こんにちは。 　１０月下旬だというのに今日も比較的薄着で過ごせますね。 　さて、デザイナーさんにお願いしてホームページの更新をいたしました。 　よかったらご覧になってください！！ 　http://www.karei-u.com  作品は沢山載せていきたいと思います。 　写真に少々バラつきがありますが、今後の課題で、カメラマンさんと 　話してよいものを作っていきたいと思います。 　（続きを読む）

ジュエリーソムリエKaren

（プロダクトデザイナー）

出生率が１．３（これは未婚を含めた女性１人が生涯に産むとされる子供の人数）は良く聞く数字ですが、夫婦が生涯に産んだ子供の平均数は1.96人で、初めて２人を下回ったことが、国立社会保障・人口問題研究所が昨年６月に実施した出生動向基本調査で分かったのです。 子供がいないか１人の夫婦も初めて２割を超えた。理想とする子供の数は2.42人で過去最低を更新、少子化が着実に進んでいる実態が改めて浮き彫りになった...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは！ 秋は各企業でも人事異動や組織変更などのタイミングで 皆さんの職場環境にも変化がある時期ですね！  そこで・・  平日お忙しい働く女子の皆さま向けに、  １０月、１１月の休日を利用したキャリアカウンセリングの日程をご用意いたしました！ ★日程 １０月３０日（日） １１月２３日（木・祝日）  ※詳しくは、サービス概要をご覧ください。 ●こんな方にオススメ ...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

しばらくぶりの更新です。 確認を怠っていた間に、重要な最高裁判決を見落としていました･･･   最高裁平成23年9月22日第一小法廷判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1614） 最高裁平成23年9月30日第二小法廷判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1615）   平成16年度税制改正の際に、土地建物等の譲渡損失に関する損益通算を 禁止する旨の改正がなされましたが、平成16年3月31日...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

物件を探していると、 「お！これは安い！」 と思う時がありますが、そういう物件はたいてい所有権の物件ではなく、借地権です。 借地権というのは文字通り、 土地を所有するのではなく、 地主さんから土地を借りられる権利のことです。 借地権には旧法と新法があり、 特に旧法の借地権は借地権者（土地を借りている人のこと）の権利が非常に強く、 「1度貸したら2度と返ってこない！」 と、地...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

****************************************************************** ディズニー博士の自称；１番弟子である ”ナカザワ”が繰り広げる ＜Disney Academy 「ディズニー･ゲストサービス・フィロソフィー 」(2009年度6月受講）＞ 主に、若手・ビジネス（マン）＋就活学生を対象に、ＴＤＳの現地・現場における「ホスピタリテ...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

ライフプランのご相談にあずかる際に、生命保険に関しては下記のイメージをお見せしながら、保障額の考え方を説明しています。 下図は縦軸が必要補償額で横軸は時間として、必要保障額の期間変化をイメージしています。 独身の間、通常は遺された者が居ませんから補償額はゼロ円でも大丈夫です。結婚してお子様がいない場合(DINKSの時期)も、遺された方が働くことで補償額は必要がありません。 この期間は、全額貯...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

将来型会計事務所の公認会計士　岸井幸生です。 来る平成23年10月1日から一般労働者派遣事業と職業紹介事業の新規許可と許可の更新における資産要件の審査方法が変更されます。 （一般労働者派遣事業はこちら） どちらも直近の年度決算書が資産要件を満たさない場合、 公認会計士または監査法人による監査証明が必要になりますのでご注意ください。 更新できないと事業が継続できなくなる恐れがあります 該...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

住宅におけるビルトイン機器といって思い浮かぶのは、食器洗い乾燥機、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、オーブン、洗濯乾燥機、エアコンなどです。   ビルトイン機器は建築に組み込まれているので、工事区分としては建築の設備工事に区分される場合が多いですが、実際は埋込み用に作られた単なる電化製品です。   電化製品ですので機器には寿命があります。それぞれの機器の寿命はせいぜい10年前後だと思...（続きを読む）

海田 修平

（建築家）

建設業の話 日本では労働者の1割は建設業に従事していると言われます。「え！？そんなに？」とも思いましたが、建設業だけで28種類に分類されています。 例えば、建設業カテゴリーの中でも土木工事業と、左官業はまったく違う作業です。単独で500万円以上の業務を請け負うには、それぞれの業務ごとの許可申請が必要になります（合計28業種） 更に、店舗が一つの都道府県のみか、複数の都道府県に出店しているかで...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ■「彼岸底」の相場格言、データとまったく合致せず■                                                             ～２０１１年９月１１日日経ヴェリタスｐ６より～ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言うが、 今週はその彼岸入り。 株式市場には昔から「彼岸底」の格言がある。 彼岸のころに相場が底入れす...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

  「あなたにもできる介護起業」第五回更新しました。 http://www.wel.ne.jp/feature/column/article/kaigokigyo/5.html?utm_source=welmailmag&utm_medium=mail&utm_campaign=20110920feature_push （続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

