「価格」を含むコラム・事例
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お金をかけない省エネ照明４４
すこし予算が必要ですが。 ダウンライトの省エネリニューアル２ 事務所などに使う直管型LEDは、HF蛍光灯に比べて特に優れているとは私は思いませんし、家庭用のLEDシーリングライトはランプ交換が出来ません（修理となります）のでご注意ください。 しかしLEDダウンライトは、明るさ・省エネ・寿命・価格など充分「おすすめ」の時期に来ています。タイプも商業施設の高天井用から家庭用まであり、どんど...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
評価証明・公課証明って？
一般の人はあまり目にすることはないと思いますが、 不動産の評価額が記載された書面のことを評価証明と言います。 ここに記載されている金額に固定資産税率の1.4％と、 都市計画税の0.3％をかけた金額が、 固定資産税額として毎年徴収されます。 物件引き渡し時に、 売主・買主の間で固定資産税額も日割精算します。 納税通知書を売主さんが保管していれば、 通知書に記載されている金額で精算す...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンの組み直しについて
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 住宅ローンに関するご相談 】 > 現在、両親と長男夫婦（と子供２人）が同居しております。 > 両親と長男夫婦は仲が悪く、 > マンションの親子ローンがあるために > 別々に住みたいのにできません。 > マンションは長男夫婦に渡し、 > 両親は家を出たいと考えています。 > 今、残っているローンを > 長...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
需要と供給のバランス
日本は食料とエネルギー（石油・石炭・天然ガスなど）を輸入に頼っています
国連の発表によりますと現在の世界人口は69億人
2050年にはなんと 92億人になるという
例えば 私は好きでコーヒーをよく飲みます
コーヒー豆といえばブラジルですね
昔 ブラジル人はコーヒーをあまり飲みませんでした
でも今は飲む人が増えました
すると 日本へコーヒー豆を輸出する価...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
No.180 ネーミングがファンを生む 池内タオルの復活劇
============================================================== No.180 こだわりを裏打ちしたネーミングがファンを生む 池内タオルの復活劇 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011....（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
オプション会で人気の「フロアコーティング」
オプション会では主に水性コーティング（ワックス）が 主流ですので長期的に有効な油性タイプ（シリコンやUVなど）を 施工するとなると外部の業者さんへ依頼する事になります。 この油性タイプは水性のように簡単には施工ができません。 下地剤を塗布する前に大切な準備が必要だからです。 既存フロアに美装ワックスが塗られているいないに関わらず 床の表面を綺麗にする必要があります。 ...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
店舗集客とSNS-4グルーポン系を賢く使う３つのポイント（後編）
前回の続きです。まだ「店舗集客とSNS-4グルーポン系を賢く使う３つのポイント（前編）」をお読み出ない方はそちらを先にお読み下さい。 前回フラッシュマーケティング業界の概況に触れましたが、ここからはこの状況を踏まえて、お店で有効にフラッシュマーケティングを利用するポイントをご説明します。 ポイント１.集客力は十分か フラッシュマーケティング事業者がどれだけ自社サービスの会員を集めているか？ ...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
マンションオプション会って楽しいですね☆
分譲マンションの引き渡しは3月に続いて9月が多いんです。 （会社の決算期に合わせての事ですね） 早ければ今月下旬から9月中旬に掛けて竣工内覧会が始まります。 できればそれまでに詳細なお打ち合わせを済ませておき 内覧会で採寸や最終検討をしたいところです。 概ね内覧会で受注した商品はご入居までにご用意できると思われます。 さてマンションのオプション商品って斡旋の会社だけの 限...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
ひねくれ者・困り者・・。
