「換気」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「換気」を含むコラム・事例

483件が該当しました

483件中 1~50件目

記録的短時間大雨

周り見えず、 音聞こえず、 あっという間に水増えるという記録的大雨が多発してます。 いつ起きてもおかしくない異常気象、 浸水で家や車に水が入り込んだら大変です。 そこで、浸水に備えて用意できるものは何でしょう? 一つは簡易土のうグッズ。 「水でふくらむ!緊急簡易土のう」 玄関や換気口などをふさいでおけば、防ぐ事が出来る。 水を含むと膨らむ、土砂が不要の給水簡易土のうです。 5分で...(続きを読む

小島 雅彦
小島 雅彦
(保険アドバイザー)
2017/07/31 13:36

旗ざお状敷地にも設計できた、内玄関と室内、両方から行かれるシューズインクローゼット

旗ざお状敷地にも設計できた、内玄関と室内、両方から行かれるシューズインクローゼット 細長い、長方形のシューズインクローゼットです。 内玄関と室内の関係は、下記写真をご覧下さい。 長さは2275mm(柱芯々寸法1820+455)です。壁から壁までの有効寸法は2145mm、約2m14cmです。 巾は柱芯々寸法1062mm、壁から壁までの有効寸法は約93cmです。 図面はこちらです。 ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

階段下、細長くたってたっぷり収納できる畳一帖強のシューズインクローゼット

畳一帖強の細長いシューズインクローゼット うちは狭いから、シューズインクローゼットなんて無理だわぁ~、と思っていらっしゃる方、 狭くても何とか、シューズインクローゼットを設計してもらいたい!と思っている方は、参考になさって下さいね。 今日は、シューズインクローゼットをご紹介致します。 そんなに広くないスペースです。 3尺(柱芯々910)×1間と1尺(柱芯々2123)の広さになります...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

ブルーの引き出しスタイル洗面化粧台と隣に設計した1.25帖ウオークインスタイル収納

今日はブルーの引き出しスタイル洗面化粧台と隣に設計した1.25坪ウオークインスタイル収納をご紹介致しますね。 東京23区内 高断熱高気密 木造3階建 2階にある洗面脱衣所と隣接する収納スペースです。 今回はL型の棚をL型の金具(アングル)で受けています。 色は白にすればよかったかなぁ。 棚の下には、建て主様がすでにお持ちのスチールラックや収納引き出しなどを置く予定です。 洗濯物干...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

玄関ドアすぐ脇に設けた1.65帖のシューズインクローゼット

今日は、そんなに広くない玄関にも設計できるシューズインクローゼットをご紹介致します。 東京23区内 高断熱高気密 3階建の木造住宅の実例です。 シューズインクローゼットの広さは1.65帖。 横幅2,578mm×奥行き1,062mm。 畳一帖と半分強の大きさです。 シューズインクローゼットに入り、すぐ右側には、ステンレスパイプを取り付けしてレインコート掛けスペース。 奥行き60cmの棚を...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

屋根なり(勾配)天井、梁表し、無垢床フローリングを使った2階LDK

今日は、屋根なり(勾配)天井、梁をあらわした施工実例をご紹介致します。 開放的になる屋根なり天井は、お客様から多いご要望のひとつです。 断熱をしっかりいれて、換気の計画をする近年の家造りだから、屋根なりや吹き抜けを作っても寒いとか、光熱費がかかる、ということがなく実現できるようになりました。 中途半端な屋根の断熱で、屋根なり天井を行うと、夏暑くて、冬は寒い、結果として光熱費がかかる、というこ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

2階LDK11坪(36.43㎡)でも設計できたキッチンパントリーとキッチンクローゼット

今日は、木造3階建の2階LDK、キッチンに設けたパントリーとキッチンクローゼットをご紹介致します。 東京23区内、木造3階建 高断熱・高気密住宅のお住まいです。   まず、キッチンのすぐ横に、キッチンパントリーがあります。 リビングダイニング側からは見えないため、扉も付けずに0.75坪の空間を確保いたしました。 床にはキッチンと同じビニール系のクッションフロア(CFシート)を敷き込んでい...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

