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「滞納」を含むコラム・事例

271件が該当しました

271件中 1~50件目

滞納している税金等について(任意売却)NEW

 住宅ローンの支払いで苦しんでおられる方は、税金等も滞納されている方が多いです。任意売却の場合、滞納している税金については、売却代金の中から配分していただけます。しかし、「差押登記」が入っている場合のみです。まずは、ご自身の物件の現在の登記簿上どうなっているかの確認が必要ですね。そして、差押登記が入っていたとしても、売却代金から配分してもらえるのは、固定資産税・都市計画税のみのケースが多いです。配...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

離婚給付公正証書作成の基礎、注意点など。その2

こんにちは。 2週間後のハーフマラソン本番を前に、コンプレッションタイツを買おうかどうしようか迷っている、旭川の行政書士の小林政浩です。 「コンプレッションタイツ」、履くと運動後の疲労の蓄積具合が軽くなるみたいだし、生足出して走るのも少々恥ずかしいなって思っていろいろ安めで評判のいいのをネットで物色しているこの頃です。 さて本題です。 公正証書で慰謝料や財産分与として金銭の支払いを明記するとき...(続きを読む

小林 政浩
小林 政浩
(行政書士)
2017/05/27 01:32

老後資金の現実 ~希望とのギャップ~

先日、地元で活躍されている介護事業者の方と「介護の集い」の打ち合わせをしておりました。その中で、 「老後のお金のことについて、リアルに伝えられるものはないですか。」 という質問をいただきました。私が提案させていただいたものさし(指標)は、 ・国民健康保険税や住民税等の滞納者数(または人口比) ・金融商品を持っていない方の割合(または金融商品残高の中央値) の二つです。いかにお金について困...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)

年金強制徴収拡大

国民年金の保険料の納付率は未だに63.4%と、4割近い人が納めていません。 そこで政府は強制徴収を強化します。現在は年間所得350万円以上の滞納者に実施している強制徴収を300万円以上します。 私の周りでもある程度所得があるのに「年金はどうせ将来もらえないから・・・」と払わない人が結構います。 今回のように年金保険料を強制徴収を拡大することが良いことだと思います。 「払うべきものは払...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2016/09/26 09:13

弊社が選ばれる3つの理由

弊社「株式会社バディ」は住宅ローンにお困りの方から多くの相談をいただいております。私達が選ばれる3つの理由をお伝えしたいと思います。 ①(社)全日本任意売却支援協会の福岡県担当して活躍!! …全国規模で住宅ローン返済にお困りの方の支援に取り組む「一般社団法人 全日本任意売却支援協会」に、福岡支部として加盟。一人でも多くの人を競売から救済するために、定期的な勉強会を行い、最新の動向や知識の習得に...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

任意売却時の配分について

 任意売却が成立すると、売却代金の中からローン返済分に充当されます。合わせて、金融機関の合意のもとで、その他の費用も配分されます。つまり、ご相談者様に費用を準備していただく必要はございません。大きなメリットですよね。配分されるものとして、 ■(マンションの場合)管理費等の滞納分…管理費、修繕積立金は配分されますが、その他の駐車場代、駐輪場代、延滞金等については配分していただけない債権者が多いです...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

任意売却ができないケース

 任意売却は債務者、債権者をはじめすべての関係者の合意の上に成り立つ債務整理法です。成立させるためにはいくつかの条件があります。次のようなケースでは任意売却ができない可能性が高いです。ご注意ください。 ■債務者本人、共有者全員の許可が得られない。 ■保証人、連帯保証人、連帯債務者の承諾が得られない。 ■内覧、内見希望者が出ても、お部屋の中を見せない等、販売活動に協力してくれない。 ■税金な...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

任意売却で相談者様にしていただくこと

「任意売却っていろいろ手続きが大変そう…」と思われる方が多いと思いますが、相談者に行っていただくことは下記の7項目だけなんです。その他のいろいろな手続きや調整は私達が行います。任意売却を成功させるために一緒に頑張りましょう!! ①債権者への連絡 ②専任媒介契約書の署名・押印 ③(居住中の場合)お客様の内覧の協力 ④(固定資産税等の滞納分が多額の場合)役所に行き、今後の支払い計画等の説明。 ...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)
2016/08/21 09:47

任意売却を成功させる3つの条件

任意売却を成功に導くためには大きく分けて3つの条件があります。ひとつでも欠けてしまえば成功には至りません。それではみていきましょう!! ■債権者(金融機関)との調整…任意売却に応じてもらえるかどうかがまずは大きなポイントです。債権者によっては強制競売で処理しますという強硬な態度のところもあります。あと、応諾価格がいくらなのかというのも大きいです。相場からかなりかけ離れた価格であれば、厳しくなって...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

任意売却ってなんですか?

