●2010年6月26日（土） 通気層を採っていない棟の外壁をリニューアルすることにした。それにかかる追加費用は想定外。できるだけ出 ていくお金を把握するために今後すべての経費を私が監理することに。まずは、木部の損傷部位に金物を緊結し補強。改修用の補強金物で良いものはないかを チェック。コレはよいかと思うものは5万円/個もした。同じ機能で耐力的に満足するものはないかと探すと1.5万円/個であったの...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

  今回、国土交通省が「フラット３５Ｓ」の金利引き下げ措置を２０１１年度も延長する方針を固めましたね。 そもそも、「フラット３５Ｓ」は、一定の要件を満たす住宅を取得される場合に、融資金利を引き下げる制度です。 今までは当初１０年間の融資金利を０．３％引き下げて来ましたが、平成２１年１２月に策定された『明日の安心と成長のための緊急経済対策』に基づき、平成２２...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

今更ですが、良く比較されるハウスメーカーとの違いです。   まず 設計の進め方が違います。 ハウスメーカーでは自由設計といってもパターンが決まっています。 しかし システム化されていますので、システムに合いさえすれば、さまざまな先の見通しが立ちます。 プランも直ぐ出来るし、工事費も早い段階でわかります。 そこで、契約となるわけです。     設計事務所は 最初に概略をヒアリング、...（続きを読む）

遠藤 浩

（建築家）

  　「家づくりのお金セミナー」開催致します！ 　    　家づくりで一番大事なお金の話！            　                      【主な内容】                ・ライフプランとマネープラン 　　　　　 ・式典の費用など工事費以外の諸経費 　　　　 　・家づくりの流れと費用発生の時期 　　　　         　その他、 　　　　        ...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、すっかり暑さが戻ってきました。 といいつつ、夜は虫の声も聞こえます。 季節の変わり目ですね。 昨日からの続き、今日は支出について考えてみます。 その中でも特に「借入金の元本の返済」について、 もう一度考えてみたいと思います。 くどいようですが、借入元本の返済は費用ではありません。 支出ではありますが、元本をいくら返しても利益が減少する わけではないの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

イベント関連の連載ブログを行ってます。 http://ameblo.jp/imaidegozaru/entry-105758472 抜粋記事を紹介します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 某会社の企画担当者よりメールを頂いた。 「SPイベントをやりたいが、大手代理店とのルートが無く、どこに依頼して、その会社がどこまでやってくれて、う...（続きを読む）

今井 コウジ

（イベントプランナー）

損益計算書上、 「利益」を出している会社が    資金不足となり倒産することがある。     なぜであろうか。 儲かっているはずなのに。   【 黒字倒産とは 】     簡単な例で説明すると    当初1,000万円の現金をもっていた会社が    A・1月に商品を掛けで1,200万円売り、 ( 売掛金 1,200 / 売上 1,200 )    B・2月に仕入代金を現金で1,000万円支払ったと...（続きを読む）

飯田 幸洋

（税理士）

今日は中小企業ビジネス研究会の経費削減コンサルタント飯田による経費削減レポート３ をお届けします。 テーマは「業務用電力から高圧電力への契約変更１」 2回シリーズでお届けします。 「業務用電力」1560円/１ｋＷ、「高圧電力Ａ」１１７５円／１ｋＷその差385円×御社の契約電力量 しかし、全ての会社が変更可能というわけではありません。 　　　  契約変更（業務用電力から高圧電力へ変更）に...（続きを読む）

小田 和典

（税理士）

―これって経費になりますか―   明日8月10日　吉祥寺にて無料税務相談室をやらせていただきます。   前回、前々回と好評ということで今回も楽しみです。   【前回までの主な相談事例】 ・個人事業主っていつからはじめたらいいの？ ・会社と個人だったらどっちが税金トク？ ・確定申告ってどうやるの？ ・これって経費になるの？ ・こういうお客さん紹介してなど   当たり前すぎて...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

  最近は雇用環境が厳しいためか、「会社の都合」で翻弄されたと言う働き手が増えているように思います。労働条件の引き下げ、無理な異動命令、リストラ、新卒切りや内定切り、入社したら話が違うなど、挙げればキリがありません。ギリギリの厳しい環境ですからやむを得ないところもありますが、それでもあまりにも人扱いが乱暴になっているように感じます。     ただ、景気が良かった頃のことを考えると、せっかく一生...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

　広告不況という言葉を良く聞きます。 　企業の業績が伸び悩んでおり、まず経費カットの対象が広告宣伝費です。 　特に雑誌などの印刷物はめっきり販売部数を減らし、廃刊や発行回数を減らすなどの措置で急場を凌いでいるようです。 　代わりという訳ではないでしょうが、最近書店へ行きますと、意味不明の住宅本がたくさん並んでいます。 　根拠が不明確な「良いから、良いのだ！」という陳腐な内容のヨイショ本です...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

おはようございます、今日から三日間、税理士試験です。 受験生の皆様、どうぞご武運を。 昨日からの続き、今日は固定資産を捨てることについて。 自社の中にこんな資産はないでしょうか？ ・帳簿価額が残っている。（残存価額がある） ・もう使っていない この場合、この資産を除却、つまり捨てることによって 残存価額分が経費として計上されます。 この捨てるという行為について、実...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

先日、ホームページを制作する業者選びという接骨院の方の質問に お答えさせて頂きましたが、今現在、ホームページをお持ちでも、 思ったほど、効果があがっていない、あるいは、これからホームページを 持とうと思うけど、どういうことを考えたら良いのかわからないなど、 お考えの担当の方もいらっしゃるようですので、 カンタンにお話しさせて頂こうと思います。   まず、なぜ今？ホームページを持とうと...（続きを読む）

