住宅ローンの審査について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずはカードローンを全額返済してカード解約をされてからでないと難しいかと思います。
他にクレジットカードをお持ちであれば尚更かと思います。

詳しくは「住宅ローンの審査基準」の小冊子に記載してありますので、宜しければお問い合わせ下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

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こんにちは シズ0702さん
ファイナンシャルプランナーの前野です。

住宅ローンの審査項目は多岐にわたります。

ご質問内容のみの状況で考えた場合、年齢と返済負担率がポイントになると思われます。

まず、年齢については若いという理由だけでなく、勤続年数や職務内容によっては、借入可能な場合があります。

また、返済負担率については、年収350万円で返済負担率の上限を35％とした場合、年間返済額が105万円まで可能となります。
住宅ローン借入額1400万円、35年返済で審査用金利が４％とすると、年間返済額が約62万円となり、借入可能の範囲内と考えられますが、これ以外にカード会社のショッピング枠やキャッシング枠があると、利用の有無を問わず返済負担率に影響を及ぼす可能性があります。

カードについては、全額返済及び解約が一番問題のない方法ですが、現状のままでムリとも言い切れません。

ご質問等ございましたら、別途ご連絡をお待ちしています。

シズ0702様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、シズ0702様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．シズ0702様の年収と既存債務を基に新規住宅ローン可能額を推測いたしますと、

年収３５０万円、借入期間３５年、審査金利４％、返済負担率（３０％以下）、他の債務（仮に毎月３万円返済として）

・毎月の返済額可能額 ５７，５００円以内

・借入可能額１，２９０万円以内

２．審査金利４％と計算していることや他の債務の影響を考慮すれば、１，４００万円の借入は難しいかもしれません。

３．そこで、シズ0702様へのアドバイスとして住宅ローン申込みに当たり既存の債務（ショッピングローン）完済することを条件で、かつ住宅ローン要件合致すれば借入は可能と考えます。

以上