「資金」を含むコラム・事例
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住宅ローン審査に合格への準備
今年も、もう気が付けば１２月 月日が流れるのが本当に早く感じます。 １２月は、物件の引渡しが最も多くなる時期で 同時に、住宅ローンの実行数も最も多くなる月でもあります。 そこで、改めて住宅ローンに合格するために最低限必要なことを まとめてみたいと思います。 ◎住宅ローン審査に合格するために大切なこと （１）安定した収入があること （２）転職回数が少なく、直近３ヵ月くらい...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
年末年始の資金繰りについて 【企業経営全般】
年末年始の資金繰りについて 【企業経営全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、中小企業のオーナー様向けに年末年始の資金繰りに関する 情報をご案内いたします まず、中小企業庁からの情報です 『中小企業庁では、資金需要が高まる年末に向けて、 総額15兆円規模の資金繰り支援策を実施するための平成22年度補正予算 （5653億円）が成立したことを踏まえ、以下のとお...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
生命保険での大きな勘違い
保険大好き・日本人
長引く日本の不景気は私たちの家計を苦しめています。
とくに余暇を過ごしたり赤字補てんの意味合いが強かったボーナスの大幅な削減は
家計での負のサイクルの回転を大きく速くしています。
そのなかで生命保険の見直しを考えている方が増えていますが
時代が変化しているときにおいては勘違いしている方が多いように思います。
もう生命保険代に過度の支出をしている時ではないのです。
...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
院長、院長夫人が知っておきたい！貸借対照表の見方
今回のコラムは院長、院長夫人に知っておいて頂きたいシリーズです。 税理士事務所から提供される貸借対照表（一定時点の資産負債の状況を表す指標）の見方についてまとめましたのでお伝えします。 １．現預金の残高の推移を見る。 貸借対照表の現預金残高を確認し実際の金額と合致しているかを確認する。たとえば、貸借対照表の残高と預金通帳の残高は合っているかを確認する。そして、通帳を見て不明出金がないかを見てお...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
介護費負担についにメスが
更生労働省は日、社会保障審議会（厚労省の諮問機関）に2012年度の介護保険制度改革の原案を提示した。介護給付費の増大に対応した負担増を打ちだしたのが特徴で、65歳以上で年収320万円以上の人の利用者負担を現行の1割から2割に引き上げる案などを盛り込んだ。要介護認定を受けた高齢者490万人のうち、約6％に相当する30万人が対象になる計算。 現在介護保険は1割負担。それがついに2割へ・・ まあ分かって...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅購入で親の援助は平均６６４万円
疑いたくなるような記事を目にしました アットホームが発表した「新居選びの実態」によりますと、 結婚を機に１都３県で新居を購入した２０～４０歳代の男性のうち、 ４割以上の人が親からの援助を受けていたそうです。 しかも驚くべきは、 援助金の平均額は６６４万円だったのです いや～～～これには驚きました。 この調査は、今年１０月に行われたもので、 ３年以内に結婚した夫婦のみ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンリスクの認識
セールストークに惑わされない住宅ローン選び
フラット３５Sや住宅版エコポイントなど政策の後押しをうけて住宅購入の検討を
されている方が多くなっております。
その際に頭を悩ませるのが住宅ローン。
金額が大きく失敗がゆるされない住宅ローンを選ぶポイントを考えて見たい。
『今は不景気なので当分金利は上がらないと思います。金利が安い今は月々の支払が少ない
変動金利にしておき、金利が上がっ...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険選びが『めんどくさい』と思う方へ
☆生命保険料を貯蓄へ
最近、生命保険の見直しを考えている方の問い合わせが急増している。
収入が上がらない、もしくは下がっていて支出は多くなっているというご家庭が増えています。
人生90年時代の日本人を考えた上でも、もしものリスクより生きるリスクを考える必要がある。
今、しっかりと生きることを考えることが大切です。
☆生命保険加入には順序がある。
お手数ですが給料明細をみてください...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産評価は、要注意【相続税 節税対策】
不動産評価は、要注意【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続税の申告にあたって、不動産の評価は非常に難しい論点が 数多くあります。 その中で、陥りやすい間違いの一つを今日はご紹介します。 例えば、一般的に父親が所有する土地にその長男が所有する貸家が 建てられていて、長男は父親に地代を支払っていない場合、 父親と長男は、その土地について『使用貸借』の関...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
日本経済ウオッチング
こんにちは。株式会社宮田IFA事務所代表の宮田幸治です。 信用保証協会という名前を聞いたことがあると思う。この協会は中小企業の金融円滑化のために設立された公的機関である。その協会の統計資料に面白い数字があった 信用保証承諾件数及び金額が平成21年10月から平成22年8月まで対前年比で件数及び金額ともに前年比が▲なのである。中小企業向け融資でも資金が減少しているのである。 平成22年11月14...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
フランチャイズシステムで事業拡大を実現する方法（４）
今回（四回目）はフランチャイズ展開（本部）のメリットとデメリットについてです。
フランチャイズシステムは、日本に導入されて４０年以上が経ち、総売上高が２兆円を超える規模にまで拡大しています。つまり、日本の産業界においてフランチャイズシステムは、事業拡大に欠かせない経営システムとして定着しているといえます。そして、これだけの規模に拡大しているのは、多くの企業にとって多大なメリットがあるからです。...（続きを読む）
- 民谷 昌弘
- （経営コンサルタント）
日本経済ウオッチング
こんにちは。株式会社宮田IFA事務所代表の宮田幸治です。 11月9日、日本銀行が「2010年10月の貸出・資金吸収動向等（速報）」を発表した その中に都銀等貸出動向10月平残という記載がある。金額は1,999,536億円で前年同月比較▲4.3％だと記載があった。融資額が減少しているのである。 また、全国銀行協会資料による銀行貸出前年同時期比較をみると、平成21年の上期前年比較▲約9兆円、平成...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
政党等寄附金特別控除
個人が平成７年１月１日から平成２６年１２月３１日迄に支払った政党又は政治資金団体に対する政治活動に関する寄附金で政治資金規正法の規定による報告書により報告されたものについては、支払った年分の所得控除としての寄附金控除の適用を受けるか、税額控除の適用を受けるか、いずれか有利な方を選択することができます。 政党等寄附金特別控除額の計算明細書により計算します。（続きを読む）
- 大原 利之
- （税理士）
シンジケートローンの特徴
いくつかシンジケートローンの特徴があるようです。資金の調達方法の中でもシンジケートローンというものは、市場型間接金融と呼ばれる金融形態の代表的なものです。間接金融の特徴の柔軟性と、直接金融の特徴である市場性との両方を兼ね備えた方法だといえます。財務内容を広く開示し、債権の流通を高める市場型間接金融は、資金調達の可能性を広げることが可能であるといえるでしょう。資金調達を借り入れ金によって行な...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
