「ローン選び」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「ローン選び」を含むコラム・事例

42件が該当しました

42件中 1~42件目

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1/22住宅金融支援機構(博多)で講演 『低金利時代の住宅ローンの選び方~90歳まで安心のライフプラン~』

ファイナンシャルプランナー(FP)の久保逸郎です。 来年1月22日(日)に住宅金融支援機構(博多)の住宅ローンセミナーで講演をさせていただくことになりました。私は第1部を担当することになっていて、『低金利時代の住宅ローンの選び方~90歳まで安心のライフプラン~』というタイトルで、ライフプランに合った住宅購入予算の設定や、住宅ローン選びのポイントなどを解説する予定です。 当日は第2部で住宅金融支援機...(続きを読む

久保 逸郎
久保 逸郎
(ファイナンシャルプランナー)

20代~30代、住宅購入のポイント

  住宅ローン金利はかなり低下しましたね。フラット35の長期固定金利も0.93%(7月)です。これにフラット35Sを使うとここから0.3%金利が5年間、または10年間下がります。そんな中、住宅購入を検討されている方は多いのではないでしょうか。ただ、大きな買い物失敗しないようにするにはどうしたらいいでしょうか。 1、 ライフプランの検討 20代・30代、将来どうなるかわからないところが多いですね...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

モデルハウスに行く前に独立系FPへ

長年にわたりマイホーム購入にあたり住宅ローン相談を受けていますが、どうしてもみなさん相談タイミングが遅いです。 ファイナンシャルプランナーは不動産に詳しくないと思われているのかもしれませんが、マイホームの契約後に住宅ローンの選び方でご相談にいらっしゃいます。 しかし、住宅ローン選びにはその物件について将来かかるお金を基にしたライフプラン設計が必要になります。そういったところの説明を聞く意識や理...(続きを読む

西村 和敏
西村 和敏
(ファイナンシャルプランナー)

私の本、いよいよ発売です!

  ファイナンシャルプランナーになって今年で12年目になります。  特に、私の場合、10年間専業主婦であった経験も手伝って  家計の見直し、保険の見直し  前職が不動産関係のお仕事をしていたこともあり、  住宅資金計画から、住宅ローン選び、住宅の選び方  子供の教育費に関しては、通塾率の高い西宮を仕事の拠点  としているため、教育費の準備の仕方  最近公的年金の財務見通しが発表...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2014/07/19 14:42

「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」コメント・監修協力♪

「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」コメント・監修協力♪ フラット35を運営する独立行政法人 住宅金融支援機構と All Aboutによるタイアップ記事 「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」で 私たち平野泰嗣と平野直子がコメント・監修協力をいたしました。 ①金利タイプ別の住宅ローンの特徴やリスクを知ることができる「比較編」 http://allabou...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

安心の資金計画・住宅ローン選びセミナー(大阪)講師を務めます!

皆様、こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山下です! 住宅購入資金計画・住宅ローンの講演のお知らせです。 消費税10%になる前に、住宅を取得したいけれど、 本当に住宅ローンを返済していけるかどうか心配という方 ぜひ、このセミナーにご参加くださいね! ご自身の家計に最適な資金計画でマイホーム選びを ご一緒に考えてみましょう! 今回は住宅金融支援機構さん主催の無料セミナーです。 先着50...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンのセミナー講師を務めます!

皆様、こんにちは! 住宅ローンアドバイザー ファイナンシャルプランナーの山下幸子です!   消費税10%になる前に、住宅を取得したいけれど、 本当に住宅ローンを返済していけるかどうか心配という方 ぜひ、このセミナーにご参加くださいね!   ご自身の家計に最適な資金計画でマイホーム選びを ご一緒に考えてみましょう!     今回は、 住宅金融支援機構さん主催(大阪市内 本町駅すぐ)の無料セミナ...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2014/06/14 17:43

おトクな方法ばかり選ぶと、ハマる法則。

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中! 『マネー美人になる為の3箇条7日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/ご相談の流れ/電話をかける/メールで予約 おトクな方法ばかり選ぶと、ハマる法則。 もはや語るまでもない不朽の名作「スーパーマリ...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)
2014/02/19 11:00

