をしているとこの台風って・・・非常に憂鬱な気分になります。。。 う~ん そう いいことは何一つ無いといっていいでしょうね。   ここ数年の台風では、これといった問題も起こりませんでしたので、イヤ~な気分 も半減していた感じではありました。   そしてこの台風。 特に午前中は電話もなりませんでした。 今回は何もないのかな・・・と思うの...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

心理的瑕疵物件は増えるのか?

アパートやマンションなどの、賃貸物件の居室内で、一人で亡くなる…いわゆる孤独死。 孤独死は心理的瑕疵に該当するらしい。 独居高齢者は増えているし。 また、現在、日本人の8割は病院で亡くなっているが。 厚生労働省は「在宅死亡を4割」にする意向がある。 ということは…今後は、心理的瑕疵物件が増えるのではないだろうか?(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)

大阪に単身赴任の家具付き賃貸!快適暮らしを家具付き賃貸で!

大阪に単身赴任の家具付き賃貸!快適暮らしを家具付き賃貸で! 今おススメしたい大阪の家具付き賃貸物件情報です。 大阪に単身赴任で転勤が決まった方のお部屋探しにおススメします! 単身赴任の暮らしをサポートが嬉しい。 企業の役員様向け家具付き賃貸マンションです。 食堂もあり、大浴場まで完備も嬉しいポイントですね! ホテルのような建物です! 洋室タイプと写真のような一...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2016/04/20 15:12

【首都圏に上京の方必見】賃貸物件のお部屋見学をセカンドオピニオンが代行します!

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します! 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【首都圏限定】賃貸物件のお部屋見学を住宅セカンドオピニオンが代行します!

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します! 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【不動産…直接】トリミングサロンの開業者を募集しています

トリミングサロンの開業者を募集しています。 今回はオーナーによる直接募集なので「仲介手数料」はありません。 また、いわゆる居抜き物件になります。 なので、開業時の大掛かりな設備投資は不要です。 毎月の家賃の他、 入居(開業)時に掛かるのは敷金と礼金、火災保険です。 具体的な金額はお問い合わせ頂いた時に、お知らせします。 場所は足立区弘道です。東武スカイツリー線五反野駅から徒歩15分です。 ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/02/07 00:00

【首都圏限定】希望賃貸物件の内見をセカンドオピニオンが代行します!

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します! 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

単身赴任の部屋探し(家具付き賃貸・食事付き賃貸)を専門家がまとめた特集サイト!

大阪に単身赴任で転勤が決まった方に物件情報をご紹介! 単身赴任の部屋探しの際には、どんな物件を選べば良いのか迷ってしまう方も多い。   そこで単身赴任の部屋探し専門家の『単身赴任本舗』が拘りの物件をまとめた特集サイトをアップしています。 どの賃貸マンションも単身赴任の方専用の賃貸物件! 特徴は、どの物件も家具家電が備え付けになっているのはもちろんですが、建物内では管理スタッフ(フロントス...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の部屋選びは暮らし始めてからのことを考えて!

単身赴任で大阪に引越しをするなら間違わない部屋探しを! 何と言っても単身赴任の部屋探しは暮らし始めてからの事を考えた部屋探しがポイントとなります。 家具付き賃貸マンションを選ぶのは当然ですが、家具と家電が付いているからと言って安易に決めてしまうのはどうでしょうか。。。 その建物の管理状態はどうなのか。。 学生時代の一人暮らしと単身赴任の一人暮らしとは異...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

「体の疲れは目からわかる」 スタッフコラム

男性の一人暮らしは、食生活が乱れがちです。 とくに単身赴任中の男性は、仕事が忙しく、食事にまで気を回せないということが多いのではないでしょうか。 朝食を抜いたり、外食ばかりだったり、お酒を飲むことが多かったりすると、体は疲れてしまいます。 そして、その疲れは目に現れます。 いつもと違って少し調子が悪い……。 こんなときは、目を見てみましょう。 「視界が悪い」「白目が濁っている」「...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2015/11/23 18:05

土地活用、不動産投資の注目手法「戸建て賃貸」とは? その3

前回の続き今注目の土地活用の手法。それが「戸建て賃貸」というやり方です。考え方はとても簡単です。活用したい土地に戸建てを建てて貸すだけです。何が新しいの?と思った方もいらっしゃるでしょう。いくつかメリットがあります。1、投資額が少なくて済む戸建てを建てるだけですので、投資額が少ないです。2,000万円くらいあれば投資可能です。億単位になることはあり得ません。2、戸建ての賃貸ニーズは多い私もそうです...(続きを読む