 「住宅ローンが払えなくなったら…」ってイメージしていただくと多くの人は「競売」が思い浮かぶと思います。しかし、競売ではなく「任意売却」という手続きがあることを知っている人は少ないです。不動産業界に勤めていらっしゃる方でも詳しくは知らないという方も多いと思います。  「任意売却」とは、住宅ローンの滞納などでご自宅(不動産)が競売になってしまうことが予想される場合に、競売入札開始前までに銀行などの...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

「税金と社会保険料の回収不能額 1.3兆円」

こんにちは! さて、税金や社会保険料の回収不能額が、 何と年間1.3兆円もあることがわかりました。   過去5年間の調査結果によると、 毎年約6兆円の税金や社会保険料の滞納があり、 そのうち1.3-1.4兆円が、 回収不能になっているとのことです。   回収ができていない内訳は以下のようになっています。   国民年金   8000億円 国税・地方税 3081億円 国民健康...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

公正証書を作る意味

公正証書を作る意味 「公正証書を作りたい」という問い合わせをよく受けます。 「作った方が良いと友達に言われたから」ともよく言われます。 ただお話を聞くと、公正証書にしなくてもいいものもたくさんあります。 公正証書を作る一番の意義は「債務名義」を作るためです。 これは、 1、一定額の金銭の支払いを目的とする約束について。 2、債務者(お金を支払う方)より債務を履行しないときは直ちに強制...(続きを読む

小林 政浩
小林 政浩
(行政書士)
2016/04/11 01:15

養育費の目安

養育費の目安 養育費を決める場合、どのように額を決めたらよいでしょう。 「3万が相場と聞いた」とか「知り合いが2万払っているから2万」 などを根拠がありそうで何もない提案をされる場合もあると思います。 裁判所では、このような場合に参考になる資料として、算定表を公開しています。 裁判所トップページ > 各地の裁判所 > 東京家庭裁判所 > 裁判手続を利用する方へ > 手続案内 > 養育費...(続きを読む

小林 政浩
小林 政浩
(行政書士)
2016/04/05 01:11

自分年金をつくる個人年金VS個人型確定拠出年金

運用によって金額が変わる確定拠出年金 ―――公的年金以外にも、「年金」があると聞きました。どんなものですか? 「国民年金、厚生年金、共済年金など国が運営する公的年金に対し、『個人年金保険』や『個人型確定拠出年金』というものがあります。 『個人年金保険』とは、私的に保険料を積み立て、将来、年金を受け取れるというものです。生命保険会社や郵便局など民間金融機関が運営しています。預貯金に近いような...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

現役世代の皆さんに問う。高齢者になっても「お金の不安なく生きる」ために大事なことは何?

1 生活困窮者自立支援事業から見えてくるもの こんにちは、石川です。 昨年春から国の事業である生活困窮者自立支援事業で家計相談を担当してきました。 この生活困窮者自立支援事業の「対象」となる方は、基本的には「お金の不安」が中心にあるかたです。 そのために「何かができなくなっている」状態にあったり、将来の自分に不安を感じていたり、周りの人たちがそうなることを心配して駆け込んでくださったりします。...(続きを読む

石川 智
石川 智
(ファイナンシャルプランナー)
2016/02/21 18:34

緩かった社会保険全般

おはようございます、今日はイチゴの日です。最近、町内のイチゴ農家さんがかなりの人気です。マイナンバー制度についてお話をしています。国民年金の滞納者に対する徴収強化について触れ始めました。そもそも、これまで社会保険は税金に比べるとかなりルーズな運用がなされていました。・・・と断言すると語弊があるかもしれませんが・・・しかし、実務を知っている身からすると、これは偽らざる実感です。例えば国民年金は任意で...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

