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「不動産会社」を含むコラム・事例

585件が該当しました

585件中 1~50件目

サラリーマン大家という妄想を抱いた人の末路

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にできるようなものではないんです。   アドバイスした事例を紹介 「2011年に投資用のワンルームマンション3戸を購入。 さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した3戸のマンションにつ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

気軽に儲かると思って不動産投資を始めた公務員や医者の末路

気軽に儲かると思って不動産投資を始めたサラリーマンの末路   著書「不動産投資は出口戦略が9割」 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。   特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   ■勧められ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

頭金0円で投資マンションを買ったサラリーマンの末路

頭金0円で投資マンションを買ったサラリーマンの末路   サラリーマンや公務員の勤めで安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。   これにはワケがある。     売る側は定職についている、しかも年収4、5百万円ぐらいの安定した収入がある人はローンも貸し易い。独身者であればなおさらだ。   過少の自己資金、もしくは頭金0円でも投資マンションが買えるので、不動産業者はそこに目を...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

無料で住宅ローンを比較・仮審査できるサイトが登場!

1.提携住宅ローンのデメリット 住宅を購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを組むことになるが、不動産会社が提案する「提携住宅ローン」をすすめられるケースが多いだろう。 しかし、ネットで検索すると、不動産会社経由の「提携住宅ローン」の悪評が目立つ。 その理由としては、不動産会社の営業マンが勧める住宅ローンは、審査が通りやすい金利が高い住宅ローンであることが多い。 なぜなら、...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)

投資マンションにカモられたサラリーマンのその後

投資マンションを勧められるがまま買ってしまう  投資物件を扱う不動産会社はとくに“買わせてなんぼ”の世界だ。したがって、セールストークも実に巧みだから注意しないといけない。 買わせる流れとしては、まず勤務先に電話をかけてくる。トークの内容はワンルームマンションのセールスの王道である「節税できる」と「生命保険の代わりになる」「将来の年金になる」が中心。   そこで“脈あり”と思われてしまうと...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

取材で感じた事

今週は桜満開と成りそうですね!!入学式も多い今週は桜をバックに思い出の1枚が撮れそうですね! さて先日某大手不動産会社さまのWEBマガジンの取材を受けました。 暮らしや間取りでの家具のセレクトやコーディネートのポイントたど、実際のモデルルームで写真をとりながらお話をしてきました。 取材は何度かありますがいつも漠然とした質問が多いのですが、今回は家族構成や間取りに合わせて質問が整理されていて、お...(続きを読む

小森 あき
小森 あき
(インテリアコーディネーター)
2017/04/05 12:41

東京から静岡へ単身引っ越しの見積り額35万円弱は妥当?

単身で引っ越し予定です。引っ越し見積り額は妥当でしょうか? 現在の部屋は1K、単身で荷物は多め、東京から静岡へ、3月下旬の平日に引っ越し予定。 S社に見積りをお願いしたら55万円弱、不動産会社の紹介割引20%を利用しても、35万円弱とのこと。いくら、繁忙期でも高すぎ(ぼりすぎ)ですよね? ちなみに現在の部屋への引っ越し時は、4月初旬にY社の利用で、8万円位でした。 ...(続きを読む

佐藤大樹
佐藤大樹
(ハウスクリーニングアドバイザー)
2017/02/27 17:09

【悪徳不動産会社の営業トークとは?】

『マイホーム購入時の資金計画・住宅ローン借り換え相談』に強いファイナンシャルプランナーの真崎です。 土地は同じものが2つとありませんので、「ここで決断しないと後悔するのでは・・・」という気持ちになることがあります。 悪徳不動産会社は、そんなあなたの状態を見透かして、言葉巧みにプレッシャーをかけてきます。 不動産会社に案内されて土地を見学に行くと、 「既に購入希望者がおり、明日にでも手付金を入れ...(続きを読む

真崎 喜雄
真崎 喜雄
(ファイナンシャルプランナー)

大阪市内の家賃は新築の物件の方が安い??

