「すること」を含むコラム・事例
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借り換え用住宅ローンのコスト比較
借り換えをしない理由についてお伝えしたことがありますが、１位が面倒くさいから、２位は費用がかかるからでしたね。これらの理由に共通しているのは次のような思考が背景にあるからではないでしょうか。 「借り換えをしてメリットが出るかどうかわからない、きっと大して変わらないだろう、むしろ諸費用倒れになるに違いない、そう考えると調べても無駄だ、そもそもどうやって調べる？そのうち調べよう・・・。」でも、これを...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
相続プランで最初にやること
●相続プランニングで最初にやらなければいけないこと こんにちは お金を増やすマネードクター浅見です。 実際の相続が始まる前に 最初に取り組まなければいけないことは・・・ 現状の把握です！ 対象の相続人にどこに いくらの財産があるのかを明確にすること。 これを相続を受ける人たち全員で把握するところから始まります。 最近では相続税を払うまでいかない家庭で調停が増...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
個人の事業用資産を買換えて節税するなら、23年12月末までに！！
【所得税対策編 3】個人の事業用資産を買換えて節税するなら、23年12月末までに！！ 年内に事業用資産の買換えをしてみませんか。買換え時に売却益が発生する方は 年内の買換えをおすすめします。 例えば、事務所とその敷地を売却し、別の場所で事務所とその敷地を構えた場合、 売却による儲けの約8割に相当する課税を繰り延べることができる制度があります。 これを「特定資産の買換え特例」といいます。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「１つのことに『執着』しない」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「１つのことに『執着』しない」の法則 ■....................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
【銀行交渉のポイント編-2】
【銀行交渉のポイント編-2】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに当たって 金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行（信用金庫・地銀） が融資するかどうかを判断したポイントと、その判断基準の適否について 解説が記載されています。この【銀行交渉のポイント編では】 27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
探偵業界の問題点 その３～「消費者トラブル解決」を謳う探偵～
独立行政法人国民生活センターによると、近年、出会い系サイトや競馬予想情報提供サービス、未公開株等の消費者トラブルを解決する等と謳う探偵業者に関する相談が、多数寄せられているようです。 要するに、「詐欺による被害金を我々が取り戻します」というような宣伝・広告、営業をしている業者が存在しており、それが問題の発端となっているということです。 被害金の回収、すなわち債権回収を代行する業は、原則的には...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
銀行が水戸黄門の印籠を出してきたら・・・
「頭金０でＯＫ」という言葉をよく耳にしますね。いわゆるフルローンってやつです。 物件価格＝借入額これがフルローンですね。 昔は物件価格の２割とか一定の頭金が無いとローンが組みづらかったのですが、 今は住宅購入価格いっぱいまで借入が可能な時代になりました。 担保主義からの脱却という側面もあります。裏を返せば返済能力重視ということになるので大きな進歩とも言えます。昔は担保編重主義でしたから。 ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
会社設立手続きを学ぶ その５
前回のコラムは、やろうとされている事業が、 許認可の取得を必要としている事業かどうか？ 許認可の取得が必要な場合は、 許認可を取得する為の要件は何か？ を確認することが必要だという説明をしてきました。 この確認作業は、 今後の会社設立手続きの際に決めなければならない 基本事項を決定する際に必要となるとても重要な作業で、 この確認をしないと、せっかく会社を設立できても、 事業自体を...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
［アメリカ特許制度の改正］micro entityに対する料金割引制度
これまでsmall entityに対しては通常料金の半額になる制度がありましたが、今回の改正では通常料金から75％の割引が受けられるmicro entity制度が新たに設けられました。micro entityとして認められる要件は、 (1) small entityに該当すること (2) 発明者になっている出願が過去４件を超えていないこと (3) 年間の総収入が全国の平均収入の３倍を超えていないこ...（続きを読む）
