「収入」を含むコラム・事例
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少額の円売りでも暴落招く可能性
最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★ ■少額の円売りでも暴落招く可能性■ ～２０１２年２月５日 日経ヴェリタスｐ６１より～ 財務省が発表した２０１１年貿易統計速報によると、 貿易収支は 2兆4927億円の赤字となりました。 これを受けて、米ウォール・ストリート・ジャーナル誌は、 「日本の輸出大国時代の終わり」 という記事を掲載しています。 ■■■ トピック要約 伝説の...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
日本国債の行方と金利の動向-1
様々な経済事象の中で、金利動向は私たちの家計に重大な影響を与えます。
金利が上がれば、住宅ローンを変動金利で借り入れている方は、返済額が上昇します。金利が上昇すると物価へも影響し、価格上昇は家計に打撃を与えます。
金利上昇に影響する要素として、景気が回復し給与も上がることで需要が喚起され、物やサービスの価格が上がり、投資意欲が高まるために、金利が上昇する「良い金利の上昇」
が在ります。この場合に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
親族後見へのアドバイス 歳時に関わること
親族後見をお考えの方達に、私の経験等を踏まえたアドバイスです。
本人の認知症が進み、サポートされる場合に「本人が本人らしく暮らしていただく」ために必要な内容です。
また、後見等の活動にある、収入と支出に基づく計画の作成(＝キャッシュフロー表の作成)にも役立ちます。ご本人とともにご確認ください。
1月にご本人がかかわる行事をご確認ください。
ご近所への挨拶回りはされていませんか。また年賀のお客様がお...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
給与所得者の特定支出控除
個人事業者は売上から経費を差し引いた利益に課税されます。ではサラリーマンはどうでしょうか？原則としてサラリーマンといった給与所得者には必要経費は認められません。そこで、サラリーマンには「必要経費の概算」という意味で給与所得控除が認められています。現在、給与所得控除額は青天井ですが、これに上限を設けることが平成２４年度税制改正法案に盛り込まれています。ところで、サラリーマンにも必要経費が認められるケ...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
買換特例(譲渡益)の確定申告手続きと必要書類
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
収入保障保険は「変換制度」がある保険会社を選びましょう。
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のメルマガは、収入保障保険の「変換制度＝コンバージョン」 についてお伝えいたします。 お子さんを扶養されているサラリーマンの方が、 死亡保障として選択されることが多い「収入保障保険」ですが、 保険料競争が熾烈になってきました。 死亡保障として定着してきた「収入保障保険」の保険料を下げるために、 タバコを吸わない方、ある...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
ジェイ・エイブラハムの名言（解）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
あなたは気づいていないが、あなたの周囲は、単純な「解」に満ちており、その「解」はあなたの収入、権力、影響力、成功を劇的に増大させてくれる。
ジェイ・エイブラハム 世界No1マーケティングコンサルタント
【一言】
自分の周囲や足元にヒントがあります。
新しいものばかり...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
借入金の返済条件を見直していても正常先と判定される場合とは？
【銀行交渉のポイント編-17 借入金の返済条件を見直していても正常先と判定される場合とは？】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイン...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
サービサーとの対応法（担保物件）
○ サービサーとの対応法（担保物件） Ｑ、当社が銀行から借入れをしていたところ、サービサーに担保物件と一緒に借入金を債権譲渡されてしまいました。担保物件は複数あります。担保物件の中には、当社の関係者が保証人として、担保物件を差し出しているものが含まれています。なお、当社は、他にも別の金融機関Ｙ銀行からも借入れをしています。当社はリファイナンスを受けられそうですが、当社で買い戻すのと、他社...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
代表取締役（会社の連帯保証人）の再生事例
○ 代表取締役（会社の連帯保証人）の事例 中小企業の場合、代表取締役、役員またはその親族は、金融機関などに対して、会社の連帯保証人となっていることがほとんどである。 そこで、会社の再生をするに際しては、代表取締役などの連帯保証人の再生の手法を考える必要がある。 会社が民事再生手続をとる場合には、役員個人についても同時に民事再生手続を申し立てて、同時進行で民事再生手続を進めて行く手法が通...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
