「間違い」を含むコラム・事例
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『不測の事態を「意識」した保険の加入』
地震から１カ月以上が過ぎ、色々なことが明らかになってきています。保険業界でも、この度の地震を機に、自身のご加入されている保険が、「どういった内容なのか、改めて確認したい」といったご相談が急増しております。 テレビや新聞などの被害を見ても、時々刻々と様々なことが報道されている中で、多くの方が、「実際に保険でどれくらいの保障があるのか」という疑問をお持ちになっているのではないでしょうか。 地...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
間違いだらけのカーテン選び ～カーテンの値段 前編～ 必読？
皆さんオーダーカーテンを付ける際に「ご予算は？」と聞かれてピンくるでしょうか？こないのが普通です。そう何度も買うものではないので馴染みがないですからね。 家やマンションを購入し、残った使えるお金を予算とするならば最初からかなり大きな制限がかけられたところからのスタートとなります。検討時期については別のコラムで書いています。また、業者側からの「○○円くらいが相場ですね」や「坪あたり○○円くらいが目安...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
もう一つの「元気だった、昭和のうた！」忌野清志郎展 #1
そろそろGW突入モードな一週間です、
今年のGWは、遠出しないで巣ごもり消費が流行のようです、
安・近・短と言われてすでに久しいですが、3.11後の新しい日本の風景を探してみたいです。
清志郎です、
いまわのです、
そして、
RCです～、
「忌まわしい」というワケではありません。
忌野清志郎は、日本を代表するロッケンローラー!です。
ということで、
吉祥寺、...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
住宅ローン難民になってしまうのは なぜ？
ファイナンサシャルプランナー 、 モーゲージプランナーの大谷 剛史です。 住宅ローン難民 人事だと思っていませんか！！ ２００９年 競売件数 約６万戸 ２００８年にくらべ １,３倍になっています。 任意売却を入れるともっと数字が大きくなります。 では なぜ住宅ローンでみなさんは困ってしまうのか？ やはり 住宅購入は皆様の夢だったりします。 展示場などで説明を聞くと、現実的な話に変わって...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
TOKO Biz Report ＜４月号＞
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～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部
＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第９号 11/4/21＊
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◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
WebマーケティングCafe#11優れた制作会社を探すたった１つの方法
最近、僕がツイッターに掲載したメッセージの中からWebマーケティングのお役に立てそうな内容を寄せ集めています。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 ・サイトを運営されている方 ・成果を見いだせないでいる方 ・どこに問題があるのか、イマイチわからない方 に対し、馴染みにくいWebマーケティングをカフェ感覚でお伝えできればと思っています。 ------------- ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
大震災以降の不動産価格
先日、勤め先が不動産業界ではない知人より、こんな質問を受けました。 「新浦安の地価って、相当下がったんでしょ？」 普段から不動産取引に携わるこのと殆ど無い方であれば、テレビ等で映し出されるあの液状化の状況を見ると、そう思われるのも当然でしょう。 では、実際に新浦安の地価相場が現時点で下がったのかというと、「まだ分らない」という回答が正解であるように思います。 大震災...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法 セミナー
■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～今回は、最近市場規模が拡大しているトクホ・ 栄養機能食品に関連する「健康増進法」に至るまで徹底解説！～ 好評につき、追加開催決定！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
・・それでも桜は咲きました。
東北ではまだまだ大きな余震が続いています。 その度に名古屋でも少なからず揺れます・・ 被災された皆さんの心情を察すると胸が痛みます。 その度に福島は大丈夫か？とニュースに注視・・ たぶん、そんなことが日本中で起きていることでしょう。 そんな中ですが先日、花見に行ってきました。 花見といっても宴会をするわけでもなく、有名な所にも行くわけでもなく・・ ただ女房殿と近所の公園...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
まもなくシロアリの羽アリシーズンです。
今月末～ゴールデンウィーク開けまでには、シロアリ屋さんの最も忙しい時期である「羽アリシーズン」がやってきます。
気温や湿度などの条件がそろうと、森の中だろうが山の中だろうが建物の中だろうが、全国の羽アリたちが一斉に飛び立っていきます。
この羽アリの発生を確認したということで、シロアリ被害に気付くパターンが一番多いです。
羽アリは北海道の一部を除き、日本どこでも発生するので、屋外の場合は特...（続きを読む）
- 南山 和也
- （住宅設備コーディネーター）
