年齢不詳。かわいい、大人の女性。私生活やプライベートもあまり見えず、自分の個性がある４０代女性。「大人女子」「40代女子」、タレントのYOUさん、女優の小泉今日子さんを今、こう指すようです。彼女たちは、若い頃に売れ、今もテレビやCMでお見かけする。雑誌「GLOW」のキャラクターモデルとして起用されて以来、彼女たちのポジションが明確にされたといっていいでしょう。男性諸氏には、わかりませんが、この「G...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

こんばんわ＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です！ 先日ご紹介しました、お客様の声 弊社のセミナーにご参加頂いているお客様のお声１ 初心者向けの基礎の内容から学びたい・見直したい 自分自身を変えたい、弱点を強化したい自分の体験を増やしたい。ワークが多そうで実践型で学びたい方 短時間（2h、3h）で集中して学びたい方時間を無駄に過ごしたくない、と感じている読書よりもセミナーに参加する… 実績...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

医療ヴィレッジの計画。 今の時代、医療もサービス業です(^o^) その医院の造りも、しっかりとしたテーマが必要です。 若くこれから開業しようという先生は、海外でそういう事例も見ていらっしゃるので、 そのことをしっかりと認識されています。 他との差別化により、競争しないマーケットを創造するブルーオーシャン戦略は、 いまやどの業界も共通する戦略キーワードですo(^▽^)o （続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

借入相談：融資を断られた後でも、相談は可能でしょうか？ というお問合せがありました。 中小企業の銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 【 回答 】 融資を断られた後でも、ご相談は可能です。 融資を断られた理由によっては、借入ができる可能性はあるので・・・ まずは、メールか、お電話で、銀行対策．com へご連絡ください。 ⇒ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタント...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

私が常日頃、お客様のご相談やコラムを書く際に、不確かなことや知識を補うために使用している本 及びお客様にお勧めしている本をこれから数日にわたりご紹介します。 一つは東洋経済新聞社から発刊された、資産運用実践講座①　投資理論と運用計画編で、著者は経済評論家、マイベンチマーク代表取締役の山崎元氏です。 本の前書きにも書いていますが、本書は、我々日本ファイナンシャル・プランナーズ協会に登録しているFP...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

本日は私が講師を務めさせていただきました医療法人設立運営承継セミナーDVDが発売されてましたのでご案内をさせて頂きます。 2012年1月よりFP塾　木曜塾ドクターマーケット編　開業医の院長に喜ばれる医療法人設立・運営・承継時の提案ノウハウ（3回シリーズ）というテーマで講師をさせて頂いております。 FP塾を主催している株式会社シャフト様に第1回目と第2回目の内容をDVDにして頂きました。 私が...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

皆さんこんにちはリヴァックスの巻口です。本日は海外不動産投資家 のお話しをいたします。 バブル崩壊後の1990年代の後半から日本の不動産市場には、実は かなり外国人投資家の資金がはいってくるようになってきました。 それまでは日本独特の不動産商慣習やデータの未整備などの理由に より、海外投資家の日本市場への流入は限られていました。たとえば、 レントロールといわれる過去の賃貸履歴データなど...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

２０１２年２、３月業績 ナガセ　営業利益４０億円　大学受験　東進衛星予備校が堅調 リソー教育　営業利益３０億円　個別指導「トーマス」が堅調   一方　市進　減益し営業利益２．５億円、東京個別　減益し営業利益３．５億円   先日のニュースにも出ていましたが、例えば中学入試バブルは崩壊したと。   関東一都三県の中学受験人数が２００７年の４万３千人をピークに減り続け、今年は ３万７千...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

1月25日に発売された『はなまるマーケット 毎日食べたい三ツ星レシピ』に、笠井先生のレシピが掲載されました。 90ページに載っています。なんと賛否両論の笠原さんのレシピの隣です。 お料理は、『にんじんの和風ポタージュ』です。 本屋で見かけたら是非ご覧ください♪（続きを読む）

笠井 奈津子

（料理講師）

会社を設立したのは、２００４年２月２３日。 今年で丸８年になりました。明日からは９年目です。 いつもありがとうございます。 節目の日なので、今、できていること、できてないことを 整理してみます。 仕事にはあまり関係ないし、長文ですので、ご注意ください。 ＜達成できていること＞ （１）やりたいこと＝できること＝お金になること ●この図式ができています。（今のところですが） ●自分がやりたい...（続きを読む）

土屋 浩二

（マーケティングプランナー）

購入時点では、一生住むつもりと思っていたマンションでも、長い人生には事情が変わり、途中で、売却したり、貸したりする場面に出くわすことがあります。 それならば、途中で売却することになったときに、価格が落ちてしまうマンションではなく、できれば、価格が落ちないマンションにしたいものです。 では、どのようなマンションが将来、価格（資産価値）が下がってしまうのでしょうか？   次のような条件は売却時...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

皆様、こんにちは。 マインドリンク・マーケッターの北村卓です。 昨晩、千葉県では雪がちらつきました。 まだまだ寒い日が続いております。 こんな時は、情熱で蹴散らせていきましょう。   さて、唐突ですが、あなたは、一体何がしたいのですか？ それが競合やお客様を定義するときの、最初のスタートです。 じっくりと考えてみてください。 それがないと、マーケティングの分析もぶれて来ます。 ...（続きを読む）