貸しビル業のリスケジュール（特定調停）
○ 貸しビル業のリスケジュール（特定調停） 私の法律事務所へ、私の書いた「破産か再生か」という著書を読んで、相談したいという方が訪問してこられた。 依頼人は私に向かって、初対面ということもあって、笑いかけてくれた。しかし、その瞳をふちどる憔悴の影が色濃い。 依頼人が親から相続した８階建てのビルに銀行の抵当権がついており、銀行からは「借入金の支払いを延滞したので、競売を実行する」という内容...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
2/5セミナー満席御礼、3/11に追加講演を行います。
【２／５（日）セミナー情報】へのお申し込みをいただき、ありがとうございます。
おかげさまで満席となり、募集を締め切らせていただきます。
また、締め切り後に定員後に要望をいただいた方と相談をしまして、
【３／１１（日）追加セミナー】を行うことになりました。
２／５（日）にご都合が会わなかった方、再度ご連絡をいただければと思います。
セミナー情報：『500万円から始めるサラリーマンの年金対策・...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「生意気だ！」と言われた日～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ 結婚前は 「これから力を合わせて頑張っていこうね。」 「困った時は助け合おう。」 等と話していた夫が、 結婚した途端、少し意見が違ったり妻が自分の 意...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
事業承継と株式に関する税金
第7章 事業承継と株式に関する税金 第1 株式等の評価単位 1 取得財産の価額の評価 相続，遺贈又は贈与により取得した財産の価額は，原則として当該財産の取得の時における時価によります(相続税法22条)。そのうち株式及び株式に関する権利の価額は，それらの銘柄の異なるごとに，財産評価基本通達の定める次に掲げる区分に従い，その1株又は1個ごとに評価します(財産評価基本通達168) ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継における後見制度の活用
第5章 後見制度 経営者が事業承継を考える場合というのは，一般にある程度年齢を重ねた段階であり，今後，病気等により，事業承継対策を行うことができなくなる事態も考えておかなければなりません。 また，事業承継対策には，高度な判断能力が要求され，判断能力が低下している場合には，せっかく築き上げた事業を他人に奪われてしまうことも起こりえます。 そこで，このような事態に備えて，後見制度の活用が検...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
株式投資で損をした人の確定申告
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 所得税は、1月1日から12月31日までの1年間の所得金額に応じて支払う税金です。 そして、確定申告とは、前年の所得金額を自分で申告することをいいます。 会社員など...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
年金所得者の申告不要制度と還付申告
平成23年分の所得税から、１．公的年金等の収入金額が400万円以下で、かつ、２．それ以外の所得金額が２０万円以下である方は、確定申告が不要となりました（所法１２１③）。ですので、仮に源泉徴収税額よりも実際に納付すべき税額が多かったとしても、上記の要件に該当するのであれば、わざわざ確定申告して不足税額を納付する必要はありません。もっとも、税金が還付されるのであれば還付申告することはできます。そもそも...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
マルチ商法、内職商法、モニター商法
マルチ商法、内職商法、モニター商法 Ｑ マルチ商法、内職商法、モニター商法の問題点と対処法を教えてください。 １ マルチ商法 マルチ商法とは、商品やサービスの会員兼販売員として個人を勧誘し、その個人に商品やサービスを販売させるとともにさらに他の人を会員兼販売員に勧誘することを繰り返しながら販売網を拡大していく販売方法のことをいいます。知人や同僚等の私的な関係を通じてその裾野を...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
彼女がメルマガを解除した理由
今日の話題は、女子会の会話です。 男性と女性では、 広告の文章への反応が違います。 どう違うかというと・・・・ ◆売れてないんじゃない？ 女子会のメンバーは、 全員が女性経営者でした。 だから、女子会の話題も 半分はビジネスの話し。 つまり彼女たちは、 男性的な感性も持ち合わせている 結果から話すような人たちです。 しかし、 いくら男性的な感性があっても 女性は女性だなぁと思わ...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
マンション経営にあるリスクと誤解
