「管理」を含むコラム・事例
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ママが働きやすい環境
こんにちは。 管理人＠石田です。 私は、子供が出来るのとほぼ同時にアクティブを立ち上げましたので、育児の歴史とアクティブの歴史がまるっきりリンクしているのです。 そして、近年思うのは、 「昔に比べたら、働くママを応援する環境が少しずつ整ってきたなあ・・・・・」 ということです。 もちろん、まだまだ・・・という部分も多いのですが、それでも、私がOLをしていた時代には一部、大手...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
【最強ビジネスモデル】マイナス思考で備え、プラスの力を発揮…
【最強ビジネスモデル】 2012.03.29 No.0344 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 大好きで尊敬する 長谷川建築デザインオフィス 株式会社 長谷川 順持 さん。 ２０１１年度グッドデザイン賞を受賞。 森と住処を結ぶプロジェクト 『小径木だけで創る』空間システム。 http://www.interactive-concept.co.jp/ こだわり...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
社会保障財源を負担しているのは現役世代です。
年金は自分たちが長年働いて貯めたものだから、削減するなんてとんでもない」というお話をお伺いします。本当にそうなのでしょうか?
社会保障の財源について、国立社会保障・人口問題研究所のデータに基づきご紹介します。平成20年度21年度の社会保障費について、財源を記したものが、下記の表です。
平成21年度財源の大きな部分が、社会保険料で45.5%を占めています。そのうち、被保険者が拠出している部分は24...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン 繰上げ返済 『６つのデメリット』
お客様から「住宅ローンの繰上げ返済のメリット・デメリット」について教えて欲しいとの、希望がありましたので、まとめてみました。
住宅ローンの繰上げ返済とは、本当は月々の返済は１０万円でいいのに、ある時に３００万円などまとめて返済することを言います。また、住宅ローンの繰上げ返済をしようと思うと、基本的には銀行の事務手数料が必要ですが、そこは主題ではないので、今回は無視してお話します...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
TOEIC(R)テーマ別語彙「ビジネス旅行」⑥
*新・TOEIC(R)初心者コース４月生募集開始しました
みなさん、こんにちは！
「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１５８回目は、「ビジネス旅行⑥（頻出単語のみに焦点を絞っています）
＜出入国＞
disembarkation:「入国」 disembarkation card（入国カード）⇔embarkation card（出国カード）
immigration:「入国；入国管理」 ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
住宅エコポイントが予約制に
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 省エネ住宅の新築や・リフォームをすると、商品に交換できる「住宅エコポイント」について、国土交通省は住宅の購入者が、申請の予約をする制度を導入すると発表しました。 5...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却物件や競売物件の購入
任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 そしてなにより、 任意売却物件・競売物件は 一般の不動産相場より 格安で販売されているケー...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却物件や競売物件の購入
任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 住宅金融支援機構の 「フラット３５」 をはじめ民間各銀行の 住宅ローンも可能です。 マンシ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【3/27書評】億万長者の不況に強いビジネス戦略
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
ダン・ケネディ
億万長者の不況に強いビジネス戦略
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
ビジネス戦略を立てる、と聞くと、
だいたいは、MBA的な考え方がベースとなり
それを中心に考えていくことが
セオリー...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
社会保障給付費の増加と国民負担率の国際比較
一昨日は国立社会保障・人口問題研究所のデータに基づき、結婚年齢や、結婚相手にどのような条件を考えているかをご紹介しました。
今回は、日本の社会保障費について、同研究所のデータ・報告に基づき、ご紹介します。