こんな住宅探しはやってはいけません。

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中! 『マネー美人になる為の3箇条7日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 こんな住宅探しはやってはいけません。 夢のマイホーム。 買いたいなと思った時に、あなたがまずす...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)
2014/02/01 12:07

インフレと住宅ローン

日本銀行は物価安定の目標として、消費者物価上昇率を前年比2%とすることを表明しました。物価が上昇するとどうなるか。お金の価値が下がります。住宅ローンをかけている家計では実質的な借金が減っていきます。固定金利で借りている人は、ローンの返済額が変わらないのでインフレにより給与額がUPした場合には、家計に占める住宅ローンの割合が減り楽になります。変動金利で借りている人は、インフレに伴い住宅ローン金利も上...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン

消費税UPを前に住宅購入希望者が増えていますが、住宅ローン選びを営業の言いなりにならないように注意しましょう。営業の方は、常に一番金利の低いものをすすめてきます。その理由は、返済額が低くなるので購入をさせやすくなるからです。金利が一番低いから、一番いいのではありません。その金利がいつ見直されるかが重要です。ローンは借金です。そのお金を借りてどのくらいで完済できるでしょうか。それが重要です。住宅ロー...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2013/09/19 10:00

その家買うの、ちょっと待った~!

藤原は今年で35歳になるのですが、最近学生の頃の友達などからよく住宅購入に関する相談を受けます。 住宅購入する際にキャッシュでポン!!と払った人を藤原の周りではまだ知りません。 ほとんどの皆さんが住宅ローンを組んで、銀行などからお金を借りますよね。 でも、 住宅ローンって組み方によっては大きなムダ使いとなっていることがあるんですよ。。。 こんにちは、1日3分マネーレッスン! 神戸...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンを選ぶ時はこういう点を気をつけたほうがいいですよ。

こんにちは、1日3分マネーレッスン! 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンを借りるときに、注意すべきポイントは以下の3つ。 1.金利 2.返済期間 3.事務手数料 ほんの数%の金利の違いでも、住宅ローンのような長く返済していくようなモノは、返済金額に数十万~数百万の違いが出てきますよ。...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)

これからのライフプランーアベノミクスって何?

皆さん、こんばんわ。 元銀行員で証券マン、ファイナンシャルプランナー:CFP(日本FP協会認定)の いわもと ゆうじ、です。 早速ですが、今回、朝日テレビカルチャーさま主催による ◆◆◆これからのライフプランーアベノミクスって何?◆◆◆ http://www.satv-c.co.jp/mishima/course/2183/ 講師として、ご提供させていただきます。 県東部の方は、ぜひ、...(続きを読む

岩本 裕二
岩本 裕二
(ファイナンシャルプランナー)

「家賃なみで購入できますよ」は買い?

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 勉強会の感想/個別相談の感想 メールで相談/勉強会・個別相談ご予約 家を購入する際には、その建物に消費税がかかります。 その消費税が来年と再来年に上がることが、閣議決定されたのと、昨今の住宅ローンがかなりの低金利であるということから、住宅購入を検討している方も多いです。 ...(続きを読む

藤原 良
藤原 良
(ファイナンシャルプランナー)

2月2日三宮開催 セミナー開催のおしらせ  (住宅ローン)

日時 2月2日 (土) 会場 神戸市勤労会館 4階 特別室  時間 14時15分~15時45分 (60分) セミナータイトル  住宅取得をご検討中の皆様へ              「ライフプランをふまえた安心の住宅ローン選び」 講師         山下FP企画  山下 幸子 参加費   無料   (先着20名) 主催者  住宅金融支援機構  詳しくはこちらをご覧ください...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

昨年秋、史上最低水準を更新中だった住宅ローン金利

いま、マイホームを購入検討されている皆さんは、「物件選びと同じくらいに、住宅ローン選びは大切」ということは、ご存知ですよね? また、住宅口ーン選びのポイントは、いかに総返済額を少なくおさえるかということ。 つい、金利だけに目を奪われがちですが、住宅ローンを組む場合、下記のように費用が掛かり、金融機関によって金利や手数料などが異なっています。 ・事務取扱手数料 ・保証料 ・保証事務手数料 ・団...(続きを読む

