こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ 60分間・企業ダントツ化プロジェクト 顧客感情をベースにした戦略構築法 神田 昌典 実践マーケター、神田昌典が、全米No.1ビジネススクールの卒業生としての一面を見せつつ、 MBAでは決して語られ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

会社の病気を治すホリコンです。 ■管理会計による原価改善の勧め 財務会計では、“全部原価計算”方式で製造原価が計算されます。ここで、全部原価計算という意味は、原価計算において、材料費・労務費・製造経費という「原価の三要素」を合計で計算するということなのです。 原価の三要素＝材料費＋労務費＋製造経費 この全部原価計算のデメリットとは、「材料費という変動費」と「労務費及び製...（続きを読む）

ドクトル・ホリコン　堀内智彦

（経営コンサルタント）

こんばんは。 ＢｏｄｙＥｌｅｍｅｎｔＰｉｌａｔｅｓマスタートレーナーの田中宏明です。 北海道内でピラティス指導者を養成しております。 僕がお伝えしているピラティスは、 誰でも 簡単に どこで、 一人でも 行えなえる種目の一つです。 現代を活きる人達が弱くなりやすい、 コア お尻 足底 に対しても良いエクササイズとなり...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

そうだったの？意外なカメラの知識：「ミラーレス一眼」から「一眼」の文字を除くのが正しい進化 「ミラーレス一眼レフ」から「一眼レフ」の言葉を取り除き、単に「ミラーレスカメラ」と記述するサイトが増えてきたようです。当たり前のことが当たり前に呼ばれるよう正常化していると言えるのではないでしょうか。  【従来から「一眼レフ」とはこうした構造のものを呼んでいる】  「一眼レフ」という呼称は、従来...（続きを読む）

宮本 陽

（カメラマン）

先に、国民年金基金をご紹介いたしました。その際にデメリットとして、確定給付ですのでインフレに弱い年金といえると申し上げました。 それを補うための年金として、個人型確定拠出年金をお勧めします。 国民年金に上乗せする確定金額部分は国民年金基金で、そしてインフレへの備え、よりリターンを得たい場合に個人向型確定拠出年金をお考えください。 国民年金の第1号被保険者と第2号被保険者で、既存の企業年金も確定...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

英作文の書き方について個別の課題を書き散らかしてきたが、今日はまとめてみようと思う ＞全体の組み立て イントロ、論旨1、論旨2、（論旨3）、結論の4-5の段落で書く ＞イントロ ・与えられた課題（設問）を正しく理解し、反映したもの ・結論の内容と一致させること ・I think----, Yes, I agree----などで始めないこと ・賛成か反対かの選択を迫られる課...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

●生命保険って積立ができるの？ こんにちは　お金を増やすマネードクター浅見です。 先日もお客様は「保険で積立ができるんですか？」と驚かれていました。 「だって、今加入している保険はほとんど掛け捨てなんで・・・」 以外と知られていないことを実感しました。 生命保険で積み立てるメリットは ・口座振替で確実に積立ができる ・預貯金より運用利回りが高い ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

  任意売却とは   任意売却とは何ですか？との質問が多くよせられていましたのでご紹介いたします。   銀行から住宅ローンを利用してマイホームを購入し、その後ローンの支払が苦しくなった場合 １．毎月の支払が数カ月間に渡り延滞してしまうと銀行から督促状が届きます。 ２．2か月～6カ月(金融機関によって異なる)延滞が続くと一括弁済を請求されます。 ３．銀行は保証会社に代位弁済を請求し、...（続きを読む）

任意売却専門家　瀧澤

（不動産コンサルタント）

良くメディアなどが、高齢者のインタビューの中で年金受給者に対して『預金に金利がつかなくて大変ですね』という言葉を投げかけることがあります。 預金に高い金利がつくことは、年金受給者など定額の収入が保証されている場合には、「良いこと」と言えるかは疑問です。 実質金利は＝名目金利－インフレ率ですので、現在のように物価が低落するマイナス・インフレ率(デフレ率)が1%の際には、来年の年金100万円は1万...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

●個人年金保険料控除の最大枠は今年が最後です！ こんにちは　お金を増やすマネードクター浅見です。 確実な老後のための資産形成の一つとして「個人年金保険」 という商品があります。 毎月、定額を口座振替で保険会社に積み立てていきます。 収入ー貯蓄＝支出の出来上がり。 これぞファイナンシャルプランの第一歩。 そして、この個人年金保険の積立を始めると年末調整で...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

【借地権には、なぜ価格があり、なぜ相続税や贈与税の課税対象であるのか？】   上記、疑問に思っている方も多いとは思います。   そんな「なぜ借地権に価格が付くのか？」との、疑問にお答えしたいと思います。         まず、借地権の価格を決定する要因として、     1．正常地代と継続地代との差額　   ２．土地を長期間占有し使用収益する利益   が挙げ...（続きを読む）

矢崎 史生

（不動産コンサルタント）

人材紹介サービスは　 エステティシャンさんにとっては　 1つの　有効な　求職手段です 一番のメリットは 人、雰囲気、客層、教育　待遇　など いいこと　悪い事　その店の　ある程度の内情まで情報を持って 求人の紹介を受けることができます　 使い方 まず　登録　　 次は　担当が　一人つき ヒアリングからスキルチェック　カウンセリング　アドバイス それをふまえ　お店の紹介 面接　　採用　という流れ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

