海外勤務中に退職金の支払いを受けた場合、原則として退職金を居住者期間分と非居住者期間分とに区分し、居住者期間分を国内源泉所得として２０％の源泉徴収されます。 しかし、仮に全期間を居住者として退職金を受け取った場合と、またまた退職直前に非居住者として退職金を受け取った場合を比較すると税額に大きな差が生じることがあります。 このような場合に備えて、その退職金を全額居住者として受け取った場合...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。 日本経済新聞の記事によると、 若年層の間で、公的年金に頼らずに老後の生計を立てようとする傾向が強まっていることが、 厚生労働省が２５日に発表した意識調査で分かったとのことです。   ６５歳以上では全体の約７７％が公的年金を当てにしているが、 ２０歳代では約３８％にとどまっているとのことです...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　健康保険に加入していると、被保険者本人だけでなく、被保険者に扶養されている家族も被保険者と同様に保険給付をうけることができます。 　このような家族を「被扶養家族」と...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、東京港区の公認会計士　森 滋昭です。 昨年9月、首相と外相の不在中に起きた「尖閣諸島 中国漁船衝突事件」は衝撃的でした。 この8月にも、首相交代の空白期をついて、中国の漁業監視船2隻が尖閣諸島周辺の日本の領海に侵入しています。 しかし、こうした動きは、中国・韓国・ロシアとの領土問題だけではありません。 震災後、各国から日本企業の誘致が増えています。 震...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

土地を売りたいとお話をいただいた時に、「税金が心配なんです」と言われることがあります。 土地を売って、売却益に税金（譲渡税）がかかるのは、買ったときよりも売ったときの方が高い場合です。 バブル時代以降、一部の地域を除いて、ほとんどの場所では土地の価格は下がっています。 今の時代、買ったときよりも高く売れる土地なんてのは、バブルよりかなり前に買ったか、つい最近に買って、上手に高く売れたかくら...（続きを読む）

平野 秀昭

（不動産コンサルタント）

不動産の決済時（引き渡し時）には、   固定資産税を引き渡し日で日割計算をして精算をします。     物件がマンションだと、   併せて管理費と修繕積立金の精算も行います。     管理会社が発行している、     「所有者変更届」     という書類があり、   旧所有者と新所有者の署名・押印の上、   この書類を提出することによって、   管理会社は...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「新規事業・経営革新」です。 開催要領は以下の通りです。 【日時】 2011年9月9日(金) 13:00-19:00　1社2時間以内 【場所】 御社オフィス（都合により別途場...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

昨夜、金価格が大幅下落しましたね。 アメリカの耐久財受注や住宅価格指数が予想を上回ったことで、アメリカの景気減速を通じた世界経済への過度に悲観的な見方が後退したことで、利益確定の売りが優勢となっている事が原因の様です。実際、株にしても為替にしても金にしても投機的な取引が多く本来の価値に見合ってない水準になっているだけに一度、崩壊すると少々の介入では歯止めの効かない状況となっている様に感じます。...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

昔話をひとつ・・。 昔、とある傾斜地にそこそこの住宅の企画を依頼されたことがあります。 敷地は山肌にあるかなりの傾斜地で、高低差は１０ｍ以上ある土地です。 こういう土地は設計も工事もとても難しいですが、面白い！ そこで、一生懸命企画します。 そこそこの予算ではありますが、やはりこういった傾斜地では相当にお金がかかってしまいます。 それで、なるたけ無駄のないように土地自体や造成などに...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

こんにちはルーク平野です。  一昨日、昨日と家族で八ヶ岳にいってきました。   自然あふれる八ヶ岳の温泉に入り、ゆっくりと静かな時間を 過ごしました。   そんな緑に囲まれて、自然があふれている八ヶ岳にある アイウエオフィス八ヶ岳研修センターで 10月29日（土）30日（日）に宿泊型のライフワークスクールを 開催することになりました。   アイウエオフィス八ヶ岳研修センターは...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

負債総額4,330億円、債務超過3,850億円で、民事再生法を適用した安愚楽牧場。 はたして、この会社の決算書はもともと正しかったのでしょうか。 結論から言うと会計的に正しくなかったと思います。 その根拠として、Q&Aに 『安愚楽牧場の平成23年3月期は黒字だったはずですが、あれは粉飾だったのですか』 という質問があり、その回答として 『税理士のチェックを経た決算です』とあ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

猛暑から一転・・・一気に秋の雰囲気になりましたね。 秋と言えば、いよいよ芸術・芸能の秋。   9/2-11、小堺一機さん演出の 「小堺クンのおすましでSHOW26」 開演です!   ★   あの伝説のバラエティーショー 『小堺クンのおすましでSHOW26　プリズン・ブラザーズ』   【第一部】 『プリズン･ブラザーズ』 無実の罪で有罪判決を受け、収監された男・マ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

こんにちは、今井淑恵です。 今日の「ことのは探訪」は「八のつく字」を集めてみました。 仏教に関することばが多く見られます。昔は自然や神仏、 目に見えないものにも畏敬の念をもって生活していたのでしょうね。 前号32号で紹介した《大人のきれい字　実技編》「八福田」の意味も載せています。   ◆ ことのは探訪 《 あれこれ！ 表現 》　～ 八のつく字 ～ ◆　　その1 【 永字八法 】...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

