借りられるか借りられないかで決まります。 - 不動産購入・契約 - 専門家プロファイル

久野 博
株式会社 藤建企画 
不動産業

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対象:不動産売買

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借りられるか借りられないかで決まります。

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不動産価額の安値感

税金面での優遇

住宅ローン金利の低さ

家賃より住宅ローンの方が安くなるのであれば

誰しも住宅を購入したくなります。

ところが待ってください

ここで住宅ローンの借りられる人

借りられない人の差が出てきます。

この4月より特に住宅ローンの審査が厳しくなりました。

われわれの間では3人に一人が撥ねられるという話をしています。

間違いなく借りられる人は

公務員の方

何の心配も要りません。

公務員でよかったと思うときであります。

そして

大手にお勤めの方

3年分の源泉徴収票が取れる人

自分がだめでも奥様が名のある企業にお勤めであれば

それで通った方もいらっしゃいます。

頭金が諸経費を除いて20%以上ある方。

最低でも諸経費分が出せると金利優遇が受けられます。

4月前までならまったくなくても金利優遇が

受けられたのですがいまはむづかしくなりました。

以上の方たちは住宅ローンの借り入れは心配ないと思います。

難しいのは自営業の方です。

銀行ではまづだめでしょう。

でもいまは、フラットという強い見方があります。

フラットの利用は収入証明意さえ取れれば

どこにお勤めでも大丈夫です。

フラットも今年は金利が引き下げになっています。

フラットは今年がチャンスです。

この金利引下げも今年度の枠が一杯になり次第

終了になりますので気をつけてください。

誰も現金で買える人はそうそういないと思いますので

住宅ローンが借りられるのか

借りられないのかがひとつの山になります。

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