高橋 成壽
高橋 成壽
(ファイナンシャルプランナー)

民泊問題の背景と真実

空き部屋マッチングサービスの登場と「民泊」と「民宿」の違い 最近、民泊(自宅の空き部屋の提供)と旅行者をWeb上でつなげる、Airbnbなどの「空き部屋マッチングサービス」が話題になっている。政府は国家戦略特区を設け、訪日外国人の増加に伴うホテルの部屋不足に対応しようとしているが、旅館業は猛反対している。この問題の背景には何があるのか、簡単にまとめてみよう。 その前に、「民泊」と「民宿」の違い...(続きを読む

井門 隆夫
井門 隆夫
(マーケティングプランナー)

大浴場付き賃貸(大阪にある大浴場完備の賃貸物件)専門家がご紹介!

大浴場付き賃貸と言えば単身赴任者さまが選ぶ物件 お仕事が忙しい単身赴任者さまに根強い人気の大浴場が完備されている賃貸マンションです。 この大浴場付き賃貸物件について「単身赴任の部屋探し専門家」がご紹介。 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 大阪 大浴場付き賃貸 ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

ミールズ新大阪は食堂完備の家具付き賃貸!58,000円~!

ミールズ新大阪は食堂完備の家具付き賃貸!58,000円~! 新大阪周辺で家具付き賃貸物件をお探しの単身赴任者さまにおススメの「ミールズ新大阪」 新大阪周辺で食堂が完備の家具付き賃貸をお探しの単身赴任者さまにおススメの「ミールズ新大阪」 ミールズ新大阪(家具付き賃貸)単身赴任専用ミールズ新大阪(家具付き賃貸)単身赴任専用 企業の借上げ社宅探しをされるならお得な家具付き賃貸とサービス充実の...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

大阪の賃貸不動産会社「単身赴任本舗」が求人募集!

業務拡張に向けて賃貸営業のスタッフを募集!大阪の賃貸不動産会社「単身赴任本舗」が求人募集!       「単身赴任本舗」が会社設立より2016年4月でいよいよ20周年を迎えます!     法人企業の借上げ社宅、単身赴任のお部屋探しを専門としていますが、これまでの経験と実績を基に業務拡張を行います!       一緒に楽しく...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

うめきたエリアが様変わりして梅田周辺で部屋探し増加!

大阪(梅田)周辺の家具付き賃貸物件が人気!   梅田と言えば今では大阪の観光地としても注目のエリアとなっています。   特に梅田の北側(ウメダ北エリア)は、大きく様変わりをして高層ビルができお店も増えた。   駅前広場ではイベントも開催されたりと人が集まるエリアとしても注目されています。     梅田北エリア   梅田は大阪のアクセスの拠点ともなっていて、地下鉄...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の為の賃貸マンションをご存知ですか。

大阪の単身赴任専用のサービスアパートメントはご存知ですか? 近年、大阪に単身赴任で転勤が決まった方が選ぶ物件は「単身赴任専用の家具付き賃貸物件」が主流になってきている。 初めての単身赴任で転勤が決まった方で初めての単身赴任の方は、ご存じない方が多い。 初めてではない方もまだ知らない方も多い。 企業の社宅契約担当者さまもご存知の方も増えてきていますが、まだ知らない方も多い。 ど...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

谷町六丁目(大阪)家具付き賃貸『単身赴任本舗』がプロデュース!

谷町六丁目で『単身赴任本舗』が家具家電を付けてプロデュース! 谷町六丁目にある分譲マンションの一部屋を家具付き賃貸として入居募集いたします。 建物やお部屋の雰囲気に合わせて家具と家電をご用意しました。 単身赴任のお部屋もゆったりとした広い空間で快適生活をいかがですか。 もともと3LDKタイプのお部屋を1LDKタイプに改装。 なんと広さは62.96㎡のゆったりとしたお部屋です。 ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の部屋探しに好評!サービス付き家具付き賃貸!(大阪)

  単身赴任の部屋探しに好評!サービス付き家具付き賃貸!(大阪) 単身赴任でお部屋探しを大阪で行うなら! もちろん家具付き賃貸、家電付き賃貸、それにサービス付き賃貸を選ぶのは当たり前!   それほど好評になっている単身赴任専用の家具付き賃貸物件です。 一般の賃貸マンションに家具付き家電付きとなっていてもフロントスタッフが居ないと。。。     やはり家具付き、家電付き、これは当た...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

梅田で単身赴任の家具付き賃貸探しなら! 