岩本 裕二
岩本 裕二
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンで成功する人・失敗する人

住宅ローン選びのポイントは? 住宅ローンをお得に借りたいという気持ちは誰にでもあると思います。では、ここで質問です。あなたにとって住宅ローンで成功するとはどんな状態をさしますか?ローンのコストを抑えるポイントは何でしょうか? ローンのコストである利息の支払総額は借入額×金利×借入期間で決まります。金利だけ低くする努力をしても利息はこの掛け算で決まってくるのですから、借入額や借入期間に目を向けな...(続きを読む

久保田 正広
久保田 正広
(ファイナンシャルプランナー)

「幸せ住まいライフ塾」開講!(全5回)東京校&大阪校

こんにちは。大石泉です。自分らしいハッピーライフのための住宅購入を応援する「塾」を開講いたします。自分らしさが叶う!住宅購入を一緒に目指していきましょう。 「幸せ住まいライフ塾」は、「3つの知る」をサポートします。 自分にぴったりのマイホームを家計にやさしい予算で購入するには、「3つの知る」が大切です。「3つの知る」とは、「自分を知る」「相手を知る」「世間を知る」。当塾では、「3つの知る」...(続きを読む

大石 泉
大石 泉
(ファイナンシャルプランナー)

消費税アップ!その前に知っておくべき予備知識!勉強会(住宅…

消費税アップ!その前にマイホーム購入を考えている方へ   「絶対失敗しない住宅資金計画・住宅ローン選びとは?」     日時:平成24年9月17日 (敬老の日) 場所:当事務所  時間:PM2時~4時(延長の可能性あり) 人数:ご夫婦2組まで 参加費:ご夫婦2人で5000円  申し込み方法:0798-36-4877(山下FP企画)までお電話にてお申込みください。        その時に詳細をご...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

いろいろな繰り上げ返済

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   住宅ローンは、できるだけ繰り上げ返済をして早目に返したい。 そう決心している人は多いと思います。   そうはいっても、急な出費が思いのほかかかったり、ついレジャー費に...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン選びは長期で考える

 住宅ローン選びにおいて、不動産会社などに薦められるままに一番金利の低い変動金利を選んではいないでしょうか。確かに今のように景気が悪く、しばらくは景気が良くならないのではと一番金利の低い変動金利を選んでしまうのもわかります。しかし、よく考えてみてください。みなさんの返済期間は何年ですか。5年ですか。10年ですか。ほとんどの方は、30年、35年です。30年、35年この景気の悪さがずっと続くのでしょう...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン、変動金利or固定金利?

 リーマンショック、東日本大震災、ユーロ不安と続き、日本経済はなかなかよくなりませんね。いつになったら景気が良くなるのでしょうか。そんな中、低金利をチャンスと考え、住宅購入を検討している方は多いのではないでしょうか。そこで悩むのが住宅ローン選びです。 今住宅ローン金利で一番低くい金利は「変動金利」です。そして、販売を目的としている不動産会社が、一番みなさんに薦めるのがその時の一番低い金利の住宅ロ...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

借り換え用住宅ローン選びで重要な3つのポイント

借り換え用住宅ローン選びで重要な3つのポイントは次の3つです 選び方と一口に言ってもどの銀行がいいのか、その銀行を選ぶに至る比較の基準は何なのかを知っておきたいですね。 よく「住宅ローン 比較」や「住宅ローン ランキング」で検索して、より良いローンを選ぼうとすると思いますが、その際に注意するポイントをお伝えします。 1.金利や手数料など費用に関すること 2.コスト以外の選択基準 3.ローン...(続きを読む

久保田 正広
久保田 正広
(ファイナンシャルプランナー)

住宅購入は魔物?