社会保障給付費の範囲はILO(国際労働機関)が国際比較上定めた社会保障の基準に基づいて決定されています。ILOでは以下の3基準を満たすすべての制度を社会保障制度と定義しています。
1.制度...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/03/22号
●メガネトップ（７５４１） 本日終値９３３円（＋２４円）。眼鏡チェーン大手。業績は大幅増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１１２．９円（前期実績５９．２円）、来期予想１２６．１円。株価は好業績を背景に上昇トレンド入りとなり、昨年１１月８日には高値９８９円を示現。その後は明確なトレンド出現となっていないが、レシオで７倍となる８００円処では下値硬直性の出ている状態。今３月よりは短期上昇ト...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
久しぶりのコーチング研修
都心にある大手企業のリーダー研修をしてきました。 参加者は30名、皆さん将来の管理職の方々でした。 研修の内容は、「コーチングスキル」を学ぶということでした。 当初は、皆さんコーチングとは何？ 戸惑いもありましたが、私はあえて説明をせずに研修を始めました。 私は、レクチャーも大事ですが、何よりも体験を重要と考えて 皆さんの感じていることのディスカッションから始めました。 すると、当然「コ...（続きを読む）
- 須貝 光一郎
- （ビジネスコーチ）
今日は「飛込5ステップクロージング術」セミナー 5回の訪問で成…
こんばんわ。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は「飛込5ステップクロージング術」セミナー
5回の訪問で成約につなげる具体的方法を実施しました＾＾
飛込みの内容に関しては、初公開でした。
これを使うと営業も疲れずお客様も好意的になって頂ける、という内容でした＾＾
価値提供、訪問回数、聞く事など営業でしなければいけない事を体系化している、という点では他にはない内容だと自負しています。...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
名刺の整理は出来ましたか。次は・・・
もうすぐ、新年度に向かって準備することに、名刺整理を挙げました。
名刺ファイルを使っている人も多いことでしょう。
しかし、名刺ファイルでは、優先順位がつけにくいと感じていませんか。
私は、当初、顧客別ノートを作成し、顧客との会話を経時ごとにメモ書きしていました。
パソコンソフトで、顧客管理ソフトが充実してきていますが、どうしても商談にならないと検索しにくいと思い、作成していまし...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
『未来アルバム』とともに春に飛び立つ！
昨日は旭川にて、一年間に及んだ事業の最終日でした。
ビジネスマナー、コーチング、ファシリテーション、アサーティブネス、メンタル管理、キャリアイメージ、選択のヒント。など
様々な内容をお伝えしてまいりました。
最終日の昨日の最後の時間には、お楽しみの内容を盛り込みました！
『未来アルバム』です。
すでに私のＨＰでも紹介させていただいておりますが、
（http://com-aqua.com）
...（続きを読む）
- 七倉 廣香
- （研修講師）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第４回）
米国改正特許法逐条解説 (第４回） ～第３回 ２０１１年改正法の要点～ 河野特許事務所 ２０１２年3月２３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 改正前 改正後 第273 条 先発明者であることを理由とする侵害に対する抗弁 (a) 定義 本条の適用上，用語の意味は次のとおりとする。 (1) 「商業的に使用される」及び「商業的使用」とは，その使用が有...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
不動産価格は立地で決まる
遠い昔のバブルの頃の不動産は何処に立地するかより、不動産であれば売れた時代でした。インフラのない無人島でさえ高値で取引されていました。それがバブル崩壊とともに融資する金融機関もちゃんと担保になりうる土地かを吟味して融資するようになり今では利用価値がない土地には融資しません。 わたしにはこのようなバブルのころに購入してそのままになっていた土地やリゾートマンションなどの売却の相談もあります。相...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
企業は人材不足に頭を抱え・・・
就職超氷河期 と言われて久しい昨今であるが・・・ 先日、都内で従業員数１００人未満の建築設備系の会社を営む社長と話をする機会があった。 内容としては求職者に対する不満 この会社では慢性的に人材不足・・・更に管理職以上の高齢化が進んでいるそうで、将来の幹部候補として、新卒を含む若年層の採用も積極的に行っているのだが・・・ そもそも、応募が少...（続きを読む）
- 木下 孝泰
- （ビジネススキル講師）
翻訳マシーンでは出来ないこと
こんにちは 管理人の石田です。
先日、息子とおしゃべりをしていたら、
