マネー の専門家に無料でQ&A相談 (19ページ目)

変動はありでしょうか

3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。頭金は800万出す予定です。諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万（35年）です。夫34歳、会社員、年収450万妻31歳、専業主婦（子供が小学生くらいになるまで働く予定なし）子供1歳頭金を出した残りの総貯蓄は1000万円ほど手元に置くつもりです。（この不景気、現金に勝るものなしという考えです）現在、手取り30万ほど...

生命保険について。

現在、アリコのマイフューチャーに加入。月３５００円の６０歳払済で４００万の保障があります。最近、AIGスター生命のドルサポート終身という商品を勧められ、悩んでいます。こちらは１０年払済１０００万で月１９０．１７米ドルで為替によって反映されます。若いうちに払い込みを終えてしまいたいのと、４００万では少ないかなと思うので、アリコを解約して、こちらにしようかと考えています。ただ、為替のリスクを考えると掛け過ぎかなとも思います。他の選択がなど、アドバイスお願いします。

住宅ローン可能ですか。

個人事業を行っております。このたび、１・２階が倉庫・兼駐車場、３階住居・４階住居の２世帯住宅の購入を考えています。１・２階は当面駐車場と倉庫として自身で利用し（将来的には１階・２階をつかってお稽古事の教室をすることも考えています。あくまでも現段階では未定です。）、３階は私たち夫婦、４階は両親が住む予定です。こういうケースですが、住宅ローンを組むことは可能ですか。不可能であればどんなローンで購入することができるのでしょうか。

医療、ガン保険について。

現在、医療・がん保険については親の会社の付属で加入していましたが、２２歳で契約がなくなるので、新しく加入を考えています。今お勧めされているのが、三井住友海上きらめき生命のGK新医療保険α女性向けプランです。６０歳払済の終身保障で月４４００円ほどです。別に、損保ジャパンひまわり生命のフェミニーヌも提案されました。どちらもがん保険がセットになっているのですが、やはり別々に加入した方がいいでしょうか？

地震保険は入る方がいいのでしょうか？

住宅を購入することになりました。火災保険には加入するのですが、その際、建物だけでなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか？購入する家は新築一戸建で長期優良住宅で耐震性の等級は最高等級と住宅メーカーさんは言っているのですが、地震保険は加入しておくべきでしょうか？また、地震保険も建物だけではなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか？

住宅ローン審査について

初めて質問させて頂きます。家族3人（夫43歳私41歳子供3歳）で賃貸マンションに居住6年目を迎えます。そろそろ中古マンションを購入したいと思い始めておりますが、審査に通過しないのではと思い質問させて頂きました。主人（自営業15年　事業収入600万　確定申告250万）私　（会社員14年　税込290～300万）貯蓄300万円賃貸　家賃、駐車場代込　115000円購入したい物件　中古マンション　築20年...

生命保険の転換について

生命保険の転換契約の時に、メリットだけ説明されてデメリットは説明されませんでしたので、先日、生命保険会社支部のお客様担当の方と話をしました。その話の中で疑問に思ったことがあったので教えて下さい1・「終身保険予定利率5.5％から1.65％になっている」といったところ「5.5％は払込が済んだ時点でメリットがでてくるから今の時点でデメリットはいっこもない。それどころか、今5.5％（4％積立利率）の保険は...

真っ赤な家計簿、11月子供が生まれる・・・

現在は主人と二人暮らしですが、11月に子供が生まれる予定。子供の生活費と教育費について、不安で仕方がない主人自営業で平均的毎月30万円の収入固定費用家賃7.5万光熱費＋ＮＨＫ＋ネット　1.8万携帯電話2台　1.5万国民健康保険　2.2万国民年金　　　1.5万自動車保険　　0.7万市民税など　　0.8万合計：16万変動費用食費　5万ガソリン　1万交通費　　1万被服代　　2万交際費用　2万日用品　　1...