- 森 友宏
- （弁理士）
女性向けホームページの作り方
あなたは、男性と女性で ホームページの作りを変えたほうが良いのをご存知ですか？ 世のホームページの多くは 男性の手によって 男性の視点で作られています。 ですので、 女性から見ると 「見にくい」 「イメージできない」 「欲しいと思えない」 ホームページになっています。 このことに私が気がついたのは、 リフォームの会社の御相談にのった時でした。 ターゲットを確認し...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
銀行がローンの審査でポイント（２）
借り換えを諦めかけていたＫさんが身を乗り出してきました。 「え、何ですって！」 「審査が通る方法がありますよ。」 「そんな方法あるんですか？」ちょっといぶかしげな顔でした。 「はい。もちろん真っ当な方法で。」 「一体どんな方法ですか？」 ケースによっていくつかの方法が考えられるのですが、今回の方法は全期間固定金利を選択するという方法です。 何故、それでクリアできるかというと・・・ ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
海外在住での不倫交際・決着
当事務所には海外在住の日本人からの相談が多々あります。 企業間の契約案件だけでなく、不倫問題でも多くご相談があります。 最初に相談されたのは半年前です。 アメリカのテキサスに住んでおられる30歳代の男性です。 既婚者で奥さんはアメリカ人です。 それで、相談者は同じテキサスに夫婦で在住している日本人女性と不倫交際をしてしまいました。 それが夫に発覚したのです。 夫は日本人...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
白飯と五穀米だけですか？
とんかつ屋さんでは、白いご飯の他に玄米ブレンドや五穀米などを提供しているお店が増えています。
お客様にとっては、ご飯が選択できるため人気がありますが、更に進んで一手間加えることで、競合店と差別化していきましょう。
今回は、選べるご飯として、ベビーホタテ（壊れタイプ）を使った炊き込みご飯の作り方をご紹介します。
ホタテ炊き込みご飯の作り方
＜分量＞
お米1 升、壊れホタテ50...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
邪魔しているのはあなた！ ～ 4倍速マーケティング #4
こんなこと、考えたことありますか？
自分はお客様の
・買うことを妨げていないか？
・買う気持ちを削いでいないか？
・買う機会を取り上げていないか？
普通は考えませんよね。
僕らはそういうふうには考えないように
作られていますから。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
歩くことは、前に進むことであることを誰
一人疑う人はいません。
それと同じ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
新規巻き返し 1級合格までまだかなり距離がある人
今朝のレッスンは若いサラリーマン男性と05：00-06：30 出勤前の、スカイプを使った個人レッスン、朝活だ 1時間近く、10/16（日）英検1級1次試験を振り返り、教訓を引き出す対話をした 結論： ・試験での時間割見直し 単語 15分 作文 30分 読解 55分（長文3個をやり、時間があれば穴埋をやる、無ければ番号だけ でたらめに入れて幸運を祈る） ・1...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
早わかり中国特許：第3回 特許を受けることができる発明(第4回)
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第3回 特許を受けることができる発明（第４回） 河野特許事務所 ２０１１年１０月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （3）疾病の診断および治療方法 疾病の診断および治療方法とは生きている人体または動物体を直接の実施対象とし、病因または病巣を識別、確定または除去する過程をいう。人道主義への配慮および社会倫理上の観点から特許を付...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
★10/15-16 「第57回名古屋まつり」実施
10/15-16、歴史と伝統の
「第57回名古屋まつり」が盛大に実施されました。
私も、東京から視察に行きました。
★
第57回名古屋まつりは、平成23年10月15日、16日に開催し、165万人の方にお越しいただきました。
今年は土曜日の行列が雨天のため中止となりましたが、日曜日は晴天に恵まれ盛大に開催することができました。
開催にあたり、交通規制等でご不便をおかけしましたこ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
住宅ローン借換えの前に
住宅ローンの借換えを考える前に、まずは自分自身の視点を「短期視野で見るか？」「長期視野で見るか？」を考える必要があります。
「短期視野」の借換え とは、毎月やボーナス時の返済が厳しいので、とにかく目前の返済額を下げるための借換えです。
この場合は、金利が大きなポイントです。