大阪に単身赴任で転勤が決まった方に! 梅田周辺が人気のエリアを単身赴任の住まい探しに! 梅田の家具付き賃貸物件をお探しの単身赴任者さまに物件情報。 梅田は大阪駅周辺のことを言うが、最近はうめきたエリア(大阪駅の北側)が注目されていて知名度もアップしている。 単身赴任の部屋探しには、やはり家具付き家電付き賃貸物件がおススメ! 梅田というエリアは、地下鉄御堂筋線やJR東海道本線(J...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2015/05/27 21:06

インドのランチ。 スタッフコラムです。

単身赴任中はお弁当というわけにはいきませんが、普段は、旦那様のお昼は手作りのお弁当という家庭も多いのではないでしょうか。 お弁当は、日本では一般的なランチになるでしょう。 実はインドでも、お弁当がランチとして食べられています。 インドには、「ダッバーワーラー」と呼ばれる人たちがいます。 ダッバーワーラーというのは、お弁当を運ぶ人たちのことです。 各家庭からお弁当を集めて、...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)
2015/05/19 17:15

私の不動産投資、必勝パーターン1

現在、私は家賃収入のみを資源として生活できています。 この様なレベルのみで成功した今だから言える必勝パターンをお伝えします。 前職はカメラメーカーに勤務していたサラリーマンでした。 このサラリーマン時代に不動産投資を開始しまして、 東京中心に4棟の木造アパートを取得後、会社を退職して2007年に専業大家業となりました。 現在は、大家業を営みながら、私の成功事例と学びをサラリーマンさんに伝...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

新大阪 家具付き賃貸、家電付き賃貸「ミールズ新大阪」サイトリニューアル!

新大阪 家具付き賃貸、家電付き賃貸「ミールズ新大阪」サイトリニューアル! ミールズ新大阪と言う新大阪駅より一番近い家具付き賃貸、家電付き賃貸物件のサイトをリニューアルしました。 どんな物件のサイトなのかを少しご紹介します。 この物件は、単に家具と家電がお部屋に設置されている物件と言うだけではなく、建物の1階には入居者様専用の食堂が完備されていて朝食、夕食お召し上がりいただくことができ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

新大阪の家具付き賃貸情報(単身赴任専用)サイトをリニューアル!

 大阪に単身赴任で転勤が決まった方のためのホームページをリニューアル! 今回リニューアルをしたサイトは、大阪でも新大阪周辺で家具付き賃貸物件をお探しの方のためのサイトです。 大阪に単身赴任で転勤をされる方がまず第一歩を踏み出すことの多いのは新大阪。 出張でも新幹線をよく利用される方なら新大阪駅へは良く行かれることでしょう。 しかし、新大阪周辺で単身赴任専用の家具付き賃貸、家電付...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

最後は売り抜け

おはようございます、今日はピアノ調律の日です。アレ、実は厳密な正しさよりも人間的な感覚を重視することも多いそうで。投資についてお話をしています。不動産投資は未来予想であり、街が発展すれば美味しい思いができるよね、ということを確認しました。最終的には購入した物件を売却することも多くあります。ちょっと俗な言い方をすれば「土地転がし」というやつですね。昨日も少し書いた「地上げ」なんてのも、どちらかという...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

新大阪 家具付き賃貸物件なら『新大阪淀コート』ちょっと広めの家具付き賃貸!

家具付き賃貸物件を新大阪でお探しの単身赴任者さまに! 新大阪で家具付き賃貸物件をお探しの単身赴任者さまが多い理由は。。。 出張をする際に新幹線を利用される方がおおからでしょう。 新大阪駅から近くだと出張の多い方には便利で人気です。 そんな新大阪でおススメの家具付き賃貸物件がございます。 さて、どんな物件でしょうか。。。 まずは【新大阪淀コート】をご紹介しましょう。 お部...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

大阪で探す家具付き賃貸物件。『単身赴任の部屋探し専門家』より!