なんというか・・ かんというか・・ 建築家、なんて人種はほんとにひねくれ者が多いような・・ 気がします。 どっちかと言うと・・ 「ああ言やあ、こう言う」。 「こう言やあ、ああ言う」。 なんて、嫌みな人が多いような気がします。 私は違いますが・・笑。 とにかく他の人はとにかく・・ 私なんぞは「普通」というのが大嫌いです。 「普通」って何よ？ 普通はこうだから？ なん...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
夫との入籍日と前妻との離婚日付が同じ
行政書士の田中圭吾です。 先日録画しておいた「カンブリア宮殿」というテレビ番組を観てとても感銘を受けました。 「東海バネ工業」という東京スカイツリーなどに使われる手作りバネを製造している会社の特集でした。 そこで国立大や近畿大学を卒業した新入社員が「職人はすごくかっこいい。その人しかできない仕事がやりたい。」と言っていました。 そこの社長は、他社のどこにもできないバネだと断言され、...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part 18
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！Part 18 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 みなさんは、マーケティングをしていますか？ マーケティングなんて大きなサロン、企業がするものだと 思い込んで...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
「マーケットイン」について-サービスを進化させる
こんにちは。汗を流す実践マーケターの金村です。 「マーケットイン」という言葉をご存知ですか。 顧客、市場のニーズを吸い上げ、顧客、市場視点で、商品/サービスを企画、開発していこうという考え方。 要は顧客が望むものを開発する、もっとはっきり言えば、売れるものを提供するという考え方だ。 用語の説明は、こちら 起業しようと決心してから、どんなサービスを提供しようかいろいろ検討...（続きを読む）
- 金村 勇秀
- （マーケティングプランナー）
店舗集客とSNS-4グルーポン系を賢く使う３つのポイント（前編）
前回の予告通り、今回はいわゆるグルーポン系のサービスを集客のために賢く利用する方法を取り上げます。 共同購入サイトやフラッシュマーケティングなどとも呼ばれていますが、店舗集客に大きな力を発揮する反面、負の部分でも注目されることも多い、ちょっと取り扱いの難しいサービスです。 フラッシュマーケティングとは？ フラッシュマーケティングとは、期間限定で一定数以上の注文が入った段階で成立するサービスの...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
ドルコスト平均法で時間分散
分散投資には２つの方法がある
購入時期の分散
資産の分散
よく言われるのが タマゴを一つのカゴに入れておくとこけた時に
すべてを失ってします
だから カゴを分けて持つことが重要だ
今回 お伝えするのはの時間分散「ドルコスト平均法」だ
あらゆるマネー本で必ず紹介される投資法です
ドルコスト平均法とは 変動する価格の商品（株・投資信託・金・外貨など...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が賃貸アパート経営をしていましたが、このアパートは 人気の物件であるため常に満室です。そこで、父親はこのアパートを 長男に贈与しました。 この場合、贈与税の計算を行うに当たってはいくつかのポイントがあります。 まず一つ目のポイントは、賃貸アパートを贈与（所有権移転）した場...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
転職活動もマーケティングが重要
転職活動も自分を客観視し、マーケティングによる活動が重要です。 マーケティングの基本要素として、製品（Ｐｒｏｄｕｃｔ）、価格（Ｐｒｉｃｅ）、チャネル（Ｐｌａｃｅ）、プロモーション（Pｒｏｍｏｔｉｏｎ）の４Ｐがあります。 自分を製品と見立てもっと製品強化（キャリア強化）を図る必要があるのではないでしょうか。 またチャネルでは応募ルートの強化も必要でしょう。 そして何よりも不況期はプロモーショ...（続きを読む）
- 上田 信一郎
- （キャリアカウンセラー）
米国債 史上初の格下げ
米連邦債務引き上げ問題のドタバタ劇の結果、 結局、米国債が史上初めて格下げされることになった。 しかし、Ｓ＆Ｐは、米国の歳出削減策が不十分だとし、 更に格下げを行なう可能性を示唆しています。 これを受け、世界的にリスク資産離れが再び加速しはじめ、 世界的な株安に陥ってしまいました。 日経平均は、この一週間であれよあれよと下がってしまい、 既に９，２００円を割りこむ気配さえ見せてい...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ウッドブラインド購入予定の皆様へ
ウッドブラインド＝木製のブラインドの事ですが