国民年金の徴収

おはようございます、今日から仕事始めの方が多いでしょうか?私も本日はラジオの生放送担当日です。マイナンバー制度についてお話をしています。周辺事情として、まずは社会保険関係のお話を。国民年金の保険料が滞納されている、というお話は皆さんもきかれたことがあるのではないかと思います。本来は義務である国民年金ですが、その保険料を滞納している人は確かに少なくありません。そういった滞納者に対して、お役所から「ま...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

大家だけリスク追う、賃貸住宅の「30年一括借り上げ」の矛盾

「30年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10%の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

老後破綻・下流老人~あなたも知らないもう一つの「終活」~

こんにちは、石川です。 今年の流行語大賞。 この候補にノミネートされていたのが「下流老人」でした。 さすがに、この言葉の意味するものは「重たい背景」ですから、受賞をあえてしなかったのかなぁ、なんて穿った見方もしてしまいました。 それくらいインパクトがあったのも事実だと思います。 この下流老人や老後破綻という言葉、皆さんはどう受け止めているでしょうか? 「大げさな!」「私には無関係」と思われる人...(続きを読む

石川 智
石川 智
(ファイナンシャルプランナー)
2015/12/04 00:52

専門学校いきのこり術か⁈

ご訪問ありがとうございます。 ようやく子供達の行事やお仕事が一区切りついて、今朝は、我が家の朝寝坊解禁日だったので、私はいつもより遅めに起きて、子供達はひとりで起きてくるまで、そっと寝かせておきました。 昨日、上の子が、動物園に行きたいな~とつぶやいていたのですが、昨日は疲れていたためスルー。でも朝起きてみたら、お天気もよく、行くか!と思い立ち、朝ごはんの準備をしつつ、簡単にお弁当を用意して、...(続きを読む

吉田 美如
吉田 美如
(行政書士)
2015/10/25 02:53

「国連での“発言力”弱まる!?」

こんにちは! さて、2016年からの3年間の国連分担金で、 日本の負担する割合が、現在の10.83%から、 “9.68%”に下がる見通しとなりました。   負担率は、各国の国民総所得(GNI)などを基に、 国連が算出します。 このところ日本は、経済の低迷などを受けて、 負担率は低下傾向にあります。 日本の負担率のピークは、2000年の20.57%でしたが、 その半分以下となる見...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

生活困窮者自立支援事業と家計相談のこと~高知で毎日悩んでいます

この春から本格的に関わり始めた、生活困窮者自立支援事業の家計相談。 ファイナンシャルプランナーの方でも関わっておられる人も多いかと思います。 そこで、昨日まで家計相談を担当してみて感じたことを、以下にメモのように書いておきます。 これをご覧になられた、社会福祉協議会や行政、福祉事務所、債権管理機構、司法書士などの士業の方、民生委員さんなどの地域福祉の関係者、福祉学部の先生方などで意見交換...(続きを読む

石川 智
石川 智
(ファイナンシャルプランナー)

保険料の払込期月と失効

保険契約を有効に継続させるために、払込期月までに保険料を払い込む必要があります。しかし、うっかり保険料の支払いを忘れたり、何らかの事情によって払込期月に遅れた場合、保障が切れないように、保険会社は一定期間、保険料の払い込みを待つことになっています。この期間を猶予期間といい、保険料の払込方法によって取り扱いが異なります。 払込猶予期間が過ぎても保険料の払い込みがない場合、保険種類や保険会社によ...(続きを読む

田中 香津奈
田中 香津奈
(ファイナンシャルプランナー)

【遺族年金】万一の時に家族には…

一家の大黒柱に万一のことがあった際、遺族の生活保障として遺族年金(遺族給付)という公的保障があります。加入している公的年金制度によって、国民年金の「遺族基礎年金」、厚生年金の「遺族厚生年金」、共済年金の「遺族共済年金」があります。職業や収入や家族構成によって、支給額や支給期間等は異なります。私的な保障(民間の保険)に加入する前に、まずは公的な保障を理解しておくべきだと思います。この機会に、ご自身や...(続きを読む

小川 正之
小川 正之
(ファイナンシャルプランナー)