家賃は新築の物件の方が安い?? 間もなく年度末を迎え、転勤や就職、入学など人の移動時期が近くなる。 そういう意味で1月後半は賃貸の募集も活発である。   TVでも賃貸の不動産会社のCMが頻繁に流れるのは、こうした季節需要の背景があるからだ。 そんな時期に賃貸市場では変わった状況が起こりはじめている。 大阪市内ではこのところの賃貸マンション建築ラッシュで、賃貸物件がかなりダブつき始め...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションにカモられた人の出口戦略

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は? 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

囲い込み、おとり広告

 不動産業界で問題になっている「囲い込み」と「おとり広告」ですが、同じ不動産業界にいる者として本当に恥ずかしいです。やっている業者は今すぐ止めてほしいですね。まず、「囲い込み」とは、売主様から物件を専任媒介契約で預かり、他の業者に紹介しないことです。つまり、買主も自分の会社で見つけて仲介手数料をダブルで取得するのが目的です。自社のお客様に紹介しようとしてその不動産会社にお問合せしても「商談中です。...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

勧められるままに投資マンションを買ってしまう??

投資マンションにカモられた人?? 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   勧められるままに投資マンションを買ってしまう 投資物件を扱う不動産会社はとくに“買...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【セミナー開催情報】10月2日開催「失敗しない住宅購入セミナー」

10月2日開催「失敗しない住宅購入セミナー」 日時:10月2日(日)13:00~ 場所:アドキャスト恵比寿本店 住宅購入は一生で一番高い買い物と言われています。 後悔しないためにも事前に知識をつけておくことは、 とても重要なことです。 今回のセミナーでは、ほとんどの不動産会社が触れない、 住宅購入の際に知っておくべき5つのポイントや、 人生における「三大支出」...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
2016/09/18 15:17

応募0人の会社は広告内容を工夫することで増加する

そんな状況の中 「雇用のミスマッチ」も発生し、求人活動はさらに厳しく困難な状態が続いています。 求人側から考える「雇用のミスマッチ」とは「求める人材」の数に対して 「そのスキルや条件や素養を持つ求職者」 の数が少ない、採用したもののずれが大きいいという現実です。 求人広告を「こなければムダ金」という状況などという初心者レベルの考えでは 到底この厳しい現実に打ち勝っていけないのです。 ...(続きを読む

中井 雅祥
中井 雅祥
(転職コンサルタント)
2016/09/05 20:00

任意売却のメリット

 今回は、任意売却のメリットについてお話ししたいと思います。大きく5つに分けることができます。 ①相場に近い価格で売却できるので、残債を大幅に減らすことができます!! …任意売却は、市場価格で売却できるため、競売に比べて高い金額で売却することができます。残債務が大幅に減り、その後の生活再建支援につながります。競売では、相場より大幅に安い価格で落札されるので、家を失うばかりか残債も多く残ってしま...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)
2016/08/06 09:05

任意売却ってなんですか?

 「住宅ローンが払えなくなったら…」ってイメージしていただくと多くの人は「競売」が思い浮かぶと思います。しかし、競売ではなく「任意売却」という手続きがあることを知っている人は少ないです。不動産業界に勤めていらっしゃる方でも詳しくは知らないという方も多いと思います。  「任意売却」とは、住宅ローンの滞納などでご自宅(不動産)が競売になってしまうことが予想される場合に、競売入札開始前までに銀行などの...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(不動産業)

20代~30代、住宅購入のポイント

  住宅ローン金利はかなり低下しましたね。フラット35の長期固定金利も0.93%(7月)です。これにフラット35Sを使うとここから0.3%金利が5年間、または10年間下がります。そんな中、住宅購入を検討されている方は多いのではないでしょうか。ただ、大きな買い物失敗しないようにするにはどうしたらいいでしょうか。 1、 ライフプランの検討 20代・30代、将来どうなるかわからないところが多いですね...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

初めての不動産投資

 イギリスのEU離脱はびっくりしましたね。世界経済がいっきに不安定になってしまいました。そんな中、不動産の投資用物件の需要が出てきているように感じられます。最近、投資用物件のセミナーも新聞で多く見受けられます。それでは、どんな物件を購入したらいいのでしょうか。  購入して一番心配なのが空室です。ワンルームを一物件だと収入が0か100になるのでリスクが高くなります。ワンルームの場合には数を複数所有...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

