リビングは何階が良い？

先日、土地購入のご検討をされてるお客様から

「リビングは子供の教育上１階に設け、リビングの階段を通らないと２階の自分の部屋に行けない様な構造が良いと考えていますが、いかがでしょうか？」とご質問を頂きました。

アドバイスとしまして幾つかメリット・デメリットをご説明いたしました。当方では様々な経験から概ね特別の理由が無い限り２階リビングをお薦めしております。

ですが、いつもお客様には同じ様な内容のご説明をしておりますので、ここで文章にして私なりに整理したいと思います。

１階リビング

メリット

・玄関が近いので、荷物の出し入れや来客応対に便利。

・庭がある場合にリビングとの一体感が生まれ、広がりや連携が生まれる。

・階段をリビングに設けることで、家族間のコミュニケーションの機会が増える。

・個室が２階となるので、個室の上に小屋裏空間を設ければ収納や遊び場などに利用出来る。

・生活のメインの場が１階なので老後を考えると行動し易い。（物干しや水まわりの位置にもよりますが）

デメリット

・広い空間を必要とするリビング階の上に、壁が細かく入る複数の個室が載る形になるため、素直な構造なりにくい。

・子供のお友達が遊びに来た時など、リビングに階段があると、来訪時や帰宅時に他人がリビングを通ることになるため終始寛げない。

・２階リビングに比べ通風採光が不利になり易い。（一部吹き抜けにするなど出来る工夫もあります）

2階リビング

メリット

・通風採光に優れている。（ハイサイドライトやトップライトでより明るく出来る）

・吹き抜け空間など、縦方向にも空間を広げることが出来きる。

・壁の多い１階の上に、壁の少ない空間が載るので、素直な（経済的な）構造になり易い。

・２階に洗濯機がある場合に、洗濯機の面倒を見たり、物干しをする動作が楽になる。

デメリット

・１階に水まわりがある場合は上下階の移動回数が多くなる。（運動になって良いという意見もあります）

・来客の度に１階に降りていかなければならない。

・子供は帰宅後自室に直行しやすくなり、家族間のコミュニケーションが図りにくい。

・１階個室に小屋裏空間などの余剰空間をつなげ難い。

それぞれにまだまだメリット・デメリットはあるかもしれませんが、それらを良くお考え頂きプラン決定の参考になりますれば幸いです。（続きは後日、、、）