皆様は羽1枚が「無垢」の木だとお思いですが実は「集成材」と
呼ばれる貼り合わせた木を使用しています。
これには理由がありまして・・・
日本の厳しい基準ですとやはり反りに懸念がある為
羽が反り難いよう集成材を使用しています。
デメリットとしては「風合い」にあります。
木目を潰してしまう塗装ならまだいいのですが
ある程度塗装に透明度を持たせ...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
ファミレスの復調に見る変化のキーワード （２）
本稿における（１）では、「変化のキーワード」として、
＜１＞価格と商品内容のリセット
＜２＞家庭の手間隙の代替需要
＜３＞ヘルシー志向の取り込み
を挙げました。
今回の（２）では、この３つのキーワードを、和食業態に当てはめて、変化のヒントを考えていきます。
和食といっても、それぞれお店によって売りにしている主力メニューがあると思います。
それが...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
映画館は昔も今もソーシャルメディア？
昨日、映画「阪急電車」を観てきました。2回目でしたが、またまた感動！
正直、はじめてこの映画を観に行った時は興味本位でした。
舞台が地元・西宮〜宝塚。しかも母校である関学でも撮影されたとなれば
観ない訳にはいきません。それ以来、すっかりこのヒューマンドラマにはまってしまいました。
しかし考えてみると、映画って不思議ですね。
自宅でホームシアターが作れたり、簡単にDVDがレンタル...（続きを読む）
- 眞鍋 顕宏
- （クリエイティブディレクター）
金や国債にお金が向かう理由
日経新聞の記事に”アメリカのドタバタ劇”という 表現が使われてるのを見て、思わず笑いそうになったのは 私だけでしょうか 国の威信をかけて、米連邦債務の上限引き上げ問題を解決 したとは言え、どうも根本的な問題を先送りにしているだけの ように感じます。結局、このような懸念が拭いきれず、マネーは 安全資産とされる国債や円、そして金へ向かっているのです。 このように国際的な影響力が高...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
金地金や金貨 - 売却益の税務 -
金融不安を背景に、安全資産として金の需要が拡大。 小売価格が国内外で上昇しています。 金を売却して利益がでた場合 原則的には譲渡所得となり、 他の所得と合算して総合課税の対象となります。 ■原則・・・譲渡所得 所有期間が5年超の場合は { 売却価額 - ( 取得価額 + 売却費用 ) - 特別控除 } × 1/2 所有期間が5年以内の場合は { 売却価額 - ( 取得価額 + 売却費用 ...（続きを読む）
- 飯田 幸洋
- （税理士）
ファミレスの復調に見る変化のキーワード （１）
最近、ファミリーレストランの復調が目立ってきています。
近くにあるファミレス店を覗いてみてください。以前よりもお客さんが戻ってきていることが感じられるのではないでしょうか？
弊社メールマガジンで毎月お届けしている「外食動向調査」においても、昨年５月から今年５月までの１３か月平均の既存店ベースの昨対売上高は、
「ロイヤル」（102.5％）
「デニーズ」（1...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
世界は平準化へ向かっている
あなたも感じたことはありませんか
例えば 国内の旅行で凄い田舎に遊びに行ったとします
30年前でしたら高速道路のパーキングにある食堂はショボかったし
価格が高かった
今は有名なお店やコンビニなどが入っています
田舎に行けばコンビニやファミリーレストランなんて無かった
でも現在では都会と同じようなお店がズラリ並んでいる
そうなんです 今はどこに行っても同じ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
８月の住宅ローン金利は下落！
アメリカの政策のゴタゴタは、ここまで世界を脅かす ものなのか・・・と、つくづく感じております。 今回、最悪のシナリオであるデフォルトは必ず回避されるとは思って いましたが、結局、混乱が落ち着くまでに米国債の利回りは どんどん上昇（価格は下落）し、金価格においても１トロイオンス １，６００ドルというとんでもない価格に跳ね上がりました。 さて、アメリカの混乱振りを書きはじめてしまうと、...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
自動車の個人売買．１
ツイッターでの投稿が長編になりそうなんでコラムにしちゃいます。自動車の個人売買について書いていました。
関東・東北の震災で自動車が津波に流されていたニュース映像は記憶に新しいですが、行政書士の業務では、「自動車の登録業務や、名義変更、車庫証明等」の「行政機関」への届出業務も扱っています。個人間の高額財産の取引なので契約書の作成もあり得ますが。
実際に車を買い替えとなると、素人の場合は自動車業者...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