失敗しない家づくりフェアin梅田(5/5祝)

家づくりに失敗をしたくない方、必見!『関西住まいづくりフェア in 梅田』 日時:5月5日(祝・木)13時~17時 場所:梅田ハービスHALL(大阪市北区) 家づくりはもちろん建てた後も安心して生活するための 住宅ローン返済計画や住宅会社の選び方を学べるセミナー & 小さなお子様とご家族で楽しめる、 有名絵本作家 谷口智則さんによるワークショップ 大手ハウスメーカーや優良ビル...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2016/04/20 12:00

今押さえておきたい、3つの税制改正トレンド(1)

 平成28年度税制改正が去る3月29日に成立しました。  消費税ばかり注目を集めていますが(増税先送り論が浮上していまだ流動的な状況にあります)、「税率10%」のインパクトはやはり大きいです。諸外国の影響も受け国内景気が揺らぐ中、この増税が景気に甚大な悪影響を与えないことを祈るばかりです。  では、かつて消費税が8%に引き上げられたとき、不動産市場では何が起きたでしょうか? 今回も前回の増税時...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)

組み合わせ型の投資で効率アップ by 投資スクール代表 青柳仁子

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 寒かったり暖かかったりで、 体調を崩す方が多いようです。 調整しながら、風邪をひかないように気をつけましょう。 さて、先日は、 講演会の打合せで新宿へ行って来ました。 このところ、不動産会社からの 講演依頼が多く、 不動産と金融投資について話しています。 不動産投資と金融投資は、 性質が全く異なる投資なので、 多く...(続きを読む

青柳 仁子
青柳 仁子
(ファイナンシャルプランナー)
2016/02/06 16:15

単身赴任の部屋探し(家具付き賃貸・食事付き賃貸)を専門家がまとめた特集サイト!

大阪に単身赴任で転勤が決まった方に物件情報をご紹介! 単身赴任の部屋探しの際には、どんな物件を選べば良いのか迷ってしまう方も多い。   そこで単身赴任の部屋探し専門家の『単身赴任本舗』が拘りの物件をまとめた特集サイトをアップしています。 どの賃貸マンションも単身赴任の方専用の賃貸物件! 特徴は、どの物件も家具家電が備え付けになっているのはもちろんですが、建物内では管理スタッフ(フロントス...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

≪アドキャストpresents*失敗しない住宅購入セミナー≫

≪アドキャストpresents*失敗しない住宅購入セミナー≫日時:2月7日(日)13:00~@アドキャスト恵比寿本店 今回のセミナーでは、ほとんどの不動産会社が触れない、 住宅購入の際に知っておくべき5つのポイントや、 過去の実例・相談例に学んだ失敗しないためのポイントを 経験豊富な弊社スタッフが伝授します! さらに、セミナー受講後に個別相談をお申込されると アドキャスト代表藤森の著書 『失...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

別居の手配をした不動産屋と不倫関係になり妊娠

オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは30歳代前半の女性です。 相談者は夫と別居することになり、不動産会社に住居の手配を依頼しました。 その際、手配をしてくれた不動産会社の社員と不倫関係になりました。 その男性には妻子がいますが、彼は「妻に愛情は全くなく離婚する予定だ」と言っていました。 相談者の離婚はまだ成立していませんが、最近になって相談者はその不動産屋...(続きを読む

田中 圭吾
田中 圭吾
(行政書士)

「何が差別にあたるのか」を線引きする難しさ

 少し前にあった話題ですが、中国の不動産会社が顧客獲得の一環として、女性社員に「ミニスカ奨励金」を交付していることが発覚し、それが物議を醸しているという話がありました。    男性社員にはおおむね好評だったということは、ある程度理解できるとして、女性社員の中でも、スタイルに自信のある人は、この制度にそれほど反感を抱かず積極的に活用している一方、そうでない人からは、「差別」「不公平」などというネ...(続きを読む