大阪で探す家具付き賃貸物件。 家具付き賃貸物件をお探しの単身赴任者さまに! 単身赴任の部屋に探し専門家がおススメするのは、やはり家具付き家電付きの賃貸物件です。 しかし一般の賃貸物件に家具と家電が付いているだけではございません。 どんな家具家電付き物件なのか? 専門家がおススメする家具家電付き賃貸物件とは、建物にはフロントがありご入居されている単身赴任赴任者さまの...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

江坂 家具付き賃貸(単身赴任の部屋探し専門)江坂が人気!

江坂 家具付き賃貸(単身赴任専用の家具付き賃貸)が人気! 大阪に単身赴任で転勤が決まった方の人気エリアはやはり『江坂』周辺ですね。 江坂は買い物も便利で環境的にも人気の場所。 アクセスも電車『御堂筋線』で新大阪や梅田、淀屋橋、本町へも乗り換えなしで行くことができる。 この単身赴任者さまに人気の場所『江坂』に専門家から家具付き賃貸物件をご紹介します。   家具付き賃貸物件と言...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

海外赴任中に日本で所有している不動産を売却する

1月後半から2月頭に掛けて、一般個人の方からご所有不動産の売却依頼を4件ほど立て続けに頂きましたが、そのうち3件には多くの共通点がありました。 (共通点) ・以前、弊社でご自宅のお買い替えをお世話した顧客のリピート ・買い替え先物件に住み替えて直ぐに海外赴任となり、 一旦定期借家契約で賃貸物件として貸出 ・日本への帰任時期はまだ未定だが、賃借人が年度末に退去するため、賃借人退去のタイミン...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

アローンズ大阪で新大阪の単身赴任生活を快適に!

新大阪で単身赴任生活を快適に! 新大阪はやはり大阪の玄関口です。 新大阪から新幹線でご自宅に帰られる方や出張で全国各地に出かける方も多いことでしょう。 それに新大阪は御堂筋線も南北に走っているので大阪のどこに行くにも便利。 しかし、新大阪にははたして単身赴任におススメできる物件があるのでしょうか。 誰もが選びたい単身赴任専用の家具付き賃貸物件。 新大阪周辺にもございます。 ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任で初めての地域に転勤をされる時に悩むのは住まい探し(部屋探し!)

単身赴任で初めての地域に転勤をされる時に悩むのは住まい探し(部屋探し!) 単身赴任の部屋探し専門家がアドバイスいたします。 単身赴任の部屋探し専門家ってあるの? って思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。。。 大阪に『単身赴任の部屋探し専門家』があり、 (株)スウィートホーム、通称『単身赴任本舗』といいます。 単身赴任専用の家具付き賃貸マンションを専門に扱っている不動...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の部屋探し前に!単身赴任の部屋探し専門家(大阪)

大阪の単身赴任専用のサービスアパートメントを選ぶ! 近年、大阪に単身赴任で転勤が決まった方が選ぶ物件は「単身赴任専用の家具付き賃貸物件」が主流になってきている。 初めての単身赴任で転勤が決まった方で初めての単身赴任の方は、ご存じない方が多い。 初めてではない方もまだ知らない方も多い。 企業の社宅契約担当者さまもご存知の方も増えてきていますが、まだ知らない方も多い。 どうしてこの「...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

事業継承型 M&A とは 4

「株の売却」 一般的な方法です。自分の所有している株式を売却してしまいます。会社そのものはそのままでオーナーチェンジ。経営者が変わるというものです。売った側は株の売却による収入となります 【合併】 合併とは、会社の権利義務の全部をほかの会社に引き継ぐ行為です。資産・負債はもちろん、従業員の雇用も維持されます。あなたの場合なら、あなたの会社が合併により消滅し、ほかの会社が合併後も存続するという...(続きを読む

中井 雅祥
中井 雅祥
(転職コンサルタント)
2015/01/18 19:00

事業継承型 M&A とは 3

「合併」合併は、会社の権利義務の全部をほかの会社に引き継ぎます。資産・負債、従業員の雇用はそのまま維持です。会社が合併により消滅、次の会社が合併後存続するというパターンの事業承継となります合併により、合併後存続する会社の株式を取得します【合併】 合併とは、会社の権利義務の全部をほかの会社に引き継ぐ行為です。資産・負債はもちろん、従業員の雇用も維持されます。あなたの場合なら、あなたの会社が合併によ...(続きを読む

中井 雅祥
中井 雅祥
(転職コンサルタント)
2015/01/17 19:00

平成27年税制改正メルマガ①

平成26年12月30日に発表された、平成27年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が 行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください(例 年3月の国会承認で決定) 今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
2015/01/16 09:39

新大阪の家具付き賃貸をお探しの単身赴任者さまへ!