今借りている住宅ローン金利よりも、借換え後の方が下げられれば一定の効果があります。
ただし、借換えには諸経費がか...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
就活の現場から『14回の面談』第2回
自分自身の振返りも出来、順調に滑り出したかに感じた彼女とのカウンセリングだったが、ひとつのつまずきが待っていた。彼女が参加した就職ガイダンスでの出来事。内定した4年生が3年生のために話をするという内容はどこにでもあることだが、その内容に彼女は大きく揺れ動いてしまった。
4年生が話した内容とは・・・「早くから就活しなくても何とかなった」「1社しか受けてません」「筆記試験の対策もやっていない」とい...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
在宅医療に取り組む理念と特徴を明確にする方法について
在宅患者を増やす方法についてご質問を頂きます。このようなご質問を頂いた時は必ず次のような事をお伝えしております。在宅患者を増やすための方法というよりは、在宅医療に取り組む理念や特徴を明確にして、地域で活躍されている訪問看護ステーションやメディカルソーシャルワーカーに選ばれる事が必要ではないでしょうか。本日は在宅医療に取り組む理念と特徴を明確にする方法についてお伝えします。 １．在宅医療に取り組む...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
≪お腹いっぱいじゃないのにお腹いっぱいと感じる方法≫
お腹いっぱいじゃないのにお腹いっぱいと感じる方法 食後に「お腹がいっぱい！」と感じますか？毎回お腹いっぱい食べていては体のラインが大変！！でも“腹八分目”では何か物足りなくて……という方も多いのではないでしょうか？もしもお腹いっぱい食べなくても満腹感を感じられたら……？スタイル維持やダイエットには嬉しいお話だと思いませんか？ そもそも満腹感ってどうやって感じ...（続きを読む）
- 北原 文子
- （イメージコンサルタント）
【今日を最高の一日にする言葉】未来を予測する
---------------------------------------------------------------------------------------- 《今日の名言》 未来を予測する最善の方法は、それを作りだすことである アラン・ケイ -----------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 田中 辰幸
- （ビジネスコーチ）
「好きなことをして、楽しんでいるのが『本来の自分』」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは、天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「好きなことをして、楽しんでいるのが『本来の自分』」の法則 ■...（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
暴力追放運動への参加
今年10月1日、「東京都暴力団排除条例」、「沖縄県暴力団排除条例」が施行され、いよいよ全国的に暴力団排除への強い動きが見られるようになりました。
そのような中で、先日、札幌市で行われた平成23年暴力追放総決起集会・パレードに参加してまいりました。パレードは、道や市、北海道警察のほか、多くの企業・団体が参加し、例年1000人以上の規模で行われています。
第25回目となる今年のパレードでは、...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
（退職あいさつ状の例）
謹啓 春暖の候、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。 このたび、-月-日付をもちまして病院 を退職することになりました。 在職中、ひとかたならぬお世話を頂き、誠に有難うございました。 これからも、 何とぞ変わらぬご厚誼を賜りますようお願い申し上げます。 末筆ながら皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げ、 簡単ではありますが御礼のご挨拶といたします。 敬具 美容室・ヘアサロン検索...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
「静岡 弁護士 離婚」がトップページに表示されていない
実践型２単語戦略講座一回目です。 この講座は「静岡 弁護士」のホームページを例に行います。 「静岡 弁護士」で検索すると「静岡の弁護士の探し方」のサイトがトップページに表示されることはご案内時にお話ししましたが、「静岡 弁護士 離婚」だとトップページに表示されていません。 離婚は需要も高く、「静岡 弁護士 離婚」でトップページに表示されないのは少しさみしいです。 どこを修正しようかと考えて...（続きを読む）
- 遠藤 啓慈
- （マーケティングプランナー）
住宅ローン借り換えのタイミング