小笠原 隆夫
小笠原 隆夫
(経営コンサルタント)
2015/09/22 08:00

10/4開催≪アドキャストpresents*失敗しない住宅購入術≫

≪アドキャストpresents*失敗しない住宅購入術≫日時:10月4日(日)13:00~場所:アドキャスト恵比寿本店1時間目:不動産会社が言わない5つのポイント2時間目:FPが教えるライフプランを考えた住宅購入術住宅購入は一生で一番高い買い物と言われています。後悔しないためにも事前に知識をつけておくことは、とても重要なことです。今回のセミナーでは、ほとんどの不動産会社が触れない、住宅購入の際に知っ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

セールスマンもメイクアップアーティストも必要なのは人間力

人生を変えるメイクアップアーティストの星 泰衣(ほしやすえ)です。 昨日は、昨年から一年間、月に一回のペースで学び続けた、セールススキルアップ勉強会の最終回でした。 20名程の受講生の中、なんと女性は私一人という会でした 保険の営業マン、不動産会社の経営者、ガソリンスタンド経営者、雑誌の編集者、弁護士、その他様々な業種の男性たち。 普段女性ばかりのセミナーやレ...(続きを読む

星 泰衣
星 泰衣
(イメージコンサルタント)
2015/08/06 00:33

大阪の賃貸不動産会社「単身赴任本舗」が求人募集!

業務拡張に向けて賃貸営業のスタッフを募集!大阪の賃貸不動産会社「単身赴任本舗」が求人募集!       「単身赴任本舗」が会社設立より2016年4月でいよいよ20周年を迎えます!     法人企業の借上げ社宅、単身赴任のお部屋探しを専門としていますが、これまでの経験と実績を基に業務拡張を行います!       一緒に楽しく...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の為の賃貸マンションをご存知ですか。

大阪の単身赴任専用のサービスアパートメントはご存知ですか? 近年、大阪に単身赴任で転勤が決まった方が選ぶ物件は「単身赴任専用の家具付き賃貸物件」が主流になってきている。 初めての単身赴任で転勤が決まった方で初めての単身赴任の方は、ご存じない方が多い。 初めてではない方もまだ知らない方も多い。 企業の社宅契約担当者さまもご存知の方も増えてきていますが、まだ知らない方も多い。 ど...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の部屋探しに好評!サービス付き家具付き賃貸!(大阪)

  単身赴任の部屋探しに好評!サービス付き家具付き賃貸!(大阪) 単身赴任でお部屋探しを大阪で行うなら! もちろん家具付き賃貸、家電付き賃貸、それにサービス付き賃貸を選ぶのは当たり前!   それほど好評になっている単身赴任専用の家具付き賃貸物件です。 一般の賃貸マンションに家具付き家電付きとなっていてもフロントスタッフが居ないと。。。     やはり家具付き、家電付き、これは当た...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

≪朝日すまいづくりフェア 2015≫ 日時:2015年6/5-6/7 @東京ビックサイト

http://www.housingworld.jp/上記サイトで、事前登録いただくと入場料(2,000円)が無料に!今年もやってきました【朝日住まいづくりフェア】ハウスメーカー、工務店、建築家、リフォーム会社、不動産会社、などなどが出店する日本最大級の住まいの総合展示会!6月5日(金)~6月7日の3日間に渡り、東京ビックサイトで開催されます。*アドキャストも出展します*是非、ご家族で足を運んで...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

住宅資金(7)諸費用の落とし穴に注意(保険の見直し・山下FP企画・西宮)

  資金計画を立てる際に 忘れてはいけないのが、諸費用です。  例えば、銀行で 3000万円の35年ローンを組む場合、 信用保証会社に支払う保証料として 約62万円が別途かかります。  ローンの契約者が、 死亡・高度障害になった場合に、 ローン残高を死亡保険で清算してくれる 団体信用生命保険(団信)があります。  民間の金融機関では、 団信に加入することが融資条件となり、 その保険...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

住宅資金(6)金利方式はどれが有利?(保険の見直し・山下FP企画・西宮)

  前回は、 住宅ローン金利の3種類のタイプについて お話ししましたが、 どの金利を選ぶのが最も有利になるかは 金利の動向によりますので、 完済しないとわからないという面があります。 仮に、3000万円を 35年間で返済する場合、 全期間固定金利が1.8%のローンを利用すると、 毎月の返済額は約9.6万円で完済するまで変わらず、 総返済額は約4046万円となります。 一方、0,8%の...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行手数料は必要か?