新大阪で単身赴任生活をと考える初めての単身赴任者様が多いことでしょう。 これは出張などで各地に出向くために新幹線を利用される方が多いということもある。 新幹線を利用される方には新大阪駅の周辺が便利。 「新大阪 家具付き賃貸」や「新大阪 単身 家具付き」「新大阪 単身赴任」などと検索される方が多いようだ。 初めての大阪で単身赴任生活を始める方をはじめ大阪に単身赴任で転勤をされる方はまず新...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

梅田 家具付き賃貸情報を【単身赴任生活】サイトでご紹介

大阪の家具付き賃貸情報を梅田でお探しの方に!   (大阪駅と梅田駅は隣) 梅田が注目のエリアとなっているのはご存知の通りです。 単身赴任で大阪に異動が決まった方が梅田周辺で家具付き賃貸物件を探す方が増えている。   梅田は大阪の中心部!どこに行くにも便利な拠点となっていて地下鉄御堂筋線、JR環状線、阪急、阪神と梅田駅または大阪駅へ集まっているのです。 空港に向かうにも空港バスのバス停...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

映画「海月姫」コラボ物件に選ばれました~

12月27日(土)公開の映画「海月姫」のプロモーションとして うちのアパートの部屋ががコラボ物件として選ばれました 『海月姫』(くらげひめ)は、東村アキコ による日本 の漫画 作品。「おしゃれ」に縁のなかった少女と女装男子 が繰り広げる騒動を描いたシュール コメディ 。(Wlkipediaより) 女子に非常に人気があるマンガで、この度 能年玲奈主演で映画化されることになりました。...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
2014/12/11 08:45

落ち葉の苦情。時代なのでしょうか。。。

当社で管理している賃貸物件の近隣の方からお話がありました。 銀杏の木の落ち葉を何とかしてほしいと。   以前会社で打ち合わせをしている時にお見えになって、話を聞くと そういうことだったんです。   いきなりだったので、そんな木ってあったっけ?という感じだった のですが、現地に確認に行ったら立派な木がありました。 これまで住民の方からの苦情もなかったので分かりませんでしたよ。。。 ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
2014/12/06 12:00

労働生産性の低下を助長する「通勤時間」の話

 皆さんにとって、“通勤時間”というのは仕事時間にあたるのでしょうか? それともプライベートの時間でしょうか?  まぁ自由に使えるということでは自分の時間ですが、拘束されているということでは、限りなく仕事時間に近いという考え方もあるでしょう。    東京都心で勤務する人は、片道1時間程度の通勤であれば、どちらかといえば近い方ではないかと思いますが、これが地方都市に行くと、職住接近の度合いが全...(続きを読む

小笠原 隆夫
小笠原 隆夫
(経営コンサルタント)
2014/12/02 08:00

A140.割高?割安?適正な賃料の計算方法とは

割高?割安?適正な賃料の計算方法とは 賃貸物件を探すときに気になるのが、その物件が高いのか安いのか、ですよね。 それをどうやって計算すればいいのか。 今回は実際に値付けをしている私共がそのノウハウをお話します。 1.近隣類似物件から平均坪単価を割り出し、それに築年数や駅徒歩分数、間取りの良し悪し、日照、階数、眺望、騒音、角部屋、等を複合的に勘案し て賃料を算出する。 ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

宅配ボックスも埋め込む

練馬区で完成しました「R-STYLE南大泉」。 賃貸物件で、入居希望者が望む設備ナンバーワンの「宅配ボックス」。 ネットでのお買い物が一般的なこの時代に、宅配の受け取りは、もっとも大事な生活の一部。 「R-STYLE南大泉」も、新たに宅配ボックスを設置しました!!! 宅配ボックスも、集合ポスト同様、フカシ壁に埋め込み、デザイン要素の一部としています。 黒いフカシ壁に溶け込んで...(続きを読む

松永 隆文
松永 隆文
(建築家)

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