北村 卓

（マーケティングプランナー）

高級賃貸シリーズの「ラ・トゥール」。その中でも住人のクオリティにバラつきが無い物件No1かもしれません。一番小さい間取りで215m2の3BED（トイレも３つ）、300m2前後がほとんどのラ・トゥール代々木上原にお住まいの方のほとんどが外国人の方です。近くに代々木インターナショナルスクールやセントアニー・インターナショナル幼稚園があることもあって、このエリアは外資系法人のパートナークラスがお住まいに...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★ ■少額の円売りでも暴落招く可能性■ ～２０１２年２月５日 日経ヴェリタスｐ６１より～ 財務省が発表した２０１１年貿易統計速報によると、 貿易収支は　2兆4927億円の赤字となりました。 これを受けて、米ウォール・ストリート・ジャーナル誌は、 「日本の輸出大国時代の終わり」 という記事を掲載しています。 ■■■ トピック要約 伝説の...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

先日　某新聞社様より、｢２０１２年の賃貸住宅マーケットの見通し｣や昨今問題になっている｢空室対策｣についての取材を受けましたが、そのなかで、「空室に悩む多くの大家さんたち」へ、簡単に実施でき、満室への効果が高い方法として、いくつかの「成功の実例」をご紹介させていただきました。 今回はそのなかから１つ、寒い季節の夜の内見時に特に効果を発揮する､簡単にできる満室への方法『ライティングによるラッピング...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

今日は投資物件の価格について考えてみましょう。 マーコウィッツによるCAPM（Capital Asset Pricing Model）は近代数理 ファイナンスの金字塔であり、投資のよりどころとして現在でも盤石の地位 を占めている理論と言えるのではないでしょうか。 若干数式を我慢していただくと、 E(ri) = rf + βim　[E(rm) − rf]　　このシンプルな数式が所謂CAPM...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

国内マーケットが成熟し、消費者のニーズが高度化・多様化していると言われ始めた1980年代以降、TVCMや雑誌広告などのマスマーケティングが終焉を迎えました。 その後はより消費者と向き合ったone to oneマーケティングへの移行、そしてCRM（顧客と親密になる取り組みやそのシステム：ポイントカードやメールマガジンなど）の強化によるロイヤルティ（忠誠心）の向上と顧客の囲い込みに力が注がれました...（続きを読む）

鈴木 健一郎

（マーケティングプランナー）

【アメリカの次なる花の購買層はヤングマン！】 ＮＹからこんにちは。エリー・グレースです。 フローリストリビューというアメリカの花や向けの 雑誌を読んでいたら、 ヤングな男性の写真とともに こんなことが。 「ターゲットは男性に」 たまたま何かのキャンペーンのときに、 ヤング層の男性、１８－２７歳の まだ家に住んでいて、 携帯での買い物に依存している人たちへの 売り上げがそうとうあった...（続きを読む）

エリー・グレース

（アートインストラクター）

2011年9月30日～10月2日にJATA(日本旅行業協会)主催　JATA国際フォーラム・旅博が開催されました。ロングステイアドバイザーである私も数年ぶりに訪れました。旅博を訪れて感じたのは、アジアの国々の観光客・投資家への意気込みと熱気です。一方ひっそりと展示している国々もあり、それらの国を応援したいとの気持ちから、数回に分けて余り知られていない国々をご紹介したいと思います。 まず、最初にご紹...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ ストーリーとしての競争戦略 ―優れた戦略の条件 (Hitotsubashi Business Review Books) 楠木 建 『日本経済新聞』『朝日新聞』『プレジデント』『週刊東洋経済』『日経ビジネス』『週刊ダイヤモンド』な...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今回はリスクの管理方法についてお話します。 投資理論ではリスク(リターンの変動)を、中長期的には正規分布(※)に従うものとして仮定して考えます。 そうすると、不確実な中での投資判断の問題が期待リターンとリスクという２つのパラメータで処理できて便利だからです。 そして、これによってリスクの程度を数値化(単位は標準偏差)して管理することが可能となります。   (※)正規分布とは、左右対称の釣...（続きを読む）

松永 文夫

（ファイナンシャルプランナー）

書くことからパーソナルビジネスを縦横無尽に広げる方法 こんにちはエッセイストの潮凪洋介です。本日以下の講座を開催させていただきました！ ＜稼ぐ力を10倍上げる！「書き方」講座＞なぜ「書く」ことによって、稼ぎが10倍に増えるのか。「出版」のチャンスをつかみ、いまや国内外で28冊もの本を出版！後に続く、専門家の出版プロデュースも手がける現役プロエッセイストが「セルフブランディング」「ネットを使って、...（続きを読む）

潮凪 洋介

（ライター）

経営に巧拙があるとすれば、それは何なのだろう？   経営不振に陥っている企業には研究熱心、勉強熱心な経営者が多い。 業界動向を細かく調べ、様々なビシネスモデルを研究し、業界や金融機関主催の勉強会へも参加する。 ヒアリングでは何を聞いても的確に回答し、自社の強み弱みを理解している。 ではなぜ、経営不振なのだろうか？   答えは「行動力」。 よくよく聞いてみると「できない理由」が多い。...（続きを読む）

佐藤 正人

（企業再生コンサルタント）

こんにちはリヴァックスの巻口です。今日は分散投資について少し 詳しく考えてみましょう。 「卵を一つの籠にいれるな」とは昔から言われている分散投資の格言 です。全資産を一つの投資先に集中することは、リスク管理上効果的 な資産形成とはいえません。資産が一瞬でなくなる危険があるからです。 そのため、多くの方が常に意識している分散投資は、近代ポートフォリオ 理論の根幹となっている基本的な考え方...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

前回のコラムで、リスクの無い商品と国内債券という低リスクの確実性資産の運用をご紹介しました。今回は、投資とは切っても切れない「リスク」と「リターン」の関係を説明します。 ☆リスクについて再度確認ください 一般的には「リスク」とは危機を指します。例えば、火事に合う、怪我をする、飛行機が墜落する、クーデターが起き帰国できない・内戦に遭遇する等々、がリスクのイメージになります。 一方、投資で使用す...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）