前回　資産運用でのETFの有利さをご紹介しました。今回は日本の株式市場に上場されているETFとその特長、購入に関するポイントをご紹介します。 ETFとはExchange Traded Fundsの略ですから、株式取引所に上場されている投資信託で世界の証券主要株式取引所に上場されています。 最も上場数が多いのはニューヨークARCA証券取引所です。 日本では東京証券取引所にETF107銘柄とETN...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ETFとインデックス・ファンド及びアクティブ・ファンドの違いの大きなものに、コストの違いがあります。 ご存じのとおり、一般的には、買付手数料と信託報酬はアクティブ・ファンドよりインデックスファンドが低いレベルに成ります。それ以上にETFは有利なけーすが多いので、資産形成の一番にETFを選択することが、コスト面で優位になります。 ・信託報酬について ETFの売買手数料とは株式に準じます。また、表...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用の基礎で、投資に対するコストの重要性を述べています。今後も投資コストにはこだわり続けたいと考えています。 ところで、インデックス・ファンドは、市場の指数に連動するようにファンドを市場と同じ比率で原資産(株式など)を組み込めば良いので、個別銘柄の調査の必要性も無く、原則運用による売買も発生しませんから、運用経費が抑えられています。 筆者が得ているイボットソン・ジャパン社のデーでは2007...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

収益物件の取得のためには「金利」も気になりますが、今年は消費税増税にも注目します。 昨年末のあわただしいときに（どさくさにまぎれて？）、野田首相から発表がありましたね。 こちらは、1月6日に発表された一体改革の素案のニュースから引用しています。 「一体改革の素案では、消費税率引き上げについて、現行の５％から「２０１４年４月１日より８％へ、２０１５年１０月１日より１０％へ段階的に引き上げを行う」...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。昨年１２月２０、２１日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日本銀行は、１％程度の物価上昇率が見込めるまでは、ゼロ金利政策を続ける考えですが、直近の展望レポートでは２０１３年度までは少なくとも、上記が０％台で推移しそうで、現在の変動金利の水準は長期化するも...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

現在、海外に移住、赴任、ロングステイヤーする、している方(非居住者)から、現在の取引口座はどのようになるのか、または、日本の証券会社で口座開設が出来ないかというご質問が、ロングステイセミナー、ロングステイヤーの集まりや相談サイトに入って参ります。 答えは、 株式、債券等の売買を目的に、新規口座の開設は、困難と思われます(全証券会社を調査したわけではありませんので断定が出来ません。以下同じです)。...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、各地で降雪が続いているようで。こちらはまだ凍えるような寒さはきていませんね。 昨日からの続き、小さな会社と会計について。資産が良いものとは限らないというお話でした。大切なのは資産が転じていく流れを認識することです。 現預金　→　棚卸商品　→　売掛債権　→　現預金　→　棚卸商品… 大雑把には商品売買の流れはこんな感じです。繰り返し指摘しているように、企業の倒産はお金がないことによ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

公的年金にプラスして、私的年金の積み立てをお考えの方は多いと思います、では、どの程度の資金が必要なのかとして、私が紹介しているのが、下記の数値です。 リタイア後の消費支出(生活に係る支出)は平成22年は234.555円でした。(総務省統計局家計調査―高齢夫婦無職世帯の家計収支より)。これに対する収入は223,757円で税金等を支払った後の可処分所得は193,364円になり、差し引き41,191円...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

2011年12月09日に素晴らしい本を読みました。 本の題名は「投資とお金について最後に伝えたかったこと」The Investment Answer 著者は　ダニエル・C・ゴールディ&ゴードン・S・マレー　訳者漆嶋　稔 日本経済新聞出版社刊　1,400円＋税　です。 本の紹介によると ダニエル・C・ゴールディ(Daniel C. Goldie )はダン・ゴールディ・ファイナンシャル・サービス社...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

トラブルが起こる原因について 住宅購入にあたっては、高額な買い物である為、 購入者にいたっては、慎重に選び、十分に検討してから契約しいると思われます。 不動産のプロである業者が物件の調査を行い、 契約時には重要事項説明書を何時間も掛けて読み聞かされます。 しかし、それでも不動産売買に纏わるトラブルは後を絶ちません。 なぜでしょう？ ■一つは、不動産(仲介・売主)業者側の問題。 ・一...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   3年間中途換金しなければ、金貨や銀貨がもらえるという新しいタイプの個人向け復興債が発行されます。 これは、12月5日から発売されている個人向け復興債とは別のタイプの変動金...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、明日はライブの本番です。ドキドキやらワクワクやらハラハラやら諸々ないまぜです。 昨日からの続き、小さな会社と会計について。時価主義の話について取り上げました。小さな会社でも売買目的で株式を持っていれば時価評価します。 しかし、それではどんなものでも時価評価をするのかというとそんなことはありません。例えば土地の値段が大きく下がった場合、ただ下がっただけでは全面的に時価を引き下げる...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、街中のイルミネーションがキレイになってきました。節電要請の中ではありますが、やはり華やぐのは良いものです。 昨日からの続き、小さな会社と会計について。取得原価主義の修正、時価主義について話を進めています。例で出した１００億の株が１０億に下がった場合、評価損を計上する必要が出てきました。差額の９０億円は経費として計上しなければならないのです。 最近話題のオリンパス事件はこのあたり...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産売買は扱う金額が大きいので、 誰しも金銭感覚が多少マヒしてしまいます。 どういうことかと言うと数万円を「雑」に考えるようになります。 売主も買主も、もちろん不動産業者もです。 無責任な業者になると、 契約前に出した諸経費と、 決済直前に出す経費との間に、 数10万円もの差があるにもかかわらず、 「初期の計画よりもちょっと大目にかかっちゃいましたね～」 とな...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