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤がお答えします！ ■【 住宅ローン借り換えに関するご相談 】 > 初回の固定金利(3年）が終了します。 > そのため、借り換えを考えています。 > > 同金融機関でそのまま、借りると > 2.04％になるといわれました。(3年） > 2.65％(10年） > > 他行であると、1.7％＋0.2％の保証料で借りられるそうです。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
損切り、分かっちゃいるけど・・・
最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★ ■損切り、分かっちゃいるけど・・・■ ～２０１１年１０月１６日、日経ヴェリタスｐ５２より～ 後悔を最小にするための心構え「損切り」。 「見切り千両、損切り万両」 「しまったは、仕舞え」など 昔から損切りの難しさ、大切さを 言い表す相場格言は多い。 素早い損切りをできるかどうかで 投資リターンは大きく左右される。だが、 分かっちゃいるけど、ちゅうち...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
女性のお客さまはこう動かす ７
主たるお客さまは女性なのですが、会社のチラシなどに「かっこいい」はいいんでしょうか？私のご依頼主は若手男性経営者ですね。つまり、「かっこいい」のをアピールしたい世代なんです。自社のチラシなどが「かっこ良くないと、なんだか自分をも否定されて、かっこわるいような気がする。」男性の心理は大方こうなんですよね。これが、時々困ってしま〜うことがあり・・・やだやだこんな仕事って思うこともありますね。そうです。...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
「市川市のエコハウス」完成見学会のお知らせ
太陽と薪ストーブ、井戸水を有効に利用するエコロジーな住まい
「市川市のエコハウス」は内装に珪藻土やくりこま杉、月桃紙、羊毛の断熱材など自然素材を使い、素材の持つ呼吸機能を利用して、室内を快適な状態にするように配慮しています。
屋根に太陽熱ソーラーシステムを設置して太陽熱でつくったお湯を家中の給湯や床暖房に利用する他、薪ストーブを補助暖房に利用しながら内装の自然素材の持つ保温機能との...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
「天職人を逆ナンしてみた」の法則
こんにちは、天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 今日は、天職起業スタートコース2期卒業生のダイエットコーチ Yちゃんがオフィスに遊びに来ています。 彼女は卒業間もなく、お客さんを沢山取り始めて今ではなかなかの売れっ子コーチです。 最近、どんどん顔つきが天職経営者になって来てるんだよね。 そんな天職を生きてるYちゃんに天職を手に入れた秘訣を聞いてみよう。 では、本日の法則スタート！...（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
ハードクレームにどう対応するかを考えましょう。
一般的に、解決がスムーズにいかないケースはクレーム全体の２０％と言われているです。つまりクレームの８０％はスムーズに解決されています。 いい変えれば、クレームの殆どは正しく解決されているとも言えるわけです。しかも、この８０％の対応については、さほどの労力を使ってはいないんです。 ただ残りの２０％が「ハードクレーム」と呼ばれるものです。そしてなんと、クレーム対応の全労力の８０％を、このハードクレーム...（続きを読む）
- 藍色 シアン
- （メンタルヘルスコンサルタント）
薬事法 エイジングケアの表現解釈
薬事法 エイジングケアの表現解釈 「アンチエイジング（抗加齢）」 この表現は、若返りを暗示させるとして、既に、禁止用語と なっているのは周知の事実です。 そして、ご質問が多いのが・・・ 「エイジングケア」 今回は「エイジングケア」の注意点を解説していきます。 【化粧品】の場合 エイジングケアとは、加齢によって変化している現在の肌状態 に応じて、化粧品等に認められた効能・効果の範囲内で行う、...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part 27
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！Part 27 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 サロネーゼよの方でブログを持っている方は 多いですね。 ホームページよりもお金はかからないし 手軽に、ソ...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
自分を変えるために必要なこと
人は誰でもいつでも、決心したら変われる！「セミナー講師デビュー☆プロジェクト」でどんどん変わっていく人を、輝いていく様子をそばでたくさん見てきました。年齢も立場も関係なく、人は変われます。なりたい自分になれるんです。ただ、ひとつ言える事は思っているだけでは、なかなか変化は起きない。では、どうするのか？「人に宣言する」のです。私はいつもそうやって、今始めない理由をなくしています。そしておもいきって、...（続きを読む）
- 前川 あゆ
- （営業コンサルタント）
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