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

諸費用280万円を約50万円にするテクニック

◆工夫次第で諸費用は大幅に安くなる! 仲介手数料無料ゼロシステムズを利用して不動産を購入する時にかかる諸費用を安くするテクニックを解説いたします。 仲介手数料無料ゼロシステムズを利用する事で、数十万~数百万円の諸費用を節約できます。 ◆一般的な諸費用は約280万円も!? 不動産を購入する時には、物件の価格以外に様々な諸経費がかかります。 一般的には、物件価格の約1割程度の諸費用が...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

建て売り住宅の値下交渉のコツとポイント

◆不動産の値下交渉について 皆様が最も興味がある事の一つが『不動産の値下交渉について』だと思います。 ここでは、今まで1000件以上の不動産取引きの経験で得た値下交渉のコツやポイントについて解説いたします。 ◆不動産の『値下交渉』の方法 1.不動産のお取引では、口頭で価格交渉をする事は出来ません。 値下交渉をする場合は、不動産購入申込書(買付証明書)に「契約希望価格」をご記入して交渉し...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

ビルトインガレージや狭小住宅の注意点

都心部の狭小住宅の注意点 東京23区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部(世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区)の周辺では、ビルトインガレージの新築3階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

新大阪の家具付き賃貸情報(単身赴任専用)サイトをリニューアル!

 大阪に単身赴任で転勤が決まった方のためのホームページをリニューアル! 今回リニューアルをしたサイトは、大阪でも新大阪周辺で家具付き賃貸物件をお探しの方のためのサイトです。 大阪に単身赴任で転勤をされる方がまず第一歩を踏み出すことの多いのは新大阪。 出張でも新幹線をよく利用される方なら新大阪駅へは良く行かれることでしょう。 しかし、新大阪周辺で単身赴任専用の家具付き賃貸、家電付...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

保険の見直し(14)火災保険を選ぶポイント(山下FP企画・西宮)

  持ち家のある人は、 火災保険に加入していると思いますが、 契約内容をご存知でしょうか?  火災保険は、住宅ローンを組む際、 加入が金融機関からの融資の条件となっているため、 銀行や不動産会社で斡旋された保険にそのまま 加入している例が多いようです。 言われるがままに契約し、 補償内容をきちんと精査していないため、 火災保険は、 ムダの宝庫になっている可能性もあります。  一...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2015/04/10 14:26

≪アドキャストpresents*GW特別企画≫

≪アドキャストpresents*GW特別企画≫ いよいよ ゴールデンウィークです!! 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに 戻って来た頃かと思います。 そんな中やってきたGW! 本格的に住宅購入にむけて取り組んでみませんか? アドキャストではゆっくりと考え、検討できるこの GWに2日間にわたり、みなさまの気に...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

外国籍の方の賃貸借契約

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は外国籍の方が賃貸マンションを借りる場合について書きたいと思います。 日本の賃貸業界では、 外国籍の方の契約は難しい場合が多いというイメージがあり、 外国籍の方から、弊社取り扱い物件は契約が出来るかの問い合わせがたまにあります。 弊社が取り扱っている物件は、 大手不動産会社が管理をしている物件が中心ですので、 基本的には、外国籍の方も契約が可能な物...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

「カンボジア不動産詐欺事件」

こんにちは!      さて、先般カンボジアの不動産を巡る詐欺事件がニュースとなっていました。 カンボジアの不動産会社の代理店を名乗る「FIRST不動産」という事務所が、2011年ごろからカンボジアの不動産投資と偽って、投資詐欺を重ねていたようです。 警察によれば、全国39都道府県の200名以上の人から、20億円を超えるお金をだまし取ったとのことです。 同不動産事務所の元社長を含め13人...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)

アローンズ大阪で新大阪の単身赴任生活を快適に!