コンピューター思考を教える

裏に魔法が隠れているようなコンピューター。 しかし、魔法なんて言ってる場合じゃない! 魔法と同じように考える能力が必須の今です。 (New York Timesより) “Computational Thinking” (コンピューター的思考)は今や、幼稚園から大学までの教育者が必死でカリキュラムを作ろうとしている分野です。 私達の生活すべての分野を解き明かすための「コンピューター思考」を...(続きを読む

大澤 眞知子
大澤 眞知子
(英語講師)

洗面所にもほしい、タオルや洗剤などをたっぷり収納できる大型収納

今日は洗面化粧台、洗面脱衣所に設ける収納をご紹介いたします。 このブログでは、お住まいを変えて、よくご紹介させていただいております。 お客様からもご要望の多い収納のひとつです。 洗面所に造り付けする大型の収納ですね。 東京23区内、高断熱・高気密、2階建のお住まいです。 洗面脱衣所の広さは一坪、壁から壁までの有効寸法は、1m65cm×1m65cmです。 3枚引き戸を取り付けいたしま...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

1.33帖のシューズインクローゼットと内玄関周辺

今日は、シューズインクローゼットの施工実例をご紹介致します。 広さは、1.33帖。 横幅は1間(有効寸法約1m65cm)、奥行きは、1m8cm位のひろさです。 皆様よくご存知の和室にある押入れ、奥行きが30cmくらい広くなったと思ってください。 東京23区内、高断熱・高気密住宅、長期優良住宅認定の2階建のお住まいです。   写真では、床は白くなっていますが、お引渡し前でしたので、ダーク...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

キッチンクローゼット、キッチンパントリー、保冷庫と、キッチン収納たっぷりの理想形お住まい

今回は、キッチン周りに収納たっぷりのお住まいをご紹介致します。 造りたくて、ご要望はあっても、スペース的な問題で、設計できないケースも多いですが こちらのお住まいはご要望通りにスペースを確保することができました。 理想的なキッチン収納のスタイルはないでしょうか。 東京23区内、3階建の2階LDK、延べ床面積200㎡を超える、少し大きなお住まいでした。 長期優良住宅認定のお住まいです。...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

24時間換気を止めると結露が発生する

自分整理®ナビゲーター&アドラー心理学ELMトレーナー・スマイルリーダーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  「TV出てますよね? この間、出演されているのを見ました~。」 たまにこういうお声をかけていただきます。 そして、今日も・・・・・見つかった~~~!!!的な気分になってしまいました。というのも・・・・・自宅マンションの住民の方に言われたから~~~♪ ちょっと恥...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2017/02/14 23:47

真冬のダニ&結露対策! TVでご紹介しました。

自分整理®ナビゲーター& バグア風水インテリアアドバイザーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     結露は大丈夫ですか? 福岡はここ数日から寒くなっています。 明日からさらに冷え込みそうですね。   そんなとこは、結露が怖い~~!!   ペアガラスや24時間換気の設備が 備えてある住宅は、結露も出ることも 少ないでしょうが・・・ そ...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2017/02/08 23:59

TV出演しました。冬のダニ対策!

自分整理®ナビゲーター& アドラー心理学ELMトレーナー・スマイルリーダーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     今日は、TV生出演しました。   冬のダニ! 安心していませんか? ダニは、梅雨時だけではありません!!   真冬も活動していますよ~~!   昔の家は、隙間風が入ってきて 外気温と室内温度の差が現代ほど なかったで...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2017/02/07 21:53

天井までびっしり造り付け本棚、8.72帖の書庫のある住まい

今日は、8.72帖の書庫をご紹介致します。 イラストレーター(男性)のお仕事部屋に隣接する書庫です。 東京23区内に建つ、2階建のお住まいです。 1階にその書庫はあります。お仕事ための資料として、たくさんの本をお持ちでいらっしゃいました。 右側のドアは仕事部屋に廊下から入ってくる入り口です。 左側が書庫です。 書庫の通路を進みます。 メイン通路の巾は、本人のご要望もあり、肩幅くら...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

大型キッチンクローゼットとピンクのキッチン!