「生活困窮者支援の困難さの原因の一つとは?」~糖尿病治療の現場で聞いたコトバから考えた~

先日、とある病院で診察を待っていたときの話です。 次の次が自分の番だったのですが、前の患者さんと先生のやり取りが、何となく聞こえてきました。 先生 「どうですか、何か、運動とかしてますか?」 患者さん 「いやあ、仕事が忙しいので、何も。。。」 推測するに、この方は糖尿病で治療をしており(インスリンレベルではないようですが)、ただ薬を処方されているだけのようです。 ...(続きを読む

石川 智
石川 智
(ファイナンシャルプランナー)

身辺整理

融資の関係で先送りになっていた本店移転登記も完了し、 いろいろと滞納していた未払金もだいぶ返済ができてきて、 オフィスの中も、父のものを分けて収納し、 いよいよ次のステージに行く準備ができました 地元の銀行にも法人口座を開設することができたし、 あとは、ビジネスモデルを完成させなければ 取引第1号を予定していた某輸入食材が、 思ったような形ではなかったため、 しばらくはネーミングやらパッケ...(続きを読む

宮崎 隆子
宮崎 隆子
(メンタルヘルスコンサルタント)
2015/08/17 18:37

判決が出てから、支払いをしない場合、支払いしないから、時効などあるのでしょうか??

調停終了後、不倫の慰謝料の支払いを滞納すると、給料差し押さえなどの強制執行ができると思いますが、仕事をしてなく支払い能力や、財産がない場合などは、強制執行出来ませんよね? 判決が出て1年や2年支払い能力がなく、支払えないのですが、その後、仕事した場合は給料など差し押さえされてしまうのでしょうか? 職場を相手にバレてしまった場合です。 判決が出てから、支払いをしない場合、支払いしないから、時効...(続きを読む

芭蕉先生
芭蕉先生
(離婚アドバイザー)
2015/07/24 23:21

任意売却の引越し代

任意売却をすると、引っ越し代という名目でお金を頂けることがあります。 実際、少し前まで  「100万円キャッシュバックキャンペーン!」  任意売却をお手伝いした上に引っ越し代としてキャッシュバックしてくれるという会社もありました。 どうせ売らなければいけないのであれば、お金がもらえないよりは、もらえたほうがいいですよね。  「自分はいくらもらえるの?」  こんな風にストレートに聞ける方は、直...(続きを読む

板垣 毅史
板垣 毅史
(不動産コンサルタント)

任意売却とは

住宅ローンは長期間に及ぶため、将来住宅ローンの返済に困った時や、ライフスタイルの変化に伴い、「マイホームを売りたい」と考えることもあるかもしれません。 ただ、売ろうとしても残っている住宅ローンを完済できる金額で売ることができず、お困りの方もいらっしゃいます。そんな時、あまり一般的ではありませんが、「任意売却」という解決方法もありますので、簡単に解説いたします。 任意売却とは 対象不動産を売却し...(続きを読む

板垣 毅史
板垣 毅史
(不動産コンサルタント)

ブラックリストの住宅ローン

マイホームを買う際の重要ポイントは住宅ローン。 この住宅ローンはいわゆるブラックリスト(借金、滞納歴がある)などの方は住宅ローンを組むのが難しいのです。 以前は、マイホーム業者もブラックリストの方は相手にしなかったのですが、最近はブラックリストの人でもいいので、お客さんが欲しいようです。 ブラックリストにのったかたでも100%住宅ローンが通らず、マイホームを変えないわけではありません。 し...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

アパート出来過ぎ問題

先日アパート出来過ぎ問題についての特集がされていました。 あのヤラセでちょっと問題になったという・・・あの番組ですね。   番組では、アパート出来過ぎ問題について、30年一括借り上げという 家賃保証の内容についてのトラブル。 このサブリースと言う契約内容によるトラブル。 アパート出来過ぎによる行政・個人の問題などなどの特集でした。   私は・・・どっちが良いとか悪いとか抜きにして・...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