先日、土地購入のご検討をされてるお客様から 「リビングは子供の教育上１階に設け、リビングの階段を通らないと２階の自分の部屋に行けない様な構造が良いと考えていますが、いかがでしょうか？」 とご質問を頂きました。 アドバイスとしまして幾つかメリット・デメリットをご説明いたしました。当方では様々な経験から概ね特別の理由が無い限り ２階リビングをお薦めしております。 ですが、いつもお客...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

あなたはプレゼンテーションが上手くなりたいですか？   今回は「プレゼンテーション・15個のチェック」の3個目「 3.　環境に合わせた資料ですか？ 」から、 「プレゼンテーション・4つの資料の組み合わせ」をご紹介します。   あなたはどんな資料を作ってプレゼンテーションを行なっていますか？   準備する資料を4つの種類にまとめました。   ◆  4つの資料の組み合わせ ◆   ...（続きを読む）

吉武 利恵

（イメージコンサルタント）

薬事法　「アレルギーテスト」表示 化粧品や薬用化粧品で、 「アレルギーテスト済み」「パッチテスト済み」等の 表現を行う場合、次に挙げるような【デメリット表記】を する必要があります。 【デメリット表記】 ●デメリットの表記を同程度の大きさで記載する ・全ての方にアレルギーを起こすことではありません ・必ずしもアレルギーを起こさないと保証するものではありません 「アレルギーテスト」表記を行う...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

この震災で自宅を失った方はたくさんいることと思います。  自宅を持つことのメリットは何でしょうか。  １．住宅ローンを払い終われば完全に自分の物になる。 ２．きちんとローンを払っていれば、追い出しの心配がない。 ３．自分が歳をとっても住む家がある。 ４．ローンを払い終えた自宅を子供にあげて、あわよくば自分の面倒もみてもらう。  といったところでしょうか。   それではデメリットはど...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

会社設立のご相談を受ける時によく聞かれるのが会社の資本金をいくらにしたらいいのか？ということです。ご存知の通り、会社法が施行されてから最低資本金制度がなくなり、1円から会社を設立することができるようになりました。会社法施行前は、有限会社は出資金300万円、株式会社は資本金1000万円という最低限度があったので、300万円や1000万円で設立される方が多くいました。現在ではそのような基準がなくなり、...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   貯蓄型保険とは、お金が貯まるタイプの保険の総称です。 養老保険や個人年金保険、終身保険や学資（こども）保険などがあてはまります。   大手保険会社の新規契約の予定利率...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

マンションオプション会で人気の窓フィルムですが その中でも高価な断熱フィルムってオススメなの？？ もともと断熱のガラスフィルムは商業施設向けに開発されたもの であり一般住宅用ではありません。 ですので商業施設用の断熱フィルムをそのままマンションへは 施工できないんです。（懸念材料が大） と言う事でマンション（住宅）用に別途改良された断熱フィルムが あるんです。（一般住宅用...（続きを読む）

野澤 祐一

（インテリアコーディネーター）

６重苦の日本経済 　10月3日の日本経済新聞の経営の視点に「6重苦解消、官頼みに限界」の記事が記載されていた。 6重苦とは (1)円高　(2)高い法人税　(3)厳しい労働規制　(4)温暖化ガス排出抑制　(5)外国との経済連携の遅れ　(6)電力不足 で、日本の企業はこの6つのハンディを克服しながら経営活動を続ける必要があるが、このハンディの解消を官頼みにしていても答えはなく、企業...（続きを読む）

中山 幹男

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は久しぶりに予定のない日曜日。子供たちとどこかに出かけてみようかな、と。 昨日からの続き、お金の色と会社の規模について。給与と外注費の違いを取り上げました。社会保険の負担や消費税の控除面を考えると、同じ仕事をしてもらうのであれば雇用よりも外注費として支払った方が経営側としてはメリットが大きいように思われます。（つまり、貰う側としては給与のほうがメリットが大きい） 人材の育成...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

借り換え用住宅ローン選びで重要な３つのポイントは次の３つです 選び方と一口に言ってもどの銀行がいいのか、その銀行を選ぶに至る比較の基準は何なのかを知っておきたいですね。 よく「住宅ローン　比較」や「住宅ローン　ランキング」で検索して、より良いローンを選ぼうとすると思いますが、その際に注意するポイントをお伝えします。 １．金利や手数料など費用に関すること ２．コスト以外の選択基準 ３．ローン...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：最適資産運用その2／「金」投資 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【金投資とは？】 　金の取引方法としては、以下の種類があります。 現物取引→・金地金（延べ棒など） 　　　　　・金貨 　　　　　・純金積立 証券取引→・金ETF（金価格連動型投資信託） 　　　　　・金先物取引 　...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

「瑕疵（自殺や不審死）のある物件ですが売れますか？もしくは貸せますか？」 と相談されることがあります。 結論から言うと、 売れるし貸せます。 ただ、当然物件を仲介する不動産業者には説明責任がありますので、 その物件で過去にあったことは必ず告知しないといけません。 「告知義務」 というやつです。 当然、物件にとっては大きなデメリットになるので、 それを打ち消すことが出来るほどのメリッ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：最適資産運用その1／株式投資 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【株式投資のメリット】 近年では、ネット取引の取り組みやすさから、株式投資を始める個人投 資家が増えているようです。 証券会社がまとめたデータによると、口座開設数は10年前に比べて約20倍 もの数にのぼります。 株式...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）