アトリエ・ボウ高田です。久々の更新です。今回はイメージスケッチです。今まで何枚書いて来た事か～相当な枚数です。 店舗や住宅などオーナーさんにご提案する際に 一番最初に イメージとしてスケッチをお出しします！ 出来上がりの空間イメージをして頂くのです。 私の場合はCGを最初から出すのでは無く スケッチでお出しする様にしています。 何故？ 自分で筆を走らせて行くうちに見えてくるものがあ...（続きを読む）

高田 剛

（インテリアデザイナー）

現在　世界的に株価や為替が乱高下しています 日本では輸出関連企業が円高の影響で年初来安値を更新しました 年初来安値とは今年始ってから一番安い株価を付けたということ それに引き換え　ネット関連の株価が上がっている グリー　ディーエヌエー　楽天などが好調です 投資家は危ないと思うところは売ります でも　売りっぱなしはしません なぜか 現金...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

ついに、香港も日本と租税条約を締結！！！ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 スイス、ケイマン諸島と日本との租税条約締結から 1年もたたないうちに、ついに香港と日本が租税条約を締結しました。 先頃財務省は、我が国と香港との間の経済関係の緊密化を踏まえ、 これまで存在しなかった租税協定締結の正式交渉を平成22年3月から実施し、 同年11月9日に「日本国政府と中華人民共和...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 《事例》 ＸとＹ（兄弟）は、いずれも父親からの相続により多額の現預金と 貸家等を取得していました。　ＸとＹが将来の生活設計を考えるに当たって 兄弟間で不動産の売買をすることになりました。 売買対象となる物件Ａは、Ｙ所有の築年数の浅い賃貸アパートです。 この物件Ａの通常の取引価...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ここのところ　bolg　に登場している現場。 Solid Cove 当方の site 内のページ　更新しました。 （siteは、更新無精になってました。）   基準法や都条例の、規制でがんじがらめの計画も、 おしつけでなく、住手の方々のライフスタールの 苗床でありたい。   ふつうにこうなるよね、と思える仕事でありたい。（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

最近、既往症のあるお客さまや、高齢のお客さまから相談を受けることが増えています。 既往症のあるお客さまは、そもそも、病気を患ったことがある故に、保険には加入したいのだが、そんな自分が入れる保険などあるのだろうか、という不安を抱いたことが主な理由です。 高齢のお客さまは、加入していた保険の満了に伴い、無保険の状態になってしまい、これから病気などを発症したらどうしよう、という不安を抱いたことが、...（続きを読む）

高津 嘉邦

（保険アドバイザー）

以前どこかで見たウェブサイトで、     「安全な不動産業者の見つけ方」     のような記事がありました。   どういう内容だったかと言うと・・・     不動産業者には免許番号というのがあります。   例えばこんな感じです。     「東京都知事（3）×××××号」     補足ですが、   東京都に支店がいくつあっても、     「東京都知事」...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

親子間で家賃を０円にした場合、贈与税は課税されるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 例えば、『親が自宅以外に家屋を所有していて、長男家族が そのうちの1つの家屋で家賃0円で生活をしている』 というようなケースは、不動産オーナーではよくあることです。 この場合、長男は家賃を支払わないことによって経済的な利益を 受けるわけですから、贈与税が課税されるとも考えられます...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   少し前の日本経済新聞の記事になりますが、 財務相は１０日、国債や借入金などをあわせた６月末の『国の借金』の残高が、 ９４３兆８０９６億円になったと発表しました。 ３月末に比べて１９兆４５００億円増え、 最悪を更新したとのことです。   日銀統計によると、 家計の金融資産から負...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が賃貸アパート経営をしていましたが、このアパートは 人気の物件であるため常に満室です。そこで、父親はこのアパートを 長男に贈与しました。 この場合、贈与税の計算を行うに当たってはいくつかのポイントがあります。 まず一つ目のポイントは、賃貸アパートを贈与（所有権移転）した場...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ずいぶん更新できずにいました。 6月2日にＡＢＣ税理士法人を立ち上げて以来、いろいろと忙しくて･･･ お盆休み明けにはいつものペースに戻せるかなあ？？？   7月9日(土)にはファルクラムにて、判例研究 （福岡地裁平成21年12月22日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1548） 賃貸マンションの管理組合に支出した管理費等の損金算入の可否） 8月5日(金)にはMJS租税判例研究会にて...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

　医療保険の選び方で最も重要なポイントは、保険期間です。 　昔は老後の医療費が無料でした。 　今となっては、信じられない制度ですが・・・。 　ところが、今、老後の医療費も1割負担が求められています。 　この先、さらに負担が増える可能性もありますよね 　 　昔の保険は、60歳以降の医療がついていない場合も多いのです。 　まさか、老後も医療費が必要になると思ってない時代の設計なんで、まあ、仕方ないで...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

こにんちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   少し前の日本経済新聞の記事になりますが、 賃貸住宅の契約で、更新料の支払いを定めた条項が、 消費者への過重な負担を禁じた消費者契約法に照らして、 無効かどうかが争われた３件の訴訟の上告審判決が１５日、 最高裁でありました。   第２小法廷（古田佑紀裁判長）は『更新料条項は原則として有効』...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）