プルデンシャル、ドル建て「リタイアメン・トインカム」

はじめて質問します。つい２ヶ月ほど前結婚したばかりです。私は、２７歳で、結婚を期に仕事を辞めてパートとして働いています。夫は２５歳で教職員です。貯蓄は結婚してからと思っていたので、ほぼゼロです。子どもはまだいません。できたら３年後くらいにと思っています。夫が教職員で新任なので、保険会社の方がよく訪ねてこられるようで、先日知り合いの先生から紹介を受けた、プルデンシャル保険の方が家に来られて説明を受け...

買替えない場合の住宅譲渡損失の損益通算及び繰越控除

２．３年内に現在住んでいる住宅を売却して、次回は賃貸住宅の入居を考えています。買い替えでない場合も住宅譲渡損失の損益通算及び繰越控除は可能でしょうか。住宅ローンは２年内に完済予定です。２０００万円位の損失がでそうです。所有期間は約１４年になります。

ペアローンと連帯債務について

ペアローンと連帯債務で悩んでいます。フラット３５ｓで来年夏にマンション購入予定です。１）ペアローン夫：私＝２：１で夫２０００万円、私１０００万円でローンを組み、１１年目に私の分を繰り上げ返済し、なるべく私のローンを早く完済して付の負担額を減らす。２）連帯債務現在夫がキャリアアップ制度を利用中で休職＆大学へ通っているため、前年の源泉徴収票の収入がほぼありません。来年４月に復職するため、その後何らかの...

保険の見直し

家族構成は、夫34歳、妻38歳、子供8歳、5歳、0歳の双子の6人家族です。夫サラリーマン、妻は現在無職ですが数年後には仕事にでるつもりです。ただ妻が仕事に出るといっても、少し足しになるだけでほぼ夫の収入だけで生活しているためもし夫に万が一のことがあったら生活は成り立たないかもしれません。考えているのは夫の保険です。今は簡保の(旧)ながいきくん　おたのしみ型　特別終身保険平成13年からで保険金額　3...

住宅ローンの審査について

住宅ローンの審査をしたく、手続きに入っています。しかし、私にはカード会社から約１００万程のショッピングローンがあります。２３歳の年収３５０万ですが、本当に通るんでしょうか？住宅ローンの借り入れは、全額１４００万です。不動産屋からは、年齢・ショッピングローンの金額からみて難しいかも…とのことでした。やはり、難しいでしょうか？

住宅ローン審査について

住宅ローン審査で質問させていただきます。本人：32歳　税込み年収950万　勤続10年以上　一部上場企業家内：32歳　専業主婦　収入無し子供：6歳　3人です。現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事情でH24年3月までに退去しなければならない状況です。（2年ほど前からその事情は聞いていました。）新たに住宅購入を検討しているのですが、ろうきんローン　300万ショッピングリボ　100万　の残債があります。預...

ローンの保証料 一括か内包か悩んでいます

お世話になります。計算方法が調べても理解できず教えて下さい。繰上げ返済を前提に考えた場合、ローンの保証料 一括か内包かどちらが得か悩んでいます。住宅ローン 850万 年利：0.975% 期間：35年の場合１０年後(住宅ローン控除が終わるの)に一括繰上げ返済するとしたら、保証料 前払い一括と内包どちらが良いのでしょうか？またローン期間３０年とした場合は、どちらが良いですか？繰上げ返済は１回だけ一括で...

東京スター銀行　金利０　その後

東京スター銀行にてシミュレーション（35年返済・元利金等）してもらいました。15年後に預金残高とローン残高が等しくなり、金利が０になる計算です。その後の支払いは元金のみ（＋メンテパック）になるのに、支払総額が年々上昇しています。15年目までは総支払額に対する利息の割合が減る一方、元金の支払い率が高くなるのは分かるのですが。16年目の支払い総額：元金593,325　＋　メンテパック105,352　＝...

おまとめローンについて

住宅ローン残３０００万以外に車のローンやその他ローンが８００万（定期代や光熱費等含めて７社）あります。今、一部ローンの支払いを某インターネット銀行のおまとめローンを併用しています。最近、金利の見直しで金利が３％上がりました。今後別のおまとめローンで支払い総額を下げたいのですが、下記のどちらがよいでしょうか。・無担保ローン（東京スター銀行：金利１．２％～・不動産担保ローン（関西アーバン銀行：金利４％...