今日はキッチンクローゼットの施工例をご紹介致します。 キッチンパントリー、キッチンクローゼットとか、大容量キッチン収納マルチクローゼットなどいろいろな呼び方があるようです。 このスタイルは時折ご紹介しておりますね。 今日はまた違うお住まいをご覧下さい。 要はゴチャゴチャしてみえるキッチン周りの雑多なものを、皆、扉の中にしまってしまって見えなくしてしまう、収納です。 お客様が突然いらしても...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

頸髄損傷者に対するリハビリ研修会3

(専門家プロファルからはこちらから←)(画像は主催者側で許可が出たものを載せています) 頸髄損傷者の失禁時の対応について、センターの介護員の方達から講習がありました。参加者の介護福祉士の方達からは、丁寧で早いと言う声が上がってました。        動作・動線や使用する衛生用品、汚物の仕舞い方など、ヘルパーさんの域を超えた最先端の介助方法を見れたのはラッキーで、動画も撮影してあります♪ センタ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2017/01/24 00:01

奥様のご要望により全て大工に造らせたキッチンの収納

まだまだ、今日は、お正月気分です。 皆様、親戚周りなどにお忙しいかと思われます。 しかし、お住まいの建築やリフォームの計画のために、 必死に情報集めをしていらっしゃる女性もいらっしゃるか、と思われますので 今日は、キッチンの収納をご紹介いたします。 食器はもちろん、 炊飯器も、オーブントースターも、ゴミ箱も皆、かくしてしまえる、クローゼットのようなキッチン収納です。 キッチンメーカー...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

太陽光発電システム12年9ヶ月の累計発電量65,299kwh

我が家の屋根です。 太陽光発電システム5.2kwhを、2004年3月に自宅の屋根に設置して、12年と9ヶ月が過ぎました。 先日、今月分の電気料金の検針票がポストに入り、びっくり致しました。 写真のとおり、売電量が、0kwhでした。 設置以来、月1万~2万前後あった収入がなくなってしまうではありませんか~。 前月あたりから、どうも調子が悪いなぁ、と感じておりました。 9月10月で雨続...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

お嬢さんのお部屋のロフト

今日は、ロフトをご紹介いたします。 東京23区内、2階建+ロフト付きのお住まいです。 高断熱、高気密、長期優良住宅のお住まいです。 高校生のお嬢さんのお部屋です。 ピンクでまとめたインテリアは、お嬢さんのセンスです。かわいくまとまっています   こちらはご入居前に撮らせていただいた写真。 ロフトの広さは3.33帖。 下のお部屋の広さは、5.11帖です。 まん丸の照明器...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

お客様がいないと芸事は成立しない

おはようございます、今日は換気の日です。 冬場は換気の重要性が高まります。   経営者と身体能力についてお話をしています。 具体的な芸事として、まずは合唱・アカペラ等について。   実際に演奏をする人にとっては、かなり共通した認識なのですが… その場にいるお客様によって、演奏の出来不出来は大きく左右をされます。 良い観客の存在は、時に演奏者の技量を超えたスゴイ演奏を生み出すことにつ...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)
2016/11/09 07:00

天井高をきれいに1m40cm確保できたロフト

今日は、敷地の限られた東京で、特に建て主様から依頼の多い、ロフトをご紹介します。 東京23区内の戸建て住宅の敷地面積は、20坪から30坪くらいの方が圧倒的に多く、 予算が許す限り、できるだけ家の中の空間を生かしたい、無駄にしたくないと考えるのが、東京での家作りの基本的な考え方ではないでしょうか。   ロフトの天井高さの規定は、1m40cmですが、規定どおりにきれいに確保できたロフトの施工実...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

不老不死という幻想

 最近、再生医療の研究者たちの間で、もうすぐ人類が不老不死になると言い始めました。 まとめにもそういった記事がありました。 不老不死は時間の問題!?実現したらどうなるのか?http://matome.naver.jp/m/odai/2141976640208379401 全く予防医学の世界では、役立たずと言ってもいい西洋医学がこういうことを言い出すと、頭を疑います。 「この人たち、本当に頭いい...(続きを読む

木村 和夫
木村 和夫
(鍼灸師)
2016/11/08 09:53

24時間換気の換気口の中、想像したことありますか?