震災が収まってきて 結婚ラッシュらしいですね。 バブルがはじけた時も、一時結婚ラッシュでした。 そうして、同じ時期に 離婚ラッシュも起きましたね（笑）。 震災で結婚したくなった人離婚したくなった人 一瞬にして多くの人から大切なものを奪った東日本大震災。被災地から離れたところでも“いかに生きるか”、..........≪続きを読む≫ [アメーバニュース] 震災の後、 私の会社のあ...（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

こんにちは、東京港区の公認会計士　森 滋昭です。 東京証券取引所（東証）と大阪証券取引所（大証）が来秋合併します。 上場している大証と、未上場の東証の合併ということで、どういう方法で合併するのか、合併後の主導権や合併比率も含めて、交渉が長引いていましたが、ようやく決着です。 世界的な証券取引所間の競争で、地盤沈下していた日本の証券取引所ですが、これで一矢を報いられるのでしょうか？ 今、...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

始めまして 任意売却専門会社　管財ソリューション 代表取締役　瀧澤剛二です。   このたびオールアバウトに参加させて頂く事になりました。 みなさまの｢知りたい」情報を的確にお届けできるよう、有意義なコンテンツ作りを行いたいと思いますのでよろしくお願いいたします。   まず、本日は当社のサービスの説明を少しさせていただきたいと思います。   私たちは、住宅ローン滞納・延滞で今後どう...（続きを読む）

任意売却専門家　瀧澤

（不動産コンサルタント）

不動産の所有者は、毎年固定資産税を支払っています。 毎年6月位に届く納税通知書を元に、年間の税金を一括して支払ってもいいし、4回に分割して支払うことも可能です。 納税通知書は1月1日現在の所有者の元に届きます。ですから、1月から5月末の間に手放し、既に所有者でなくなったとしても、6月には通知書が届きます。 年の途中で不動産を手放したら、引き渡し日（所有権移転日）から新所有者の負担となります。新所有...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：資産運用比較その5／外国為替証拠金取引 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【外国為替証拠金取引とは？】 　外国為替証拠金取引とは、証拠金（保証金）を業者に預託し、主に為替 の差金決済による通貨の売買を行なう取引のことを言います。 一般的には、「FX（Foreign eXchang...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：最適資産運用その2／「金」投資 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【金投資とは？】 　金の取引方法としては、以下の種類があります。 現物取引→・金地金（延べ棒など） 　　　　　・金貨 　　　　　・純金積立 証券取引→・金ETF（金価格連動型投資信託） 　　　　　・金先物取引 　...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

有料老人ホームの入居前にできる相続税対策があります。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 最近よくある相続税対策の誤りが、ご自宅に関する相続税対策です。 その中でも、非常に残念なのが、配偶者が有料老人ホームに入居してしまった場合です。 有料老人ホーム（終身利用権付き）に入居すると、たとえ住民票が以前の 自宅のままであっても、相続税を計算するうえでは配偶者の自宅は老人ホーム...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■母所有のマンションの住宅ローン組替えは？■ ■【 住宅ローンのご相談 】 はじめまして。 この度私の結婚を機に、現在私の母所有のマンションを 夫単独または夫と私名義として、 住宅ローンを組み替えられるか検討しています。 築２４年の分譲マンションで、現在母がひとりで 住んでおり、名義も母単独のものとなっています。 ローンは住宅購入時に組...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

アーバンビレッジの土地活用事例-１   「田畑を売って宅地と建物建築費を手に入れた」　～　等価交換による宅地と建築費の取得   農家のＡさんは、今年結婚する息子のため、そして将来生まれてくるであろう孫と頻繁に会うためにも、実家の近くに家を建ててやりたかった。 しかし、Ａさんの所有するのは田畑だけで、家を建てるための宅地が無い。 そして、田畑を造成して宅地にするための費用や、建物を建てる...（続きを読む）

平野 秀昭

（不動産コンサルタント）

オーナーチェンジ物件として中古物件を購入した場合、買主は入居者を選べません。また、売買を仲介する不動産業者は、その物件を管理していなければ入居者のすべてを把握していません。 物件周辺に嫌悪施設があるなどは、ある程度の調査でわかりますが、入居者の詳しい内容までは、購入するまでわかりません。特に騒音に関しては、個人の認識の違いでどこまで本当に他の入居者に迷惑になっているのかはわかりません。 ...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

先日、営業で車を走らせていると「売土地」の手書き看板があったので、記載されている電話番号へ電話を掛けてみました。「看板を見て、お電話させていただいているのですが、この土地を売り出されているのですか？」「はい、売り出していますけど・・・買い手はおりますか？」「あの～、不動産業者さんですか？それとも、この土地の所有者さんですか？」「ええ、所有者です」と。そこで、具体的な金額を聞いたのですが教えてもらえ...（続きを読む）

平野 秀昭

（不動産コンサルタント）