ＳＷＯＴ分析とは、企業や商品等を「強み」、「弱み」、「機会」、「脅威」の項目毎に分類し、「人」、「モノ」、「金」について評価する方法の事を言うのはご存知の事でしょう。「モノ」とは有形物と無形物が有ります。 強み…これは競合メーカに比較して同等（少し甘いが）か優れている点 弱み…これは競合メーカに比較して明らかに劣っている点 この二つを内部環境分析と言います。 機会…自社の成長拡大の要因 ...（続きを読む）

谷口 與市巳

（経営コンサルタント）

弊社は、本日より通常通り営業しております。 お盆休みを取られた方は、どのようにお過ごしになりましたか? ゆっくりお休みできたでしょうか？ さて　お盆前１２日（金）に太陽光発電の設置工事が完了致しました。 太陽光発電で発電した電気は、太い配線で一度宅内に取り込みします。 一度宅内を通ってからパワーコンディショナーまで配線し（写真グレーのＢＯＸ） ここで直流の電気を家庭用の交流にかえます。 そして...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

現状を把握する 借り換えには返済能力などの審査がありますが、最近の傾向としてこの審査が一段と厳しくなっています。年収が高めの方や公務員、上場企業勤務の方があっさり落ちてしまうケースもあります。従ってまずは周到な準備を整えて臨戦態勢に入る事が必要です。 では、借り換えを成功させている人と失敗している人との差は一体どこから生まれてくるのでしょうか。 審査が厳しくなっている理由をみてみましょう。 ...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

セミナーのご案内：平成２３年度　第２回中国環境ビジネスセミナー(in 北九州) ～中国ビジネスの展開とリスクマネジメント～   開催日時：２０１１年９月２日（金）１３時３０～１７時３０ 場　　　所：西日本総合展示場　ＡＩＭ３Ｆ　３１５会議場 　　　　　　　http://www.convention-a.jp/access/ 定　　　員：100名（無料） 主　　　催：九州経済産業局、九州知的財...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

分散投資には２つの方法がある 購入時期の分散 資産の分散 よく言われるのが　タマゴを一つのカゴに入れておくとこけた時に すべてを割ってしまいます だから　カゴを分けて持つことが重要だ 今回はの資産の分散を考えていきましょう あなたの資産のほとんどが　銀行の普通う預金や定期預金に 入っていませんか もし　そうだとしたら大問題です なぜな...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

分散投資には２つの方法がある 購入時期の分散 資産の分散 よく言われるのが　タマゴを一つのカゴに入れておくとこけた時に すべてを失ってします だから　カゴを分けて持つことが重要だ 今回　お伝えするのはの時間分散「ドルコスト平均法」だ あらゆるマネー本で必ず紹介される投資法です ドルコスト平均法とは　変動する価格の商品（株・投資信託・金・外貨など...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

８月１８日（木）及び１９日（金）の午前は、都合により臨時休診とさせて頂きますので、宜しくお願い致します。（続きを読む）

市原 真二郎

（カイロプラクター）

保険　見直し　地震　5　 　 昭和５６年（１９８１年）に建築基準法が改正されています。 新耐震設計法 実際に新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされております。つまりそれ以前に建築された建物のお住まいの方は早期に対策を講じた方が好ましいと言えるでしょう。 その一つ地震保険（それ意外は過去のblogを参考にしてください）についてです。 居住用建物、家財の契約には...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、朝から太陽光発電の設置工事をしております。 太陽光発電の設置は１日で行ってしまいます。 こちらの、N様邸の屋根には、３．９１２KWの太陽光発電がのります。 トラックの荷台から、モジュール（太陽光発電のパネルのこと）をおろし 荷揚げ機にのせ、屋根にあげます。 パネルは多結晶タイプ／シャープND-163AW　です。 このパネルが２４枚　南切り妻屋根面にのります。 太陽光発電の裏側...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

今日から10日間(8/12-21)、千葉県・幕張メッセで、 「トミカ博 in TOKYO」 元気に開催中です!   ★   「トミカ博 in TOKYO」を、8月12日（金）～21日（日）の10日間にわたり、幕張メッセで開催する。 4月28日～5月8日に渡って大阪で開催していた「トミカ博 in OSAKA」と同様に、テーマは“出動せよ！まちをまもる緊急車両!!!”。 救急車や消...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

分散投資の一つとして入れておきたい「金」 10年前と比べて6倍も価格が上昇している あなたも見かけたことがある「金を買い取ります」というチラシ 今までに採掘された金の量は五輪の50Mプール3.5杯分だけ なので　非常に希少価値が高い 金の価格が上昇をしたきっかけは「アメリカ同時多発テロ」だ 金の買い取り業者がバンバン買っているということは 価格はま...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　国民年金の加入者が、未納保険料を追納できる期間を2年から10年に延長する（3年間の時限立法）ことが決まった「年金確保支援法」では、確定拠出年金制度の拡充も同時に決まり...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）