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  昨日のブログで、24時間換気のフィルターはこまめにお掃除しましょう。と書きました。 1ヶ月に1度は、洗ってきれいにしてほしいところです。  もっと大事なのが・・・根本的なところ!! そう!!換気口の中の汚れ想像したことありますか?  フィルターが汚れている...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/10/22 23:38

24時間換気のフィルターが汚れていては意味がありません!

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  24時間換気は、今では、ついているお宅が多いのではないでしょうか。 せっかく24時間換気をして、部屋の空気をきれいにしていても、肝心かなめの24時間換気のフィルターが汚れていては・・・・意味がありませんね。   当然、換気が付けてある周りの壁等はすすで汚れ...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/10/21 23:16

外壁塗装をする事により雨漏りを起こしてしまう仕組み

上記の図は外壁面を外壁塗装をする事により外壁面の裏面と中に設置してある防水シートの間の雨水の通り道になっている雨水が外壁面より外へ排出できず、水はけが悪くなり、雨水の逃げ道である水分が釘穴より壁の中に入ってしまうとぴう水の通り道ができてしまい、外壁材を支えている木材を腐食させてしう原因になっている様子 外壁塗装に関する相談者様の質問内容を拝見してみると 外壁塗装の見積は○○円...(続きを読む

深澤 熙之
深澤 熙之
(建築プロデューサー)

シースルーアクリルパネル扉を使ったキッチンクローゼット

今日は、キッチンクローゼット実例のご紹介です。 東京23区内、3階建のお住まいの2階キッチン事例です。 ちょっとおしゃれっぽい、シースルーのアクリルパネル扉を使った、造り付けのキッチンクローゼットです。 中が見えてしまって嫌、と思われる方と、 中が見えて、何がどこにあるかわかるのでいい!という方と意見は分かれるかもしれません。 こちらの写真はご入居後 撮らせていただいたものです。 キッ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

衣替えクローゼット内の下準備

(専門家プロファイルからはこちらから←) 冬物への衣替えは10月ですが、秋物はそろそろ使い出すのでクローゼット環境のメンテで除湿剤の入れ替えを完了しました   クローゼット内に換気システムが欲しいところですが、アナログな除湿剤対策でも効果を感じました   (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2016/09/16 00:09

家電建築家、ヨドバシアキバへ 2

(専門家プロファイルからはこちらから←) 福祉用具と同様に家電関係の新製品のチェックは建築家にとって必需です。 冷蔵庫や洗濯機やエアコンなど常に進化しています。 常識だった直線状デザインが流線型に ダイソンの羽のない扇風機を居室間の壁体内の開口に設置し、換気としても役立たせる手法など様々なアイディアも出てきますね(^^) (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2016/08/28 00:08

ビルトイン車庫の上部を利用した車庫上収納

先日、車庫上収納について お問い合わせをいただきました。 車庫上収納で検索して、私を見つけてくださったようでした。 過去のブログやコラム投稿、また画像検索などで、検索して、たどりついてくださるのでしょう。 大変、うれしく思います。 さて、今日は、そんなことで、車庫上収納の施工実例をまとめてみました。 手がけさせていただいた中から、2軒のお住まいをご紹介したいと思います。 いずれも都内2...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

大量の紙・本類に埋もれているあなた、紙にもダニ発生しますよ!

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター& アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です いつもご訪問いただきありがとうございます。     片付けのコンサルにお伺いすると、 困っているモノの上位に必ず登場するのが、 「紙類・書類・本類」   大量に持ち続けているあなた 時には天日干しをしていますか?   段ボール等の箱で収納している人も 要注意ですよ!!! ...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/08/01 20:24

梅雨明けから増えるカビ 消毒で撃退!