シンジケートローンとは？
中長期の貸付であるシンジケートローンとは、世界各国の銀行が協調融資団のシンジケートを組成し、各国政府や政府機関に対して行うものです。協調融資であるこのシンジケートローンは、貸し手にとっては危険分散を図ることができ、借り手にとっては巨額の資金を効率的に調達できます。国だけでなく、各金融機関が協調してシンジケートを組成し、ひとつの融資契約書に基づき同一条件で融資を行なう資金調達方法として認識されてい...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
相続した不動産の活用方法
夏が過ぎ頃から相続による不動産の活用方法の ご相談が増えてきました。 幾つかトラブルのご相談がありましたが、 私のところに来るのは主に活用方法についてです。 相続不動産の活用といいましても、 どの結論が最善だったかはその後の結果を見てみないと 分からないのですが、言えることは一つあります。 「この方法しかないと思い込まないこと」 これにつきると思います。 よくあるのが...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
ハウジングワールド立川 講演のご報告
2010年11月６日（土）、総合住宅展示場「ＡＢＣハウジング 」
で開催された「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」 で
講演をさせていただきました。
担当テーマは
住宅ローン選びでこんなに変わる！
「家計改善＆住宅ローンで100万円得する賢い資金計画術」
住宅購入やリフォームを予定している方、家計を見直したいという方など、
20名以上の方にお集まりいただきました。
お休みの中、...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
家を建てるために！これだけは！（第１９話）
家を建てるために！これだけは！（第１９話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（4/7） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-012～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦 （Ｓ氏）のお話です。...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
シンプルに考える医療保険の選び方
テレビや雑誌を見ているといろいろな保険会社がセールスポイントを全面に 生命保険や医療保険を宣伝している。 将来、どんな病気になるか決まっていないが１日１万円と言われると 結構、病院代は必要では無いかという錯覚に襲われる。 本当にそうなのだろうか。 いまの日本の構造的不景気、デフレ経済化安易に保険にお金を使うと 老後資金に支障を来す可能性を秘めている。 ここでいつも紹介して...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
リーマンショック前の高値水準
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 さて、４日のニューヨーク株式市場は大幅続伸でした。 「リーマン・ショック」が起きる直前の2008年9月8日以来、約2年2カ月ぶりの高値水準となったそうです。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
制度（住宅取得等資金贈与）の適用条件（人の条件）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
親の年齢要件はなくなりますが、細かな制限があります。
相続時精算課税制度...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
おしどり贈与の申告方法
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
一定の書類の添付と納税額がなくても申告が必須です。
婚姻期間20年以上...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
無料相談会引き続き行っていきます。
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
月木の夜のナイター相談おすすめです。
佐藤税理士事務所では、好評につき、...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（資金が海外にある場合）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
海外にある資金でも対象となります。
贈与税の非課税500万円制度の細かな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例（譲渡益）制度の概要
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
譲渡益を繰り越せます。
マイホームを売却して利益が出ている場合には、買換...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
贈与税非課税500万円制度の確定申告代行
デメリットのない制度ですので対象者は必ず適用を受けましょう。
平成21年に急遽できた、住宅取得等資金贈与の非課税特例の確定申告の時期となりました。
住宅取得資金贈与の非課税特例制度はデメリットのない制度となりますので、適用を受けられる方は必ず適用を受けるようにして下さい。
復習の意味を込めて、もう一度条件を確認します。
１．贈与を受けた時点で贈与者の子、孫（直系卑属）に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税 制度（原則）の適用条件
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
相続時精算課税制度（原則）の適用条件です。
a）適用対象者等
贈与者（...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
おしどり贈与を受けるための条件（贈与税配偶者控除）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
生涯最大のプレゼント？のお話です。
婚姻期間が20年以上のご夫婦には、税...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
延長された相続時精算課税住宅取得時の年齢条件緩和
平成22年の税制改正大綱の情報をお届けします。
平成22年の税制改正大綱に、平成21年12月31日で期限の切れる特例についての記載があります。今日はその中で、相続時精算課税制度の住宅資金贈与の年齢条件緩和について説明します。
相続時精算課税制度については、原則として65才以上の親から20才以上の子への贈与が対象となります。
平成22年の贈与の場合、親は昭和20年1月2日以前に生ま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（身内からの取得）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
身内から住宅を取得した場合はご注意下さい。
住宅取得資金贈与の500万円...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（直系尊属の範囲）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
贈与を行った時点で判断します。
住宅資金贈与非課税500万円の特例は、贈...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税制度（住宅取得等資金贈与）の概要
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
住宅取得等資金贈与については年齢の条件がなくなります！
相続時精算課税制...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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