重要な誤解は建物の減価に関してです。 お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻ってきているのだとお考えください。 建物の種別ごとに耐用年数を掲載します。建物の建て替えの目途としてお考えください。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
高配当利回り銘柄 多彩
最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★ ■高配当利回り銘柄 多彩■ ～２０１２年１月２２日 日経ヴェリタスｐ３より～ 株を買うと「配当金がもらえる」のをご存じですか。 （必ずではありませんが） ある会社Ａの株を買うということは、 「自分のお金を会社Ａが使って利益を出してください」 ということです。 会社Ａは、株主に出してもらったお金で利益がでると 「ありがとう。おかげで利益が出せたので...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
年収450万円で3080万円の借入は？■
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■年収450万円で3080万円の借入は？■ ■【住宅ローンのご相談】 住宅ローンを組む場合、 年収の5倍までが安全圏と言われているようですが、 年収450万円（手取りではなく額面）で 3080万円の借入はやはり危険でしょうか？ 主人37歳会社員（年収450万円）、 妻34歳（扶養内パートで年収85万円）、 保育園に通う2歳と4歳の子供がい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
雑誌「旅」が最終号を迎えました
こんにちは。山田祐子です。 冬真っ只中ですね。 末端の冷え性の私は、去年“耳”がシモヤケになってしまったので、 今年は、青森の旅館で買ったフワフワの“ラビットファー耳あて”で防寒しています。 雑誌「旅」が最終号を迎えました http://www.shinchosha.co.jp/tabi/ 季節がら、ファッション誌や情報誌で温泉や宿が特集されています。 ダウンライトの雰囲気ある写真に情緒ある...（続きを読む）
- 山田 祐子
- （マーケティングプランナー）
マンション経営は、これだけの支出リスクがあります。
重要な誤解は建物の減価に関してです。お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻ってきているのだとお考えください。 従ってこの減価分を積み立てておかなければ、将来建物が建てられないことになります。家賃...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
譲渡費用に該当するものしないもの
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
マンション経営の収入についてリスクを考えよう
このところ、投資用マンションの広告や売り込みが頻繁にかかってきます。また、ワンルームマンションへの投資のご質問もあり、もし、投資をする際には、下記のリスクを踏まえて行うようアドバイスをしています。 マンション経営で収益をあげられる為には、下記のリスクを確認することが必要です。 ○ マンション経営から入る収入は、家賃、更新料、礼金などですが 実質的な家賃収入＝家賃×12ヶ月×空室率で表されます...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【1/24書評】挫折力―一流になれる50の思考・行動術 (PHPビジネ…
こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★
挫折力―一流になれる50の思考・行...冨山 和彦
私の5段階評価 ★★★★★ ５
挫折力というのは非常に斬新な切り口で
思わず購入してしまいました。
本を読んでいると、
いかにエリート的発想をやめて、
あえて逆境に身をさらすか、
一流になりたいのであれば
苦労をしなければいけないという事が
身を染みて感じられる。
小さな成功をする位...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
お金と異性は、同じ性質を持っているから、どちらも同時によく…
●お金と異性は、同じ性質を持っているから、どちらも同時によくなります こんにちは。九州産業大学心理学講師 恋愛ドクター木村聡子です。 ３ヶ月コースのお客様や、結婚できるお部屋づくり講座の、お客様から。 たくさんの、ステキなご報告メールが、止まりません（笑） ＝ ・少し実践しただけなのに、男性からも、女性からも、反応がよくてびっくりしました ・またもや、臨時収入がありました ・ツラ...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
貯まる女、貯まる男とは？
みなさん、こんにちは。
「今年こそ、お金のことを何とかしよう」と思っている人もいるのでは？
ということで、
『オフィスユー』3月号（１月23日発売）の
「マネーの王子様」（木元ひわこ 原作／小野寺永吏）は、
お金の管理編です。
今月の『オフィスユー』の特集は「貯まる女」ですよ。
さて、今回、マネーの王子様は、
実家暮らしながら、「貯まらない」というOLの前に現れます。
彼...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