新大阪で単身赴任生活を快適に! 新大阪はやはり大阪の玄関口です。 新大阪から新幹線でご自宅に帰られる方や出張で全国各地に出かける方も多いことでしょう。 それに新大阪は御堂筋線も南北に走っているので大阪のどこに行くにも便利。 しかし、新大阪にははたして単身赴任におススメできる物件があるのでしょうか。 誰もが選びたい単身赴任専用の家具付き賃貸物件。 新大阪周辺にもございます。 ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款とは

ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。   この内容をみたら発注者(施主)は驚くと思う。 その会社はCMで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

【契 約】(土地の場合)信頼度チェック!クライアント物語編(2/3)

  家を建てるために!これだけは!(第6話)             ≪ステップ2≫【契約】   (土地の場合) その契約、まった!もう一度考えよう!   【 CHECK1 】信頼度チェック!    クライアント物語編(2/3)  ───────────────────────────────────── ◇ 【土地契約】  CHECK1 信頼度チェック! ───...(続きを読む

森川 稔
森川 稔
(建築家)
2015/01/28 04:07

単身赴任で初めての地域に転勤をされる時に悩むのは住まい探し(部屋探し!)

単身赴任で初めての地域に転勤をされる時に悩むのは住まい探し(部屋探し!) 単身赴任の部屋探し専門家がアドバイスいたします。 単身赴任の部屋探し専門家ってあるの? って思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。。。 大阪に『単身赴任の部屋探し専門家』があり、 (株)スウィートホーム、通称『単身赴任本舗』といいます。 単身赴任専用の家具付き賃貸マンションを専門に扱っている不動...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

単身赴任の部屋探し前に!単身赴任の部屋探し専門家(大阪)

大阪の単身赴任専用のサービスアパートメントを選ぶ! 近年、大阪に単身赴任で転勤が決まった方が選ぶ物件は「単身赴任専用の家具付き賃貸物件」が主流になってきている。 初めての単身赴任で転勤が決まった方で初めての単身赴任の方は、ご存じない方が多い。 初めてではない方もまだ知らない方も多い。 企業の社宅契約担当者さまもご存知の方も増えてきていますが、まだ知らない方も多い。 どうしてこの「...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

【契 約】(土地の場合)信頼度チェック!クライアント物語編(1/3)

  家を建てるために!これだけは!(第5話)             ≪ステップ2≫【契約】   (土地の場合) その契約、まった!もう一度考えよう!   【 CHECK1 】信頼度チェック!    クライアント物語編(1/3)  ───────────────────────────────────── ◇ 【土地契約】  CHECK1 信頼度チェック! ───...(続きを読む

森川 稔
森川 稔
(建築家)
2015/01/17 19:27

梅田 家具付き賃貸情報を【単身赴任生活】サイトでご紹介

大阪の家具付き賃貸情報を梅田でお探しの方に!   (大阪駅と梅田駅は隣) 梅田が注目のエリアとなっているのはご存知の通りです。 単身赴任で大阪に異動が決まった方が梅田周辺で家具付き賃貸物件を探す方が増えている。   梅田は大阪の中心部!どこに行くにも便利な拠点となっていて地下鉄御堂筋線、JR環状線、阪急、阪神と梅田駅または大阪駅へ集まっているのです。 空港に向かうにも空港バスのバス停...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

【梅田 単身 家具付き】と検索!大阪(梅田周辺)の単身赴任専用家具付き賃貸が見つかる!

梅田で探す「家具付き賃貸情報」-単身赴任の為の部屋探しです。 【梅田 単身 家具付き】と検索! 大阪(梅田周辺)の単身赴任専用家具付き賃貸が見つかる! 梅田周辺が今、単身赴任者さまに人気のエリア!   大阪(梅田)で家具付き賃貸住宅をお探しの方が多くなっているのはなぜか。。。   皆さんご存知の大阪駅(梅田)の北エリアが大きく様変わりしたからでしょう。 ...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

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