照明ランプ（白熱灯）のマメ知識（その２）
白熱ランプは安価でありコンビニでも購入できる安易さが 便利ですね。 ところがこんな落とし穴があります。 白熱ランプには、このような表示があります。 「１００V６０W」とか「１１０V４０W」など？ この先頭にある「１００V」と「１１０V」の違いとは？？ 例えば１００V６０Wの場合、１００Vの電圧で６０Wの 明るさが得られますと言う事です。 また１１０V６０Wの...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
年収300万円以下で住宅ローンは通る？
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤がお答えします！ ■【 住宅ローンに関するご相談 】 > はじめまして。 > 先日、新築分譲マンションの契約といたしました。 > 住宅ローンを組もうと審査を出しましたが > 民間銀行住宅ローンとフラット35の仮審査を受けましたが、 > 結果は断られました。 > > 詳細ですが > 購入価格3080万円 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ＲＥＩＴ（不動産投資信託）とは
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● 気がつけば米国の家主。日本個人マネー、米ＲＥＩＴに ● －２０１１年７月２４日日経ヴェリタスｐ１より伊藤誠の特選記事－ ■ＲＥＩＴ（不動産投資信託）とは 不動産投資信託とは 投資家から集めた資金でオフィスビルなどの不動産を購入し、 賃貸収益や売却益などを配当金として投資家に分配するものです。 株式投信や公社債投信の運用対象が 不動産に...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
相続税の申告漏れ調査
相続税の申告漏れ調査が厳しくなってきています。 リーマンショック以来、資産価格が一段と低迷したことが理由で、 不動産等の資産譲渡案件は、ずっと減少傾向にあります。 このことにより、譲渡所得関連の調査対象が減っている一方で、 相続税に関連する調査が増えてきております。 相続税の調査は、国税局の資産管理部門が行うのですが、 要するに、彼らの仕事が減った分を穴埋めするために、 相続税関...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part 15
ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！Part 15 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 前にも、値付けをする際に、価格を安くするだけではダメだ とお話させていただきましたね。 みなさんは、ご自分の商品...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
確定拠出年金401K 個人型の効果
確定拠出年金 個人型401Kの効果について
何故「確定拠出年金」が必要とされるのか？
日本の公的年金は大げさな言葉を使えば「破綻」しています。
国民年金の納付率も下がり続け2010年には59.3％まで低下している現状。
日本の公的年金制度は「世代間扶養」の概念であり、年金保険料を払う人がいなければ成り立ちません。
国民年金と別にサラリーマンが加入する「厚生年金」がありますが、こちらも運用が...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
LEDはまだまだ進化中！
節電といえばLED、とも言えるほどすっかりお馴染みのLED。かなり価格も安くなりましたよね。ご自宅の電球と取り換えるために、ご購入された方も多いのではないでしょうか。 職業柄、数年前にLEDが出始めた頃から、何度も研修やセミナーは受けてきましたが、LEDは本当に日進月歩。昨日きなかったことが今日はできる、なんてこともあり、常に情報収集をしていなければ、ご提案もできません。 LED電球も、今やス...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「中里邸でTO-IZ会議」
昨日は、TO-IZ代表の創建舎・中里邸で代表者会議を行いました。 中里さんの自邸は、今月初めに竣工で、出来たての住宅です。 小さな敷地に、地下室をつくり、大変うまく空間を造っていました。 勿論、構造材は山長さんの紀州材、さらにOMもしっかり載っていました。 小さな家ながら、工夫が随所にあり、思ったよりコストが上がったのではないでしょうか？（自分も経験あり） 住宅の価格を坪単価で表現...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
8,247件中 5751～5800 件目
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