「こっちが機械に向かってしゃべったら、その機械を通ると自動的に英語に変換されて機械がしゃべってくれて、
逆に英語を聞いたら日本語に翻訳されてくれるっていう機械が発明されないかなー」
というナマケモノ発言をしていました。
そういうソフトって、すでにもう開発はされていたような気がします。
でも、
「そうす...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
住宅保有と賃貸の比較-3 賃貸のケース
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 ○ 賃貸の場合の費用を考え...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産配分を決めてからポートフォリオの検討へ(国内株式等)
前回は定期預金等のリスクの小さな商品での分散をご紹介しました。今回は、国内株式でのポートフォリオを考えます。
資産配分方針で、国内株式への配分比率を決めた場合、あなたはどのような銘柄をお選びになれますか？
自動車メーカー、製紙メーカー、それともデパート、アパレルメーカーでしょうか。
何れにせよ、1社集中はお勧めできません。それらの企業が東京証券所1部上場銘柄であれば、東京証券所の上場株式が抱え...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション管理組合が外部利用者に使用させた駐車場の料金
最近の車離れの影響からでしょうか、利便性の高いマンションでは、 マンションに設置された駐車場の利用者が減少し、 空き駐車場が生じてしまうケースが増加しているようです。 駐車場収入を管理費収入の不足分の穴埋めのあてにしている マンション管理組合も多いのではないでしょうか。 そこで、空き駐車場の有効利用として、外部者に空き駐車場を開放して、 駐車料収入を得たいと考える組合も多くなってきたの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅保有と賃貸の比較-2 住宅・マンションの購入
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 では、購入物件としての戸建...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産配分を決めてからポートフォリオの検討へ(定期預金等)
前回は、夫々の資産のリターンとリスクの関係を見ながら、ご自身の資産配分(アセットアロケーション)の本心を決めましたら、夫々の資産の中で、購入する銘柄をご検討ください。 銘柄選定に自信のある方を別にして、その資産の中でも分散投資をお勧めしています。 定期預金に資産の20%を配分することとした場合でも、どの銀行に預けるかは悩ましいものです。半年定期、1年定期、2年・・・・、その他に金利も検討しなけれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第３回）
米国改正特許法逐条解説 (第３回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁
4. 先使用権(Defense to infringement based on prior commercial use)(AIAセクション5)
(1)概要
改正前は、ビジネス方法特許に対してのみ先使用権が認められていた(改正前特許法273...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
恋してますか？…岡野あつこさんの夢かなえ塾でお話しします。
藤沢あゆみです。 ごぶさたしていました！実は管理ページに入れなくなっていたのは内緒です。 わたしが、オールアバウトプロファイルに登録するきっかけになったのが岡野あつこさんとの出会いです。 あつこさんは昨年 ２４歳年下の彼と、震災後に結婚。 日本で初めて離婚カウンセラーと名乗り 男女のしあわせを応援してきました。 実に２０年間、人の応援をしてきて つかんだ自分のしあわせ。 そして、このたびこ...（続きを読む）
- 藤沢 あゆみ
- （恋愛アドバイザー）
EV・PHVの屋外防雨コンセント充電はダメ
プラグインハイブリット（PHV） 電気自動車(EV) は家庭用100vでも充電できます。 それなら、 「防雨コンセント」から 充電しようと思っている オーナーの方いませんか？？ 「だめですよ。」 一般住宅やビルの壁には 「防雨コンセント」が たくさん設置されています。 ほとんど100Vです。 マンションなど これを使えば PHV・EVの充電が出来ると考えがちです。 でも、 このコンセ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
プライバシーマーク取得の流れ（詳細な作業項目）
プライバシーマーク取得までに実施する作業について一覧にしました。細かくは色々ありますが、だいたい以下が作業項目です。 ・個人情報保護方針を作成する ・個人情報保護方針を周知する（WEB掲載、社内掲示、イントラ掲示など） ・体制を決め、組織図を作成する ・文書管理方法を決める。原本は何にするか（紙ベースか、電子ファイルか） ・入退室管理（従業者と来訪者）を開始する。サーバ室などがある場合はそれも。 ...（続きを読む）
- 小林 和樹
- （ISOコンサルタント）
住宅ローン過熱は終了か？