死亡保険③お子様がいらっしゃらないご夫婦
お子様がいらっしゃらないのであれば、あまり大きな死亡保障はあまり必要ありません。
健康なうちに一生涯の医療保険と、万が一亡くなった場合の葬儀代程度の死亡保障だけは、準備したほうがいいと思いますよ。
とりあえず共済で安く、という考えもありますが・・・・
共済の問題点は、医療の保障が一生涯ではありません。
例えば、国民共済の場合、最長85歳まで、伸ばせますが、毎月2500円支払って、入院日額も...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
【遺留分放棄許可審判申立書サンプル
【遺留分放棄許可審判申立書サンプル】 遺留分放棄許可審判申立書 東京家庭裁判所 御中 平成 年 月 日 申立人代理人 弁護士 ○○○○ ㊞ 添付書類 委任状 1通 申立人の戸籍謄本 1通 被相続人の戸籍謄本 1通 （本籍） （住所） 申立人 ○○○○ （生年月日） 被相続人との関係 職業 電話番号 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中小企業金融円滑化法
（ⅰ）中小企業金融円滑化法の概要 中小企業金融円滑化法は，最近の経済金融情勢及び雇用環境の下における我が国の中小企業者及び住宅資金借入者の債務の負担の状況にかんがみ，金融機関の業務の健全かつ適切な運営の確保に配意しつつ，中小企業者及び住宅資金借入者に対する金融の円滑化を図るために必要な臨時の措置を定めることにより，中小企業者の事業活動の円滑な遂行及びこれを通じた雇用の安定並びに住...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
法人・個人事業主の自己破産のメリット、デメリット、費用
１ 破産のメリット 破産手続では、特別清算手続や民事再生手続とは異なり、債権者の同意は不要です。そして、破産手続は固定主義がとられていますから、破産手続後の収入が弁済等に充てられることはありません。 また、破産手続には、否認権の制度（破産法160条以下）が用意されているので、手続内で詐害行為や偏頗行為が行われた場合に、その効力を否定することができます。 また、破産手続には、債権確定の制...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
医療保険の選び方②保険期間
医療保険の選び方で最も重要なポイントは、保険期間です。
昔は老後の医療費が無料でした。
今となっては、信じられない制度ですが・・・。
ところが、今、老後の医療費も1割負担が求められています。
この先、さらに負担が増える可能性もありますよね
昔の保険は、60歳以降の医療がついていない場合も多いのです。
まさか、老後も医療費が必要になると思ってない時代の設計なんで、まあ、仕方ないです...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税率増税！！ ～社会保障と税の一体改革素案の決定～
1月6日、政府・与党の社会保障改革本部が｢社会保障・税一体改革素案｣を決定し、閣議で報告されました。当該素案の中心ともいえる消費税等の抜本改正については、平成26年4月1日から消費税の税率を6.3％、地方消費税を1.7％の合計8％とし、平成27年10月1日から、それぞれ7.8％、2.2％へ引き上げて10％とする改正案が示されました。税率の引き上げとともに事業者免税点制度の見直しにより、新設法人を利...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
外来治療の窓口負担が軽減されます
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 健康保険法が改正され、今年の4月1日から、これまで入院治療にのみ適用されていた、限度額適用認定証等を医療機関の窓口へ提示することにより、窓口での支払額を自己負担限度額までに...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
家の修繕が大切 １）住まいの資産価値を考える
資産価値を維持させるのに修繕は不可欠なものです。何ら修繕もせず、資産価値が落ちるままにしておくと、ある時点で建物の価値がゼロかマイナスになり、大きな損失を生みます。例えば、1000万で建てた家が雨漏れするようになり、その修理に100万かかるとします。100万を投じれば元に戻るわけなので、資産価値は900万（土地分を除いて）と計算できますが、実際は雨漏れする家にお金を払って住みたいという人はいないの...（続きを読む）
- 藤木 哲也
- （不動産コンサルタント）
【1/17書評】こんな時代でも伸び続ける「営業マンの秘訣」
こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★
こんな時代でも伸び続ける「営業マンの秘訣」
トム・ホプキンス
私の5段階評価 ★★★★☆ ４
一言でいえば、「営業の考え方と姿勢」の原点。
不況の中、経済低迷の中にいる今だからこそ、
考えるべき、いわば「当たり前」レベルの話から、
営業の原理原則部分に関してが多く紹介されています。
特に新しいノウハウ、方法論はないのですが...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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