心がポキッとね 1  モラハラ夫、その分類の考察

心がポキッとね フジテレビ 水曜10時放映 心がポキッと折れてしまった登場人物達の繰り広げるラブコメディのようです。 ただし、みなさん相当複雑骨折してしまっているようで、観ている視聴者も、自分にもそうしたことがあった人でないと、なかなか感情移入が出来ずに、観ていてしんどいかも知れません。 主人公は主に4人です。 小島春太40歳(阿部サダヲさん) 中堅企業の成績No,1のバリバリの営業...(続きを読む

堀江 健一
堀江 健一
(恋愛アドバイザー)
2015/05/07 10:45

中古マンション購入時の注意点

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

今年も国民健康保険料の上限が上がります(27年度税制改正)

 国民健康保険料=国民健康保険税です。国民健康保険料の上限金額や、均等割や世帯割の軽減判定所得の計算方法等は、地方税及び地方税法施行令によって定められています。よって、それらは税制改正にて変更されます。  昨年末の12月30日発表の与党税制改正大綱を受けて、1月14日に「平成27年度税制改正の大綱」が閣議決定され、1月26日から始まった通常国会にて税制改正法案として上程されます。その内容をみると...(続きを読む

杉浦 恵祐
杉浦 恵祐
(ファイナンシャルプランナー)

入居審査の否決理由の非開示について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは入居審査の否決理由の非開示について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるとき、必ず申込後に入居審査があります。 貸主の入居審査の承認がおりると契約になりますが、 稀に貸主の審査で否決される場合があります。 貸主により審査基準は全く異なりますが、 入居審査では、どのような事項を審査しているのかというと、 主に賃借人の勤務先や収入面で...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

それでも貴方はマンションを買いますか??

20日付の日経新聞にもあったが、東京湾岸部のマンション販売が好調と伝えられる。 7、8,000万円のマンションでも8割が契約済みだそうだ。 勝どき、豊洲や晴海といった湾岸での分譲はいわゆる高層のタワーマンションが主流。 東日本大震災以降、いったんは不人気な時期もあったが、また人気が出てきている。 ただ、先日も阪神の震災から20年が経過したが、震災の教訓は生かされているのだ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

敷金の償却について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは敷金の償却について書きたいと思います。 まず、以前にもコラムで書きましたが、 敷金とは、賃借人の滞納等に備えた預り金です。 ですので、退去時に滞納や遅延している賃料が無い場合は、 全額返金されます。 ただし、実務では、退去時のクリーニング費用は、 預かっている敷金から徴収してクリーニングをする場合が多く、余った敷金が返金されます。 通常...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

親の住まいの終い方No2 ~誰も住まない親の家~

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 親世帯と子世帯が別々に持家がある、今はそういうい家族が多くなってきました その場合、親が介護施設に入る予定などで、親の持家が空家になるケースがあります だれも住まない家は傷みの進みが早かったり、防犯上も危険です マイホームを終身借上げて転貸し...(続きを読む

小山 智子
小山 智子
(宅地建物取引士)
2014/08/15 21:00

特殊詐欺被害最悪

特殊詐欺とは電話で架空のもうけ話などを信じ込ませてお金をだまし取る手口です。 2014年1月~6月までの被害額が268億円(前年同期より56億円26%増)と最悪になった とのことです。 特殊詐欺の状況 ・被害件数    6167件(うち架空請求が1217件、被害額68億円で前年同期の2.8倍) ・目立つ被害  実在しない株や社債などの金融商品の購入を持ちかけられる被害            ...(続きを読む

山宮 達也
山宮 達也
(ファイナンシャルプランナー)
2014/08/12 00:26

奨学金猶予『知らぬ』57%

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、学生時代に日本学生支援機構から借りた奨学金の返済を3ヶ月以上滞納している人の過半数が、 返済猶予や1回分の返済額を減らす救済策を知らないことが、機構の調査で分かった。 延滞者の8割以上が年収300万円未満で、 救済策の対象者も多いとみられる。 滞納者の支援...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

賃貸経営の失敗学☆横浜セミナー

6月24日25日の賃貸住宅フェア無事終わりました セミナー、ブースにたくさんの方々がお集まり頂きまして、 本当にありがとうございました みなさんの熱いパワーを頂き、先週末より、患っていた盲腸も すっかり良くなったようです (自然ちゆ?) 興奮冷めやらぬまま、また熱いセミナーを再びやります しかも、豪華講師陣を揃えて! まさに、賃貸住宅フェア横浜(無許可)が開催されようとしていま...(続きを読む