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター& アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です いつもご訪問いただきありがとうございます。     お風呂のヌルヌル赤いカビ 気付いたら、いつの間にか繁殖していること ありますね。 特に、梅雨時期、梅雨明けの今! 磨いた後から、ピンクになっていること ありますね。     カビには、とにかく換気が命!!! 24時間換気...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/07/28 17:35

24時間換気口 すすの汚れに、いきなり水分はNG

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子ですいつもご訪問いただきありがとうございます。  2003年 建築基準法の改定で、導入義務化された「24時間換気システム」義務化された背景には、今の環境にあるようですね。気密性が高い住宅では、昔みたいに自然換気ができないからです。 設置されているマンション・戸建てにお住まいの方、多いと思いますが・・・ 換気...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/07/27 09:25

ダニの繁殖は梅雨明けの今から繁忙期

自分整理®(思考・住まい・人生の整理)ナビゲーターの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  九州も梅雨明けしましたね。これから、ダニの繁殖の繁忙期です。 梅雨入り前に、ダニの予防対策をサワダデース出演の際にお伝えしましたが、手が回らなかった…と言う方は、天気のいい今のうちに、やっつけておきましょう。  サワダデースでご紹介した、大技はこちらをご覧ください。http://a...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/07/20 09:42

湿気が多い梅雨時期、ダニ対策も忘れずに!

自分整理®ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  カビと同じで、この時期嫌なのが・・・ダニ!! ダニも、温度と湿度が発生繁殖のカギです。 温度20~30度湿度60%以上で繁殖が盛んになります。  畳、じゅうたん、布団などに潜り込んで産卵します。 温度・湿度の対策は十分な換気を!! 梅雨の時期は窓を開けて換気すると余計湿度を上げてしま...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/06/08 22:50

新品の購入したばっかりの布団でも油断はならぬ!!ダニにご用心!

自分整理®ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  カビ・ダニの時期ですね。油断すると、あらま~大変!なんてことになりかねません!! 今のうちから、しっかり対策をしましょう。 カビもダニも、温度20~30度湿度60~80度で活動が活発になります。 換気が大事です!! 栄養分になる、埃・食べかす等を取り除くためには、こまめなお掃除が大事...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/06/07 23:44

冷蔵庫のゴムパッキン 外せるのは外して洗いましょう。

自分整理®ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  今日は、TV生出演させていただきました。いつも思うことですが・・・・プロはやっぱり違います。朝リハーサルをして、速攻その情報をサラサラと言えてしまう~!!それも毎日だなんて・・・すごいです!! 今日、出演者の皆様が一番リアクションしていただいたのが・・・「冷蔵庫のゴムパッキンは外せる...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/05/30 23:13

明日TV生出演します!!この時期ならでは「カビ対策」です。

自分整理®ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  明日は、TV生出演します。生出演は、やり直しがきかないので、緊張しますが・・・何が起こるかわからないので、楽しいですね♬ あっ!何か起こっちゃまずいですが!! 梅雨入り前の「カビ対策」カビは、9万種類以上と言われています。もちろん、有益なカビもありますね。 だけど、「カビ」と聞くだけ...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/05/29 19:19

カビの季節!なんでも栄養分にし、学習能力が高いカビ 対策は・・・

こんにちは いつもご訪問いただきありがとうございます。 自分整理®ナビゲーター&アロマライフアドバイザーの 宮崎佐智子です。 今日はいいお天気ですね。 梅雨入りも間近なこの時期 カビが気になるこの時期 カビ対策は早めにしましょう。 カビは梅雨時に一番危険と思いがちですが・・・ 今の住宅事情では一年中危険なんですね。 今日のようにお天気がいい日は 充分な換気をしましょう。 カビ対策の...(続きを読む

宮崎 佐智子
宮崎 佐智子
(収納アドバイザー)
2016/05/17 09:21

寿命が延びる快適さ!最高級空調「低温輻射熱冷暖房」

低温輻射熱のコストは150万円(一間)~500万円(家全部)。 棺桶にはお金は持っていけない。 そろそろ、快適な住空間に対価を払ってもいいのでは?   エアコンの最高級品でも所詮、温風、冷風。 梁や壁に当たり場所によって暑かったり寒かったりで不快な経験はないでしょうか? だいたい、外気と内気と、室内の温度ムラの寒暖差で体が弱っていると風邪をひきます。 低温輻射熱冷暖房の次元が違う快適...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