元利均等返済　ｖｓ　元金均等返済

会社員34歳、妻、子一人年収450万、借り入れ2350万、変動金利（0.975％)、35年ローン上記条件で、元利均等返済で当初年間36万円（8年後から年間60万）を繰り上げ返済をしていくのと、元金均等返済を頑張っていくのとでは、どちらが有利なのでしょう？元金均等返済では修繕金等をプラスしたら手取りの２８％を超えてしまいます。払えなくはないのですが・・・変動一本だと金利の上昇も心配なのでできるだけ早...

貯金がほとんどなく将来が不安です。

夫３５歳、私３０歳、子供は５歳と３歳の４人家族、結婚７年目です。お互い貯蓄ゼロの状態でできちゃった結婚し、あっという間に７年が経ってしまいました。貯金も現在いまだ５０万以下です。賃貸マンションに住んでいます。夫が日当月給の土木関係の仕事ということもあり、ボーナスも大きな労働保障もなく、漠然と不安を抱えています。賃貸で今は満足していますし、マイホームにそれほどこだわりもないので、大きなローンを組んで...

社会保険料控除について

平成２２年度の年末調整関係の書類を現在の勤務先に提出するにあたり、疑問点がいくつかあるので質問させてください。私は、今年は１月～３月末まで派遣で勤務しており、源泉徴収票を請求したところ、支払金額580,134円、源泉徴収税額12,060円と記載がありました。その後、仕事をしていませんでしたが、１０月から現在の勤務先でアルバイトを始め、１２月末までの総収入は3万5千円くらいとなりそうです。また、私の...

出産手当金について

今年の６月から派遣社員で働き、会社の健康保険に加入していますが、すぐに妊娠し予定日が２月２４日です。会社に出産手当金がもらえるか確認した所、健康保険加入が１年未満の為対象外だといわれました。１、条件で、継続して１年以上とありますが、今年の６月から働き出す前に以前にも同じ職場で派遣社員で、同じ健康保険に加入していたので、（２００６年７月～２００８年１０月まで）実績で対象にはならないのでしょうか？２、...

学生納付特例による未納と遺族年金について

年金の学生納付特例による未納分があることがわかりました。夫（28）３６ヶ月、妻（28）４１ヶ月分です。追納猶予期間が１０年ということなので、年齢的にも微妙なところです。しかも、併せると相当な額になり、現在新居を建設中な為に追納する余裕も正直ありません。ここでの過去の質問を拝見してみると、女性の方が将来貰える年金額が少ないということで、妻の分から支払う方がよいとありました。そこで、遺族年金についてで...

遺族年金を受給資格に満たしていない場合

はじめまして。現在　夫（４２才）妻（３５才）長女（６才）次女（４才）の四人家族です。夫は、４２歳ですが、２０才から１１年ほど、年金に加入していなかったようで、現在年金加入期間が１２４カ月（２２年１０月現在）しかありません。そのうち、国民年金が全額免除期間が１２カ月あります。このまま６０歳もしくは、６５歳まで主人が元気に働いてくれれば、年金受給額は減算されてはいるものの、支給資格は得られるかとおもい...

どちらがいいのか？

相談があるのですが、どこに相談したら良いのかわからず、この（Q&A）に投稿してみました。私は今年の２月まで月給３０万で働いていましたが、退職し今年３月から自宅でイラストレーターの仕事を請け負い（外注）という形で始めました。外注の仕事での収入は自分で調整できるので、扶養内におさめて主人の扶養家族に来年から入ろうと思っていたのですが、扶養が無くなるかも？との事で悩んでおります。以前から、外注先に会社登...

借り換え(変動→変動)

こんにちは。住宅ローン借り換えの質問です。　4000万円のローンを組み、現在6年目、残高2,940万円。変動金利1.375％(全期間1.1％優遇)月々71,000円、ボーナス241,000円。繰り上げ手数料15,000円位(？)　収入：夫(39歳)公務員　年収700万　　　　妻(35歳)パート　年収130万→正社員になり、収入アップも検討中　　家族：子供2人(6・4歳)　借り換え検討している条件　...