マンションデベの開発計画の変化
震災により販売広告等を自粛していた大手マンションデベは、 各社とも順次販売を再開し、震災前水準の動きを取り戻しています。 しかし、震災の影響によってサプライチェーンが混乱し、 建材の調達が困難になっていることから、建設を請け負うゼネコンとしては 計画通りに建設をすすめられない公算が高くなっております。 この状況下では、なかなか新規のマンション開発計画を立てられないのが、 デベロ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ドラム椅子について。
ドラマーは椅子に座って演奏します。 一部、立って叩く人もいますが、ほぼ間違いなく椅子に座った状態で演奏します。 そのため、椅子にどのように座るか、ということはとても大事なことです。 まずは「高さ」です。 ドラムの椅子は高さ調節が可能です。 めいいっぱい高くすると、その人の身長によっては、すぐ立てるくらいの高さになります。 逆にめいいっぱい低くすると、膝よりも低いくらいになります。...（続きを読む）
- 新谷 康二郎
- （音楽講師）
矯正治療 メリットとデメリット
矯正治療をやろうとする患者さんの多くは、でこぼこを治したいとか出っ歯を治したいとか、受け口を治したいとか具体的に希望をお持ちです。その具体的な希望に対して、歯は抜かなくてもできるだろうかとか、装置は上だけで大丈夫だろうかとか、取り外し装置ではできないのだろうかとか、いろいろな希望や疑問があり悩んでいることが多いようにも思います。 私は秦野市内の中学校の学校歯科医をやっており年に１度の...（続きを読む）
- 高橋 滋樹
- （歯科医師）
４月の住宅ローン金利と今後の動向
４月の住宅ローン金利が出揃いました。 固定金利選択型と超長期固定については、ほとんどの銀行で 先月より若干の上昇といった感じです。 東日本大震災の影響で、指標となる国債市場が不安定なため、 様子を見ながら金利が決まったという印象です。 本来なら、３月中旬以降の１０年物国債利回りの動きから見れば、 若干の金利低下も有り得るはずですが、今後の国債市場の動向に、 ネガティブな見方をして...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
買わない時代のヒット市場予測を15年かけ調査した理由その１
■予測データもなしに自分が今どの場所にいて、自分の何が使え、具体的に何ができるのか、何をすればいいのか分かるだろうか？ そろそろ日本の大人は、若い人に事実を教えたほうがいい時代がきた。日本のマスコミも、発言すべきに大人の日本人も、自分たちが見たいことだけをみて、見たくないことを見ぬフリをして済むことはできない。 東北･北関東大震災後、ただでさえ最悪な財政難に具体的に日本がどうすれば復興できるの...（続きを読む）
- 菓奈 毎美
- （経営コンサルタント）
地震保険加入率から考える
２００９年度の地震保険への世帯加入率の全国平均は２３％です【日本損害保険協会のデータ】 地震リスクが高いと言われている地域では比較的加入率は高い傾向にあります。 とはいっても 首都直下地震が心配される東京は３０％ 今回大きな被害を受けた宮城県は３２．５％ 南海地震が心配される私が住む徳島は２２．１％、香川県は２３．４％、高知県は２１％ このデータからはもしもの時の備えが出来ていると...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
少し考え直すべきなのか・・。
それにしても、どうなってしまうのでしょう福島原発は？ 今なお、それこそまさに命がけで何とかしようと必死に戦っている人達がいます。 頭が下がります。 誰にも出来ることではありません。 自衛隊や消防や警察の方達などは自分には何の関係も落ち度もないのにたぶんその使命感だけでこの国のために命を賭けてくれています。 本当に早く何とかなることを祈るばかりです。 それにしても、そもそも原子力...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
平成２３年「地価公示」発表
２０１１年 公示地価が発表されました。 ただし、今回の地価公示は、今後の地価の動向を判断するには、 残念ながら指標としてあまり役立たないでしょう。 この理由は、最後に書いておきましょう。 さて、今回発表されたデータを分析してみます。 先ず、この１年の地価の動向ですが、 地価変動率は、全国平均で△３％となりました。 ちなみに２０１０年は△４．６％だったので、徐々にではあります...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
コーチングでよく使うキーワードを確認しておきましょう（４）
みなさん、こんにちは。 コーチングの際になんとなく使っているようなキーワードについて、質問された時に困らないよう にしっかり意味を覚えておきましょうね。 今日ご紹介するキーワードは、「フィードバック」についてです。 ＜フィードバック＞ 意味：相手の変化や成長を期待して、相手がとった行動の事実や結果の情報を、できるだけ正確に 相手に伝え返すことです。相手の行動によ...（続きを読む）
- 大山 裕之
- （ビジネスコーチ）
「だんだんブログネタが無くなってきましたが・・・」
これだけマイナスの話ばかりがクローズアップされますと、ブログネタも少なくなってきます。
福島からさいたま市や東京都内に避難してくる方々もいれば、東京も大丈夫か？と、どんどん消費マインドも下降気味です。
今、身近で起っていることから脱出できれば、ひとまず東京やさいたま市は安住の場所。
もともと首都圏に住んでいる人達は気が気ではない。
人の心理はそれぞれで、十把一絡げには把握できません。
...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
幸せに夢をかなえるコーチング29～セルフカウンセリング
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 あなたは今、何に幸せを感じていますか？ 今日は目標を達成し、夢をかなえるために 行動を変容する助けになるメソッドをお伝えします☆ それは、 「セルフカウンセリング」 のための４つのフレーズ。 選択理論を土台とした、アチーブメント社の研修の冒頭で学ぶ技術です。 その４つのフレーズとは・・・ １．私は何を求めて...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