福田 幸治

（クリエイティブディレクター）

「所有している不動産の価格はいくら？」 このように聞かれると、通常は「今売れると思われる価格（いわゆる時価、相場）」を答えるでしょう。 実際に、換金する価値といえばそうなのかもしれません（諸経費や税金は無視）。 ところが、不動産の価格というのは、その目的ごとに違う価格が設定されています。 次のような例を挙げて、「その時使われる不動産の価格」を見てみましょう。 例）一戸建を購入→自宅として...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

どんな研修方法でも弱点はあります。 短期間・中期間・長期間、それぞれどのように考え、研修を行っていくか？ 現在のやり方での長所と短所、これらを正しく理解していなければなりません。 e-learningは、決してすべてを解決してくれる方法ではありませんが、 短期間も中期間も長期間も考えたプログラムをしっかり考えれば、 集合研修などと比べて、効果は優れ、費用も抑えられると思います。 テレビ...（続きを読む）

福田 幸治

（クリエイティブディレクター）

2010年3月期の決算期発表を見ると今の日本の課題が見えてきます。   目立つ見出しは 「成長なき業績回復」 言い換えると「売上は減少しているけれども、コストの削減で利益は増えていますよ」ということで、コストの削減とは、リストラ、事業場の閉鎖、人員の削減、正社員から派遣や業務委託に、国内から中国など低コスト国へということですから、長期的な視点から見ると日本にとってあまり好ましくない形での業...（続きを読む）

佐々木 良介

（ビジネススキル講師）

おはようございます、昨日はもっと雨が降るかと 思ったのですが、それほどでもなく。 昨日からの続き、保険に関する話題を続けていました。 元々このお話は「事業と家計のバランス」という面から お話を進めていました。 ここで繰り返し指摘をしておきたいのは、小さな会社では 「事業と家計」を区分けすることにそれほど意味が無い、 ということです。 会社の財布はすなわち社長さんの財布と...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産投資基本講座　レバレッジ効果について レバレッジ効果とは、「てこの原理」のことです。 不動産投資においては、借入金を活用して、 実際の自己資金以上の投資効果を引き出すことを言います。   レバレッジ効果の具体例 仮に700万円の現金を保有していて、 １．利回り10％のマンションをすべて現金で購入した場合 ２．利回り10％のアパートを自己資金と借入金で購入した場合 で比較を行います（詳...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

現代社会では、個々人の利害が対立し、第三者の支援を経たり、法律的手段を講じなければ、問題を解決できないことが多々あります。また、一方的に不当な扱いを受けたり、突然に人権侵害や違法行為の被害を被る場合もあります。そのような場合に専門的な知識を有する町の法律家の援助を求めれば、適切な解決策を発見し、問題が複雑化したり、事態が悪化するのを避けることができます。 依頼者が遭遇するDV問題、近隣問題及び児...（続きを読む）

今林 浩一郎

（行政書士）

こんにちは。 高窪です。 新しい週のはじまり、いかがおすごしですか？ 6月も終わり、いよいよ7月がやってきます。 何年か前から通っているお鮨屋さん。 もともと我が家から近いところにあるお鮨屋さんでずっと仕事をしていて、お世話になっていた職人さんが数年前独立されたときに、通うお鮨屋さんを変えて今に至ります。 彼の人柄とその腕前が好きで通っていたからです。 今のお店はこじんまりして、土曜日の夜だけ...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

おはようございます、六月ももうすぐ終わりですね。 つい最近年が明けたような気がしていたのですが…。 昨日からの続き、今日は税金に関するもうひとつの傾向。 今日取り上げたいのは、所得税のお話です。 ずばり、所得税には給与に対する課税が比較的緩やかである、 という性質があります。 給与所得控除、と呼ばれる概算経費分だけ所得が減らせる、 という特典があるのです。 所得税...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、ようやく普通の雨でしょうか。 蒸してばかりで降らない、というのも困りものかと。 昨日からの続き、現金残高が増えてしまうことについて。 これは以前に書いた社長貸付金と同じ意味合いを持ちます。 つまり社長がもらっている給与（役員報酬）以上の生活を 送っているから、と考えられるのです。 例として数字を使ってみます。 役員報酬として月３０万円もらっている...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

自己資金と頭金の違い　　ｂｙ不動産ドクター 頭金と自己資金　の違い   こんにちは さて、本日のお題は “頭金と自己資金のちがい”についてです。 もちろんご存知の方も多いと思いますが 意外にご存じない方も多いのでお伝えしておきますね 住宅を購入するときには、住宅ローンだけではなく、幾らかの 資金（現金）を投入される方がほとんどです。 その資金を俗に自己資金と言ったり頭金と...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

twitterは、飲食店にとって、とても有益な「情報伝達のツール」となっています。 使い方は様々ですが、飲食店においては、先ず「集客」ではないでしょうか。 飲食店の集客方法は、従来、広告・DM・チラシ・クーポンそしてWEB・・。 もちろん、これらは有効な方法ですし継続して行なうべきかと思いますが 雑誌等の広告は費用が掛かりますし、DMやチラシ配布は人手と印刷料など 大なり小なり、時間や経費が...（続きを読む）

富井 学

（飲食店コンサルタント）

    ●ハウスメーカー（大手６社）の場合 　平均坪単価　５５万円～８０万円　平均粗利率２０％～２５％（最多価格帯　坪６５万円） ４０坪を受注すると　４０×６５＝２６００万円　になる。 この場合、粗利は５２０万円。 　総合展示場出店費、月額１００～２００万円 モデルハウス建築費（６０～７０坪）４０００～５０００万円（備品含む） 平均５年で償却、月額で７０～８０万円。 営業経費　営...（続きを読む）

中村 哲也

（建築家）