【日本橋-川辺の家】掲載されました

homifyのマガジン欄に 【日本橋-川辺の家】が掲載されました。 https://www.homify.jp/ideabooks/337015/ [日本語版] https://www.homify.co.kr/ideabooks/371315/ [韓国語版] 『川沿いの小さな敷地。広がりを感じる空間へ』というタイトルです。 【日本橋-川辺の家】 ■概要 都心の河川に面する建...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)

吹き抜けを楽しむ

ノアノア空間工房の大塚です。吹き抜けの良さは天井高さが高いのでその開放感と、上から光を取り入れやすい、という2つあります。上から光を取り入れやすい、ということは細長い敷地だったときに奥のほうまで光が入りやすい、うまくやれば北側も明るくなる、というメリットがあります。デメリットは上下で温度差が出てしまうのですが、通風・換気をしてしのぐしかありません。でもね、メリットを考えた方が絶対家づくりは楽しい。...(続きを読む

大塚 泰子
大塚 泰子
(建築家)

大家だけリスク追う、賃貸住宅の「30年一括借り上げ」の矛盾

「30年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10%の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

どうしてセミナー講師は劣化していくのか?

 「あー、ひどい状態の写真だな。」 有名なセミナー講師の広告を見ていると、いつも思うことがあります。 有名になり始めた初期の頃は、そんなに悪くないのに セミナー講師として年齢を経るに従って、 明らかに体の状態が劣化していきます。 それが、自己啓発のセミナー講師だったりすると 「見た瞬間ダメレベルなのに、よくそんなこと言ってセミナーやってるな。」 なんてことを思います。 パワフル エネルギ...(続きを読む

木村 和夫
木村 和夫
(鍼灸師)
2015/11/26 23:42

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)入居者募集

ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)2016/3/26~入居予定 1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定 3~5階事務所(15~57m2)・6~9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、 3D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。... (colpisos 秋葉原練塀町PJ151121を登録 2015年1...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原

「練塀町に住み継ぐビル(ヴィラージュ ド クロシェ)」 この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。 時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。 駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。 そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。 その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

無自覚な使い込み

おはようございます、今日は換気の日です。何事も留まりすぎると淀みが生じます。商売と私生活の関係についてお話をしています。社長による使い込みが原因で、現金や貸付金が帳面上増えてしまうことを確認しました。この使い込み、中小零細事業主にとっては本当に認識がしづらいものの一つです。・レジからお金を持って行った・お店で使う食材を購入した・あ、ついでに自宅の電気代も支払って…と最後の一つはついついやってしまう...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

え、父親からもらったんですか?

「父親に治療器を毎日当てに行ってました。でも、」 相談者の方は、続けて「なぜか私の湿疹がひどくなって、父親のところに通うことができなくなったんです。」 病院では原因不明で、処置もやりようがないと言われ、ご本人が勉強して良さそうだと思った治療器を購入したそうです。 その治療器を使うと、父親の状態は明らかに好転したそうで、毎日老人ホームに通い治療器を当てていたそうです。 すると、一ヶ月程度経過した...(続きを読む

木村 和夫
木村 和夫
(鍼灸師)
2015/10/24 16:32

暖房運転前にエアコンの清掃を

昼夜の寒暖差が大きく、そろそろ暖房運転をという方も多いと思いますが、エアコン使用の方は夏の冷房運転後そのまま放置してませんか? フィルターはホコリが溜まったまま、フィンも汚れたままの使用は、汚れた空気を撒き散らし乾燥状態に伴って、呼吸器系の病気になりがちです 最近は100円ショップにもクリーナーが売ってますのでオススメします フィルターや蓋を外し、洗浄及び乾燥させている間に、フィン...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2015/10/18 00:10

冬物への衣替え

今日は冬物への衣替えを決行! クローゼットや収納部など、換気がしにくい場所は湿気取りを設置しています。 春~夏の時期に設置した湿気取りは既に水が溜まった状態でしたが、秋~冬は乾燥する時期なので、これから設置するものはそこまでになりません。 仕様が秋冬物になると、新しい洋服も欲しくなりますねw (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2015/09/27 00:09

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