渡邊 浩滋
渡邊 浩滋
(税理士)
2014/06/27 08:59

建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか

建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか 最高裁判決平成9年1月23日、葬祭料不支給決定処分取消請求事件 訟務月報44巻8号1253頁、最高裁判所裁判集民事181号25頁、判例タイムズ931号137頁 【判示事項】 複数の事業を行っていた事業主が旧・労働者災害補償保険法28条に基づく特別加入の承認を受けていたとしても右事業農地のうちのある業務に起因する死亡に関しては同法に基づく保険給...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/02/23 19:05

建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか

建設業従事者は労災保険法の労働者に該当するか 最高裁判決平成9年1月23日、葬祭料不支給決定処分取消請求事件 訟務月報44巻8号1253頁、最高裁判所裁判集民事181号25頁、判例タイムズ931号137頁 【判示事項】 複数の事業を行っていた事業主が旧・労働者災害補償保険法28条に基づく特別加入の承認を受けていたとしても右事業農地のうちのある業務に起因する死亡に関しては同法に基づく保険給...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2014/02/23 12:47

保証会社利用の際の連帯保証人について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回は保証会社(保証人代行システム)を利用の際に、保証会社に加えて、 別途、連帯保証人を付ける場合について書きたいと思います。   通常、賃貸借契約を結ぶ際には、連帯保証人を1名たてるのが通常のケースです。   連帯保証人を立てることが困難な方や、貸主側から保証会社の利用を必須とされる場合は、 保証料を支払って保証会社の保証を受けること...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

養育費と時効について。

養育費の時効について。 これから請求する分について。  離婚時に養育費の取決めを具体的に書面に残さず、離婚後何年過ぎたとしても、子供が現に扶養料を必要とする間は、いつでもこれから先の養育費を父親に請求することが出来ます。 過去の養育費について。  離婚協議書や調停調書・判決などで養育費の取決めをした場合は、時効はあります。  養育費を「毎月末日限り5万円を支払う」などの形で取り決めした場...(続きを読む

小林 政浩
小林 政浩
(行政書士)
2014/01/19 20:19

『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など(その1)

亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣(2013年4月) 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第1章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2013/12/20 08:32

中所得者以上の来年の国民健康保険料が上がります。その1

 社会保障制度改革国民会議の報告の名前を借りて厚生労働省が引き上げを狙っていましたが、先日発表された与党の税制改正大綱で平成26年度の国民健康保険料の上限の引き上げがほぼ決まりました。 http://www.mhlw.go.jp/file/05-Shingikai-12601000-Seisakutoukatsukan-Sanjikanshitsu_Shakaihoshoutantou/0000...(続きを読む

杉浦 恵祐
杉浦 恵祐
(ファイナンシャルプランナー)

年金強制徴収

今朝の新聞に、400万円超の所得があり、 国民年金を滞納している人に対して財産の差し押さえを含む 強制徴収の記事がありました。 以前から督促状はありましたが、 そのまま無視していた人も多かったと聞いています。 今回はかなり本気とみました。 どれくらい納付率が上がるか興味があります。 (続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
2013/12/18 13:18

国民年金法

 第1章 総則(第1条―第6条)  第2章 被保険者(第7条―第14条の2)  第3章 給付   第1節 通則(第15条―第25条)   第2節 老齢基礎年金(第26条―第29条)   第3節 障害基礎年金(第30条―第36条の4)   第4節 遺族基礎年金(第37条―第42条)   第5節 付加年金、寡婦年金及び死亡一時金    第1款 付加年金(第43条...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

マンション投資にサラリーマンは向かない【その15】

最近、不動産投資の書籍をよく見かける。 その大半は成功談。 数年で何億もの資産を築いたとか、毎月300万円の家賃収入を得たなど、いかにも簡単に実現する話を目にする。 その実態はどうなんだろうか?   例えば、そのほとんどがローン、つまり債務ばかりという場合もある。 購入の際に多額のローン借入をしてまで買ったらどうなるのだろうか? 投資マンションを販売する場合のセールストー...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

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