ロフト（小屋裏収納）の定義とは
確認申請の審査を受ける時、自治体や検査機関によって、
指導内容にバラツキがあることがあります。
ロフトなどは、その典型的な例かもしれません。
ロフト、正式には「小屋裏物置等」と呼ばれています。
指導の根拠となっているのは、
平成１２年６月１日付けの住指発６８２号
「建築基準法の一部を改正する法律の施行について」という通達です。
【建築基準法の一部を改正する法律の施行につい...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
日本経済ウオッチング（投資・資産運用を始める前に）
投資・資産運用として思いつくことは、おそらく多くの方が証券会社や銀行、郵便局での株式を購入・投資信託を購入することを思いつくかと思う。 同時にＦＸ取引に代表されるようにいろいろな金融商品や金融取引が開発されてきていることや、インターネットの普及でより身近に資産運用ができる環境が整ってきている。 儲かるのであればすぐにでも始めたいと思う方が多いであろう。 また、日本国の格付けが下がるなどの国の将...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
耐火建築物に該当する場合とは
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*軽量鉄骨造は耐火建築物に含まれませんのでご注意下さい。
中古住宅の住宅ロ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
３つが決まったらスタート。
長い不動産経験から肌感覚で情報発信！ さあ今年こそマイホームを買うぞと思ったら 何から始めればいいのか マイホームと云ってもいろいろ マンションがいいのか 新築分譲住宅がいいのか それとも中古の一戸建てでもよいのか 土地を購入して注文建築を建てるのか それにより違ってきます。 次に大事なことは予算を決めることです。 予算とはよく勘違いしますが 住宅ローンが借りられる金額ではな...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
幸せに夢をかなえるコーチング21～行動を変容するメソッド
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか？ 今日は、目標を達成し、夢をかなえるために 行動を変容する助けになるメソッドをお伝えします☆ それは、 「セルフカウンセリング」 のための４つのフレーズ。 選択理論を土台とした、アチーブメント社の研修の冒頭で学ぶ技術です。 その４つのフレーズとは・・・ １．私は何を求めているのか？ 私に...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
神奈川県の人口と住宅供給
２月２５日に、総務省の国勢調査による速報として 人口統計データが発表されました。 ２０１０年の速報値によると、 神奈川県の総人口は９０４万９５００人 実は、大阪府を抜き全国２位となりました 人口増減を細かく見ていくと、次のような感じです。 （増減率は０５年調査比） ◎人口増加地域 第１位・・・川崎市 増加率７．４％ ＋９８，６６７人 第２位・・・藤沢市 増加率３．...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
幸せに夢をかなえるコーチング20～目標を達成したいあなたへ
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか？ もしあなたが今、 達成したい！と心に描いている目標を持っているなら、 そして、 それを実現して、達成感を味わいたい！と心から願っているなら、 これから先の情報は、あなたの人生を変えるきっかけになるかもしれません。 かふぇスタイルコーチングでは、大きくわけて、 2種類のクライアントさんがプライベ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
失敗しないマイホーム計画セミナー （西宮開催）お知らせ
失敗しないマイホーム計画セミナー 3月7日 （西宮市民会館）開催いたします
3月7日（日） 午後2時～16時 料金3000円 （事前にご予約お願いいたします）
お問い合わせ・ お申し込み先 0798-36-4877 山下 （午前9時～18時 土日ＯＫ）
※留守番電話の場合は、折り返しお電話いたします。
不動産屋さ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
部屋の暖かさと人の寿命との関係
私の愛犬はアメリカンピットブルという犬種。
世界最強の闘犬種と謳われ、
世界中のマニアに圧倒的な支持を得ている犬。
うちの犬は闘犬はしていないのですが、
ファイティングスピリット、力強さ、俊敏性は
驚くほど素晴らしく
用心棒を雇っているような心強さもありました。
しかし、その愛犬ドナルド君も今年で14歳。
人間に換算すると...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
「誤った情報に惑わされないように」
最近では、インターネットや口コミ、雑誌等の媒体を通して、保険に関する情報が世の中にあふれています。 また、保険ショップに来店されるお客さまも、そういった媒体を活用し、独自で調べて相談に来られる、といった機会も増えています。 情報が多い、ということは消費者にとって、「ある程度」まではよいことですが、行き過ぎると、かえって迷惑になることもあります。 それは、「誤った情報」が多く出回るようになるからです...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
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