土日は資格の大原でみなし実務講座でした。ロープレ含めた講義で受講者の方も有意義な時間だったと思います。講義は当社が永年培った実務ノウハウを惜しみなくお伝えしています（実際の相談者の事例などをご紹介しているのでリアルです）４月は「相続」これがまた事例盛りだくさんでとても有意義だと思いますので、FPや相続関連業務されたいる方はぜひご参加下さい。→http://www.o-hara.ac.jp/osak...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
旅立つ先生から感動しちゃうカードを頂戴しました！！
こんにちは。管理人の石田です。
今日は、とある先生からスタッフ一同、ウルウルと感動してしまったカードが届きましたのでご紹介します。
先生は、ご家庭の事情で関東からご転居されることになり、この3月でお辞めになってしまう方です。
どうぞ、新居でも素敵な日々をお送り頂けますよう・・・・・
（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
「確定拠出年金」 しくみとメリット・デメリット
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 最近、確定拠出年金のご相談を受けることが多いので、 そのしくみとメリット・デメリットをお伝えしようと思います。 確定拠出とは「毎月いくらの掛金を支払うのか」という金額を決めて、 運用の成果に応じた給付を受取るという意味。 本来の意味から考えると「変動給付年金」という方が しっくりとくるのですが・・・ アメリカでこの制度の...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅金融支援機構（旧公庫）の住宅ローンが破綻者すると
住宅金融支援機構（旧公庫）の 住宅ローンが破綻者するといきなり競売にかけるのではなく任意売却のスキームが 用意されています。 住宅金融支援機構（旧公庫）は その業務を以下の３社の 債権回収会社（サービサー） に業務委託しています。 住宅債権管理回収機構 エムユーフロンティア債権回収 日立キャピタル債権回収 住宅ローンの返済が６ヶ月以上滞ると 上記のいずれかの 債権回収会社（サービサー）から「...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
睡眠知識 3月18日」は国際的な“ワールド・スリープ・デー”
実は、今日「3月18日」は国際的な“ワールド・スリープ・デー”なんです。暦からすると、春先の“春眠暁を覚えず”という時期で、居眠りが心地よい時期ですよね。 英語の原文サイトです。 一度ご参考までにみてください。 http://www.worldsleepday.org/ 日本語に翻訳すると ◆世界睡眠デー2012 March 16, 2012 2012年3月16日 世界睡眠デー睡眠や医...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
実現可能性の高い経営改善計画が策定されている場合の評価は？
【銀行交渉のポイント編-23 実現可能性の高い経営改善計画が策定されていると考えられる場合の銀行の評価は？ 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 こ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【セールスでの時間配分の黄金律】
こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 我々現代人は、時間がないといっている方が ずいぶん多いと思います。 本当にそうかも知れないのですが、 今回は少し時間管理について考えて見たいと思います。 営業現場において業種は様々あるので一概には言えませんが、 新規顧客を獲得してから、既存顧客が増えてからとは少し配分が変わります。 まずセールスで卓越した成果を出す人は、 ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
海外赴任が迫った生徒さんからのお問い合わせが増えています。
こんにちは。 管理人の石田です。 最近、増えてきているのが、 「夏から海外に行くのでそれまでに短期集中でレッスンをしたい」 というお問い合わせです。 秋に新学年が始まる国も多いですので、それに合わせて今、転勤の告示があり、3か月ほどの準備を経て夏に渡航、秋から現地のスクールに通う、というパターンが多いのかもしれませんね。 一日でも早く、と焦る親御さんのために、スタッフも...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
高岡早紀から見る「事実婚」時のお金のルール！
金の切れ目が縁の切れ目。。
こんにちは！
フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。
事実婚の女優「高岡早紀」さんがビジネスで多額の負債を抱え、
負債の原因とされる内縁の夫と約1年半の事実婚を解消したそうです。
「金の切れ目が縁の切れ目」というのはまさにこの事！
では、事実婚で相手とお金でトラブルにならない為にはどうすればよいのか!?
①基本的にお互いの出費はそれぞれ自費で！
...（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
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