 住宅購入は、みなさんの金銭感覚を狂わせます。ほとんどの方は住宅を購入して多額の借金を抱えることになります。そして、夢のマイホームから借金地獄に落ちてしまう人も多くいます。住宅が欲しいという欲求と販売側の巧みな話術にはまり、ついつい買ってしまうのです。そして、引越し数ヶ月後、気付くのです。「おかしいな、貯蓄ができない」と。 その時にはもう遅い、後戻りできません。あとはがんばって借金地獄から抜け出...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2011/10/09 21:00

住宅ローン相談「2011年10月からの住宅ローンの選び方」

 フラット35sの1.0%金利優遇の受付けが2011年9月で終了します。この1.0%優遇の効果はとても大きく、住宅ローンをこれから組もうとする人はまずフラット35sを使えるか否かから検討したのではないでしょうか。 実際の住宅ローン相談でも、『「フラット35s」と「変動金利」のどちらにするか?』で悩んでいる方が多くいらっしゃいました。 でも、2011年10月からはフラット35sの金利優遇は0...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン選び

今住宅ローンの種類の中で一番金利の低いものが変動金利の商品になります。不動産会社はいつの時代も金利の一番低いローンを勧めてきます。特にお金に余裕のない方に対して。 変動金利は6ヶ月に1回金利の見直しがあり、5年に1回返済額の見直しがあります。よって、今のように低金利の時に変動金利を選ぶと金利上昇しリスクを抱えることになります。そのリスクを考えると多額の住宅ローン(借金)で借金の完済期間を長期で考...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローン選び!

 住宅ローン選びは難しいですね。将来の経済情勢がどうなるかわかれば簡単なのですが。よって、住宅ローン選びは安全をとったほうがいいのでしょう。 そこで、住宅ローン選びにおいて考えなくてはならないことを挙げてみました。参考にして下ださい。 1、金利が低いだけで選ばない。 自分の返済計画を考え検討しましょう。 金利の種類のチェックも大事です。 2、金融機関の勧めるものを鵜呑みにしない。 金融...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンリスクの認識

セールストークに惑わされない住宅ローン選び フラット35Sや住宅版エコポイントなど政策の後押しをうけて住宅購入の検討を されている方が多くなっております。 その際に頭を悩ませるのが住宅ローン。 金額が大きく失敗がゆるされない住宅ローンを選ぶポイントを考えて見たい。   『今は不景気なので当分金利は上がらないと思います。金利が安い今は月々の支払が少ない 変動金利にしておき、金利が上がっ...(続きを読む

永野 修
永野 修
(ファイナンシャルプランナー)

ハウジングワールド立川 講演のご報告

2010年11月6日(土)、総合住宅展示場「ABCハウジング 」 で開催された「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」 で 講演をさせていただきました。 担当テーマは 住宅ローン選びでこんなに変わる! 「家計改善&住宅ローンで100万円得する賢い資金計画術」 住宅購入やリフォームを予定している方、家計を見直したいという方など、 20名以上の方にお集まりいただきました。 お休みの中、...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

家計改善&住宅ローンに関するセミナーのお知らせ

2010年11月6日(土)、7日(日) 総合住宅展示場「ABCハウジング 」で 「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」が開催されます。 セミナーの内容は ■11/6(土)11:00-12:30 住宅ローン選びでこんなに変わる! 「家計改善&住宅ローンで100万円得する賢い資金計画術」 講師:ファイナンシャルプランナー 平野 直子 ■11/6(土)14:00-15:30 家づく...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

住宅ローンの保証料は意外と高い。

『住宅ローンの保証料は意外と高い。』   住宅ローンの保証料は有料、無料のところがあります。   有料のところ、都市銀行、地方銀行、信託銀行など   無料のところ、フラット35、ネット系銀行など、   *無料のところでも、審査が厳しかったり、その分手数料が高かったりしますのでご注意を。   住宅ローンのご利用いただける方に、保証会社の保証を受けられる方、とういう記載があります。...(続きを読む

桜田 有央
桜田 有央
(建築プロデューサー)

住まいづくりと家計の見直し、セミナー開催します☆

2010年6月19日(土)、20日(日) 浜田山住宅公園で 「家づくり必勝法講座in 浜田山住宅公園」が開催されます。 セミナーの内容は ■成功事例を紹介「二世帯住宅、賃貸併用住宅 成功の秘訣」 6/19(土)11:00-12:30 住宅コンサルタント 栗原 浩文 氏 ■マイホーム購入時に「知っておきたい2010年税制改定!」 6/19(土)14:00-15:30 ファイナンシャルプランナー...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

東京ガス 新宿ショールーム 家づくりセミナー

東京ガス 新宿ショールームで 家づくりセミナーで講演します 2010年2月27日(土) 14:00−15:30 〜1000万円節約!家計を徹底見直し〜 子育て世代の得する住宅ローン選びと資金計画の秘訣 家計を見直して1000万円節約する方法をお話します。 また、住宅ローンのさまざまな返済方法をご紹介し、 賢い住宅ローン選びと、節約術をわかりやすく解...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
2010/01/24 08:00

住宅購入のための資金計画

 昨年よりデフレが続いており、物価が安くなっています。そして、不動産価格、ローン金利とも低いところで推移しており、住宅購入をお考えの方には気に入った物件が出てくれば購入するのにいい時期です。しかし、住宅購入は大きな買い物です。きちんと前もって資金計画を立てておかないと後で痛い目にあいますので注意しましょう。特に洋服などを買うような衝動買いだけは避けてください。 さて、住宅購入の資金計画で注意し...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2010/01/09 11:03

60分でわかる!住宅ローンの基礎知識

モーゲージプランナーが教える!60分でわかる住宅ローンの基礎知識  1月16日開催! 先行き見えないこんな時代だからこそ、住宅購入をする上で賢い住宅ローンの基礎知識は必要不可欠となります。今回の講師は女性のファイナンシャルプランナー兼モーゲージプランナーです。女性ならではの視点で初心者の方でも、わかりやすく住宅ローンの基礎知識が身に着く内容になっております。 ...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)
2009/12/26 09:00

家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川

日増しに秋が深まってきました。 住宅展示場などを巡るにもちょうどいい陽気ですね♪ ということで、家づくり必勝法講座のお知らせです。 2009年11月7日(土)、8日(日) 総合住宅展示場「ABCハウジング 」で 「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」 が開催されます セミナーの内容は ■1000万円節約!家計を徹底見直し! 得...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/10/22 18:00

変動金利は、ニュートラル・・・

平成21年度 住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は 都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態(地方銀・信金・信用組合)は「固定期間選択型 10年」が中心(50%程度)となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/10/21 15:39

住宅ローンの選び方

住宅ローンの選び方についてよくご質問があるのですが、住宅ローン選びは下記の点を検討してみましょう。 <住宅ローン選びのポイント> 1、繰上げ返済予定 繰り上げ返済予定により変わってきます。 例えば、5年後の子供の出産を考え、それまでは繰り上げ返済がある程度できる場合には、金利の低い固定期間の短いもの(または変動金利)と長期のものを組み合わせる 2、完済予定 完済...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2009/04/01 22:00

住宅ローンのABC (その3:ローン選びの基準)

住宅ローンを選ぼうとすると、ネットで検索してもたくさんありすぎて、よくわからなくなりがちです。 そんなときにローン選びの基準としたいのが「フラット35」です。 フラット35は、旧住宅金融公庫の独立行政法人住宅支援機構が銀行などと提携してできた住宅ローンです。 かつては、住宅金融公庫の公庫融資が一般的でしたが、現在はなくなってしまいましたので、フラット35は公庫融資に代わるも...(続きを読む

清水 光彦
清水 光彦
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/13 11:01

8/1・8/2、個別相談会(銀座)を開催/予約制、有料

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの大石泉です。 8月1日(金)、2日(土)に個別相談会を開催いたします。 住宅予算や住宅ローン、生命保険の見直しなど、 お金に関する気になることはありませんか。 あなたの不安の解消の場となれば幸いです。 ファイナンシャル・プランナー個別相談会 日  時:8月1日(金)、2日(土)10時〜18時 場  所:株...(続きを読む

大石 泉
大石 泉
(ファイナンシャルプランナー)
2008/07/21 11:44

住宅ローン選びは難しい?

これから住宅ローンを組む方は、今後の経済情勢を考えて住宅ローン商品を選びましょう。 といっても難しいですね。 まずは、どんな時にどんな商品を選んだらいいのかということですが、以下のとおりになります。 景気が今後良くなっていくと考えるならば、長期の固定金利が基本になります。 景気が今後悪くなっていくと考えるならば、変動金利(6ヶ月に1回金利見直し)、または短期の固定金利が基本になりま...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
2006/10/20 11:41

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